2024年商铺租赁中介合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁中介合同范本版B版本合同目录一览1.租赁中介服务内容1.1租赁中介服务的范围1.2租赁中介服务的内容2.租赁合同的签订2.1租赁合同的起草2.2租赁合同的签订流程3.租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金的支付方式3.3租金的支付时间4.租赁期限4.1租赁期限的确定4.2租赁期限的延长5.商铺的使用和维护5.1商铺的使用范围5.2商铺的维护责任6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1租赁中介方的违约责任7.2租赁双方的违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决时间9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的披露限制10.合同的修改和补充10.1合同修改的条件10.2合同补充的内容11.合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期12.租赁中介方的权利和义务12.1租赁中介方的权利12.2租赁中介方的义务13.租赁双方的权利和义务13.1租赁双方的权利13.2租赁双方的义务14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.租赁中介服务内容1.1租赁中介服务的范围中介方同意为甲方提供商铺租赁中介服务，包括寻找合适的商铺、介绍潜在的乙方或第三方租赁方、协调租赁双方的谈判、协助甲方签订租赁合同等。1.2租赁中介服务的内容中介方应根据甲方的需求，为其寻找符合要求的商铺。中介方在进行商铺搜索时，应充分利用其资源及专业知识，为甲方提供最佳的服务。在介绍乙方或第三方租赁方给甲方前，中介方应对其进行初步的筛选，确保其符合甲方的需求。2.租赁合同的签订2.1租赁合同的起草中介方应根据甲方的需求和乙方的租赁条件，起草租赁合同。租赁合同应包括但不限于租赁期限、租金、租金支付方式、商铺使用范围等内容。2.2租赁合同的签订流程甲乙双方在阅读并理解租赁合同后，如无异议，可由甲方、乙方及中介方三方共同签署租赁合同。租赁合同自签署之日起生效。3.租金及支付方式3.1租金的确定租金根据商铺的地理位置、面积、甲方的需求等因素，由甲乙双方协商确定。中介方应协助甲方与乙方进行租金的协商。3.2租金的支付方式租金支付方式分为一次性支付和分期支付两种。一次性支付指甲方在签订租赁合同之日起一次性支付租赁期限内的租金。分期支付指甲方按照租赁合同约定的期限和方式，分批次支付租金。具体支付方式由甲乙双方在租赁合同中约定。3.3租金的支付时间甲方应按照租赁合同约定的时间支付租金。如甲方逾期支付租金，应按照租赁合同的约定支付滞纳金。4.租赁期限4.1租赁期限的确定租赁期限由甲乙双方在租赁合同中约定，最长不得超过十年。租赁期限自租赁合同生效之日起计算。4.2租赁期限的延长租赁期限届满前，甲方如有续租需求，应提前三个月通知乙方。甲乙双方可就租赁期限的延长进行协商，并签订新的租赁合同。5.商铺的使用和维护5.1商铺的使用范围甲方应按照租赁合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。如甲方需改变使用性质，应提前三个月通知乙方，并征得乙方的同意。5.2商铺的维护责任甲方应按照租赁合同的约定，承担商铺的维护责任。如因甲方原因导致商铺损坏，甲方应承担修复费用。6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。6.2合同终止的条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。7.违约责任7.1租赁中介方的违约责任中介方如违反租赁合同的约定，导致甲方损失的，应承担相应的违约责任。7.2租赁双方的违约责任甲方、乙方如违反租赁合同的约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的解决时间甲乙双方应在争议发生之日起三十日内解决。如三十日内未能解决，任何一方均可向法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密信息的定义保密信息指合同执行过程中甲乙双方泄露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密信息的披露限制甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如违反保密义务导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.合同的修改和补充10.1合同修改的条件合同修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2合同补充的内容合同补充应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。11.合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止日期合同终止日期按照合同解除或终止的条件确定。12.租赁中介方的权利和义务12.1租赁中介方的权利中介方有权按照约定收取中介费，并有权要求甲方支付因中介服务产生的其他费用。12.2租赁中介方的义务中介方应诚实、信用地提供中介服务，尽力促使甲乙双方达成租赁合同，并保密甲乙双方的商业秘密。13.租赁双方的权利和义务13.1租赁双方的权利甲方有权按照租赁合同的约定使用商铺，乙方有权按照租赁合同的约定收取租金。13.2租赁双方的义务甲方应按照租赁合同的约定支付租金，乙方应按照租赁合同的约定提供商铺并维护其正常使用。14.其他条款14.1附加条款本合同的附加条款包括但不限于：商铺的交接、维修、改造、扩建等事项。14.2附录本合同的附录包括但不限于：商铺的图片、图纸、租赁合同的草稿等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺图片：包括商铺的外观、内部布局、周边环境等图片，用于直观展示商铺的情况。2.商铺图纸：包括商铺的平面图、立面图、剖面图等，用于详细展示商铺的结构和尺寸。3.租赁合同草稿：包括租赁合同的初步草案、修改稿等，用于记录租赁合同的起草和修改过程。4.商铺交接单：记录商铺的交接过程，包括商铺的状态、设备设施、钥匙等物品的交接。5.维修记录：记录商铺在租赁期间的所有维修事项，包括维修的时间、内容、费用等。6.改造协议：如甲方需对商铺进行改造，需签订改造协议，明确改造的内容、范围、时间、费用等。7.扩建协议：如甲方需对商铺进行扩建，需签订扩建协议，明确扩建的内容、范围、时间、费用等。8.其他附件：根据实际情况，可能还需要提供其他与租赁相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：逾期支付租金：甲方未按照租赁合同约定的时间支付租金，需支付滞纳金。擅自改变使用性质：甲方未征得乙方同意，擅自改变商铺的使用性质，需承担违约责任。违反保密义务：甲方泄露乙方的保密信息，需承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定提供商铺：乙方未按照租赁合同的约定提供商铺，需承担违约责任。未按约定维护商铺：乙方未按照租赁合同的约定维护商铺，导致商铺无法正常使用，需承担违约责任。违反保密义务：乙方泄露甲方的保密信息，需承担相应的赔偿责任。3.中介方违约行为及责任认定：未按约定提供中介服务：中介方未按照租赁合同的约定提供中介服务，需承担违约责任。泄露保密信息：中介方泄露甲乙双方的保密信息，需承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方逾期支付租金，乙方可以要求甲方支付滞纳金，滞纳金的计算方式按照租赁合同的约定执行。若甲方擅自改变商铺的使用性质，乙方可以要求甲方恢复原状或者支付违约金，违约金的金额按照租赁合同的约定执行。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是甲方出租商铺，乙方承租商铺的法律文件，明确双方的权利和义务。2.租金：租金是乙方支付给甲方的报酬，用于租赁商铺的使用权。3.租金支付方式：租金支付方式包括一次性支付和分期支付两种，双