2024年度房屋买卖合同：二手住宅2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：二手住宅本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2中介费用6.3其他费用第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条：合同的生效、附则10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同修改及补充第十一条：出卖人义务11.1房屋权属证明11.2如实提供房屋信息11.3协助办理过户手续第十二条：买受人义务12.1支付交易价格12.2配合出卖人办理过户手续12.3按照约定接收房屋第十三条：中介机构义务13.1如实提供房屋信息13.2协助双方办理交易手续13.3保密双方信息第十四条：其他约定14.1房屋保险14.2房屋租赁14.3装修改造第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，具体地址为_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋户型房屋户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋现状房屋现状为_______（如：毛坯、装修完毕、简装等）。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方支付交易价款的方式为_______（如：一次性付款、分期付款、贷款等）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋交付时，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等影响房屋交付的问题。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责维修。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易税费双方应按照国家相关政策，承担相应的交易税费。6.2中介费用如双方约定通过中介机构进行房屋交易，中介费用由双方按照约定承担。6.3其他费用双方同意，除交易价款、中介费用和交易税费外，不再产生其他费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价款的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价款的_______%。8.3违约赔偿方式除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、附则10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋现状照片等。10.3合同修改及补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：出卖人义务11.1房屋权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2如实提供房屋信息甲方应如实向乙方提供房屋的实际情况，包括但不限于房屋的面积、户型、结构、设施设备等。11.3协助办理过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。第十二条：买受人义务12.1支付交易价格乙方应按照本合同约定，按时足额支付交易价款。12.2配合出卖人办理过户手续乙方应按照甲方提供的资料和要求，配合甲方办理房屋过户手续。12.3按照约定接收房屋乙方应按照本合同约定，按时接收房屋。第十三条：中介机构义务13.1如实提供房屋信息中介机构应如实向双方提供房屋的实际情况，包括但不限于房屋的面积、户型、结构、设施设备等。13.2协助办理交易手续中介机构应协助双方办理房屋交易手续，提供必要的文件和资料。13.3保密双方信息中介机构应对双方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。第十四条：其他约定14.1房屋保险双方同意，自房屋过户之日起，乙方负责购买并支付房屋保险费用。14.2房屋租赁如乙方需在过户前租赁房屋，应与甲方签订租赁合同，租赁合同作为本合同的附件。14.3装修改造乙方如需对房屋进行装修改造，应事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条：第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1甲方和乙方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应事先协商一致，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、提供担保、协助办理手续等。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，并承担相应的责任。3.2第三方对其提供的服务或协助办理的手续，承担相应的法律责任。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方的责任限额4.1双方同意，对第三方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。4.2如第三方未收取费用，或赔偿限额不足以弥补损失的，由甲乙双方按照约定承担。第五条：第三方的权益保护5.1甲方和乙方应履行合同约定的义务，不得无故拖欠第三方费用。5.2第三方如因甲方或乙方原因遭受损失的，有权要求赔偿。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方或乙方的履行义务，不影响甲方或乙方对第三方的履行义务。第七条：第三方介入的变更和解除7.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同关系，应提前通知对方，并协商一致。7.2第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应对甲方和乙方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2甲方和乙方应保守第三方的商业秘密，不得擅自使用或披露。第九条：争议解决9.1双方如与第三方发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第十条：本修正条款的生效10.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。第十一条：合同的修改和补充11.1本修正条款未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本修正条款具有同等法律效力。11.2本修正条款的修改和补充，应由甲乙双方共同签署。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日本修正条款作为原合同的附件，与原合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：中介服务合同附件六：评估报告附件七：担保合同附件八：贷款合同附件九：租赁合同（如适用）附件十：装修改造协议（如适用）附件一：房屋所有权证本附件应包含房屋所有权证的正本或副本，用以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：土地使用权证本附件应包含土地使用权证的正本或副本，用以证明甲方对土地的合法使用权。附件三：房屋平面图本附件应详细标注房屋的布局、面积、房间位置等信息，用以确认房屋的结构和使用面积。附件四：房屋现状照片附件五：中介服务合同本附件应详细列明中介机构的名称、服务内容、服务费用等信息，用以明确中介机构的职责和权益。附件六：评估报告本附件应包含房屋评估报告，用以确认房屋的市场价值和相关评估参数。附件七：担保合同本附件应包含担保机构的名称、担保范围、担保费用等信息，用以明确担保责任的承担。附件八：贷款合同本附件应包含贷款机构的名称、贷款金额、还款方式、利息等信息，用以明确贷款条件的约定。附件九：租赁合同（如适用）本附件应包含租赁双方的信息、租赁期限、租金、租赁条件等内容，用以明确租赁关系的具体条款。附件十：装修改造协议（如适用）本附件应包含装修改造的内容、工期、费用、质量标准等信息，用以明确装修改造的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付交易价款。2.乙方未按照约定时间、条件交付房屋。3.甲方未按照约定提供合法有效的房屋权属证明。4.乙方未按照约定配合甲方办理过户手续。5.第三方未按照约定提供服务或协助办理手续。6.甲方、乙方未按照约定支付第三方费用。7.甲方、乙方未保守第三方商业秘密。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价款的_______%。2.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方如因故意或重大过失导致守约方损失的，应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：如果甲方未按照约定时间支付交易价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价款的2%。同时，如果甲方逾期支付导致乙方遭受损失，甲方还需承担因逾期支付而产生的利息损失。全文完。2024年度房屋买卖合同：二手住宅2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅描述第二条房屋交易价格与支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及期限第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及费用第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2出卖人声明与承诺4.3买受人权益保障第五条房屋维修与保养5.1维修责任及费用5.2保养责任及费用第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任与赔偿7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿标准第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条第三方权利与利益11.1第三方权利11.2第三方利益保障第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息住所地：________________联系人：________________联系电话：________________1.2买受人信息住所地：________________联系人：________________联系电话：________________1.3二手住宅描述房屋所有权证号：________________房屋结构及面积：________________土地使用权证号：________________第二条房屋交易价格与支付方式2.1房屋交易价格双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。2.2支付方式及期限（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余款项，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋及设施设备完好，功能正常；（3）房屋内外的物业管理、水电等费用已结清。3.3过户手续及费用双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，相关费用由乙方承担。过户完成前，标的房屋仍由甲方负责管理。第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方承诺，标的房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并无重大质量问题。4.2出卖人声明与承诺（1）法律法规禁止买卖的房屋；（2）有权属争议的房屋；（3）已设定抵押权或其他优先受偿权的房屋；（4）法律、法规规定不得买卖的其他情形。4.3买受人权益保障乙方发现标的房屋存在质量问题或者权属瑕疵的，有权要求甲方承担修复、赔偿等责任。第五条房屋维修与保养5.1维修责任及费用甲方应承担标的房屋在交付后的正常维修责任，维修费用由甲方承担。5.2保养责任及费用甲方应承担标的房屋在交付后的正常保养责任，保养费用由甲方承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）甲方未按照约定时间、条件交付标的房屋；（2）甲方未履行合同约定的质量保证义务；（3）甲方故意隐瞒标的房屋的权属瑕疵或重大质量问题；（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行。甲方解除合同的，应双倍返还乙方已支付的定金。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因解除合同所遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同失效条件（1）双方约定合同失效的事由发生；（2）合同期限届满；（3）法律、法规规定的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。10.3保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或失效之日起____年止。第十一条第三方权利与利益11.1第三方权利如本合同的履行涉及第三方权益，甲方应确保取得第三方的同意或授权，并承担因此产生的一切责任。11.2第三方利益保障甲方应确保本合同的履行不会侵犯第三方的合法权益，如因甲方原因导致第三方索赔的，由甲方承担全部责任。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同正本与副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与或协助本合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供商、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定提供服务。如因第三方原因导致合同履行受阻或产生争议，第三方应承担相应责任。1.3第三方权益第三方依据本合同约定，有权获得相应的服务费用或报酬。第三方不得擅自变更合同约定，如需调整应取得甲乙双方一致同意。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构（1）提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）协助甲乙双方签订合同及办理相关手续；（3）按照约定支付中介费用。2.2评估机构（1）对标的房屋进行评估，并出具评估报告；（2）保证评估报告的客观、公正、准确；（3）按照约定支付评估费用。2.3维修保养服务提供商（1）提供专业的维修保养服务；（2）按照约定时间、质量标准完成维修保养工作；（3）承担因维修保养质量问题导致的损失。2.4物业服务公司（1）提供物业服务，包括安保、清洁、绿化等；（2）按照约定标准履行物业服务职责；（3）及时处理业主投诉，确保业主权益。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任设定上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、合同约定及行业惯例确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生损害赔偿事项，赔偿金额原则上不超过约定的责任限额。甲乙双方可协商调整责任限额，但需书面确认。3.4第三方责任限额的例外如第三方故意或重大过失导致损害发生，第三方责任限额不受限制。第三方如未购买保险，甲乙双方可要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同，不代表甲方、乙方放弃对第三方的权利主张。甲方、乙方仍有权要求第三方履行合同约定，并承担违约责任。4.2第三方之间的协调如本合同涉及多个第三方，各方应相互配合，确保合同履行。如第三方之间发生争议，甲乙双方有权要求第三方协商解决。4.3第三方与甲方、乙方权益的划分第三方在履行合同过程中，如涉及甲方、乙方权益的划分，各方应按照合同约定或协商确定。如合同未约定，甲乙双方可要求第三方按照公平原则予以划分。第五章第三方介入的合同变更与解除5.1第三方介入的合同变更如第三方因故不能履行合同义务，甲乙双方可协商变更合同条款，包括但不限于更换第三方、调整服务内容等。5.2第三方介入的合同解除如第三方严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。第六章第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2甲方、乙方对第三方的追偿权甲方、乙方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿。追偿金额包括但不限于实际损失、预期利益等。本