房产财产抵押担保合同2024年度修订版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产财产抵押担保合同2024年度修订版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产财产1.2抵押担保1.3合同双方第二条抵押物的描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条抵押担保的范围3.1债务本金3.2债务利息3.3违约金3.4相关费用第四条抵押物的价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估结果第五条合同的生效条件5.1双方签字盖章5.2相关政府部门批准5.3抵押物办理过户手续第六条抵押物的管理与维护6.1抵押人责任6.2抵押权人的权利第七条债务的清偿7.1还款方式7.2还款期限7.3还款账户第八条违约责任8.1抵押人违约8.2抵押权人违约第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二条合同的继承与转让12.1继承条件12.2转让条件第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2债务合同复印件13.3评估报告复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章的日期和地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产财产：指抵押人名下的位于_______的房产，具体位置在_______，房产证号为_______，房产面积为_______平方米。1.2抵押担保：抵押人将其房产财产作为债务的担保物，抵押权人有权在债务人未按时还款的情况下，依法优先受偿。第二条抵押物的描述2.1房产位置：位于_______，具体地址为_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产所有权：甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，无任何权利争议。第三条抵押担保的范围3.1债务本金：甲方应向乙方借款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2债务利息：借款年利率为_______%，按年支付。3.3违约金：甲方若未能按时还款，应支付违约金，违约金计算方式为：未还本金×违约金利率×未还款期数。3.4相关费用：包括但不限于评估费、过户费、律师费等。第四条抵押物的价值评估4.1评估机构：由双方共同选定具有资质的房地产评估机构进行评估。4.2评估时间：合同签订后_______日内完成评估。4.3评估结果：抵押物的评估价值不得低于债务本金加利息的总额。第五条合同的生效条件5.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2相关政府部门批准：本合同须经相关政府部门批准后方能生效。5.3抵押物办理过户手续：甲方应按乙方的要求，将抵押物的所有权过户至乙方或乙方指定的第三方名下。第六条抵押物的管理与维护6.1抵押人责任：甲方应负责抵押物的日常管理与维护，确保抵押物价值不受损失。6.2抵押权人的权利：乙方有权对抵押物进行监管，并在债务人违约情况下，采取必要措施保障其权益。第七条债务的清偿7.2还款期限：甲方应在_______年内还清全部债务本金及利息。7.3还款账户：甲方应按乙方的要求，将还款资金存入乙方指定的账户。第八条违约责任8.1抵押人违约：甲方未按约定时间、金额还款的，应支付迟延利息，迟延利息计算方式为：未还本金×迟延利息率×迟延天数。8.2抵押权人违约：乙方未按约定时间提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：应贷款金额×违约金利率×违约天数。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同条款的，经双方协商一致，可签订书面变更协议。9.2解除条件：合同生效后，如因特殊情况需解除合同的，经双方协商一致，可签订书面解除协议。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的终止11.1终止条件：合同履行完毕，或双方签订书面解除协议，或依法解除合同。11.2终止后的处理：合同终止后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押物过户手续，并将抵押物所有权转移给乙方。第十二条合同的继承与转让12.1继承条件：甲方因死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力等原因，其遗产或权利义务应由其合法继承人继承。12.2转让条件：甲方在征得乙方同意后，可以将本合同项下的债务和权益全部或部分转让给第三方。第十三条合同的附件13.1房产证复印件：本合同附件中应包含甲方房产证的复印件，作为合同附件之一。13.2债务合同复印件：本合同附件中应包含甲方与乙方签订的债务合同复印件，作为合同附件之一。13.3评估报告复印件：本合同附件中应包含抵押物评估报告的复印件，作为合同附件之一。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方签字盖章的日期和地点：本合同自双方签字盖章之日起生效，签字盖章日期为_______年_______月_______日，地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指本合同之外，与甲方或乙方存在合同关系或其他法律关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方根据本合同或与甲乙双方的约定，参与合同的履行、监督或管理。第二条第三方介入的方式与条件2.1介入方式：第三方可以通过提供咨询、管理、监督、调解等方式参与本合同的履行。2.2介入条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议明确双方的权利义务。第三条第三方的权利与义务3.1第三方权利：根据本合同约定，第三方有权要求甲方或乙方履行合同义务，并享有相应的合同权利。3.2第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行其应尽的义务，并承担相应的法律责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更：甲乙双方经与第三方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。4.2变更程序：变更协议应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签字盖章确认。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲乙双方的债务承担有限责任，其责任限额不得超出第三方与甲乙双方约定的范围。5.2责任限定：第三方对甲乙双方的债务不承担超出合同约定的利息、违约金、损害赔偿等责任。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲方：第三方对甲方提供的抵押物进行评估、监督和管理，甲方应履行合同约定的义务。6.2第三方与乙方：第三方提供贷款服务，乙方享有合同约定的权利，并履行合同约定的义务。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成时：可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。7.3调解不成：任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1终止条件：第三方介入合同履行完毕，或甲乙双方与第三方协商一致解除第三方介入。8.2终止后的处理：第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，并将合同权利义务交接给甲乙双方。第九条第三方介入的继承与转让9.1继承条件：第三方因死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力等原因，其合同权利义务应由其合法继承人继承。9.2转让条件：第三方在征得甲乙双方同意后，可以将其在合同中的权利义务全部或部分转让给第三方。第十条甲乙双方对第三方的授权10.1授权范围：甲乙双方应明确第三方在合同履行过程中的授权范围。10.2授权期限：甲乙双方应明确第三方介入的授权期限。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密义务：第三方应对合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。11.2保密期限：保密义务的期限应符合相关法律法规的规定，或由甲乙双方协商确定。第十二条违反第三方介入约定的处理12.1违约处理：违反第三方介入约定的，违约方应承担违约责任。12.2违约责任：违约方应赔偿因违约造成的甲乙双方的损失。第十三条合同的完整性与优先性13.1合同完整性：本合同及其附件构成完整的合同体系。13.2优先性：本合同及第三方介入协议的约定优于其他文件和协议。第十四条双方签字盖章14.1签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章日期：本合同签字盖章日期为_______年_______月_______日。14.3签字盖章地点：本合同签字盖章地点为_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰的房产证复印件，须包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、所有权等。附件二：债务合同复印件附件要求：清晰的债务合同复印件，须包含债务合同上的所有信息，如借款金额、利息、还款期限等。附件三：抵押物评估报告复印件附件要求：清晰的评估报告复印件，须包含评估报告上的所有信息，如评估时间、评估价值等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额还款。2.乙方未按约定时间提供贷款。3.甲方未按约定履行抵押物的管理与维护义务。4.乙方未按约定履行贷款服务的义务。5.第三方未按约定履行评估、监督和管理的义务。违约责任认定标准：1.迟延利息：迟延利息计算方式为：未还本金×迟延利息率×迟延天数。2.违约金：违约金计算方式为：应贷款金额×违约金利率×违约天数。3.损害赔偿：根据甲方或乙方因违约行为所造成的实际损失进行赔偿。示例说明：若甲方未按约定时间还款，乙方应要求甲方支付迟延利息，具体金额根据迟延利息计算方式确定。若乙方未按约定时间提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额根据违约金计算方式确定。若甲方未按约定履行抵押物的管理与维护义务，导致抵押物价值下降，乙方有权要求甲方赔偿因价值下降所造成的损失。若乙方未按约定履行贷款服务的义务，导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。若第三方未按约定履行评估、监督和管理的义务，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。全文完。房产财产抵押担保合同2024年度修订版1本合同目录一览1.抵押担保合同的定义及适用范围1.1本合同的定义1.2适用范围2.房产财产的描述2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权人3.抵押担保的金额和期限3.1抵押担保的金额3.2抵押担保的期限4.抵押物的价值和评估4.1抵押物的价值4.2抵押物的评估5.债务人的义务和责任5.1债务人的义务5.2债务人的责任6.债权人的权利和义务6.1债权人的权利6.2债权人的义务7.抵押权的实现和解除7.1抵押权的实现条件7.2抵押权的解除条件8.合同的变更和终止8.1合同的变更条件8.2合同的终止条件9.违约责任9.1债务人的违约行为9.2债权人的违约行为10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效和解除11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件12.合同的附件12.1房产所有权证明12.2债务人的还款计划13.合同的签署和盖章13.1签署人的身份证明13.2盖章的要求14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.抵押担保合同的定义及适用范围1.1本合同的定义1.2适用范围本合同适用于债务人以其房产财产向抵押权人提供抵押担保的情况，包括但不限于借款、信用交易、合同履行等债务情况。2.房产财产的描述2.1房产地址本合同所涉及的房产位于【具体地址】，包括但不限于门牌号码、楼层、房间号等。2.2房产面积本合同所涉及的房产面积为【具体面积】平方米，测量时间【测量日期】。2.3房产所有权人房产所有权人为【所有权人姓名】，其身份证明文件号码为【身份证号码】。3.抵押担保的金额和期限3.1抵押担保的金额本合同确定的抵押担保金额为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。3.2抵押担保的期限本合同的抵押担保期限为自合同签订之日起至债务履行期限届满之日止。4.抵押物的价值和评估4.1抵押物的价值抵押物的价值为人民币【具体价值】元整（大写：【具体价值】元整），该价值为双方协商确定的市场价值。4.2抵押物的评估抵押物已由【评估机构名称】进行评估，并出具了评估报告书，评估报告显示抵押物的市场价值为人民币【评估价值】元整（大写：【评估价值】元整）。5.债务人的义务和责任5.1债务人的义务抵押人应保证抵押物的权属清晰，不得有转让、出租、设定抵押等影响抵押权实现的行为。抵押人应按照合同约定的期限和方式履行债务，确保抵押权人的债权得到实现。5.2债务人的责任抵押人未按约定履行债务的，应承担违约责任，抵押权人有权依法实现抵押权。6.债权人的权利和义务6.1债权人的权利抵押权人有权在债务人未按约定履行债务时，依法实现抵押权，优先受偿。抵押权人有权要求抵押人及时办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。6.2债权人的义务抵押权人应按合同约定的方式向债务人提供贷款或其他信用支持。抵押权人应协助抵押人办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。7.抵押权的实现和解除7.1抵押权的实现条件债务人未按约定履行债务，抵押权人可以书面通知债务人限期履行债务。债务人在限期内仍未履行债务的，抵押权人可以依法实现抵押权。7.2抵押权的解除条件债务人按约定履行债务，抵押权人的债权得到实现的，抵押权解除。抵押权解除后，抵押人应办理抵押登记注销手续，恢复房产的正常权属状态。8.合同的变更和终止8.1合同的变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。8.2合同的终止条件债务人按约定履行债务，抵押权人的债权得到实现的；双方协商一致解除合同的；依法应当终止的其他情形。9.违约责任9.1债务人的违约行为债务人未按约定履行债务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿抵押权人的损失、支付违约金等。9.2债权人的违约行为抵押权人未按约定提供贷款或其他信用支持的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿债务人的损失、支付违约金等。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依法向人民法院起诉。10.3诉讼解决任何一方对合同的履行有异议，可以向人民法院提起诉讼，请求依法判决。11.合同的生效和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的解除条件合同解除应经双方协商一致，并书面签署解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期、后果等事项。12.合同的附件12.1房产所有权证明本合同附件中应包含房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2债务人的还款计划债务人应向抵押权人提供还款计划，包括但不限于还款金额、期限、方式等。13.合同的签署和盖章13.1签署人的身份证明双方签署人应出示有效的身份证明文件，并留存复印件。13.2盖章的要求本合同应由双方授权代表签字，并加盖公章或合同专用章。14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项双方可以就本合同未涉及的事项进行约定，并写入合同附件或补充协议中。14.2法律法规规定的其他事项本合同的履行还应遵守相关法律法规的规定，如有冲突，应以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、担保机构等。2.第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方介入方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，公正、客观地处理合同履行过程中出现的问题。2.2第三方介入的责任第三方介入方在履行其职责过程中，如有过错导致合同一方或双方损失的，应承担相应的法律责任。第三方介入方应对其提供的信息、评估结果等承担真实性、准确性的责任。3.第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用第三方介入方所需的费用，包括但不限于评估费、中介费、监管费等，由甲乙方按照约定承担。3.2费用的支付甲乙方应按照合同约定或第三方介入方的要求，及时支付相关费用。4.第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同条款修正当有第三方介入本合同时，甲乙方应根据第三方介入的具体情况，对合同相关条款进行修正，以明确第三方的权利和义务。4.2第三方介入的合同附件修正甲乙方应根据第三方介入的具体情况，对合同附件进行修正，以明确第三方的职责和责任。5.第三方介入的责任限额5.1第三方介入方的责任限额第三方介入方的责任限额应在其提供的服务范围内确定，甲乙方应根据第三方介入方的服务内容、专业性质等因素，协商确定责任限额。5.2第三方介入方与其他各方的责任划分第三方介入方在履行其职责过程中，如与其他各方发生纠纷的，应由第三方介入方承担相应的法律责任。甲乙方在第三方介入方的协助下履行合同的，如发生纠纷，应由甲乙方承担相应的法律责任。6.第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除条件当第三方介入方未按约定履行其职责，或存在违反法律法规、职业道德等行为时，甲乙方可以解除与第三方介入方的合同。6.2第三方介入的合同解除后果解除第三方介入合同的，甲乙方应及时通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。7.第三方介入的合同争议解决7.1第三方介入的合同争议解决方式当甲乙方与第三方介入方在履行合同过程中发生争议的，可以尝试协商解决。如协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的合同争议解决时效甲乙方与第三方介入方之间的争议，应自争议发生之日起【具体时效】内解决。8.第三方介入的其他约定事项8.1甲乙方与第三方介入方之间的其他约定甲乙方与第三方介入方可以在合同中约定其他事项，以明确双方的权利和义务。8.2法律法规规定的其他事项甲乙方与第三方介入方在履行合同过程中，还应遵守相关法律法规的规定，如有冲突，应以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明附件1.1：房产证附件1.2：土地使用权证附件1.3：房产平面图2.债务人的还款计划附件2.1：还款时间表附件2.2：还款协议3.抵押物的价值评估报告附件3.1：评估报告附件3.2：评估依据4.抵押登记证明附件4.1：抵押登记证书附件4.2：抵押登记申请表5.债务人的身份证明附件5.1：身份证复印件附件5.2：护照复印件6.债权人的授权书附件6.1：授权书附件6.2：授权人身份证明7.合同的补充协议附件7.1：补充协议附件7.2：补充协议的签署页8.第三方介入的相关文件附件8.1：第三方介入协议附件8.2：第三方介入费用支付证明说明二：违约行为及责任认定：1.债务人的违约行为及责任违约行为：未按约定期限履行债务责任认定：债务人应支付逾期利息，逾期利息计算方式为【具体计算方式】。示例说明：若债务人未能在约定的还款期限内偿还债务，则需支付逾期利息，利息按照合同约定的日利率【具体日利率】计算。2.债权人的违约行为及责任违约行为：未按约定提供贷款或其他信用支持责任认定：债权人应承担违约责任，赔偿债务人因此造成的损失，损失计算方式为【具体计算方式】。示例说明：若债权人未能按约定的期限和方式提供贷款，导致债务人遭受损失，债权人应根据债务人的实际损失进行赔偿。3.第三方介入的违约行为及责任违约行为：未按约定履行其职责责任认定：第三方介入方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失，损失计算方式为【具体计算方式】。示例说明：若第三方介入方未能按照合同约定履行其职责，导致甲乙方遭受损失，第三方介入方应根据甲乙方的实际损失进行赔偿。4.合同的解除及责任违约行为：合同一方或双方请求解除合同责任认定：合同解除后，违约方应承担解除合同所产生的费用，包括但不限于律师费、评估费等。示例说明：若合同一方因违约行为导致合同解除，违约方应承担因此产生的相关费用。5.争议的解决及责任违约行为：合同一方或双方未履行争议解决协议责任认定：违约方应承担因此导致的诉讼费用、律师费等费用。示例说明：若合同一方未按照争议解决协议履行其义务，导致争议进入诉讼程序，违约方应承担相应的诉讼费用和律师费。全文完。房产财产抵押担保合同2024年度修订版2本合同目录一览1.抵押物的描述1.1房产的具体位置1.2房产的面积及结构1.3房产的权属证明2.债务人的债务情况2.1债务人的债务金额2.2债务人的债务期限2.3债务人的还款方式3.抵押物的价值评估3.1抵押物评估的时间3.2抵押物评估的机构3.3抵押物评估的价值4.抵押权的设立4.1抵押权的设立时间4.2抵押权的设立手续4.3抵押权的设立费用5.抵押权的实现5.1债务人未按期还款的处理方式5.2抵押权的行使程序5.3抵押权的实现费用6.抵押权的变更6.1抵押权变更的条件6.2抵押权变更的手续6.3抵押权变更的费用7.抵押权的消灭7.1抵押权消灭的条件7.2抵押权消灭的手续7.3抵押权消灭的费用8.合同的期限8.1合同的有效期限8.2合同的续签条件8.3合同的终止条件9.合同的违约责任9.1债务人违约的处理方式9.2债权人违约的处理方式9.3违约责任的法律后果10.合同的争议解决10.1争议解决的机构10.2争议解决的方式10.3争议解决的费用11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更和解除的费用12.合同的继承和转让12.1合同继承的条件12.2合同转让的条件12.3合同继承和转让的费用13.合同的附件13.1附件的名称和内容13.2附件的效力13.3附件的补充和修改14.其他事项14.1双方约定的其他条款14.2法律法规规定的其他事项14.3双方未约定的事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条抵押物的描述1.1房产的具体位置本合同所指抵押物为位于【填写省市区详细地址】的房产，房产证号码为【填写房产证号码】。1.2房产的面积及结构抵押物房产面积为【填写实际面积】平方米，建筑结构为【填写建筑结构类型】。1.3房产的权属证明抵押物房产权属证明为《中华人民共和国不动产权证书》（证书编号：【填写证书编号】）。第二条债务人的债务情况2.1债务人的债务金额2.2债务人的债务期限借款期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。2.3债务人的还款方式（1）【填写还款方式，如等额本息、等额本金等】（2）【填写还款方式细节，如每期还款金额、还款日等】第三条抵押物的价值评估3.1抵押物评估的时间抵押物评估时间为【填写评估日期】。3.2抵押物评估的机构抵押物评估机构为【填写评估机构名称】。3.3抵押物评估的价值抵押物评估价值为人民币【填写评估价值】。第四条抵押权的设立4.1抵押权的设立时间抵押权设立时间为【填写设立日期】。4.2抵押权的设立手续抵押权设立手续包括但不限于：（1）双方签订《房产财产抵押担保合同》（2）到不动产登记机构办理抵押登记手续（3）领取《抵押登记证明》4.3抵押权的设立费用抵押权的设立费用包括但不限于评估费、登记费等，费用由【填写承担方】承担。第五条抵押权的实现5.1债务人未按期还款的处理方式债务人未按期还款的，抵押权人有权按照本合同约定实现抵押权。5.2抵押权的行使程序抵押权实现程序包括但不限于：（1）抵押权人向债务人发出履行债务通知（2）债务人在规定时间内未履行债务的，抵押权人可以向法院申请实现抵押权（3）法院依法拍卖抵押物，实现抵押权5.3抵押权的实现费用抵押权的实现费用包括但不限于拍卖费、律师费等，费用由【填写承担方】承担。第六条抵押权的变更6.1抵押权变更的条件抵押权变更条件如下：（1）经双方协商一致（2）依法应当变更的其他情形6.2抵押权变更的手续抵押权变更手续包括但不限于：（1）双方签订《抵押权变更协议》（2）到不动产登记机构办理变更登记手续（3）领取《抵押登记证明》（变更）6.3抵押权变更的费用抵押权变更费用由【填写承担方】承担。第七条抵押权的消灭7.1抵押权消灭的条件抵押权消灭条件如下：（1）债务人按期履行债务（2）依法应当消灭的其他情形7.2抵押权消灭的手续抵押权消灭手续包括但不限于：（1）双方签订《抵押权消灭协议》（2）到不动产登记机构办理消灭登记手续（3）领取《抵押登记证明》（消灭）7.3抵押权消灭的费用抵押权消灭费用由【填写承担方】承担。第八条合同的期限8.1合同的有效期限本合同自【填写签订日期】之日起生效，有效期至【填写终止日期】。8.2合同的续签条件合同到期前【填写提前续签期限】，双方可协商续签。8.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）债务人按期履行债务，抵押权消灭（2）依法应当终止的其他情形第九条合同的违约责任9.1债务人违约的处理方式债务人未按期还款的，抵押权人有权按照本合同约定实现抵押权，并有权要求债务人支付违约金。9.2债权人违约的处理方式抵押权人未按照本合同约定履行义务的，债务人有权要求抵押权人承担违约责任。9.3违约责任的法律后果违约方应承担的法律后果包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条合同的争议解决10.1争议解决的机构合同争议提交【填写争议解决机构名称】，如【填写法院名称】。10.2争议解决的方式争议解决方式为【填写争议解决方式，如仲裁、诉讼等】。10.3争议解决的费用争议解决费用由【填写承担方】承担。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同变更条件如下：（1）经双方协商一致（2）依法应当变更的其他情形11.2合同解除的条件合同解除条件如下：（1）债务人按期履行债务，抵押权消灭（2）依法应当解除的其他情形11.3合同变更和解除的费用合同变更和解除费用由【填写承担方】承担。第十二条合同的继承和转让12.1合同继承的条件合同继承条件如下：（1）债务人去世，由其合法继承人继续履行合同（2）依法应当继承的其他情形12.2合同转让的条件合同转让条件如下：（1）经双方协商一致（2）依法应当转让的其他情形12.3合同继承和转让的费用合同继承和转让费用由【填写承担方】承担。第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容附件名称：【填写附件名称】，附件内容：【填写附件内容】。13.2附件的效力附件与本合同具有同等效力。13.3附件的补充和修改附件的补充和修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条其他事项14.1双方约定的其他条款双方约定的其他条款如下：（1）【填写其他条款内容】（2）【填写其他条款内容】14.2法律法规规定的其他事项法律法规规定的其他事项如下：（1）【填写法律法规内容】（2）【填写法律法规内容】14.3双方未约定的事项的处理方式对于本合同双方未约定的事项，按照法律法规的规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指本合同之外的其他自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）债务人未能按期还款，抵押权人实现抵押权时，第三方对抵押物有权利主张（2）合同争议解决过程中，第三方对争议事项有直接利害关系（3）合同的转让、继承等导致第三方的权利义务发生变化第二条第三方介入的处理方式2.1第三方权利主张第三方对抵押物有权利主张的，应在抵押权实现程序启动前提出，并提供相关证据。2.2第三方参与争议解决第三方对争议事项有直接利害关系的，可以作为第三人参加争议解决程序。2.3合同转让、继承等涉及第三方权益的处理合同转让、继承等涉及第三方权益的，甲乙双方应通知第三方，并按照本合同约定处理。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情形确定，包括但不限于：（1）第三方对抵押物权利主张的金额（2）第三方在争议解决中承担的责任（3）第三方在合同转让、继承等过程中应承担的责任3.2第三方责任限额的证明第三方应提供相关证据，证明其责任限额。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，甲乙双方不承担第三方债务。4.2第三方与债务人的关系第三方与债务人之间的关系由第三方自行负责，债务人应履行对甲乙双方的合同义务。4.3第三方与抵押权人的关系第三方对抵押物有权利主张的，应与抵押权人协商解决，抵押权人有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款（1）第三方参与合同履行的方式和条件（2）第三方违约的责任和处理方式（3）第三方权利义务的变更和解除5.2第三方介入的说明甲乙双方应明确第三方介入的具体情形，并在合同中说明。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的情形第三方违约包括但不限于：（1）第三方未按约定履行义务（2）第三方提供的证据不符合本合同规定（3）第三方在争议解决中故意拖延或妨碍程序6.2第三方违约的处理方式甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方违约的法律后果第三方违约应承担的法律后果包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方权益的保障7.1第三方权益的保障措施（1）在合同中明确第三方的权利和义务（2）及时通知第三方合同的变更和解除（3）在争议解决中尊重第三方的合法权益7.2第三方权益的变更第三方权益的变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.3第三方权益的转让第三方权益的转让应经甲乙双方同意，并书面确认。第八条合同的履行、变更、解除和终止8.1合同履行与第三方介入合同履行中涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商解决。8.2合同变更与第三方介入合同变更涉及第三方权益的，甲乙双方应通知第三方，并按