2024年二手房交易协议要害条款一览版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易协议要害条款一览版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间表第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条房屋状况5.1房屋现状5.2附属设施5.3房屋维修责任第六条交易费用6.1交易税费6.2中介费6.3其他费用第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权利第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京房权证字第号第二条交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万零捌佰元整）3.2支付方式：3.2.1买家应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款万元支付给卖家；3.2.2剩余房款万元，买家应按照银行贷款进度及时间要求，支付给卖家；3.2.3支付房款时，买家应提供合法的支付凭证。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自双方办理完房屋过户手续之日起，卖家应将房屋交付给买家；4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起15个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续；4.3交付条件：房屋过户手续办理完毕，房屋权属转移登记至买家名下。第五条房屋状况5.1房屋现状：本房屋为X户型，南北朝向，装修状况为X；5.2附属设施：包括但不限于家具、家电等；5.3房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买家承担，但因卖家原因导致的房屋损坏，由卖家负责维修。第六条交易费用6.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买家承担；6.2中介费：人民币万元整，由买家承担；6.3其他费用：双方约定的其他费用，按照约定承担。第七条违约责任7.1卖家违约：7.1.1卖家未按照本合同约定时间、金额支付房款，应当按照逾期付款金额的0.5%支付违约金；7.1.2卖家未按照本合同约定交付房屋，应当按照逾期交付天数，支付房价的0.5%作为违约金；7.1.3卖家违反本合同其他约定，应当承担相应的违约责任。7.2买家违约：7.2.1买家未按照本合同约定时间、金额支付房款，应当按照逾期付款金额的0.5%支付违约金；7.2.2买家未按照本合同约定接收房屋，应当按照逾期接收天数，支付房价的0.5%作为违约金；7.2.3买家违反本合同其他约定，应当承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题；8.2调解解决：如果协商不成，双方同意由房产交易中心或者相关机构进行调解；8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.4法律途径：如采取法律途径解决争议，败诉方应承担因此产生的一切费用，包括诉讼费、律师费等。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效；9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方按照约定条件完成了房屋交易；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息；10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年；10.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方受益11.1第三方受益人：本合同的签订可能对第三方产生利益影响，第三方为受益人；11.2第三方权利：第三方如对本合同的履行有异议，有权向卖家提出，卖家应及时处理；11.3第三方义务：第三方应履行本合同约定的与其相关的义务。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单附件五：交易税费计算清单附件六：中介服务合同附件七：贷款合同附件八：物业交割单附件九：过户申请书附件十：双方身份证明复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买家应核对原件，确保与复印件一致。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无任何争议和负担。买家应核对原件，确保与复印件一致。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状照片，用于记录房屋的现状。照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等。附件四：家具家电清单说明：本附件为家具家电清单，列明房屋内家具家电的名称、数量和状态。清单应由双方共同确认，并在交付时核对。附件五：交易税费计算清单说明：本附件为交易税费计算清单，列明交易过程中应缴纳的各项税费及计算方式。买家应按照清单计算税费，并承担相应费用。附件六：中介服务合同附件七：贷款合同说明：本附件为贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式和期限等信息。买家应核对贷款合同的条款，确保符合双方约定。附件八：物业交割单说明：本附件为物业交割单，记录物业费、水电费等费用的交割情况。买家应核对物业交割单，确保与卖家结清所有费用。附件九：过户申请书说明：本附件为过户申请书，用于向房产交易中心申请房屋过户。买家应核对过户申请书的填写内容，确保无误。附件十：双方身份证明复印件说明：本附件为双方身份证明的复印件，用于验证交易双方的身份。买家应核对原件，确保与复印件一致。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：1.1未按约定时间、金额支付房款，应当按照逾期付款金额的0.5%支付违约金；1.2未按约定交付房屋，应当按照逾期交付天数，支付房价的0.5%作为违约金；1.3违反本合同其他约定，应当承担相应的违约责任。示例说明：如果卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，应当按照逾期交付天数支付违约金。例如，合同约定交付时间为2024年6月30日，卖家未能按时交付，每逾期一天，应当按照房价的0.5%支付违约金。2.买家违约行为及责任认定：2.1未按约定时间、金额支付房款，应当按照逾期付款金额的0.5%支付违约金；2.2未按约定接收房屋，应当按照逾期接收天数，支付房价的0.5%作为违约金；2.3违反本合同其他约定，应当承担相应的违约责任。示例说明：如果买家未能在合同约定的时间内支付房款，应当按照逾期付款金额的0.5%支付违约金。例如，合同约定买家应在2024年6月30日前支付首付款，买家未能按时支付，应当按照逾期付款金额的0.5%支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。3.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的