2024年度二手住宅装修半包服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅装修半包服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（装修公司）1.3二手住宅1.4半包服务第二条服务内容2.1乙方负责的装修项目2.2甲方负责的装修项目2.3装修材料供应第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间节点第四条装修进度及工期4.1装修时间表4.2工期延误的责任4.3提前完工的奖励第五条装修质量及保修5.1装修质量标准5.2乙方保修期限5.3质量问题的处理第六条变更及增减项6.1变更条件6.2增减项费用计算6.3变更审批流程第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3解除或终止合同后的处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁费用承担第十条合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同补充协议第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力导致的合同变更或解除第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指合同签订时拥有二手住宅所有权的一方，姓名/名称：X，地址：X。1.2乙方（装修公司）：指具有合法资质，承担二手住宅装修半包服务的一方，全称：装修有限公司，地址：X。1.3二手住宅：指甲乙双方约定的需要进行装修的住宅，地址：X。1.4半包服务：指乙方负责提供装修材料、施工及部分装修项目，甲方负责提供部分装修材料及自主选材的服务模式。第二条服务内容2.1乙方负责的装修项目乙方负责的装修项目包括但不限于：墙面刷漆、地面铺设、天花板的装修、水电布线、卫浴安装、厨房装修等。2.2甲方负责的装修项目甲方负责的装修项目包括但不限于：家具采购、窗帘布艺、灯具选型、装饰品选购等。2.3装修材料供应乙方负责提供装修施工所需的主材，如瓷砖、地板、卫浴等，并承担相应的质量责任。甲方负责提供辅材，如水泥、沙子等。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币X元整（大写：X元整），乙方应按照约定的服务内容、工程量及材料费用等进行合理的预算，并向甲方提供详细的报价单。3.2支付方式：甲方支付乙方合同总价的60%作为预付款，剩余的40%作为工程验收合格后的尾款。3.3支付时间节点：甲方应在合同签订后的7个工作日内支付预付款，尾款在工程验收合格后的7个工作日内支付。第四条装修进度及工期4.1装修时间表：乙方应按照双方约定的时间表进行施工，确保工程按时完成。具体的装修进度时间表由双方另行协商确定。4.2工期延误的责任：如乙方原因导致工期延误，乙方应按照延误天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金为合同总价的0.5%。4.3提前完工的奖励：如乙方提前完成工程，甲方有权按照提前完成的天数相应减少尾款金额，作为对乙方的奖励。第五条装修质量及保修5.1装修质量标准：乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，保证装修质量符合约定标准。具体的质量标准由双方另行协商确定。5.2乙方保修期限：自工程验收合格之日起，乙方应提供一年的免费保修服务。保修期内，如出现施工质量问题，乙方应在接到甲方通知后的7个工作日内进行修复。5.3质量问题的处理：如甲方发现装修质量问题，应在验收合格后的7个工作日内向乙方提出，并提供详细的书面材料。乙方应在接到通知后的7个工作日内进行核实并处理。如甲方未在规定时间内提出质量问题，视为甲方对装修质量的认可。第六条变更及增减项6.1变更条件：合同执行过程中，如因甲方需求变更或不可抗力等原因导致需对合同内容进行变更，双方可协商一致进行变更。6.2增减项费用计算：变更或增减的项目应由双方共同确定费用，并在合同中进行修改。如变更或增减项目导致合同总价发生变化的，双方应按比例调整合同总价。6.3变更审批流程：变更或增减项需经双方签字确认，并在合同中进行修改。变更或增减项的执行应按照本合同约定的支付方式进行支付。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未能按约定时间支付预付款或尾款，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金为合同总价的0.5%。8.2乙方违约责任：如乙方未能按约定时间完成工程或未能达到约定的质量标准，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金为合同总价的0.5%。8.3违约金的计算方式：违约金计算从违约之日起至实际履行之日止，按日计算。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为，仲裁机构为仲裁委员会。9.3仲裁费用承担：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同补充协议：合同补充协议应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果：如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部减免责任。12.3不可抗力导致的合同变更或解除：如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方有权解除合同，并根据实际情况协商解决后续事宜。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方未能在争议解决方式中达成一致，按照法律规定，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：如合同履行过程中的其他事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的附件。14.2合同附件：本合同的附件包括双方确认的装修设计方案、报价单、时间表等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、设计师、监理、供应商等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协调关系、监督工程进度及质量、提供材料等。第二条第三方选择的义务2.1甲方应根据合同约定选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2乙方应对甲方选择的第三方进行评估，如有异议，应在合同履行前提出，并有权要求甲方更换第三方。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和行业标准履行其职责，并对因其原因导致的工程质量问题或延误承担责任。3.2第三方如未能按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方介入产生的费用由甲方承担，除非双方另有约定。4.2费用的支付：甲方应在第三方提供服务后，按照双方约定的支付方式及时支付相关费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。5.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定及乙方的工作要求进行施工，乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。6.2违约责任的承担：第三方应承担因其违约导致的甲方或乙方的损失，包括但不限于赔偿金、延迟履行的违约金等。第七条第三方责任限额7.1责任限额：甲方或乙方对第三方的索赔金额，不得超过甲方或乙方已支付给第三方的费用总额。7.2第三方对甲方或乙方的责任限额，不得超过第三方从甲方或乙方获得的报酬总额。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1甲方或乙方与第三方之间的沟通，应确保信息的准确性和及时性，避免因沟通不畅导致的误解和损失。8.2甲方或乙方对第三方的不满或建议，应及时告知对方，并由对方进行处理。第九条第三方退出9.1第三方如因故需退出合同，应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方找到合适的替代方。9.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲方和乙方应继续按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十条第三方介入的变更10.1甲方或乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并经对方同意后进行变更。10.2变更第三方不影响本合同的继续履行，甲方和乙方应继续按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止：本合同履行完毕后，第三方介入自行终止。11.2终止后的义务：第三方应按照甲乙方的要求，完成后续的维修、保修等工作。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限：自合同终止之日起，延续两年。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2仲裁地点及机构：如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为，仲裁机构为仲裁委员会。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项：如合同履行过程中的其他事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的附件。14.2合同附件：本合同的附件包括双方确认的装修设计方案、报价单、时间表等，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修设计方案详细要求和说明：设计方案应包括装修风格、布局规划、材料选择等内容。设计方案应经过甲方确认，乙方不得擅自更改。设计方案的修改需双方协商一致，并以书面形式确认。附件二：报价单详细要求和说明：报价单应详细列出各项工程材料、施工费用、人工费用等。报价单中的价格应包含所有费用，不得有遗漏。报价单经甲方确认后，乙方不得擅自更改。附件三：时间表详细要求和说明：时间表应明确列出装修工程的各个阶段及预计完成时间。时间表应考虑合理的时间安排，确保工程按时完成。时间表的修改需双方协商一致，并以书面形式确认。附件四：材料供应清单详细要求和说明：材料供应清单应详细列出所需材料的名称、规格、数量等信息。清单中的材料应符合国家质量标准，不得有质量问题。乙方应按照清单提供材料，并承担材料质量的责任。附件五：施工规范及要求详细要求和说明：施工规范及要求应包括施工过程中的安全规范、质量标准等。乙方应严格遵守施工规范，确保施工安全及质量。施工规范的修改需双方协商一致，并以书面形式确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按约定时间支付预付款或尾款。2.乙方未能按约定时间完成工程或达到约定的质量标准。3.第三方未能按约定履行其职责，导致工程质量问题或延误。4.甲方或乙方单方面解除合同。5.甲方或乙方未能履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金计算从违约之日起至实际履行之日止，按日计算，计算方式为合同总价