天津市购房合同深度解析

天津市购房合同深度解析合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产描述1.1该房产位于天津市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。1.2该房产的规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3该房产的附属设施包括但不限于：_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买该房产的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付。3.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款的金额_______%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3该房产过户至乙方名下的，乙方应按照本合同约定支付购房款。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵。5.2甲方应保证该房产符合国家和天津市的相关法律法规及政策规定。5.3甲方应按照本合同约定时间交付该房产。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定时间支付购房款。6.2乙方应协助甲方办理房产过户手续。6.3乙方应合理使用该房产，并按照国家和天津市的相关法律法规及政策规定进行管理。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并按照逾期付款的金额支付违约金。7.3乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产交易确认单5.购房款支付凭证6.房产过户相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未合理使用房产，或未按照法律法规进行管理。三、法律名词及解释：1.房产：指位于天津市_______区_______路_______号的不动产。2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房产的款项。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，按照逾期交付的房产价值支付违约金，并尽快交付房产。2.甲方交付的房产与约定不符：甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。3.乙方未按照约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房产过户过程中遇到问题：双方应积极配合相关部门，完成过户手续。如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：本合