房屋买卖合同抵债的合同解除条件

房屋买卖合同抵债的合同解除条件合同编号：__________房屋买卖合同抵债的合同解除条件甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条解除条件（1）甲乙双方应向原合同涉及的房产登记部门办理完毕标的房产过户手续，且乙方已按照原合同约定支付完毕全部购房款；（2）甲乙双方应向原合同涉及的贷款银行办理完毕贷款手续，且乙方已按照原合同约定支付完毕全部贷款本息；（3）甲乙双方应向原合同涉及的物业公司办理完毕物业手续，且乙方已按照原合同约定支付完毕全部物业费用；（4）甲乙双方应向原合同涉及的税务部门办理完毕税收手续，且乙方已按照原合同约定支付完毕全部税费。1.2若上述条件在合同签订后____日内未满足，本合同自动失效，甲乙双方应按照原合同的约定承担相应的违约责任。第二条解除程序2.1本合同生效后，甲乙双方应按照原合同的约定向相关部门办理解除原合同的手续。2.2甲乙双方应在原合同解除手续办理完毕后____日内，按照本合同约定办理标的房产的所有权转移手续。2.3甲乙双方应在所有权转移手续办理完毕后____日内，按照本合同约定办理贷款、物业、税务等相关手续。第三条解除后的权利义务3.1本合同生效后，甲乙双方应按照原合同的约定，互相配合，尽快办理相关手续，确保标的房产的所有权顺利转移。3.2本合同生效后，甲乙双方应按照原合同的约定，承担解除手续所产生的相关费用。3.3本合同生效后，甲乙双方应按照原合同的约定，解除原合同涉及的任何抵押、担保等权利义务。第四条违约责任4.1若甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同解除，违约方应向守约方支付原合同约定的违约金，并承担因此给对方造成的一切损失。4.2若甲乙任何一方在本合同签订后，无正当理由拒绝履行本合同的约定，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付原合同约定的违约金，并承担因此给对方造成的一切损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至相关手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.原房屋买卖合同2.房产证原件3.土地使用权证原件4.贷款合同及还款凭证5.物业费缴纳凭证6.税收缴纳凭证7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）9.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法生效。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未按约定时间办理贷款手续，导致合同无法生效。4.乙方未按约定时间支付贷款本息，构成违约。5.甲方未按约定时间办理物业手续，导致合同无法生效。6.乙方未按约定时间支付物业费用，构成违约。7.甲方未按约定时间办理税收手续，导致合同无法生效。8.乙方未按约定时间支付税费，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。3.标的房产：指甲方名下位于____省____市____区____路____号的房产。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.购房款：指乙方按照原合同约定支付给甲方的房屋购买价款。6.贷款本息：指乙方按照原合同约定支付给贷款银行的贷款本金及利息。7.物业手续：指乙方按照原合同约定支付给物业公司的物业服务费用等相关手续。8.税收手续：指乙方按照原合同约定支付给税务部门的税费等相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：提前了解办理流程和所需材料，确保双方积极配合，加快办理进度。2.购房款支付不及时：双方约定明确的付款时间，并按照约定履行，如有困难，可协商延后支付。3.贷款手续办理缓慢：提前与贷款银行沟通，了解办理流程和所需材料，确保双方积极配合，加快办理进度。4.物业费缴纳问题：查看物业费缴纳凭证，如发现问题，与物业公司协商解决。5.税收缴纳问题：查看税收缴纳凭证，如发现问题，与税务部门协商解决。6.身份证明不一致：核对双方身份证明，确保信息一致，如有问题，重新提供正确身份证明。7.合同解除争议：严格按照本合同约定的解除条件执行，如发生争议，可协商解决或依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因债务问题需要将名下房产出售给乙方。2.乙方因购买房产需要向甲方支