商铺租赁及装修合同2024年度模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁及装修合同2024年度模板本合同目录一览1.租赁商铺及装修合同概述1.1合同主体及定义1.2租赁商铺基本信息1.3租赁期限及起止日期2.商铺租赁条款2.1租金及支付方式2.2租金调整机制2.3租赁押金及退还2.4租赁期内商铺使用及管理2.5租赁期内商铺维修责任3.商铺装修条款3.1装修审批及要求3.2装修费用及支付3.3装修期限及要求3.4装修验收标准及流程4.合同的履行和变更4.1双方的权利和义务4.2合同变更及解除条件4.3合同终止及剩余租金处理5.合同争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同违约责任6.1违约行为及责任6.2违约金计算及支付方式7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.其他条款8.1商铺保险8.2知识产权保护8.3保密条款8.4不可抗力9.租赁商铺及装修合同的附件9.1商铺平面图9.2装修设计方案9.3相关法律法规文件10.租赁商铺及装修合同的签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署主体11.租赁商铺及装修合同的备案11.1备案部门及流程11.2备案文件的提交12.租赁商铺及装修合同的解除12.1解除条件12.2解除流程12.3解除后的责任处理13.租赁商铺及装修合同的续签13.1续签条件13.2续签流程13.3续签后的租金调整14.租赁商铺及装修合同的解释及适用法律14.1合同解释权归属14.2适用法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及装修合同概述1.1合同主体及定义甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】甲乙双方经友好协商，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方进行装修并经营的相关事宜，达成如下协议。1.2租赁商铺基本信息商铺地址：【商铺具体地址】商铺面积：【商铺实际面积】平方米商铺业态：【商铺主要经营范围】租赁商铺的用途：【乙方租赁商铺的主要经营用途】1.3租赁期限及起止日期本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条商铺租赁条款2.1租金及支付方式租金标准：【租金单价】元/平方米/月租金总额：【租金总额】元（大写：【租金总额】元整）支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.2租金调整机制租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况对租金进行调整，具体调整方案双方协商确定。2.3租赁押金及退还乙方应在签订合同时一次性向甲方支付租赁押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.4租赁期内商铺使用及管理乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺用途，不得进行违法经营。乙方应按合同约定支付租金，并遵守甲方制定的商铺管理规定，配合甲方进行商铺管理。2.5租赁期内商铺维修责任租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺设施损坏的，甲方负责修复。因乙方使用不当或人为原因导致商铺设施损坏的，乙方负责修复，并承担相关费用。第三条商铺装修条款3.1装修审批及要求乙方在签订合同后，应向甲方提交装修方案，并经甲方审批后方可进行装修。乙方装修应符合国家相关法律法规及消防安全要求，不得影响商铺整体形象。3.2装修费用及支付乙方承担装修费用，装修费用包括但不限于设计费、施工费、材料费等。乙方应在装修开始前向甲方支付装修押金【装修押金金额】元。3.3装修期限及要求乙方应在签订合同后【装修开始日期】前完成装修。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，如有违反，甲方有权要求乙方立即整改。3.4装修验收标准及流程装修完成后，乙方应按照约定向甲方提交装修验收申请。甲方应在收到验收申请后【验收期限】内进行验收，如验收合格，甲方退还乙方装修押金。如验收不合格，甲方有权要求乙方整改，直至达到验收标准。第四条合同的履行和变更4.1双方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的物业管理工作。乙方有权按照合同约定使用商铺，并应履行合同约定的各项义务。4.2合同变更及解除条件合同变更：双方同意，并签订书面变更协议。合同解除：双方协商一致，提前【解除提前通知期限】书面通知对方。4.3合同终止及剩余租金处理合同终止：租赁期满，乙方按约定将商铺交还给甲方。剩余租金处理：租赁期满或合同提前解除后，甲方应按照合同约定退还乙方剩余租金。第五条合同争议解决方式5.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。5.4法律途径如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同违约责任6.1违约行为及责任甲方第八条租赁商铺及装修合同的备案8.1备案部门及流程本合同自双方签字盖章之日起生效，并由【备案部门名称】进行备案。乙方应按照甲方提供的备案流程，向相关部门申请办理商铺租赁备案手续。8.2备案文件的提交乙方应在合同生效后【提交备案文件期限】内向甲方提交商铺租赁备案文件，包括但不限于租赁合同副本、身份证明文件等。第九条租赁商铺及装修合同的解除9.1解除条件（一）双方协商一致；（二）合同约定的租赁期限届满；（三）合同一方违约，对方有权解除合同。9.2解除流程合同解除前，双方应协商确定解除后的权利和义务处理方式。解除合同后，乙方应按照合同约定将商铺交还给甲方，并办理相关交接手续。9.3解除后的责任处理合同解除后，甲方应退还乙方剩余租金，扣除已使用期限的租金及违约金等。如因乙方原因导致合同解除，乙方应支付甲方违约金，并承担相关费用。第十条租赁商铺及装修合同的续签10.1续签条件合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前【提前续签通知期限】通知甲方，并签订新的租赁合同。10.2续签流程双方就续签合同的租金、期限等条款进行协商，并签订书面续签协议。10.3续签后的租金调整租赁期满后，租金标准按照双方协商确定的新标准执行。第十一条租赁商铺及装修合同的解释及适用法律11.1合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。11.2适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国【合同签订地】的法律。第十二条租赁商铺及装修合同的附件12.1商铺平面图甲方提供商铺的平面图，作为合同附件。12.2装修设计方案乙方提供装修设计方案，并经甲方审批后实施。12.3相关法律法规文件双方应遵守的国家及地方法律法规、政策文件等。第十三条租赁商铺及装修合同的签署13.1合同签署日期本合同自【签署日期】起生效。13.2合同签署地点本合同在【签署地点】签署。13.3合同签署主体甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】双方代表：【代表姓名】见证人：【见证人姓名】第十四条租赁商铺及装修合同的争议解决14.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。14.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。14.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。14.4法律途径如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自职责。第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性，并对因其服务或产品导致的损失承担责任。1.3第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自使用第三方提供的服务或产品。如第三方权益受到侵害，第三方有权要求甲乙双方予以制止，并依法索赔。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙双方有权根据实际情况，选择或更换第三方。2.2第三方介入程序甲乙双方与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务。第三方介入前，应向甲乙双方提供详细的服务内容、收费标准及时间安排。2.3第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）甲乙双方同意引入第三方服务；（二）第三方具备提供服务所需的资质和能力；（三）第三方服务内容符合合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务或产品导致的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确，并符合国家相关法律法规。3.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：（一）第三方服务或产品质量问题导致的损失；（二）第三方服务过程中造成的人身伤害或财产损失；（三）第三方违反合同约定导致的损失。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙双方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方仅对其提供服务或产品的范围内承担责任，不承担合同以外的义务。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不对第三方的行为负责。4.3第三方与甲乙方的纠纷解决如第三方与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款（一）服务内容、范围及标准；（二）收费标准及支付方式；（三）违约责任及争议解决方式。5.2说明甲乙双方应认真审查第三方的服务内容、收费标准等，确保符合合同约定。甲乙双方有权根据实际情况，要求第三方提供服务过程中的相关证明文件。第六条第三方介入后的合同履行和变更6.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定及第三方提供的服务内容履行各自义务。6.2合同变更如甲乙双方同意引入新的第三方或更换现有第三方，应签订书面变更协议。6.3合同终止合同终止后，第三方不再享有合同约定的权益，但应承担因其服务或产品导致的后续责任。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务或产品，或服务或产品质量不符合约定，应承担违约责任。7.2甲乙方违约甲乙双方未按照合同约定履行各自义务，导致第三方无法正常提供服务的，应承担违约责任。7.3违约责任限额违约责任限额应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确，并符合国家相关法律法规。第八条第三方介入后的争议解决8.1协商解决甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.装修设计方案：包括装修风格、材料、预算等，需经甲方审批后实施。3.租赁商铺及装修合同：甲乙双方签订的正式合同文本。4.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。5.租赁押金收据：甲方收取租赁押金的收据，证明押金已支付。6.租金支付记录：记录乙方支付租金的日期、金额等信息。7.商铺使用及管理规定：甲方制定的商铺管理规定，供乙方遵守。8.商铺维修记录：记录商铺维修的时间、原因、费用等信息。9.商铺交接单：商铺租赁期满或合同解除时，甲乙双方办理交接手续的文件。10.商铺租赁备案证明：乙方办理商铺租赁备案手续的证明文件。11.商铺租赁合同续签协议：合同到期后，甲乙双方签订的续签协议。12.商铺租赁合同解除协议：合同提前解除时，甲乙双方签订的解除协议。13.商铺租赁合同变更协议：合同变更时，甲乙双方签订的变更协议。14.商铺租赁合同争议解决协议：合同争议解决过程中，甲乙双方签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金：每逾期一日，乙方应按应付租金的【违约金比例】支付违约金。示例：若租金总额为10万元，违约金比例为千分之一，则每逾期一日，乙方应支付100元违约金。2.乙方擅自改变商铺用途：乙方应立即恢复原状，并支付甲方违约金【违约金金额】。示例：若甲方要求恢复原状的费用为5000元，则乙方应支付甲方5000元违约金。3.乙方未按约定履行合同义务：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按时完成装修，导致甲方损失10000元，则乙方应赔偿甲方10000元。4.甲方未按约定提供商铺：甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付乙方违约金【违约金金额】。示例：若甲方未按约定提供商铺，导致乙方损失5000元，则甲方应退还乙方租金及押金，并支付乙方5000元违约金。5.甲方未按约定履行维修义务：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未及时修复商铺设施，导致乙方损失2000元，则甲方应支付乙方2000元违约金。6.第三方未按约定提供服务：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未按时完成维修服务，导致乙方损失3000元，则第三方应支付乙方3000元违约金。全文完。商铺租赁及装修合同2024年度模板1本合同目录一览第一条租赁商铺及装修范围1.1商铺位置与面积1.2装修范围与标准1.3装修期限第二条租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金支付方式与时间2.3租金调整机制第三条装修费用与支付3.1装修费用承担方3.2装修费用支付方式与时间3.3装修费用退还及扣除条款第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条商铺使用与管理5.1商铺使用范围5.2商铺管理与维护5.3商铺转让与转租第六条维修责任与费用6.1维修责任划分6.2维修费用承担方6.3维修申请与验收第七条保险与安全7.1保险购买与责任7.2安全管理与合规第八条合同变更与解除8.1合同变更条件与程序8.2合同解除条件与责任第九条违约责任与争议解决9.1违约行为与责任9.2争议解决方式与程序第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容与范围11.2保密义务与期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式与程序第十三条其他条款13.1商标与知识产权13.2广告与宣传13.3合作与促销第十四条附件14.1商铺平面图14.2装修设计方案14.3相关法律法规文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及装修范围1.1商铺位置与面积商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2装修范围与标准装修范围包括：_______（具体装修范围）。装修标准：_______（具体装修标准）。1.3装修期限装修期限为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金支付方式与时间租金采用每月支付的方式，每月的租金为_______元。租金支付时间为每月_______日前。2.3租金调整机制租金调整机制如下：_______（具体租金调整机制）。第三条装修费用与支付3.1装修费用承担方装修费用由_______方承担。3.2装修费用支付方式与时间装修费用支付方式为_______（支付方式），支付时间为_______（支付时间）。3.3装修费用退还及扣除条款装修费用退还及扣除条款如下：_______（具体条款）。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：_______（具体条款）。4.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务如下：_______（具体条款）。第五条商铺使用与管理5.1商铺使用范围商铺的使用范围如下：_______（具体使用范围）。5.2商铺管理与维护商铺的管理与维护责任由_______方承担。5.3商铺转让与转租商铺的转让与转租条款如下：_______（具体条款）。第六条维修责任与费用6.1维修责任划分维修责任划分如下：_______（具体责任划分）。6.2维修费用承担方维修费用由_______方承担。6.3维修申请与验收维修申请与验收条款如下：_______（具体条款）。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件与程序合同变更条件与程序如下：1）合同变更需双方协商一致；2）合同变更内容需书面形式确认，并由双方签字盖章；3）合同变更后的内容替代原合同相关内容。8.2合同解除条件与责任合同解除条件与责任如下：1）合同解除需双方协商一致；2）合同解除后，双方按照合同约定办理相关手续；3）合同解除后，双方不再享有合同约定的权利和义务；4）合同解除不影响双方追究对方在合同履行过程中的违约责任。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为与责任违约行为与责任如下：1）出租方违约，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失；2）承租方违约，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失；3）双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。9.2争议解决方式与程序争议解决方式与程序如下：1）双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件合同生效条件如下：1）合同经双方签字盖章后生效；2）合同生效后，双方按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件合同终止条件如下：1）租赁期满，双方未续签合同；2）双方协商一致终止合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。10.3合同解除条件合同解除条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容与范围保密内容与范围如下：1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；2）未经对方同意，不得向第三方披露或泄露保密信息。11.2保密义务与期限保密义务与期限如下：1）双方在合同履行期间承担保密义务；2）保密期限自合同终止或解除之日起计算，为期_______年。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用_______（国家/地区）的法律。12.2争议解决方式与程序争议解决方式与程序如下：1）双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1商标与知识产权商标与知识产权保护如下：1）双方在合同履行过程中涉及的商标、专利、著作权等知识产权，按照相关法律法规和合同约定保护；2）双方不得侵犯对方的知识产权。13.2广告与宣传广告与宣传如下：1）承租方在使用商铺进行广告与宣传时，需符合相关法律法规和出租方的要求；2）承租方在广告与宣传中不得损害出租方的声誉和利益。13.3合作与促销合作与促销如下：1）双方可就合作与促销活动进行协商，并签订相关协议；2）双方在合作与促销活动中应相互支持，共同推进。第十四条附件14.1商铺平面图14.2装修设计方案14.3相关法律法规文件14.4其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念界定第三方是指非本合同主体（甲乙方）的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方介入情形第三方介入情形如下：1）中介方协助甲乙方达成租赁意向并签订合同；2）维修服务方负责商铺的维修与保养工作；3）保险提供商为甲乙方提供保险服务；4）其他经甲乙方同意的第三方服务。15.3第三方责任与权利第三方在介入过程中的责任与权利如下：1）第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应责任；2）第三方有权收取约定的费用；3）第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。15.4第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系如下：1）第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的租赁合同履行；2）第三方应独立承担责任，不得向甲乙方转移风险；3）甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第十六条第三方介入的额外条款与说明16.1额外条款针对第三方介入，甲乙方在签订合同时需增加的额外条款如下：1）明确第三方的服务内容、质量标准及费用；2）约定第三方的责任限额，确保甲乙方的利益不受损害；3）规定第三方未履行合同义务时的违约责任。16.2说明关于第三方介入的说明如下：1）甲乙方在签订合同时应充分了解第三方的背景及信誉；2）甲乙方在选择第三方时，应充分考虑第三方的专业能力及服务质量；3）甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同顺利实施。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定如下：1）甲乙方在签订合同时，应与第三方明确责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害；2）责任限额可包括金额限制、责任范围等；3）甲乙方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整如下：1）甲乙方在发现第三方未履行合同义务或存在问题时，有权要求第三方承担相应的责任；2）甲乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额，以确保合同的顺利履行。17.3第三方责任限额的履行第三方在履行合同过程中，应遵守约定的责任限额。如第三方违反合同约定，导致甲乙方损失超过责任限额的，第三方应承担超出部分的责任。第十八条第三方介入的合同变更与解除18.1合同变更第三方介入的合同变更如下：1）甲乙方与第三方协商一致，可以变更第三方的服务内容、范围或费用等；2）合同变更需书面形式确认，并由甲乙方、第三方签字盖章。18.2合同解除第三方介入的合同解除如下：1）甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入的合同；2）合同解除后，甲乙方与第三方应按照合同约定办理相关手续；3）合同解除不影响甲乙方追究第三方在合同履行过程中的违约责任。第十九条第三方介入的违约责任与争议解决19.1第三方违约行为与责任第三方违约行为与责任如下：1）第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，应承担违约责任；2）第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，应予以赔偿。19.2第三方争议解决方式与程序第三方争议解决方式与程序如下：1）第三方与甲乙方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的法律适用与争议解决20.1法律适用本合同及第三方介入的合同适用_______（国家/地区）的法律。20.2争议解决方式与程序第三方与甲乙方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条附件21.1第三方服务协议21.2第三方提供的服务方案或报价单21.3相关法律法规文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求：清晰标注商铺的具体位置、面积、布局等信息，确保甲乙方对商铺实际情况有充分了解。附件2：装修设计方案详细要求：包含装修风格、材料、工艺、预算等详细信息，甲乙方确认后方可进行装修。附件3：相关法律法规文件详细要求：包括但不限于租赁合同法、物业管理条例、消防安全规定等，确保合同履行符合法律法规要求。附件4：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、内容、质量标准、费用等，保障甲乙方的权益。附件5：第三方提供的服务方案或报价单详细要求：详细列出第三方提供的服务方案或报价单，甲乙方确认后方可执行。附件6：保险单据详细要求：第三方提供的保险单据，证明保险的有效性和保险范围的符合性。附件7：维修服务记录详细要求：记录第三方提供的维修服务情况，包括维修项目、时间、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1）出租方违约示例：未能在约定的时间内交付商铺，或商铺实际面积与约定面积不符。责任认定：出租方应支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。2）承租方违约示例：未能在约定的时间内支付租金，或未按照约定使用商铺。责任认定：承租方应支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。3）第三方违约示例：未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。4）保险理赔示例：商铺发生保险事故，保险公司未能按照约定进行理赔。责任认定：保险公司应按照保险合同约定承担赔偿责任。5）维修服务示例：第三方提供的维修服务未能满足约定标准，或维修项目未能按时完成。责任认定：第三方应承担维修费用，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。全文完。商铺租赁及装修合同2024年度模板2本合同目录一览第一条租赁商铺及装修范围1.1商铺地址及面积1.2租赁期限1.3装修范围及标准第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条装修费用及支付方式3.1装修费用金额3.2装修费用支付周期3.3装修费用支付方式第四条装修时间及进度4.1装修开始时间4.2装修结束时间4.3装修进度要求第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺交付及验收6.1商铺交付时间6.2商铺交付条件6.3验收及验收不合格的处理第七条装修变更及调整7.1装修变更情况7.2装修调整方案及时间第八条商铺使用及管理8.1商铺使用范围8.2商铺管理要求第九条保险及责任9.1保险购买9.2责任归属及赔偿第十条合同的变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1违约行为及责任第十二条争议解决12.1争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及装修范围1.1商铺地址及面积商铺位于_______市_______区_______街道_______号，商铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3装修范围及标准承租方享有对商铺进行装修的权利，装修范围包括商铺内部及外部装饰。装修标准应符合我国相关法律法规及行业标准，并得到出租方的事先书面同意。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方应在每月的_______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_________________________账号：_________________________开户行：_________________________第三条装修费用及支付方式3.1装修费用金额商铺装修费用为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2装修费用支付周期装修费用分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整），具体支付时间及金额如下：第一期：人民币_______元整（大写：_________________________元整），支付时间为_______年_______月_______日前。第二期：人民币_______元整（大写：_________________________元整），支付时间为_______年_______月_______日前。第三期：人民币_______元整（大写：_________________________元整），支付时间为_______年_______月_______日前。3.3装修费用支付方式装修费用通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_________________________账号：_________________________开户行：_________________________第四条装修时间及进度4.1装修开始时间装修开始时间为_______年_______月_______日。4.2装修结束时间装修结束时间为_______年_______月_______日。4.3装修进度要求承租方应按照双方约定的进度要求完成装修，如因承租方原因导致装修进度延误，应按照约定承担相应的违约责任。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权要求承租方按照约定的标准和时间完成装修，并按照约定的租金支付期限和方式收取租金。出租方应保证商铺的权属清晰，无权属纠纷。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照约定的范围和标准进行装修，并按照约定的租金支付期限和方式支付租金。承租方应合理使用商铺，并承担因使用不当导致的责任。第六条商铺交付及验收6.1商铺交付时间商铺交付时间为_______年_______月_______日。6.2商铺交付条件（1）商铺内部及外部装修完毕，符合约定的装修标准；（2）商铺的设施设备齐全，能够正常使用；（3）商铺的安全、消防等手续齐全，符合我国相关法律法规的要求。6.3验收及验收不合格的处理承租方应在商铺交付后_______日内对商铺进行验收，并将验收结果通知出租方。如验收不合格，承租方有权要求出租方在约定的期限内整改到位。如出租方未在约定期限内整改到位，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担相应的违约责任。第八条商铺使用及管理8.1商铺使用范围承租方只能将商铺用于从事_______（经营范围），如经营范围需要变更，应提前_______日书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。8.2商铺管理要求承租方应按照我国相关法律法规及商业物业管理的规范要求，合理使用和维护商铺，保证商铺的安全、卫生和消防等各项设施的正常运行。第九条保险及责任9.1保险购买承租方应在租赁期内购买商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。保险金额不得低于商铺的价值。9.2责任归属及赔偿租赁期内，因承租方原因导致商铺发生损失或损害的，承租方应承担相应的赔偿责任。如因出租方原因导致商铺发生损失或损害的，出租方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的变更及解除10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。第十一条违约责任11.1违约行为及责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同签订过程中另有约定的，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件租赁期满，承租方按约定将商铺及附属设施交还出租方，合同即终止。14.3合同解除条件合同解除的条件按照本合同第十条的规定执行。合同解除后，承租方应按照约定将商铺及附属设施交还出租方，并支付相应的违约金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等，其介入条件如下：（1）中介方：在租赁及装修过程中，如需通过中介服务达成双方协议，中介方作为第三方介入。（2）监理方：在装修过程中，为确保装修质量和进度，双方可协商委托监理方进行监督管理。（3）评估方：在租金调整、商铺价值评估等情况下，双方可委托评估方进行评估。（4）维修方：在商铺使用过程中，如出现设施设备故障，双方可协商委托维修方进行维修。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：租赁合同的签订、装修标准的确定、租金的评估和调整、商铺设施的维修和保养等。第二条第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序双方应在第三方介入前，就介入的第三方、介入的事项、介入的时间等达成一致意见，并签订书面协议。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：提供专业意见、监督施工进度、评估商铺价值、维修商铺设施等。第三条第三方介入的责任和权益3.1第三方介入的责任第三方应按照双方约定的条件和方式，履行介入职责，并对其提供的服务承担责任。如第三方未按约定履行职责，导致损失或损害的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方介入的权益第三方根据双方约定，有权获得相应的报酬。双方应在第三方介入前，就报酬的金额、支付方式等达成一致意见。第四条第三方介入的限定和限制4.1第三方介入的限定第三方介入不得违反我国相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。4.2第三方介入的限制第三方介入不得干预双方正常履行合同，不得改变双方合同约定的内容，不得损害双方的合法权益。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更双方如需变更第三方介入的事项、范围、方式等，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。5.2第三方介入的解除双方如需解除第三方介入，