解除商铺租赁合同问题解答

解除商铺租赁合同问题解答合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、解除合同的事由1.1双方同意解除《商铺租赁合同》的全部义务和责任。1.2甲乙双方确认，解除合同的事由符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。二、解除合同的日期2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2甲乙双方应在本协议生效后______个工作日内，办理合同解除手续。三、解除合同后的权利义务3.1甲乙双方应按照合同约定，互相返还已收到的对方的款项。3.2甲乙双方应互相配合，办理合同解除后的相关手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。3.3甲乙双方应承担因解除合同而给对方造成的直接经济损失，并按合同约定承担相应的违约责任。四、保密条款4.1甲乙双方同意，在合同解除过程中及解除后，对双方的商业秘密、个人隐私等予以保密，不得向第三方泄露。4.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2甲乙双方应按照法律规定，承担诉讼费用。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《商铺租赁合同》（合同编号：__________）2.甲乙双方的企业法人营业执照副本复印件3.甲乙双方的法定代表人身份证明复印件4.甲乙双方的授权委托书5.合同解除相关的证明材料6.双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按约定时间支付租金，延迟支付超过____个工作日。3.甲方未按约定提供商铺所需的配套设施和服务。4.乙方未按约定使用商铺，导致甲方权益受损。5.双方未按约定履行合同解除手续，导致合同解除纠纷。三、法律名词及解释：1.出租方：指按照合同约定，将商铺租赁给乙方的当事人。2.承租方：指按照合同约定，租赁甲方商铺的当事人。3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的商铺租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.解除合同：指双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商铺。解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付商铺，并要求甲方承担延迟交付的违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付租金，并要求乙方承担延迟支付的违约责任。3.问题：甲方未按约定提供商铺配套设施和服务。解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定，提供相应的配套设施和服务。4.问题：乙方未按约定使用商铺。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定使用商铺，并承担违约责任。5.问题：双方未按约定履行合同解除手续。解决办法：双方应按照本合同约定的解除事由和程序，履行合同解除手续。五、所有应用场景：1.甲乙双方为合法成立的企业法人或其他组织。2.甲乙双方自愿签订商铺租赁合同，并履行合同义务。3.甲乙双方因特定原因