房屋买卖合同签订签订签订风险防范

房屋买卖合同签订签订签订风险防范合同编号：__________房屋买卖合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、装修等情况）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋产权性质：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应按照下列方式向卖方支付房款：（详细描述支付方式，如首付、贷款、分期支付等）2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由____方承担。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合下列条件：（详细描述房屋交付时的要求，如清空、维修、保养等）第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.买方身份证明4.卖方身份证明5.付款凭证6.收款凭证7.过户费用收据8.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：2.卖方未按约定保证房屋现状或存在重大隐瞒。3.买方未按约定时间支付房款或未履行其他合同义务。4.买方未按约定使用房屋或未进行必要的维护保养。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有合法所有权的文件。2.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。3.违约行为：违反合同约定的行为。4.违约责任：因违约行为而需要承担的法律责任。5.赔偿：因违约行为而需要支付给对方的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：解决办法：与卖方协商，要求其在规定时间内履行合同约定，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。2.房屋现状与约定不符：解决办法：要求卖方按照约定进行修复或赔偿。3.买方延迟支付房款或未履行其他合同义务：解决办法：与买方协商，要求其在规定时间内履行合同约定，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。4.房屋在交付后出现质量问题：解决办法：按照合同约定要求卖方进行维修或赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间的房