2024中介房屋交易协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024中介房屋交易协议标准格式版B版本合同目录一览第一条房屋交易概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2交易双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易方式及价格1.3.1交易方式1.3.2交易价格1.3.3付款方式及时间第二条房屋查看及评估2.1房屋查看2.1.1查看时间及地点2.1.2查看人员2.2房屋评估2.2.1评估机构2.2.2评估结果第三条房屋交易程序3.1签署房屋买卖合同3.1.1合同签署时间3.1.2合同签署地点3.2办理房屋过户手续3.2.1过户时间3.2.2过户地点3.3缴纳税费3.3.1税费种类3.3.2税费金额3.3.3税费缴纳时间及地点第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收及争议解决4.3.1验收时间4.3.2验收标准4.3.3争议解决方式第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3保修费用及支付方式第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约金计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九条房屋交易相关税费9.1税费种类及标准9.2税费支付时间及方式第十条房屋交易过程中的其他费用10.1其他费用种类10.2其他费用支付时间及方式第十一条房屋交易过程中的信息披露11.1信息披露义务人11.2信息披露内容11.3信息披露时间及方式第十二条房屋交易过程中的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的后果第十三条房屋交易过程中的协助义务13.1协助事项13.2协助时间及方式第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：北京市海淀区路号院单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：三室两厅两卫1.1.4房屋楼层：第层，总层数为层1.2交易双方1.2.1卖方信息卖方（甲方）：名称：X住所：北京市海淀区路号院单元室法定代表人：X联系方式：X1.2.2买方信息买方（乙方）：名称：X住所：北京市朝阳区路号院单元室法定代表人：X联系方式：X1.3交易方式及价格1.3.1交易方式：现金购买1.3.2交易价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3.3付款方式及时间：（1）自本合同签订之日起三十日内，支付人民币万元整；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付人民币万元整；（3）剩余房款人民币万元整，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第二条房屋查看及评估2.1房屋查看2.1.1查看时间及地点：本合同签订后七个工作日内，甲方应配合乙方及其委托的房地产经纪机构查看房屋。查看地点为北京市海淀区路号院单元室。2.1.2查看人员：乙方及其委托的房地产经纪机构人员，甲方或其委托的代理人。2.2房屋评估2.2.1评估机构：乙方应委托具有资质的房地产评估机构对房屋进行评估。第三条房屋交易程序3.1签署房屋买卖合同3.1.1合同签署时间：本合同于年月日由甲乙双方签署。3.1.2合同签署地点：北京市海淀区路号院单元室。3.2办理房屋过户手续3.2.1过户时间：自本合同签订之日起一个月内，甲乙双方应共同前往北京市某区房屋交易管理部门办理房屋过户手续。3.2.2过户地点：北京市某区房屋交易管理部门。3.3缴纳税费3.3.1税费种类：本合同交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3.3.2税费金额：具体税费金额按照相关法律法规和政策规定计算。3.3.3税费缴纳时间及地点：甲乙双方应按照税务部门的要求，在规定的时间内到指定地点缴纳税费。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件：房屋过户手续办理完毕，且甲方已按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方。4.3验收及争议解决4.3.1验收时间：房屋交付时，乙方向甲方进行现场验收。4.3.2验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，以及本合同的约定进行验收。4.3.3争议解决方式：对于验收过程中出现的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在法律禁止买卖的情形，包括但不限于查封、抵押、债务纠纷等。5.2保修范围及期限自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为五年。5.3保修费用及支付方式保修费用由甲方承担。保修费用支付方式：甲方应在保修期内，按照乙方的书面通知，及时支付保修费用。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更本合同的任何一方当事人要求变更合同的，应当书面通知对方。变更事项经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。8.2.2合同解除应当书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。8.2.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照本合同约定支付违约金。8.3合同终止本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。第九条房屋交易相关税费9.1税费种类及标准本合同交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。具体税费种类及标准按照相关法律法规和政策规定执行。9.2税费支付时间及方式甲乙双方应按照税务部门的要求，在规定的时间内到指定地点缴纳税费。税费支付时间及方式由税务部门确定。第十条房屋交易过程中的其他费用10.1其他费用种类本合同交易过程中除税费以外的其他费用包括但不限于房屋评估费、房地产经纪服务费、过户手续费等。10.2其他费用支付时间及方式其他费用的支付时间及方式由甲乙双方协商确定，并在本合同中约定。第十一条房屋交易过程中的信息披露11.1信息披露义务人甲乙双方均有义务向对方披露与房屋交易有关的真实、完整、准确的信息。11.2信息披露内容信息披露内容应包括房屋权属情况、房屋实际情况、交易双方的身份信息等。11.3信息披露时间及方式信息披露时间自本合同签订之日起，直至房屋过户手续办理完毕。信息披露方式可以是书面、口头或者电子邮件等形式。第十二条房屋交易过程中的保密条款12.1保密内容甲乙双方对在房屋交易过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起，至房屋过户手续办理完毕之日止。12.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条房屋交易过程中的协助义务13.1协助事项甲乙双方应相互协助，履行本合同约定的义务，包括但不限于办理房屋过户手续、缴纳税费等。13.2协助时间及方式协助时间自本合同签订之日起，至房屋过户手续办理完毕之日止。协助方式可以是书面、口头或者电子邮件等形式。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。14.3合同解除条件在本合同有效期内，甲乙双方均可依据本合同约定解除合同。合同解除应当书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照本合同约定支付违约金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证（如有）附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋评估报告附件五：房地产经纪服务合同附件六：房屋买卖合同草稿附件七：房屋过户申请书附件八：税费计算清单附件九：定金收据附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件号码和发行机关。附件二：房屋共有权证（如有）详细要求和说明：如果房屋为共有财产，应提供房屋共有权证的复印件。附件中应包含共有权证的复印件，并在合同中注明证件号码和发行机关。附件三：房屋产权清晰证明详细要求和说明：房屋产权清晰证明是证明房屋产权无任何纠纷和查封状态的文件。附件中应包含房屋产权清晰证明的复印件，并在合同中注明证明文件号码和发行机关。附件四：房屋评估报告详细要求和说明：房屋评估报告是评估机构对房屋价值进行评估的报告。附件中应包含房屋评估报告的复印件，并在合同中注明报告号码和评估机构名称。附件五：房地产经纪服务合同详细要求和说明：房地产经纪服务合同是甲方与房地产经纪机构之间的服务协议。附件中应包含房地产经纪服务合同的复印件，并在合同中注明合同号码和双方签字页。附件六：房屋买卖合同草稿详细要求和说明：房屋买卖合同草稿是本合同的初步草案，用于甲乙双方讨论和修改。附件中应包含房屋买卖合同草稿的复印件，并在合同中注明草稿号码和修改日期。附件七：房屋过户申请书详细要求和说明：房屋过户申请书是甲乙双方向房屋交易管理部门提出的过户申请。附件中应包含房屋过户申请书的复印件，并在合同中注明申请书号码和申请日期。附件八：税费计算清单详细要求和说明：税费计算清单是列明本合同交易过程中涉及的各项税费的清单。附件中应包含税费计算清单的复印件，并在合同中注明清单号码和计算依据。附件九：定金收据详细要求和说明：定金收据是证明乙方已支付定金的收据。附件中应包含定金收据的复印件，并在合同中注明收据号码和金额。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式是用于计算甲乙双方违约时的违约金金额的公式。附件中应包含违约金计算公式的复印件，并在合同中注明公式号码和计算依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同约定，未按时履行合同义务的。2.甲方提供的房屋信息不真实、不完整、不准确的。3.乙方未按照约定的时间、方式支付定金、房款或其他费用的。4.乙方在房屋过户手续办理完毕前，未经甲方同意擅自处分房屋的。5.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方的。6.甲方未按照约定履行房屋保修义务的。责任认定：1.甲方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.甲方提供的房屋信息不真实、不完整、不准确的，甲方应承担相应的法律责任。3.乙方未按照约定的时间、方式支付定金、房款或其他费用的，乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同。4.乙方在房屋过户手续办理完毕前，未经甲方同意擅自处分房屋的，乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同。5.甲方未按