2024年商品房交易附加合同样例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房交易附加合同样例版B版本合同目录一览1.商品房交易概述1.1商品房基本情况1.1.1房屋基本信息1.1.2房屋位置及配套设施1.1.3房屋交付时间及条件1.2交易双方1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3商品房价格及支付方式1.3.1房价款总额1.3.2付款方式及进度1.3.3贷款相关事宜1.4商品房交付及验收1.4.1交付标准1.4.2验收程序及时间1.4.3质量保修责任2.交易条件及附加条款2.1交易条件2.1.1购房优惠政策2.1.2交易税费承担2.1.3产权登记费用2.2附加条款2.2.1装修条款2.2.2物业服务条款2.2.3配套设施使用条款2.2.4装修及结构变更条款2.2.5合同变更及解除条款3.违约责任及争议解决3.1违约责任3.1.1出卖人违约责任3.1.2买受人违约责任3.2争议解决方式3.2.1协商解决3.2.2调解解决3.2.3仲裁解决3.2.4诉讼解决4.合同的成立、生效、变更和解除4.1合同成立4.2合同生效4.3合同变更4.4合同解除5.其他约定5.1房屋交付前的保管责任5.2房屋交付后的使用管理5.3出卖人及买受人的告知义务5.4合同的保管及复印件提供6.合同附件6.1房屋平面图6.2商品房买卖合同正本6.3商品房买卖合同副本6.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条商品房基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______小区_______栋_______单元_______层_______号。1.1.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。1.1.3房屋规划用途：住宅。1.1.4房屋建筑结构：_______结构。1.1.5房屋楼层：第_______层，总楼层为_______层。1.1.6房屋朝向：_______向。1.1.7房屋附属设施：包括但不限于电梯、楼梯、管道、供暖、供电、供水、排水、通讯、有线电视等设施。第一条房屋位置及配套设施1.2房屋位置及配套设施1.2.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号_______小区，周边交通便利，配套设施完善，邻近有商场、学校、医院等。1.2.2出卖人应保证房屋所涉及的市政基础设施符合国家相关标准，包括但不限于供水、供电、排水、供暖、通讯、有线电视等。1.2.3出卖人应按照合同约定交付配套设施，如电梯、楼梯、停车场、绿化等。第三条商品房价格及支付方式1.3房价款总额1.3.1商品房总价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.3.2买受人应按照下列付款方式支付房价款：（1）首付款：人民币_______元整，买受人应于本合同签订之日起_______日内支付；（2）剩余房款：人民币_______元整，买受人应于_______年_______月_______日前，通过贷款方式支付。1.3.3买受人选择贷款方式支付剩余房款的，应向出卖人提供的贷款银行提供真实、完整的个人信息及资料，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。1.3.4买受人未按照约定支付房价款的，按照合同约定承担违约责任。第四条商品房交付及验收1.4交付标准（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）配套设施齐全，能够正常使用。1.4.2出卖人应按照合同约定交付商品房，买受人应按照约定接受交付。1.4.3质量保修责任1.4.3出卖人应对商品房的质量和使用功能承担保修责任，具体保修范围和保修期限按照附件《商品房质量保修书》执行。第五条交易条件及附加条款2.1交易条件2.1.1买受人符合国家规定的购房条件，并提供相应的证明材料。2.1.2交易税费按照国家相关法律法规规定承担。2.1.3产权登记费用按照国家相关法律法规规定承担。2.2附加条款2.2.1装修条款出卖人应按照合同约定完成房屋内部装修，并保证装修质量。2.2.2物业服务条款出卖人应选聘具备相应资质的物业服务企业提供物业服务，并按照合同约定向买受人收取物业管理费。2.2.3配套设施使用条款出卖人应保证配套设施正常使用，如遇问题，出卖人应负责及时修复。2.2.4装修及结构变更条款未经双方协商一致，任何一方不得擅自改变房屋结构、外观及内部装修。2.2.5合同变更及解除条款合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任及争议解决3.1违约责任3.1.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付商品房的，应支付违约金，并承担其他违约责任。3.1.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付房价款的，应支付违约金，并承担其他违约责任。3.2争议解决方式3.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。3.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的成立、生效、变更和解除4.1合同成立本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。4.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3合同变更合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。4.4合同解除合同的解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第九条其他约定5.1房屋交付前的保管责任出卖人应对商品房进行妥善保管，如因保管不善导致房屋损失的，出卖人应承担赔偿责任。5.2房屋交付后的使用管理买受人应按照合同约定合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。5.3出卖人及买受人的告知义务出卖人和买受人应如实告知对方与房屋交易相关的信息。5.4合同的保管及复印件提供双方均应妥善保管本合同及其相关附件，并按对方要求提供合同复印件。第十条合同附件6.1房屋平面图附件提供房屋的平面图，以直观展示房屋的布局和结构。6.2商品房买卖合同正本附件提供商品房买卖合同的正本，以供双方查阅和留存。6.3商品房买卖合同副本附件提供商品房买卖合同的副本，以供双方查阅和留存。6.4其他相关文件附件提供与商品房交易相关的其他文件，如贷款合同、物业服务合同等。第十一条合同的签订与备案7.1双方应在本合同签订之日起_______日内，共同到房地产交易中心办理合同备案手续。7.2双方应按照要求提供真实、完整的个人信息及资料，并遵守相关法律法规。第十二条法律适用和争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的履行地点9.1本合同的履行地点为_______市_______区（县）_______街道_______号_______小区_______栋_______单元_______层_______号。第十四条合同的修改和补充10.1本合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面协议。10.2本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向、房间分配等信息，以便买受人了解房屋的具体情况。平面图应由出卖人提供，并经双方确认无误后附在本合同后。附件二：商品房买卖合同正本详细要求和说明：商品房买卖合同正本应包含合同主体、房屋基本情况、交易条件、价格及支付方式、交付及验收、违约责任等条款。正本一式两份，双方各执一份。附件三：商品房买卖合同副本详细要求和说明：商品房买卖合同副本与正本具有同等法律效力，应由出卖人提供，买受人留存。附件四：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于贷款合同、物业服务合同、装修合同等。这些文件应真实、完整，并与本合同相关联。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付商品房。2.买受人未按照合同约定支付房价款。3.出卖人提供的房屋质量不符合合同约定。4.买受人未按照合同约定使用和管理房屋。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的_______%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如果出卖人未按照合同约定交付商品房，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房补贴等。如果买受人未按照合同约定支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担延迟付款导致的利息等损失。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产