2024年商业房产租赁协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房产租赁协议标准格式版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款4.费用承担4.1物业费用4.2税费4.3其他费用5.使用与维护5.1使用权限制5.2维修责任5.3改造与装修6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同解除7.1提前解除条件7.2解除通知期限8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同变更11.2合同转让11.3附件12.签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.附件13.1物业照片13.2租赁平面图13.3其他重要文件14.合同全文的完整性14.1确认完整性14.2签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于【insertaddressoftheproperty】，该位置符合双方签订租赁合同的目的。1.2物业面积物业的总面积为【inserttotalareaoftheproperty】平方米，该面积包括租赁人使用的办公室、仓库、店面等。1.3物业用途租赁人须按照本合同约定的条款使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。未经出租人同意，租赁人不得将物业转租给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【insertstartdateofthelease】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【insertenddateofthelease】。2.3租赁续约条款在租赁期满前【insertnumberofmonthsbeforetheexpirationdate】个月，租赁人可向出租人提出续约申请。出租人应在收到续约申请后【insertnumberofdaystorespond】天内回复租赁人。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。3.租金3.1租金金额租金为每月【insertmonthlyrentalamount】元。租金每【insertintervalofrentadjustment,e.g.,everyyear,everytwoyears】调整一次，调整方式为按照届时市场价格进行调整。3.2租金支付方式租赁人应在每月的【insertdateofrentpayment】日前，将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金调整条款如遇市场价格变动，双方可按照本合同约定的租金调整条款进行调整。4.费用承担4.1物业费用租赁人须承担物业费用的支付责任，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。4.2税费租赁人须承担与物业租赁有关的各项税费，包括但不限于房产税、增值税等。4.3其他费用除物业费用和税费外，租赁人还须承担因租赁物业产生的其他费用，包括但不限于水费、电费、网络费等。5.使用与维护5.1使用权限制租赁人应遵守物业的使用规定，不得擅自改变物业的结构和设施，不得在物业内进行违法活动。5.2维修责任租赁人应承担物业的日常维修和保养责任。如遇物业设施损坏，租赁人应及时通知出租人，并承担维修费用。5.3改造与装修6.保险6.1保险责任租赁人应按照出租人的要求，为物业内的财产办理保险，并将其复印件提交给出租人。6.2保险费用保险费用由租赁人承担。7.合同解除7.1提前解除条件在租赁期限内，任何一方提前解除本合同的，应提前【insertnumberofmonthsbeforetermination】个月通知对方，并支付对方因此产生的损失。7.2解除通知期限在租赁期限内，如租赁人需提前解除本合同，应提前【insertnumberofdaysbeforetermination】天书面通知出租人。如出租人同意解除合同，租赁人应按照本合同约定支付相应的违约金。8.违约责任8.1违约行为租赁人在租赁期间有下列行为之一的，视为违约：8.1.1未按照约定支付租金；8.1.2未按照约定承担费用；8.1.3未按照约定使用和维护物业；8.1.4未经出租人同意，擅自改变物业的使用性质；8.1.5未经出租人同意，擅自转租物业；8.1.6未按照约定进行改造装修；8.1.7违反本合同的其他条款。8.2违约责任承担租赁人违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【insertnameofthecourt】。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3附件本合同的附件包括：【insertlistofattachments】。12.签署12.1签署日期本合同于【insertdateofsignature】签署。12.2签署地点本合同于【insertlocationofsignature】签署。12.3签署人出租人（甲方）：【insertnameofLessor】租赁人（乙方）：【insertnameofLessee】13.附件13.1物业照片13.2租赁平面图13.3其他重要文件14.合同全文的完整性双方确认本合同的完整性，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片附件二：租赁平面图附件三：其他重要文件1.物业照片：为本合同涉及的物业的外貌、内部结构、周边环境等照片。照片应清晰、完整，能够真实反映物业的实际情况。甲方应在签署本合同前提供给乙方，以便乙方充分了解租赁物业的情况。2.租赁平面图：为本合同涉及的物业的平面布局图。平面图应明确标明租赁区域的界限、面积、房间分配等。甲方应在签署本合同前提供给乙方，以便乙方充分了解租赁物业的空间布局。3.其他重要文件：包括但不限于物业权属证明、物业租赁许可证、消防安全检查报告等。这些文件对于乙方了解物业的法律地位、使用条件和安全隐患等具有重要意义。甲方应在签署本合同前提供给乙方，以便乙方充分了解租赁物业的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定支付租金：乙方应在每月的租金支付截止日期前支付租金，如乙方未按时支付租金，则构成违约。甲方有权要求乙方支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为：每逾期一日，迟延履行金为应付租金的千分之五。示例说明：假设乙方应在2023年4月30日前支付5000元租金，乙方未能按时支付，从5月1日起算，每逾期一日，乙方需支付25元（5000元0.0005）的迟延履行金。2.未按照约定承担费用：乙方应承担物业费、税费等其他费用，如乙方未按时支付上述费用，则构成违约。甲方有权要求乙方支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式与未按照约定支付租金的计算方式相同。示例说明：假设乙方应承担1000元物业费，乙方未能按时支付，从逾期之日起算，每逾期一日，乙方需支付5元（1000元0.0005）的迟延履行金。3.未按照约定使用和维护物业：乙方应按照合同约定使用和维护物业，如乙方未按照约定使用和维护物业，甲方有权要求乙方承担修复费用，并有权解除本合同。示例说明：假设乙方在租赁物业内进行违法活动，甲方有权要求乙方承担相关修复费用，并有权解除本合同。4.未经出租人同意，擅自改变物业的使用性质：乙方在未经甲方同意的情况下，不得改变物业的使用性质。如乙方擅自改变物业的使用性质，甲方有权要求乙方恢复物业原状，并有权解除本合同。示例说明：假设乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁物业用于经营活动，甲方有权要求乙方恢复物业原状，并有权解除本合同。5.未经出租人同意，擅自转租物业：乙方在未经甲方同意的情况下，不得将物业转租给第三方。如乙方擅自转租物业，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。示例说明：假设乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁物业转租给第三方，甲方有权要求乙方支付5000元违约金，并有权解除本合同。6.未按照约定进行改造装修：乙方在未经甲方同意的情况下，不得对物业进行改造和装修。如乙方确需进行改造和装修，应提前30天向甲方提出申请，并按照甲方要求提供相关材料。如甲方同意乙方的申请，双方应签订改造装修协议，约定改造装修的标准、费用及恢复原状的义务。示例说明：假设乙方在未经甲方同意的情况下，对租赁物业进行了改造装修，甲方有权要求乙方恢复物业原状，并有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有物业所有权或使用