2024年商业地产租赁标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产租赁标准协议版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整机制4.2租金调整时间点5.押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3其他费用种类及标准6.tenant使用条款6.1使用范围6.2使用限制7.维修与养护7.1出租人维修责任7.2tenant维修责任8.保险8.1tenant保险要求8.2保险费用承担9.合同终止9.1提前终止租赁的条件9.2违约金计算方式10.违约责任10.1出租人违约责任10.2tenant违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2通知机制12.3合同的生效与解除13.附件13.1物业清单13.2租赁平面图14.签署信息14.1出租人信息14.2tenant信息14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置详见附件中的租赁平面图。1.1.2物业为一栋_______层的建筑物，总建筑面积为_______平方米，其中租赁面积为_______平方米。1.1.3物业目前处于_______状态，出租人应保证在租赁开始日期前将物业交付给tenant使用。1.2租赁面积确定1.2.1租赁面积的具体界线和范围由附件中的租赁平面图确定，tenant应按图示使用租赁面积。1.2.2tenant如需增加或减少租赁面积，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并经双方协商一致后签订书面修改协议。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.1.2tenant应于租赁开始日期当日搬入物业。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2.2tenant应于租赁结束日期之前搬离物业，并将物业交还给出租人。3.租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金标准为每平方米每月_______元人民币。3.1.2租金计算以租赁面积为准。3.2租金支付频率3.2.1tenant应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始日期的次月第一天。3.3租金支付方式3.3.1tenant应通过银行转账的方式向出租人支付租金。3.3.2tenant应将租金支付凭证发送给出租人确认。4.租金调整4.1租金调整机制4.1.1租金调整机制详见附件中的租金调整方案。4.2租金调整时间点4.2.1租金调整时间点为每满_______年的_______月_______日。5.押金及其他费用5.1押金金额5.1.1押金金额为人民币_______元整。5.2押金退还条件及方式5.2.1出租人在租赁结束日期后_______日内，对租赁物业进行查验。如无损坏或违约情况，出租人应在查验完毕后_______日内退还押金至tenant指定的银行账户。5.3其他费用种类及标准5.3.1除租金外，tenant还应支付水费、电费、物业管理费等费用，具体标准详见附件中的费用明细表。8.保险8.1tenant保险要求8.1.1tenant应向保险公司购买足够的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，保险金额应符合出租人的合理要求。8.1.2tenant应将保险单副本提交给出租人留存。8.2保险费用承担8.2.1tenant应承担保险费用的支付责任。9.合同终止9.1提前终止租赁的条件9.1.1在租赁期限内，任何一方提前终止合同，应提前_______个月书面通知对方。9.1.2提前终止租赁的条件和违约金计算方式详见附件中的提前终止租赁协议。10.违约责任10.1出租人违约责任10.1.1如出租人未按约定交付物业，应支付tenant违约金，违约金计算方式详见附件中的违约金计算公式。10.1.2如出租人未按约定提供物业服务，tenant有权要求出租人限期整改，并支付相应的违约金。10.2tenant违约责任10.2.1如tenant未按约定支付租金，应支付出租人违约金，违约金计算方式详见附件中的违约金计算公式。10.2.2如tenant未按约定使用物业，或违反租赁条款的其他约定，出租人有权要求tenant限期整改，并支付相应的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律11.2.1争议解决地点为_______市。11.2.2本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的修改与补充12.1.1合同的修改与补充应由双方书面签订，并经双方授权代表签字。12.1.2任何未在合同中明示的变更或补充均无效。12.2通知机制12.2.1双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。12.2.2通知应以快递或挂号信的形式发送至对方指定的地址。12.3合同的生效与解除12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3.2如发生法定或约定的事由，双方可协商解除合同，并按约定处理后续事项。13.附件13.1物业清单13.1.1物业清单详细列出了租赁物业的家具、设备及其他设施。13.2租赁平面图13.2.1租赁平面图明确了租赁面积的具体界线和范围。14.签署信息14.1出租人信息14.1.1名称：_______14.1.2地址：_______14.1.3法定代表人：_______14.1.4授权代表：_______14.2tenant信息14.2.1名称：_______14.2.2地址：_______14.2.3法定代表人：_______14.2.4授权代表：_______14.3签署日期14.3.1本合同于_______年_______月_______日由双方授权代表签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出了租赁物业的家具、设备及其他设施，包括但不限于家具的品牌、型号、数量等信息。附件二：租赁平面图明确了租赁面积的具体界线和范围，包括各个房间的尺寸、用途等信息。附件三：租金调整方案详细说明了租金调整的机制和计算方式，包括调整的时间点、调整依据等。附件四：费用明细表列出了除租金外，tenant还应支付的水费、电费、物业管理费等费用的种类和标准。附件五：提前终止租赁协议详细说明了提前终止租赁的条件和违约金计算方式。附件六：违约金计算公式提供了违约金计算的具体公式和依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.tenant未按约定支付租金。2.tenant未按约定使用物业，或违反租赁条款的其他约定。3.出租人未按约定交付物业。4.出租人未按约定提供物业服务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：根据附件六中的违约金计算公式进行计算。2.提前终止租赁的违约金计算方式：根据附件五中的提前终止租赁协议进行计算。示例说明：1.若tenant未按约定支付租金，将根据附件六中的违约金计算公式计算违约金，并支付给出租人。2.若出租人未按约定交付物业，将根据附件五中的提前终止租赁协议计算违约金，并支付给tenant。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指合同中提供物业并有权出租的一方。2.tenant：指合同中承租物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同中约定的tenant可以使用物业的时间段。4.租金：指tenant按约定应支付给出租人的费用。5.押金：指tenant在租赁开始前支付给出租人的一笔费用，用于保证tenant履行租赁合同的义务。6.保险：指tenant应购买的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。7.违约金：指违约行为所产生的罚款，用于补偿守约方因违约行为所造成的损失。1.出租人和