2024专业版房产借名买卖协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业版房产借名买卖协议模板版本合同目录一览1.定义与术语1.1房产借名买卖1.2甲方（卖方）1.3乙方（买方）1.4借名人与出名人的概念2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权及使用权3.借名买卖协议的构成3.1甲方同意将房产登记在乙方名下3.2乙方同意购买房产并支付价款3.3借名人与出名人的权利与义务4.房产交易价格4.1房产交易总金额4.2支付方式与支付时间4.3交易过程中的相关税费5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户手续办理5.3过户费用承担6.借名人与出名人的权利与义务6.1借名人的权利与义务6.2出名人对房产的权利与义务7.房产的后续处理7.1房产的所有权归属7.2房产的处置权7.3房产的使用权8.协议的终止与解除8.1协议终止的条件8.2解除协议的程序8.3解除协议后的相关处理9.违约责任9.1甲方违反协议的违约责任9.2乙方违反协议的违约责任9.3第三方违反协议的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.协议的效力11.1协议的生效条件11.2协议的生效时间11.3协议的无效条件12.保密条款12.1保密内容的界定12.2保密义务的履行12.3保密条款的终止13.法律适用与解释13.1协议适用的法律13.2协议条款的解释14.其他条款14.1协议的修改与补充14.2协议的解除与终止14.3协议的继承与转让第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产借名买卖1.2甲方（卖方）甲方是该房产的合法所有者，对该房产拥有完全的所有权与处置权。1.3乙方（买方）乙方是该房产的名义上的所有者，乙方仅为该房产的名义上的所有人，对该房产不享有实质上的所有权与处置权。1.4借名人与出名人的概念在本协议中，借名人是指名义上拥有房产的乙方，而出名人是指实际拥有房产所有权的甲方。第二条房产信息2.1房产位置该房产位于【具体位置】，坐落于【具体地址】。2.2房产面积该房产的建筑面积为【具体面积】平方米，实用面积为【具体面积】平方米。2.3房产现状该房产目前处于【具体状态】，包括但不限于装修情况、使用情况等。2.4房产所有权及使用权甲方对该房产享有完全的所有权与使用权，并有权进行出售、转让、赠与等处置行为。第三条借名买卖协议的构成3.1甲方同意将房产登记在乙方名下甲方同意将该房产的所有权登记在乙方名下，但甲方对该房产的实际所有权与处置权不受影响。3.2乙方同意购买房产并支付价款乙方同意购买该房产，并按照本协议约定的价格和付款方式向甲方支付房产购买价款。3.3借名人与出名人的权利与义务借名人乙方对该房产不享有实质上的所有权与处置权，而出名人甲方对该房产的实际所有权与处置权不受影响。第四条房产交易价格4.1房产交易总金额该房产的交易总金额为【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。4.2支付方式与支付时间乙方应按照本协议约定的付款方式，分【具体次数】次向甲方支付房产购买价款，每次支付的具体金额和时间详见本协议附件。4.3交易过程中的相关税费交易过程中产生的相关税费包括但不限于契税、印花税等，由【承担方】承担。第五条房产交付及过户5.1房产交付时间甲方应在乙方支付完毕全部购买价款后【具体时间】内，将该房产交付给乙方。5.2房产过户手续办理甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、文件等。5.3过户费用承担过户过程中产生的相关费用包括但不限于过户费、手续费等，由【承担方】承担。第六条借名人与出名人的权利与义务6.1借名人的权利与义务乙方作为借名人，对该房产不享有实质上的所有权与处置权。乙方应按照本协议的约定，协助甲方办理房产过户手续，并按照约定的时间和方式向甲方支付购买价款。6.2出名人对房产的权利与义务甲方作为出名人，对该房产享有实际的所有权与处置权。甲方应按照本协议的约定，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。第八条协议的终止与解除8.1协议终止的条件除非依法应当无效或者被撤销，本协议在下列条件成就时终止：1)甲方、乙方按照本协议约定完成了房产交付和过户手续；2)乙方已按照本协议约定支付完毕全部购买价款。8.2解除协议的程序协议终止的条件成就后，甲方应按照本协议的约定，将房产的所有权及相关权利转移给乙方。8.3解除协议后的相关处理协议终止后，甲乙双方应按照本协议的约定，办理相关手续，互相协助，确保房产的权属转移得以顺利完成。第九条违约责任9.1甲方违反协议的违约责任甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购买价款的【具体比例】%。9.2乙方违反协议的违约责任乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购买价款的【具体比例】%。9.3第三方违反协议的违约责任如因第三方原因导致本协议无法履行，甲方、乙方应互相协商，解决该等纠纷。如第三方行为导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本协议项下产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁，或者向【具体法院】提起诉讼。10.2仲裁机构双方同意将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼管辖法院如双方选择诉讼解决争议，应向【具体法院】提起诉讼。第十一条协议的效力11.1协议的生效条件本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2协议的生效时间本协议自【具体日期】起生效。11.3协议的无效条件如本协议任何条款违反法律、行政法规的强制性规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十二条保密条款12.1保密内容的界定甲乙双方应对在订立和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密义务的履行甲乙双方应履行保密义务，不得向任何第三方披露保密信息，但法律、法规要求或者法院命令要求的除外。12.3保密条款的终止本保密条款在本协议终止后【具体时间】年内继续有效。第十三条法律适用与解释13.1协议适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。13.2协议条款的解释第十四条其他条款14.1协议的修改与补充本协议的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。14.2协议的解除与终止本协议的解除和终止应符合本协议第八条的约定。14.3协议的继承与转让本协议的任何权利和义务均不得转让或者由继承人继承，但本协议另有约定的除外。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲乙双方身份证复印件附件3：房产买卖合同草稿附件4：付款凭证复印件附件5：过户手续办理授权书附件6：房产现状照片附件7：补充协议附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方对该房产拥有完全的所有权与处置权。附件2：甲乙双方身份证复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证复印件，用于证明甲乙双方的身份真实有效。附件3：房产买卖合同草稿说明：本附件为房产买卖合同的草稿，用于记录甲乙双方在房产买卖过程中的协商内容。附件4：付款凭证复印件说明：本附件为甲乙双方支付房产购买价款的付款凭证复印件，用于证明甲乙双方已按照本协议约定支付完毕全部购买价款。附件5：过户手续办理授权书说明：本附件为甲乙双方办理房产过户手续的授权书，用于证明甲乙双方已授权对方办理过户手续。附件6：房产现状照片说明：本附件为房产现状的照片，用于证明该房产的实际状况。附件7：补充协议说明：本附件为甲乙双方就本协议未尽事宜达成的补充协议，用于补充本协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反协议的违约行为及责任认定：示例：甲方未按照本协议约定将房产交付给乙方，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购买价款的5%。2.乙方违反协议的违约行为及责任认定：示例：乙方未按照本协议约定支付购买价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购买价款的5%。3.第三方违反协议的违约行为及责任认定：示例：第三方（如房产交易中心）未按照本协议约定办理房产过户手续，导致本协议无法履行，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产借名买卖：指甲方将房产登记在乙方名下，由乙方进行购买，但甲方对该房产的实际所有权与处置权不受影响。2.房产所有权：指对房产的占有、