房地产销售代理合同2024年度佣金比例与职责3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产销售代理合同2024年度佣金比例与职责本合同目录一览1.1房地产销售代理合同的定义与范围1.2合同双方的身份与资质证明1.3合同的有效期限2.1佣金比例的确定与计算方式2.2佣金支付的条件与时间2.3佣金支付的金额与方式3.1代理商的职责与义务3.2代理商的权利与利益3.3代理商的服务内容与标准4.1客户的职责与义务4.2客户的权利与利益4.3客户提供的资料与信息5.1合同的变更与解除5.2合同的终止与失效5.3合同解除或终止后的权利与义务处理6.1合同争议的解决方式6.2合同纠纷的诉讼管辖法院6.3合同的违约责任与赔偿7.1合同的签订与生效7.2合同的副本与正本7.3合同的修改与补充8.1合同的保密条款8.2合同信息的保护与使用8.3合同双方的沟通与联系9.1合同的适用法律与法规9.2合同的解释与适用10.1合同的附件与附录10.2合同附件的生效与效力10.3合同附录的内容与格式11.1合同双方的自然人身份信息11.2合同双方的法人身份信息11.3合同双方的联系人与联系方式12.1合同的签字与盖章12.2合同的见证人与见证方式12.3合同的备案与登记13.1合同的生效条件与程序13.2合同的续签条件与程序13.3合同的转让条件与程序14.1合同的解除条件与程序14.2合同的终止条件与程序14.3合同解除或终止后的后续处理第一部分：合同如下：1.1房地产销售代理合同的定义与范围（2）甲方是房地产开发商，拥有合法的房地产开发资质和项目开发权。乙方是甲方授权的房地产销售代理商，具备相应的销售代理资质。1.2合同双方的身份与资质证明（1）甲方应向乙方提供营业执照、房地产开发资质证明等相关证件，以证明甲方具备房地产开发商的身份和资质。（2）乙方应向甲方提供营业执照、销售代理资质证明等相关证件，以证明乙方具备房地产销售代理商的身份和资质。1.3合同的有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。2.1佣金比例的确定与计算方式（1）甲乙双方约定，乙方在代理销售过程中所实现的销售额的佣金比例为____%。（2）佣金的计算方式如下：销售额=实际成交金额×销售数量。乙方应按照实际成交金额与销售数量的乘积计算佣金。2.2佣金支付的条件与时间（1）甲方应在乙方实现销售后____个工作日内，按照本合同约定的佣金比例计算并支付佣金。（2）甲方支付佣金的条件为：乙方提供的销售凭证真实有效，且甲方对销售金额无异议。2.3佣金支付的金额与方式（1）甲方支付给乙方的佣金金额为：销售额×佣金比例。（2）甲方支付佣金的方式为：银行转账，乙方提供银行账户信息。3.1代理商的职责与义务（1）乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产项目的销售工作，努力实现销售目标。（2）乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得从事任何损害甲方利益的活动。3.2代理商的权利与利益（1）乙方有权根据本合同约定的佣金比例获取佣金。（2）乙方在代理销售过程中，有权使用甲方的商标、品牌等资源。3.3代理商的服务内容与标准（2）乙方应按照甲方提供的销售资料和要求，确保服务质量和效率。4.1客户的职责与义务（1）客户应按照甲方的要求，提供真实、准确的购买信息，包括但不限于姓名、联系方式、购买数量等。（2）客户应在合同约定的时间内支付购房款项，并按照约定完成房屋交付手续。4.2客户的权利与利益（1）客户有权根据国家法律法规和合同约定，享受购房优惠和售后服务。（2）客户在购房过程中，有权要求乙方提供必要的咨询和帮助。4.3客户提供的资料与信息（2）客户提供的资料和信息应真实、准确、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。5.1合同的变更与解除（1）甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。（2）合同变更或解除的条件如下：a.双方协商一致；b.因国家法律法规政策变化，导致合同无法继续履行；c.因不可抗力因素，导致合同无法继续履行。5.2合同的终止与失效（1）本合同在有效期届满后，如双方无异议，自动终止。（2）合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。5.3合同解除或终止后的权利与义务处理（1）合同解除或终止后，乙方应停止代理销售活动，并将已销售的房地产项目交还甲方。（2）合同解除或终止后，甲方应按照本合同约定支付乙方佣金。6.1合同争议的解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。68.1合同的保密条款（1）甲乙双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。（2）保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年。8.2合同信息的保护与使用（1）甲乙双方应确保合同信息的真实、准确、完整，不得篡改、删除或隐瞒。（2）未经对方书面同意，甲乙双方不得将合同信息提供给第三方。8.3合同双方的沟通与联系（1）甲乙双方应建立有效的沟通渠道，确保合同履行过程中的信息传递畅通。（2）甲乙双方指定的联系人应确保联系方式的有效性，并随时响应对方的沟通要求。9.1合同的适用法律与法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同的解释与适用（1）本合同未尽事宜，应参照国家法律法规、行业惯例和双方协商一致的原则处理。（2）本合同的附件、附录及补充协议均为合同不可分割的部分，与具有同等法律效力。10.1合同的附件与附录（1）合同附件包括：房地产项目宣传资料、销售政策、购房优惠措施等。（2）合同附录包括：甲乙双方的基本信息、联系方式、授权代表等。10.2合同附件的生效与效力（1）合同附件自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的修改、补充应经双方书面同意，方可生效。10.3合同附录的内容与格式（1）合同附录的内容应真实、准确、完整，不得与本合同相抵触。（2）合同附录的格式由甲乙双方共同确定，并与本合同保持一致。11.1合同双方的自然人身份信息（1）甲方自然人身份信息如下：姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________（2）乙方自然人身份信息如下：姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________11.2合同双方的法人身份信息（1）甲方法人身份信息如下：名称：____________________统一社会信用代码：________________注册地址：________________法定代表人：________________（2）乙方法人身份信息如下：名称：____________________统一社会信用代码：________________注册地址：________________法定代表人：________________11.3合同双方的联系人与联系方式（1）甲方联系人信息如下：姓名：____________________职务：____________________联系电话：________________电子邮箱：________________（2）乙方联系人信息如下：姓名：____________________职务：____________________联系电话：________________电子邮箱：________________12.1合同的签字与盖章本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。12.2合同的见证人与见证方式本合同的签订必要时可由见证人见证，见证方式为现场见证或远程见证。12.3合同的备案与登记本合同签订后，甲乙双方应按照法律法规的规定进行备案与登记。13.1合同的生效条件与程序本合同自双方签字盖章之日起生效，具体生效条件如下：（1）双方提供的身份证明、资质证明等文件真实有效；（2）双方按照合同约定履行各自的权利义务。13.2合同的续签条件与程序合同续签的条件如下：（1）双方同意续签；（2）双方在合同到期前____个月达成续签意向。13.3合同的转让条件与程序合同转让的条件如下：（1）双方同意转让；（2）受让人符合本合同约定的乙方条件。14.1合同的解除条件与程序合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同履行过程中出现合同约定的解除条件。14.2合同的终止条件与程序合同终止的条件如下：（1）合同有效期届满；（2）双方协议终止。14.3第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定（1）本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于购房者、金融机构、中介机构、监管机构等。（2）第三方介入合同履行过程，应遵循国家法律法规及行业规定，不得违反本合同的约定。15.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方介入的具体情况确定，由甲乙双方协商一致后明确。（2）第三方责任限额包括但不限于：第三方应承担的违约责任、第三方应承担的赔偿责任、第三方应承担的连带责任等。16.1第三方介入的额外条款与说明（1）甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方与甲乙双方之间的权益划分。（2）甲乙双方应确保与第三方的合同约定，不违反本合同的约定，并保障本合同的履行。16.2第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间的权益划分，应根据第三方介入的具体情况，由甲乙双方协商一致后确定。（2）第三方与购房者、金融机构、中介机构、监管机构等各方之间的权益划分，应遵循国家法律法规及行业规定，并确保本合同的履行。17.1第三方违约处理（1）第三方如违反与甲乙双方之间的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。（2）第三方如违反国家法律法规及行业规定，应承担相应的法律责任。17.2第三方违约的赔偿处理（1）第三方如因违约行为给甲乙双方造成损失，应承担相应的赔偿责任。（2）甲乙双方因第三方违约所造成的损失，应提供相关证据，以便第三方承担相应的赔偿责任。18.1第三方连带责任（1）如第三方因违约行为导致甲乙双方承担连带责任，第三方应承担相应的连带责任。（2）第三方如拒绝承担连带责任，甲乙双方有权向第三方追偿。18.2第三方连带责任的限制（1）第三方对甲乙双方的连带责任，应以第三方违约行为所造成的实际损失为限。（2）甲乙双方要求第三方承担连带责任，应符合国家法律法规及行业规定。19.1第三方介入的合同变更与解除（1）甲乙双方与第三方签订的合同，如需要变更或解除，应遵循合同约定及国家法律法规。（2）甲乙双方与第三方签订的合同变更或解除，不影响本合同的履行。19.2第三方介入的合同转让（1）甲乙双方与第三方签订的合同，如需转让给其他主体，应遵循合同约定及国家法律法规。（2）甲乙双方与第三方签订的合同转让，不影响本合同的履行。20.1第三方介入的合同备案与登记（1）甲乙双方与第三方签订的合同，应按照法律法规的规定进行备案与登记。（2）甲乙双方与第三方签订的合同备案与登记，不影响本合同的履行。21.1第三方介入的合同生效、续签与终止（1）甲乙双方与第三方签订的合同，自双方签字盖章之日起生效。（2）甲乙双方与第三方签订的合同续签与终止，不影响本合同的履行。22.1第三方介入的合同解释与适用（1）甲乙双方与第三方签订的合同，如与本合同有冲突，以本合同为准。（2）甲乙双方与第三方签订的合同解释与适用，应符合国家法律法规及行业规定。23.1第三方介入的合同争议解决（1）甲乙双方与第三方签订的合同，如发生争议，应通过友好协商解决。（2）甲乙双方与第三方签订的合同争议解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。24.1第三方介入的合同的履行、监督与检查（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。（2）甲乙双方应相互监督、检查合同履行情况，确保合同的顺利实施。25.1第三方介入的合同的修改与补充（1）甲乙双方与第三方签订的合同，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目宣传资料2.销售政策文件3.购房优惠措施细则4.房地产项目开发计划书5.房地产项目销售计划书6.房地产项目平面图7.房地产项目效果图8.房地产项目施工图9.房地产项目预售许可证10.房地产项目销售许可证11.房地产项目质量保证书12.房地产项目交房标准13.房地产项目售后服务协议14.房地产项目物业管理协议15.甲乙双方营业执照复印件16.甲乙双方房地产开发资质证书复印件17.甲乙双方销售代理资质证书复印件18.甲乙双方授权委托书19.甲乙双方联系人及联系方式20.甲乙双方银行账户信息21.甲乙双方签订的保密协议22.甲乙双方签订的合同变更协议23.甲乙双方签订的合同解除协议24.甲乙双方签订的合同终止协议25.甲乙双方签订的合同续签协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未能按期支付乙方佣金：甲方应支付违约金，违约金按应付佣金的____%计算，并赔偿乙方因此产生的损失。1.2甲方提供的房地产项目宣传资料、销售政策文件等不真实、不准确、不完整：甲方应承担因此产生的法律责任，并赔偿乙方因此产生的损失。1.3甲方未能按照约定提供房地产项目开发计划书、销售计划书等文件：甲方应承担因此产生的法律责任，并赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未能按期完成房地产项目销售目标：乙方应承担因此产生的法律责任，并赔偿甲方因此产生的损失。2.2乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等：乙方应承担因此产生的法律责任，并赔偿甲方因此产生的损失。2.3乙方未能按照约定提供房地产项目宣传资料、销售政策文件等：乙方应承担因此产生的法律责任，并赔偿甲方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未能按照约定履行合同义务：第三方应承担因此产生的法律责任，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密、技术秘密、市场信息等：第三方应承担因此产生的法律责任，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。3.3第三方未能按照约定提供相关文件、资料等：第三方应承担因此产生的法律责任，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。全文完。房地产销售代理合同2024年度佣金比例与职责1本合同目录一览1.房地产销售代理合同1.12024年度佣金比例1.1.1佣金计算基础1.1.2佣金计算方法1.2代理职责1.2.1销售推广1.2.2客户接待与咨询1.2.3交易协调1.2.4市场调研1.2.5销售报告1.3佣金支付条件1.3.1佣金支付时间1.3.2佣金支付方式1.3.3佣金支付条件1.4合同期限1.4.1合同开始日期1.4.2合同结束日期1.5违约责任1.5.1违约行为1.5.2违约责任1.6争议解决1.6.1争议解决方式1.6.2争议解决机构1.7合同的变更与终止1.7.1合同变更条件1.7.2合同终止条件1.8保密条款1.8.1保密内容1.8.2保密期限1.9法律适用1.9.1合同适用的法律1.10合同的签署与生效1.10.1签署地点1.10.2签署日期1.10.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.房地产销售代理合同1.12024年度佣金比例1.1.1佣金计算基础：本合同的佣金计算基础为实际成交金额，即客户与房地产开发商实际成交的房地产交易金额。1.1.2佣金计算方法：佣金计算比例为实际成交金额的百分之二（2%）。2.代理职责2.1销售推广：代理方应全面负责房地产项目的销售推广工作，包括制定销售策略、执行销售计划等。2.2客户接待与咨询：代理方应负责接待来访客户，提供项目咨询，解答客户疑问，协助客户了解房地产项目的相关信息。2.3交易协调：代理方应负责协调客户与房地产开发商之间的交易事宜，包括合同签订、交易流程跟进等。2.5销售报告：代理方应定期向房地产开发商提供销售报告，包括销售业绩、客户反馈等。3.佣金支付条件3.1佣金支付时间：佣金支付时间为房地产交易合同签订后的十个工作日内。3.2佣金支付方式：佣金支付方式为银行转账，具体账户信息由双方协商确定。3.3佣金支付条件：佣金支付条件为代理方按照本合同约定完成销售任务，且房地产交易合同顺利签订。4.合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。4.2合同结束日期：合同结束日期为2024年12月31日。5.违约责任5.1违约行为：包括但不限于代理方未能按照本合同约定完成销售任务，或房地产开发商未能按照约定支付佣金等。5.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定佣金金额的百分之五十（50%）。6.争议解决6.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同的变更与终止7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2合同终止条件：合同终止条件为合同到期或者双方协商一致解除合同。合同解除后，代理方应立即停止销售推广等代理行为，并将已签订的房地产交易合同按照约定履行完毕。8.保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.法律适用9.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。10.合同的签署与生效10.1签署地点：本合同在____市（省、自治区、直辖市）____区（县）签署。10.2签署日期：本合同签署日期为____年__月__日。10.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同的终止11.1合同终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或者达到合同约定的终止条件时终止。11.2终止后的义务：合同终止后，双方应按照合同约定履行完毕各自的义务，包括但不限于支付佣金、返还财物等。12.通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知、声明、同意或其他通讯均应以书面形式作出，并通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送至对方指定的地址和联系方式。12.2送达生效：通知自发送之日起视为送达，除非对方在合理时间内提出异议。13.完整协议13.1本合同构成双方之间关于房地产销售代理合同的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.2本合同的任何修改、补充或终止均需双方书面同意，方为有效。14.其他条款14.1非排他性：本合同并不意味着授予一方对另一方的独家代理权或独家销售权。14.2可转让性：未经对方书面同意，任何一方均不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。14.3不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否继续履行本合同或部分履行本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、客户、供应商、合作伙伴等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为独立的第三方，协助甲乙双方完成房地产销售代理业务。2.2客户介入：客户作为购买方，与甲乙双方发生直接的买卖关系。2.3供应商介入：供应商向甲乙双方提供与房地产销售相关的产品或服务。2.4合作伙伴介入：合作伙伴与甲乙双方共同开展房地产销售相关活动。3.第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定履行各自的义务，并对自己的行为负责。3.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方之间的纠纷或损失，由甲乙双方自行解决。甲乙双方不得要求对方承担超出合同约定范围的责任。4.第三方权益保护4.1第三方权益：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。4.2第三方权益保障：甲乙双方在合同履行过程中，应确保第三方不受损失，如因甲乙双方原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。5.第三方义务履行5.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供必要的信息、协助和配合。5.2第三方义务的履行：第三方应在合同约定的时间内，完成甲乙双方提出的合理要求。6.第三方违约处理6.1第三方违约：第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方履行合同约定，或要求第三方承担违约责任。7.第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。7.2第三方与甲乙双方的划分说明：第三方应明确自己的权利义务，不得擅自要求甲乙双方承担不属于其责任范围内的义务。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入导致合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行确认。8.2合同变更程序：合同变更程序为甲乙双方签署书面变更协议，并由第三方确认。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入导致合同终止：如因第三方原因导致合同终止，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认。9.2合同终止程序：合同终止程序为甲乙双方签署书面终止协议，并由第三方确认。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入导致争议：如因第三方介入导致合同争议，甲乙双方应尝试协商解决。10.2协商解决不成：如协商解决不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的法律适用11.1第三方介入不影响法律适用：无论是否存在第三方介入，本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。12.第三方介入后的合同签署与生效12.1第三方介入不影响合同签署：第三方介入不影响甲乙双方签署的合同的有效性和效力。12.2合同签署与生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，第三方签字（或盖章）视为对甲乙双方合同的知晓，但不影响合同的生效。13.第三方介入后的合同终止后的义务13.1第三方终止后的义务：合同终止后，第三方应按照合同约定履行完毕各自的义务，包括但不限于支付佣金、返还财物等。13.2第三方终止后的义务履行：第三方应在合同终止后的一定时间内，按照甲乙双方的要求完成义务履行。14.附件14.1附件一：第三方名单14.1.1第三方名称14.1.2第三方联系信息14.2附件二：第三方权利义务明细14.2.1第三方权利14.2.2第三方义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目信息1.1项目概述1.1.1项目名称1.1.2项目位置1.1.3项目规模1.2房地产单元信息1.2.1单元类型1.2.2单元面积1.2.3单元价格1.3销售政策1.3.1付款方式1.3.2折扣政策1.3.3购房优惠附件二：佣金计算公式及标准2.1佣金计算基础2.1.1成交金额2.1.2折扣金额2.2佣金计算方法2.2.1固定比例2.2.2浮动比例附件三：第三方名单3.1中介方信息3.1.1中介方名称3.1.2中介方联系人3.1.3中介方联系方式3.2客户信息3.2.1客户名称3.2.2客户联系人3.2.3客户联系方式3.3供应商信息3.3.1供应商名称3.3.2供应商联系人3.3.3供应商联系方式3.4合作伙伴信息3.4.1合作伙伴名称3.4.2合作伙伴联系人3.4.3合作伙伴联系方式附件四：合同履行时间表4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3各阶段工作内容与时间安排附件五：违约行为及责任认定标准5.1违约行为5.1.1甲方的违约行为5.1.2乙方的违约行为5.1.3第三方的违约行为5.2违约责任认定5.2.1违约金计算方法5.2.2违约责任承担方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：甲方的违约行为：1.未按照合同约定提供房地产项目信息。2.未按照合同约定支付佣金。3.未按照合同约定提供必要的协助和支持。乙方的违约行为：1.未按照合同约定完成销售任务。2.未按照合同约定提供销售报告。3.未按照合同约定履行合同义务。第三方的违约行为：1.未按照合同约定提供服务或产品。2.未按照合同约定履行义务。3.导致合同无法履行或产生损失。违约责任认定：1.违约金计算方法：违约金为本合同约定佣金金额的百分之五十（50%）。2.违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约造成的其他损失。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房地产项目信息，导致乙方销售任务，甲方应支付乙方违约金，并承担因违约导致的乙方损失。全文完。房地产销售代理合同2024年度佣金比例与职责2本合同目录一览1.1房地产销售代理合同的定义与范围1.2合同双方的身份和资格确认2.1佣金比例的确定与计算2.2佣金支付的条件与时间3.1代理商的职责与义务3.2代理商的权利与利益4.1房地产开发商的职责与义务4.2房地产开发商的权利与利益5.1合同的有效期5.2合同的终止与解除6.1违约责任与赔偿6.2争议解决方式与法律适用7.1保密条款7.2信息共享与资料保护8.1合同的修改与补充8.2合同的附件与附录9.1合同的签署与生效9.2合同的复制与保管10.1通知与送达10.2联系方式的变更11.1法律、法规与政策的遵守11.2合同的合规性审查12.1不可抗力因素的影响12.2不可抗力事件的处理13.1合同的解除条件与程序13.2解除合同后的权益处理14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的最终解释权归属第一部分：合同如下：1.1房地产销售代理合同的定义与范围1.1.2本合同的代理范围包括甲方所有的房地产项目，具体项目名称、地址、规模等详见附件一。1.2合同双方的身份和资格确认1.2.1甲方是具有合法资质的房地产开发商，具备房地产开发的许可资格，并拥有所销售房地产项目的所有权或处置权。1.2.2乙方是具有合法资质的房地产销售代理商，具备房地产销售代理的许可资格，并具备履行本合同的能力。2.1佣金比例的确定与计算2.1.1本合同的佣金比例为销售额的[具体比例]，销售额指甲方实际实现的房地产销售收入，不包括其他费用和收益。2.1.2佣金的计算以实际销售额为基数，按照约定的比例进行计算，计算公式为：佣金=实际销售额×佣金比例。2.2佣金支付的条件与时间2.2.1佣金的支付条件为：乙方成功代理销售出甲方房地产项目，并完成所有销售相关的流程和手续。2.2.2佣金的支付时间为：销售合同签订后的[具体时间]内，甲方将佣金支付给乙方。3.1代理商的职责与义务3.1.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产销售工作，全力代理销售甲方的房地产项目。3.1.2乙方应遵守国家的法律法规，合法合规地进行销售活动，不得有任何违法行为。3.2代理商的权利与利益3.2.1乙方有权根据本合同的约定获取佣金，并对甲方提供的销售支持和资源享有合理的使用权。3.2.2乙方在代理销售过程中所付出的努力和投入，有权获得相应的经济回报和权益保护。4.1房地产开发商的职责与义务4.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目信息和资料，包括但不限于项目概况、规划许可、建筑设计、施工进展、销售政策等。4.1.2甲方应保证房地产项目的合法性、合规性，确保项目的销售和交付符合国家的法律法规和政策要求。4.2房地产开发商的权利与利益4.2.1甲方有权根据本合同的约定，要求乙方按照规定的比例支付佣金。4.2.2甲方在销售过程中，有权对乙方的销售行为进行监督和指导，确保销售工作的顺利进行。5.1合同的有效期5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体时间]年，自合同生效之日起计算。5.1.2如双方同意续约，应在本合同有效期届满前[具体时间]内，签订书面续约协议。5.2合同的终止与解除5.2.1在合同有效期内，如乙方未能完成销售任务，甲方有权解除本合同。5.2.2在合同有效期内，如甲方未能履行合同义务，乙方有权解除本合同。6.1违约责任与赔偿6.1.1如甲方未能履行合同义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。6.1.2如乙方未能履行合同义务，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。6.2争议解决方式与法律适用6.2.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决。6.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1保密条款7.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.1.2保密期限自本合同终止或解除之日起计算，为期[具体时间]年。8.1合同的修改与补充8.1.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.1.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。8.2合同的附件与附录8.2.1本合同的附件和附录，包括但不限于销售策略、推广方案、销售计划等，是本合同不可分割的组成部分。8.2.2附件和附录的内容与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。9.1合同的签署与生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。9.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。9.2合同的复制与保管9.2.1双方应妥善保管本合同的正本，避免遗失、损坏或篡改。9.2.2如合同正本遗失、损坏或篡改，双方应共同认定事实，并按照原合同内容重新制作。10.1通知与送达10.1.1双方应确保对方的联系方式准确无误，以便在必要时能及时通知对方。10.1.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式，自送达之日起视为已通知对方。10.2联系方式的变更10.2.1如双方的联系方式发生变更，应立即书面通知对方，并确保对方收到变更通知。10.2.2未及时通知对方导致的通知延误或未收到，应由通知方承担相应责任。11.1法律、法规与政策的遵守11.1.1双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家的法律法规和政策要求，不得违反相关法律规定。11.1.2如因法律法规或政策变化导致本合同无法履行，双方应协商解决。11.2合同的合规性审查11.2.1双方应确保本合同的内容符合国家的法律法规和政策要求，不得含有违反法律规定的内容。11.2.2如合同内容存在合规性问题，双方应共同进行审查，并根据审查结果进行修改。12.1不可抗力因素的影响12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.1.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2不可抗力事件的处理12.2.1对于不可抗力事件导致的合同履行障碍，双方应立即协商，共同决定合同的履行方式、时间、地点等。12.2.2如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方可协商终止或解除本合同。13.1合同的解除条件与程序13.1.1双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，明确解除合同的原因、日期等。13.1.2解除协议经双方签字（或盖章）后生效，本合同即告解除。13.2解除合同后的权益处理13.2.1合同解除后，双方应按照解除协议的约定处理合同解除后的相关事宜。13.2.2合同解除后，乙方已支付的佣金不予退还，甲方应按照约定支付乙方已产生的合理费用。14.1合同的完整性与互斥性14.1.1本合同是双方完整的意思表示，不存在任何遗漏或矛盾之处。14.1.2本合同取代了双方之前就本合同主题所签订的任何口头或书面协议，双方对此予以确认。14.2合同的最终解释权归属14.2.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释本合同。14.2.2如对本合同的解释发生争议，双方应协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念界定15.1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方根据法律规定或双方约定，参与合同的履行、监督或协调等行为。15.2第三方介入的情况分类15.2.1法定介入：根据国家法律法规的规定，第三方有权介入本合同的履行过程，包括但不限于政府监管部门的检查、审计等。15.2.2约定介入：双方在合同中约定，在特定情况下第三方有权介入本合同的履行过程，以保证合同的合法性和合规性。16.1第三方介入的责任限定16.1.1第三方介入并不改变甲乙双方的合同义务和责任，第三方无权更改甲乙双方的权利和义务。16.1.2第三方介入的行为，应严格按照法律规定或双方约定的范围进行，不得超出其职责范围。16.2第三方介入的权利和义务16.2.1第三方介入的权利：根据法律规定或双方约定，第三方有权对甲乙双方的履行行为进行监督和检查。16.2.2第三方介入的义务：第三方应依法履行其职责，保护甲乙双方的合法权益，不得利用介入权力进行不正当行为。17.1第三方介入的额外条款17.1.1如本合同中未明确第三方的权利和义务，双方应在合同补充协议中进行明确。17.1.2双方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行，如因第三方介入导致合同无法履行，双方应协商解决。17.2第三方介入的说明17.2.1甲乙双方应将与第三方介入有关的法律规定、约定内容或其他重要事项，以书面形式明确告知第三方。17.2.2第三方在签署本合同时，应确认已充分了解并同意本合同中关于第三方介入的条款。18.1第三方责任限额的界定18.1.1第三方介入的行为，如超出其职责范围或违反法律规定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。18.1.2第三方仅对因其介入行为直接导致的损失承担责任，对于甲乙双方之间的其他纠纷，第三方不承担责任。18.2第三方责任限额的调整18.2.1双方应根据实际情况，协商确定第三方的责任限额，并在合同中进行明确。18.2.2如双方对第三方责任限额有争议，应通过友好协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。19.1.2甲乙双方应积极配合第三方的介入行为，确保合同的合法性和合规性。19.2第三方介入后的合同变更19.2.1如第三方介入导致本合同的内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更的内容、范围等。19.2.2变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，本合同的相关内容按变更协