农村房屋买卖合同专业版模板

农村房屋买卖合同专业版模板合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名（全名）：____________________________2.性别：____________________________3.年龄：____________________________4.身份证号码：____________________________5.地址：____________________________6.联系电话：____________________________买方：1.姓名（全名）：____________________________2.性别：____________________________3.年龄：____________________________4.身份证号码：____________________________5.地址：____________________________6.联系电话：____________________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________________。1.3房屋现状：____________________________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应向买方出具合法有效的房屋所有权转移手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3房屋过户完成后，买方应按照约定向卖方支付房款。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________合同编号：__________合同各方当事人：卖方：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋占用土地使用权证号：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，买方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币__________元；（2）剩余款项人民币__________元，买方应于房屋过户登记手续办理完毕后七个工作日内支付。第三条房屋交付及过户（1）房屋结构、设施设备等应保持本合同第一条所述之状态；（2）房屋内的家具、家电等附属设施应按照本合同约定的方式处理。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理房屋过户登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付买方。过户费用由买方承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证，房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准，没有重大质量问题。4.2买方对房屋进行验收后，如发现质量问题，应自验收之日起七个工作日内通知卖方。卖方接到通知后，应在七个工作日内查明原因并采取修复等措施。如因卖方原因导致房屋质量问题，卖方应承担修复费用；如非卖方原因，修复费用由买方承担。4.3房屋保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的__________%。5.2卖方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应按照买方实际损失承担赔偿责任。5.3买方如未能按照本合同约定的时间、方式支付房款，应按照卖方实际损失承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同补充协议6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付房款。3.双方未按约定办理房屋过户手续。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指合同中指定的房屋所有权人。2.买方：指合同中指定的购买房屋的当事人。3.房屋：指合同中指定的买卖的房地产。4.房款：指买方根据合同约定支付给卖方的房屋购买价款。5.过户手续：指将房屋所有权转移至买方的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未按约定时间交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延期交付或要求卖方支付违约金。2.遇到买方未按约定时间支付房款的情况，卖方可以与买方协商延期支付或要求买方支付违约金。3.遇到双方未按约定办理房屋过户手续的情况，双方可以协商补充协议，明确办理过户手续的时间和责任方。4.遇到其他违约行为，双方可以根据合同约定和相关法律法规，协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖双方达成交易意向。2.双方需要明确房屋买卖的具体条款。3.双方希望通过合同约定来保障各自权益。4.双方需要完成房屋过户手续并支付房款。5.双方遇到违约行为时，可以通过合同约定的违约责任来解决纠纷。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构、设施设备清单4.家具、家电等附属设施清单5.房屋质量检测报告6.房屋过户登记申请表7.房屋过户登记费用清单二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋，认定为违约行为。2.卖方未能按照合同约定保证房屋质量，认定为违约行为。3.买方未能按照合同约定的时间、方式支付房款，认定为违约行为。4.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和部分处分的权利。3.定金：指买方为保证合同履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：买方应立即通知卖方，卖方应在规定时间内采取修复等措施。如因卖方原因导致质量问题，卖方承担修复费用；非卖方原因，修复费用由买方承担。2.遇到逾期交付房屋：买方有权要求卖方按照合同约定支付违约金。如卖方逾期交付房屋导致买方损失，买方有权要求卖方赔偿实际损失