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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐馆租赁权转让合同本合同目录一览第一条租赁权的转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条转让方的义务4.1保证租赁权真实性4.2提供相关资料4.3协助办理转让手续第五条受让方的义务5.1支付租金5.2遵守租赁规定5.3维护餐馆设施第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止和废除9.1生效条件9.2终止条件9.3废除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权益保障第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的生效条件第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.2法律冲突解决第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的修改和补充14.3合同的废止和继承第一部分:合同如下:第一条租赁权的转让1.1转让范围本合同所涉及的租赁权转让范围包括但不限于餐馆的经营权、使用权和相关的配套设施。1.2转让条件转让方应保证租赁权的真实性,无任何权利瑕疵或债务负担。受让方同意接受餐馆的现状,并承担相应的经营风险。1.3转让方式租赁权的转让将通过双方签署的转让协议进行,协议中应明确转让的租赁权内容、期限、租金等相关事项。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁权的转让自转让协议签署之日起生效,租赁期限为二零二四年。2.2租赁结束日期租赁期限届满后,受让方有权按照合同约定续租。2.3续租条款如需续租,受让方应提前三个月向转让方提出书面续租申请,并经双方协商一致后签署续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额受让方应按月支付租金,租金金额为人民币【】。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次,具体支付日期为每月的【日】。3.3租金支付账户受让方应将租金支付至转让方指定的账户,账户信息如下:账户名称:【】开户银行:【】银行账号:【】第四条转让方的义务4.1保证租赁权真实性转让方应对租赁权的真实性、有效性承担法律责任,保证租赁权无任何权利瑕疵或债务负担。4.2提供相关资料转让方应向受让方提供餐馆的经营许可证、卫生许可证等相关资料。4.3协助办理转让手续转让方应协助受让方办理租赁权转让所需的相关手续,包括但不限于工商变更登记、税务变更登记等。第五条受让方的义务5.1支付租金受让方应按合同约定及时足额支付租金。5.2遵守租赁规定受让方应遵守租赁物的管理规定,不得擅自改变租赁物的用途。5.3维护餐馆设施受让方应负责维护餐馆的设施,确保餐馆的正常经营。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议。6.2解除条件(一)双方协商一致;(二)合同约定的租赁期限届满;(三)法律、法规规定的其他解除条件。6.3变更和解除的程序(一)双方协商一致,签订书面变更协议或解除协议;(二)办理相关的工商、税务等变更或解除手续;(三)按照合同约定处理租赁物的归还、损坏赔偿等事宜。第七条违约责任7.1转让方的违约责任转让方违反合同约定,导致受让方无法正常使用租赁物,应承担违约责任,向受让方支付违约金,违约金为租金的【】%。7.2受让方的违约责任受让方违反合同约定,导致转让方遭受损失的,应承担违约责任,向转让方支付赔偿金,赔偿金为损失金额的【】%。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和废除9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件(一)租赁期限届满,双方未续租;(二)合同解除;(三)法律、法规规定的其他终止条件。9.3废除条件(一)双方协商一致废除;(二)法律规定废除;(三)法院判决废除。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等,均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算,至合同终止或废除之日止。10.3违约保密条款如任何一方违反保密义务,导致对方遭受损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为损失金额的【】%。第十一条第三方受益11.1第三方受益人本合同涉及的第三方受益人包括:(一)租赁物的所有权人;(二)租赁物的抵押权人;(三)法律、法规规定的其他第三方受益人。11.2第三方权益保障双方应确保第三方受益人的权益得到保障,如因合同履行导致第三方受益人权益受损的,双方应承担相应责任。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括:(一)租赁物所有权证明;(二)租赁物抵押权证明;(三)其他与合同履行相关的文件。12.2附件的生效条件附件与本合同具有同等法律效力,自双方签字或盖章之日起生效。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律冲突解决如本合同内容与中华人民共和国法律冲突,应以中华人民共和国法律为准。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议,取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须以书面形式进行,并由双方签字或盖章生效。14.3合同的废止和继承本合同在任何情况下都不能转让给第三方,除非双方达成书面共识。任何一方未能行使合同规定的任何权利都不能视为放弃该权利。在合同期限结束后,除非双方达成书面共识,否则本合同将终止,并且双方不再有权利要求对方履行合同规定。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外,与合同履行有关联的各方,包括但不限于中介方、租赁物的所有权人、抵押权人、政府部门、鉴定机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙方协商一致,并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任限额。2.3第三方介入协议应经甲乙方签字或盖章,并报合同签订地的人民政府相关部门备案。第三条第三方权利和义务3.1第三方应按照第三方介入协议的约定,向甲乙方提供相关服务或协助。3.2第三方应遵守法律法规,不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应按照约定履行义务,如第三方未能履行义务导致甲乙方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方介入协议的约定确定。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定,不得损害甲乙方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同,本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方对甲乙方的义务和责任不因第三方与甲乙方之间的合同关系而减轻或免除。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入协议约定的终止条件出现时,第三方介入终止。6.2第三方介入终止后,第三方对甲乙方的义务和责任相应解除。6.3第三方介入终止后的相关事宜,按照第三方介入协议的约定处理。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入协议的变更需经甲乙方协商一致,并签订书面变更协议。7.2第三方介入协议的变更应明确变更内容、变更后的权利义务及责任限额等。7.3第三方介入协议的变更协议应经甲乙方签字或盖章,并报合同签订地的人民政府相关部门备案。第八条第三方介入与本合同的冲突8.1如第三方介入协议与本合同发生冲突,以第三方介入协议为准。8.2如本合同与第三方介入协议发生冲突,甲乙方应协商解决,并报合同签订地的人民政府相关部门备案。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反第三方介入协议的约定,导致甲乙方遭受损失的,第三方应承担违约责任。9.2甲乙方违反第三方介入协议的约定,导致第三方遭受损失的,甲乙方应承担违约责任。第十条第三方介入的解除10.1甲乙方协商一致解除第三方介入协议的,第三方介入解除。10.2第三方介入解除后,第三方对甲乙方的义务和责任相应解除。10.3第三方介入解除后的相关事宜,按照第三方介入协议的约定处理。第十一条附加条款11.1本合同的第三方介入条款如需补充或修改,应经甲乙方协商一致,并签订书面补充协议或修改协议。11.2补充协议或修改协议应明确补充或修改的内容,并经甲乙方签字或盖章生效。第十二条第三方介入的适用范围12.1本合同的第三方介入条款适用于甲乙方与第三方之间的所有合同关系。12.2本合同的第三方介入条款不影响甲乙方之间的合同关系。第十三条合同的履行与第三方介入13.1甲乙方应按照本合同及第三方介入协议的约定履行合同义务。13.2第三方应按照第三方介入协议的约定履行义务。13.3本合同的履行不受第三方介入协议的影响。第十四条争议解决14.1甲乙方与第三方之间的争议,应通过友好协商解决。14.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。14.3如调解不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五条法律适用与第三方介入15.1本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国法律。15.2如第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁物所有权证明1.1证明内容:租赁物的所有权证明,包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.2要求:证明内容应真实、有效,不得有任何虚假记载。1.3说明:该附件用于证明租赁物的所有权归第三方所有,以确保甲乙方在租赁期间的使用权。附件二:租赁物抵押权证明1.1证明内容:租赁物的抵押权证明,包括但不限于抵押登记证明、抵押合同等。1.2要求:证明内容应真实、有效,不得有任何虚假记载。1.3说明:该附件用于证明租赁物已被抵押,甲乙方在租赁期间应知晓该情况。附件三:第三方介入协议1.1协议内容:第三方介入协议应详细列明第三方的权利、义务及责任限额。1.2要求:协议内容应明确、具体,经甲乙方签字或盖章后生效。1.3说明:该附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务,以及责任限额的约定。附件四:甲乙方身份证明1.1证明内容:甲乙方的身份证明,如身份证、营业执照等。1.2要求:证明内容应真实、有效,不得有任何虚假记载。1.3说明:该附件用于证明甲乙方的合法身份,以确保合同的有效性。附件五:租赁物的验收报告1.1报告内容:租赁物的验收报告,包括租赁物的数量、质量、状况等。1.2要求:报告内容应客观、真实,不得有任何虚假记载。1.3说明:该附件用于记录租赁物的现状,以确保甲乙方在租赁期间的使用权。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:2.1甲乙方未按约定支付租金;2.2甲乙方未按约定使用租赁物,导致租赁物损坏;2.3甲乙方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行;2.4第三方未按约定提供服务或协助,导致甲乙方损失;2.5第三方未按约定履行义务,导致甲乙方损失。违约责任认定:2.1甲乙方未按约定支付租金的,应支付滞纳金,并承担违约责任;2.2甲乙方未按约定使用租赁物,导致租赁物损坏的,应承担修理费用或赔偿责任;2.3甲乙方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行的,应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等;2.4第三方未按约定提供服务或协助,导致甲乙方损失的,第三方应承担违约责任,向甲乙方支付赔偿金;2.5第三方未按约定履行义务,导致甲乙方损失的,第三方应承担违约责任,向甲乙方支付赔偿金。示例说明:如甲乙方未按约定支付租金,属于违约行为。根据合同约定,甲乙方应支付滞纳金,并承担违约责任。滞纳金金额为租金的【】%。如甲乙方未按约定使用租赁物,导致租赁物损坏,属于违约行为。根据合同约定,甲乙方应承担修理费用或赔偿责任,赔偿金额为修理费用的【】%或实际损失金额的【】%。全文完。二零二四年度餐馆租赁权转让合同1本合同目录一览第一条租赁权的转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让方式第二条租赁期限2.1起始日期2.2结束日期2.3续租条款第三条租金支付3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条转让费用4.1转让费用金额4.2支付方式4.3支付时间第五条餐馆经营范围5.1经营范围限制5.2经营活动规定5.3违规经营处理第六条维修责任6.1租赁期间的维修责任6.2转让期间的维修责任6.3重大维修决策第七条保险责任7.1保险购买7.2保险有效期限7.3保险理赔程序第八条合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同终止后的处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间12.3附加生效条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的后果第十四条附则14.1合同附件14.2附件说明14.3附件效力第一部分:合同如下:第一条租赁权的转让1.1转让范围本合同项下的租赁权转让范围包括但不限于餐馆的店面、厨房设备、现有存货以及其他与餐馆经营相关的资产和权益。1.2转让条件转让条件如下:(一)转让方应保证餐馆资产的真实性、合法性和有效性;(二)转让方应保证餐馆的经营状况良好,无任何债务纠纷;(三)转让方应提供完整的餐馆经营资料和相关信息;(四)转让方应协助受让方办理相关行政审批手续。1.3转让方式租赁权的转让方式为买卖方式,转让方应将餐馆资产及经营权益全部转让给受让方,受让方应支付相应的转让费用。第二条租赁期限2.1起始日期本合同项下的租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止,共计五年。2.2结束日期如双方同意续签,则租赁期限延长五年,即自2029年1月1日起至2034年12月31日止。2.3续租条款双方同意在租赁期满前六个月内,如有任何一方希望续租,应书面通知对方。对方收到通知后,应在一个月内给予答复。如双方均同意续租,则按照当时的市场价格和条件重新签订租赁合同。第三条租金支付3.1租金金额受让方应按月支付租金,租金金额为人民币【】元整(大写:【】元整),租金每三年调整一次,调整后的租金金额应由双方协商确定。3.2支付方式租金通过银行转账的方式支付,账户信息如下:户名:【】账号:【】开户行:【】3.3支付时间受让方应在每个租赁周期开始前一个月内支付当期的租金。第四条转让费用4.1转让费用金额转让方应向受让方收取一次性转让费用,金额为人民币【】元整(大写:【】元整)。4.2支付方式转让费用通过银行转账的方式支付,账户信息如下:户名:【】账号:【】开户行:【】4.3支付时间受让方应在本合同签订之日起七个工作日内支付转让费用。第五条餐馆经营范围5.1经营范围限制受让方应按照相关法律法规和政策规定,合法经营,不得经营国家明令禁止和限制的项目。5.2经营活动规定受让方在经营过程中应遵守食品安全、消防安全、卫生等相关规定,确保餐馆的正常运营和顾客的安全。5.3违规经营处理如受让方违反本合同规定的经营范围和活动规定,转让方有权要求受让方立即改正,并承担相应的法律责任。第六条维修责任6.1租赁期间的维修责任在租赁期间,转让方应负责餐馆的设施设备维修和保养,确保餐馆的正常运营。6.2转让期间的维修责任在转让过程中,受让方应负责餐馆的设施设备维修和保养,确保餐馆的正常运营。6.3重大维修决策如遇重大维修事项,双方应共同协商决定,并承担相应的费用。第八条合同的变更和终止8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款,应提前三十天以书面形式通知对方,并经双方协商一致。8.2终止条件(一)租赁期满,双方未续签;(二)一方违约严重,对方无法继续履行合同;(三)双方协商一致终止合同。8.3合同终止后的处理合同终止后,受让方应将餐馆资产和经营权益全部归还转让方,并办理相关交接手续。转让方应在合同终止后七个工作日内向受让方退还剩余的租金和转让费用。第九条违约责任9.1违约行为(一)转让方未按约定提供餐馆资产和经营权益;(二)受让方未按约定支付租金和转让费用;(三)双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为本合同租金和转让费用的20%。9.3违约赔偿金额除违约金外,违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方同意仲裁,可以向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知,通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址双方的送达地址为本合同第一条所列的地址。11.3通知生效时间通知自发送之日起三个工作日后生效。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2生效时间本合同自签字(或盖章)之日起生效。12.3附加生效条件如双方另有约定,附加生效条件如下:(一)转让方完成餐馆资产和经营权益的交付;(二)受让方支付完毕租金和转让费用。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。13.2保密期限保密期限为本合同终止后五年。13.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应向守约方支付违约金,违约金金额为本合同租金和转让费用的20%。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括:餐馆资产清单、经营许可证明等。14.2附件说明附件是本合同不可分割的一部分,与合同具有同等效力。14.3附件效力附件的效力为本合同的有效组成部分,双方应严格遵守附件的规定。本合同一式两份,双方各执一份。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方,是指除甲乙方之外的,与本合同有关联的个体或组织,包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方、咨询服务方等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于:(一)甲乙方无法独立完成本合同约定的部分义务;(二)甲乙方同意第三方的介入,并签订相应的补充协议;(三)法律规定或行业惯例需要第三方介入。第二条第三方介入的方式和程序2.1第三方介入的方式第三方可以以协助、监管、担保等方式介入本合同的履行。2.2第三方介入的程序甲乙方应在第三方介入前,与第三方签订相应的协议,明确第三方的权利、义务和责任。第三方介入协议应报送相关政府部门备案。第三条第三方的主要义务和责任3.1第三方应按照甲乙方之间的合同约定和第三方介入协议的约定,履行相应的义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性,并承担因此产生的责任。3.3第三方应遵守国家法律法规、行业规定和甲乙方之间的合同约定,不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系第三方与甲乙方之间的合同关系,应以补充协议的形式明确,并作为本合同的附件。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入后,甲乙方与第三方之间的权利义务划分,应以第三方介入协议为准。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的性质、金额、风险等因素确定,并在第三方介入协议中明确。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整,应由甲乙方协商一致,并签订书面协议。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更,甲乙方应签订书面变更协议,并报送相关政府部门备案。6.2第三方介入后的合同终止如第三方介入导致本合同终止,甲乙方应按照本合同约定的方式处理合同终止后的相关事宜。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为第三方违反第三方介入协议的行为,视为违约。7.2第三方违约责任第三方应承担违约责任,赔偿甲乙方因此造成的损失。如第三方违约行为导致本合同无法履行,甲乙方有权解除本合同。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议,甲乙方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙方同意仲裁,可以向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第九条第三方介入后的通知与送达9.1通知方式甲乙方与第三方之间的通知,应以书面形式进行,通知应以邮递方式送达对方指定的地址。9.2送达地址甲乙方与第三方之间的送达地址,应以第三方介入协议中约定的地址为准。第十条第三方介入的生效10.1生效条件第三方介入协议自甲乙方签字(或盖章)之日起生效。10.2生效时间第三方介入协议生效后,第三方即成为本合同的第三方当事人。10.3附加生效条件如甲乙方另有约定,附加生效条件如下:(一)第三方完成介入事项;(二)甲乙方支付完毕第三方服务费用。第十一条第三方介入的保密条款11.1保密内容甲乙方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限保密期限为本合同终止后五年。11.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应向守约方支付违约金,违约金金额为本合同租金和转让费用的20%。第十二条第三方介入后的附则12.1合同附件第三方介入协议、第三方提供的服务或产品相关文件等。12.2附件说明附件是本合同和第三方介入协议不可分割的一部分,与合同具有同等效力。12.3附件效力附件的效力为本合同和第三方介入协议的有效组成部分,甲乙方与第三方应严格遵守附件的规定。本合同和第三方介入协议一式三份,甲乙方各执一份,第三方第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:餐馆资产清单详细列出餐馆的所有资产,包括房屋、设备、存货等,以及每一项资产的数量、型号、购置时间等信息。附件二:经营许可证明提供餐馆的经营许可证、卫生许可证等相关证明文件。附件三:租金支付明细表详细列出租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件四:转让费用支付明细表详细列出转让费用的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件五:第三方介入协议明确第三方的权利、义务和责任,包括第三方提供的服务内容、质量保证、违约责任等。附件六:第三方提供的服务或产品相关文件包括第三方提供的服务或产品的质量保证书、服务合同等。说明二:违约行为及责任认定:1.甲乙方未按约定支付租金或转让费用;2.甲乙方未按约定提供餐馆资产和经营权益;3.第三方未按约定提供服务或产品,或服务或产品质量不符合约定;4.第三方未遵守国家法律法规、行业规定和甲乙方之间的合同约定;5.甲乙方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行。违约责任认定标准:1.违约金:违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为本合同租金和转让费用的20%。2.损失赔偿:违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除:如违约行为导致本合同无法履行,甲乙方有权解除本合同。示例说明:如甲乙方未按约定支付租金,属于违约行为。根据本合同约定,甲乙方应向守约方支付违约金,同时赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。具体损失赔偿金额需根据实际情况确定。全文完。二零二四年度餐馆租赁权转让合同2本合同目录一览第一条租赁权的转让1.1转让范围的确定1.2转让条件的约定1.3转让时间的确定第二条租赁权的受让方2.1受让方的确定2.2受让方的义务与责任2.3受让方的权利与利益第三条租赁权的转让价款3.1转让价款的确定3.2支付方式的约定3.3支付时间的确定第四条租赁权的转让手续4.1转让手续的办理4.2转让手续的费用承担4.3转让手续的完成时间第五条租赁权的继续使用5.1受让方对餐馆的经营活动5.2受让方对餐馆的维护与保养5.3受让方对餐馆的安全与卫生第六条租赁权的终止与解除6.1合同终止的条件6.2合同解除的条件6.3合同终止或解除后的处理第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与法院8.3争议解决的时间限制第九条合同的变更与补充9.1合同变更的条件9.2合同补充的内容9.3合同变更与补充的书面形式第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的承担11.3保密信息的泄露处理第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的确定12.2第三方受益人的权利与利益12.3第三方受益人的义务与责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决的方式13.3争议解决的地点与法院第十四条其他条款14.1合同的完整性与不可分割性14.2合同的修改与替换14.3合同的解除与终止第一部分:合同如下:第一条租赁权的转让1.1转让范围的确定本合同所述租赁权的转让范围包括但不限于餐馆的经营权、使用权和收益权。转让方同意将餐馆的租赁权及与之相关的所有权利和利益转让给受让方。1.2转让条件的约定(一)具有合法的营业执照和相关的经营许可;(三)同意遵守本合同的条款和条件。1.3转让时间的确定转让方应在本合同签订后十五个工作日内,将租赁权转让给受让方。转让方应在转让完成后,向受让方提供餐馆的相关资料和文件,确保受让方能够正常开展经营活动。第二条租赁权的受让方2.1受让方的确定受让方应为本合同所述租赁权的合法受让人。受让方同意按照本合同的条款和条件接受租赁权的转让。2.2受让方的义务与责任(一)按照本合同的约定支付转让价款;(二)遵守相关法律法规,合法经营,维护餐馆的合法权益;(三)按照约定时间和方式支付租金;(四)承担餐馆的维修、保养和安全责任;(五)承担本合同项下的其他义务和责任。2.3受让方的权利与利益(一)按照本合同的约定使用和经营餐馆;(二)享有餐馆的利润和收益;(三)有权要求转让方提供餐馆的相关资料和文件;(四)享有本合同项下的其他权利和利益。第三条租赁权的转让价款3.1转让价款的确定租赁权的转让价款为人民币【】元整(大写:【】元整)。3.2支付方式的约定受让方应通过银行转账的方式,将转让价款支付给转让方。3.3支付时间的确定受让方应在本合同签订后十个工作日内,支付转让价款。第四条租赁权的转让手续4.1转让手续的办理转让方和受让方应共同向餐馆所在地的工商行政管理部门申请办理租赁权转让手续。4.2转让手续的费用承担转让手续的费用由转让方和受让方按照实际情况承担。4.3转让手续的完成时间转让方和受让方应在本合同签订后三十个工作日内,完成转让手续。第五条租赁权的继续使用5.1受让方对餐馆的经营活动受让方应按照本合同的约定,合法经营餐馆,保证餐馆的服务质量和食品安全。5.2受让方对餐馆的维护与保养受让方应负责餐馆的日常维护和保养,确保餐馆的设施和设备正常运行。5.3受让方对餐馆的安全与卫生受让方应保证餐馆的安全与卫生,按照相关法律法规的要求,采取必要的措施,确保餐馆的安全与卫生。第六条租赁权的终止与解除6.1合同终止的条件(一)合同到期,双方未续签;(二)双方协商一致解除合同;(三)依法应当终止的其他情形。6.2合同解除的条件(一)双方协商一致解除合同;(二)一方违约,对方有权解除合同;(三)依法应当解除的其他情形。6.3合同终止或解除后的处理合同终止或解除后,受让方应按照本合同的约定,将餐馆交还给转让方。转让方应退还受让方已支付的转让价款(扣除相关费用后)。合同终止或解除后,双方应按照法律法规和本合同的约定,办理相关手续,互相承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定,导致受让方无法正常使用和经营餐馆,转让方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿受让方的损失等。8.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定,导致转让方遭受损失的,受让方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿转让方的损失等。8.3违约责任的承担方式违约责任的具体承担方式,按照本合同的约定和法律法规的规定执行。双方应协商确定违约金的数额和赔偿的方式。第九条争议解决9.1争议解决的方式(一)向双方同意的人民法院提起诉讼;(二)向双方同意的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决的地点与法院争议解决的地点与法院,按照双方在本合同中的约定执行。如果没有特别约定,争议解决的地点为合同签订地人民法院。9.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起六个月内,向争议解决机构提起诉讼或申请仲裁,超过该期限的,对方有权拒绝解决争议。第十条合同的变更与补充10.1合同变更的条件本合同的变更,应由双方协商一致,并书面签署。合同变更的内容应符合法律法规的强制性规定。10.2合同补充的内容本合同的补充,应由双方协商一致,并书面签署。合同补充的内容应符合法律法规的强制性规定。10.3合同变更与补充的书面形式合同的变更与补充,应以书面形式进行,并由双方签字或盖章确认。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。保密信息包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。11.2保密责任的承担双方对保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向第三方披露保密信息。违反保密义务的,违约方应承担违约责任。11.3保密信息的泄露处理如果保密信息发生泄露,双方应立即采取措施防止进一步泄露,并协商解决泄露事件。如果泄露导致一方遭受损失的,泄露方应承担赔偿责任。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的确定本合同的第三方受益人是指除转让方和受让方之外,根据法律法规或者本合同的约定,对合同的履行享有权利的第三方。12.2第三方受益人的权利与利益第三方受益人根据法律法规或者本合同的约定,享有权利并获取利益。转让方和受让方应履行合同,确保第三方受益人的权利和利益得到保障。12.3第三方受益人的义务与责任第三方受益人按照法律法规或者本合同的约定,承担相应的义务和责任。如果第三方受益人未履行义务或承担责任,转让方和受让方应协商解决。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止,以及争议的解决,适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式(一)向双方同意的人民法院提起诉讼;(二)向双方同意的仲裁机构申请仲裁。13.3争议解决的地点与法院争议解决的地点与法院,按照双方在本合同中的约定执行。如果没有特别约定,争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1合同的完整性与不可分割性本合同是双方完整的意思表示,构成不可分割的整体。双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。14.2合同的修改与替换本合同的修改和替换,应由双方协商一致,并书面签署。修改和替换的内容应符合法律法规的强制性规定。14.3合同的解除与终止本合同的解除与终止,应按照本合同的约定和法律法规的规定执行。双方应履行相关手续,互相承担相应的违约责任。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中,除甲乙方外,涉及到合同履行或与合同履行相关的第三方主体。第三方主体可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于:中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、技术支持机构等,以及本合同中明确约定的其他第三方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入应按照甲乙双方的约定和本合同的条款,协助甲乙双方履行合同义务,提供必要的服务和支持。2.2第三方介入的责任第三方介入应保证其提供服务的合法性、准确性和及时性。因第三方介入的过错导致甲乙双方遭受损失的,第三方介入应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的限定条件3.1第三方介入的限定条件3.2第三方介入的选定方式第三方介入的选定应由甲乙双方协商一致,并在本合同中明确。选定第三方介入的方式包括但不限于:招标、邀请、协商等。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方介入的变更甲乙双方同意变更第三方介入的,应书面签署变更协议,并通知第三方介入。变更协议为本合同的组成部分。4.2第三方介入的解除甲乙双方同意解除第三方介入的,应书面签署解除协议,并通知第三方介入。解除协议为本合同的组成部分。第五条第三方介入的费用与支付5.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照本合同的约定承担。费用的具体数额和支付方式,由甲乙双方协商确定。5.2第三方介入的支付甲乙双方应按照约定的时间和方式,向第三方介入支付费用。支付费用的方式包括但不限于:预付、进度付款、结算付款等。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方介入的违约第三方介入违反本合同的约定,导致甲乙双方遭受损失的,第三方介入应承担违约责任。6.2第三方介入的违约责任承担方式第三方介入的违约责任承担方式,按照本合同的约定和法律法规的规定执行。甲乙双方应协商确定违约金的数额和赔偿的方式。第七条第三方介入与甲乙方的关系7.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方的关系,不影响甲乙双方之间的权利和义务。甲乙双方应按照本合同的约定,履行各自的义务。7.2第三方介入的独立性第三方介入在本合同项下的行为,不代表甲乙双方的任何一方,第三方介入与甲乙双方之间不存在任何法律关系。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额,按照本合同的约定和法律法规的规定执行。如果本合同中没有约定,第三方介入的责任限额应根据第三方介入的过错程度和甲乙双方的协商确定。8.2第三方介入的责任限额的确定方式第三方介入的责任限额的确定方式,可以采用固定金额、按比例分担等方式。具体方式由甲乙双方协商确定。第九条第三方介入的保险9.1第三方介入的保险第三方介入应根据自己的业务需要,购买相应的保险,包括但不限于:职业责任保险、财产保险等。9.2第三方介入的保险责任第三方介入的保险责任,应符合甲乙双方的约定和法律法规的规定。第三方介入应保证其保险的有效性和及时性。第十条
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