独一无二、具体的2024年度二手房认购协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME独一无二、具体的2024年度二手房认购协议书本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑年代第二条：认购价格及支付方式2.1认购价格2.2支付方式2.3定金金额及支付时间2.4首付款金额及支付时间2.5贷款事宜第三条：认购条件3.1购房者资格3.2购房者提供的资料3.3购房者提交的文件第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用5.3维修期限第六条：违约责任6.1购房者违约6.2卖家违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露信息第十一条：其他约定11.1购房优惠及礼品11.2房屋装修事宜11.3水、电、燃气等费用承担11.4物业管理费及其他费用第十二条：卖家义务12.1房屋权属证明12.2配合购房者办理过户手续12.3保证房屋质量及维修第十三条：购房者义务13.1按时支付房款13.2提供真实有效的个人资料13.3配合办理过户手续第十四条：双方联系方式14.1卖家联系方式14.2购房者联系方式14.3联系人与身份证号码第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋楼层：层1.5房屋建筑年代：年第二条：认购价格及支付方式2.1认购价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元2.2支付方式：定金支付、首付款支付及贷款支付2.3定金金额及支付时间：购房者应在签署本协议时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付定金后视为购房者对房屋的初步认购。定金支付后，购房者不得以任何理由要求退还。2.4首付款金额及支付时间：购房者应在本协议签订后____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。首付款支付后，购房者不得以任何理由要求退还。2.5贷款事宜：购房者应自行办理贷款手续，并将贷款款项支付给卖家。如购房者未能办理贷款或贷款额度不足，购房者应立即补足购房款项。第三条：认购条件3.1购房者资格：购房者应具备完全民事行为能力，并符合当地购房政策的相关规定。3.2购房者提供的资料：购房者应向卖家提供有效的身份证件、户口本、婚姻状况证明等相关资料。3.3购房者提交的文件：购房者应向卖家提交本协议、付款凭证、身份证明等相关文件。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定在____年__月__日前交付房屋。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合本协议约定的房屋交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无抵押、无租赁、无债务等。4.3过户手续办理：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照约定承担。4.4过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由双方按照约定承担。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖家保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任及费用：如房屋存在质量问题，卖家应负责维修，并承担相应的维修费用。5.3维修期限：卖家的维修责任自房屋交付之日起计算，维修期限为____年。第六条：违约责任6.1购房者违约：如购房者未能按照本协议约定支付购房款项，视为违约。违约责任如下：6.1.1购房者应支付违约金，违约金为本协议约定的购房款项的10%。6.1.2购房者未能支付购房款项，卖家有权解除本协议，并要求购房者支付相应的赔偿。6.2卖家违约：如卖家未能按照本协议约定交付房屋，视为违约。违约责任如下：6.2.1卖家应支付违约金，违约金为本协议约定的购房款项的10%。6.2.2卖家未能交付房屋，购房者有权解除本协议，并要求卖家支付相应的赔偿。6.3违约赔偿方式：违约方应承担守约方的损失，并支付相应的违约金。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2购房者未能按照约定支付购房款项，卖家有权解除合同；9.2.3卖家未能按照约定交付房屋，购房者有权解除合同；9.2.4法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同续约条件：合同到期后，如双方愿意续约，应签订书面续约协议。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约披露信息：如一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条：其他约定11.1购房优惠及礼品：双方可在本协议中约定购房优惠及礼品，具体内容如下：11.1.1购房优惠：购房者在本协议约定的优惠期内购房，可享受购房折扣优惠；11.1.2礼品：购房者在本协议约定的礼品期内购房，可获得约定礼品。11.2房屋装修事宜：双方可在本协议中约定房屋装修事宜，具体内容如下：11.2.1装修标准：按照双方约定的装修标准和材料要求进行装修；11.2.2装修费用：装修费用按照双方约定的费用承担方式进行支付；11.2.3装修时间：按照双方约定的装修时间进行装修。11.3水、电、燃气等费用承担：购房者应承担房屋交付后产生的水、电、燃气等费用。11.4物业管理费及其他费用：购房者应承担房屋交付后产生的物业管理费及其他费用。第十二条：卖家义务12.1房屋权属证明：卖家应向购房者提供合法有效的房屋权属证明，确保房屋权属清晰。12.2配合购房者办理过户手续：卖家应积极配合购房者办理房屋过户手续，提供必要的协助和支持。12.3保证房屋质量及维修：卖家应对房屋质量承担保证责任，如房屋存在质量问题，卖家应负责维修，并承担相应的维修费用。第十三条：购房者义务13.1按时支付房款：购房者应按照本协议约定的时间和金额支付购房款项。13.2提供真实有效的个人资料：购房者应向卖家提供真实、有效的身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关资料。13.3配合办理过户手续：购房者应积极配合卖家办理房屋过户手续，提供必要的协助和支持。第十四条：双方联系方式14.1卖家联系方式：14.1.1联系人：____14.1.2联系电话：____14.1.3电子邮箱：____14.2购房者联系方式：14.2.1联系人：____14.2.2联系电话：____14.2.3电子邮箱：____14.3联系人与身份证号码：14.3.1卖家联系人身份证号码：____14.3.2购房者联系人身份证号码：____第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供协助、服务或监督的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供专业、公正的服务，确保合同的履行顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并按照第三方提供的程序和条件进行合作。2.2.1第三方为合法成立并有效运营的机构；2.2.2第三方具备提供相关服务的能力和资质；2.2.3甲乙方与第三方达成一致，并签订相应的服务协议。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用：甲乙方应按照第三方提供的收费标准支付服务费用。3.2支付方式：甲乙方应按照第三方约定的支付方式支付服务费用。3.3支付时间：甲乙方应按照第三方约定的时间支付服务费用。第四条：第三方服务的质量及标准4.1第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量。4.2第三方服务标准：第三方提供的服务应满足甲乙方的合理要求，并符合合同约定的服务标准。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定提供服务，视为违约。违约责任如下：5.1.1第三方应承担违约金的责任，违约金为本合同约定的服务费用的10%。5.1.2第三方应承担因违约给甲乙方造成的损失，并支付相应的赔偿。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。6.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照约定向甲乙方提供服务，并收取服务费用。6.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等：第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等之间的关系，由各方按照约定确定。第七条：第三方的责任限额7.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方提供的服务性质、服务内容、服务费用等因素确定。7.2第三方责任限额的确定：甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在服务协议中明确。第八条：第三方介入的变更及解除8.1第三方介入变更：如甲乙方需要变更第三方服务内容、服务时间等，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入解除：如甲乙方需要解除第三方服务，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：第三方介入的生效、终止和续约9.1第三方介入生效：第三方介入协议自甲乙方与第三方签订之日起生效。9.2.1甲乙方与第三方协商一致解除协议；9.2.2第三方未能按照约定提供服务，甲乙方有权解除协议；9.2.3法律、法规规定的其他终止条件。9.3第三方介入续约：第三方介入协议到期后，甲乙方与第三方愿意续约，应签订书面续约协议。第十条：第三方介入的保密条款10.1保密内容：甲乙方与第三方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约披露信息：如第三方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十一条：第三方介入的其他约定11.1购房优惠及礼品：如第三方为中介方，中介方应按照约定向甲乙方提供购房优惠及礼品。11.2房屋装修事宜：如第三方为装修方，装修方应按照约定向甲乙方提供房屋装修服务。11.3水、电、燃气等费用承担：如第三方为物业公司，物业公司应按照约定向甲乙方收取水、电、燃气等费用。11.4第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：购房者身份证明附件三：购房者婚姻状况证明附件四：购房款支付凭证附件五：房屋交付确认书附件六：过户手续办理授权书附件七：贷款申请表附件八：评估报告附件九：装修合同附件十：物业服务合同附件十一：水电燃气费用缴纳证明附件十二：购房优惠及礼品确认书附件十三：第三方服务协议附件十四：房屋质量保证书附件十五：维修服务协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋权属证明要求：提供合法有效的房屋所有权证或不动产权证书复印件。说明：房屋权属证明用于证明房屋的所有权归属，是购房者购买房屋的重要依据。附件二：购房者身份证明要求：提供购房者的身份证复印件。说明：购房者身份证明用于确认购房者的身份信息，确保合同的履行。附件三：购房者婚姻状况证明要求：提供购房者的婚姻状况证明文件，如结婚证、离婚证等。说明：购房者婚姻状况证明用于确认购房者的婚姻状况，以便办理过户手续。附件四：购房款支付凭证要求：提供购房款支付的银行转账凭证或现金支付收据。说明：购房款支付凭证用于证明购房者已按照约定支付购房款项。附件五：房屋交付确认书要求：提供房屋交付确认书的书面文件。说明：房屋交付确认书用于确认房屋交付的时间和条件，是购房者接收房屋的重要依据。附件六：过户手续办理授权书要求：提供授权书，授权第三方代表甲乙方办理过户手续。说明：过户手续办理授权书用于授权第三方办理过户手续，确保过户流程的顺利进行。附件七：贷款申请表要求：提供贷款申请表的书面文件。说明：贷款申请表用于申请购房贷款，以便购房者支付购房款项。附件八：评估报告要求：提供房屋评估报告的书面文件。说明：评估报告用于证明房屋的价值，是确定购房款的重要依据。附件九：装修合同要求：提供装修合同的书面文件。说明：装修合同用于约定房屋装修的事宜，包括装修标准、费用等。附件十：物业服务合同要求：提供物业服务合同的书面文件。说明：物业服务合同用于约定物业公司的服务内容、费用等。附件十一：水电燃气费用缴纳证明要求：提供水电燃气费用缴纳的凭证。说明：水电燃气费用缴纳证明用于证明购房者已缴纳相关费用。附件十二：购房优惠及礼品确认书要求：提供购房优惠及礼品的确认书书面文件。说明：购房优惠及礼品确认书用于确认购房者享受的优惠及礼品。附件十三：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的书面文件。说明：第三方服务协议用于约定第三方提供的服务内容、费用等。附件十四：房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书的书面文件。说明：房屋质量保证书用于保证房屋质量，明确卖家的维修责任。附件十五：维修服务协议要求：提供维修服务协议的书面文件。说明：维修服务协议用于约定房屋维修的事宜，包括维修责任、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未能按照约定支付购房款项。2.购房者未能提供真实有效的个人资料。3.购房者未能配合办理过户手续。4.卖家未能按照约定交付房屋。5.卖家未能提供合法有效的房屋权属证明。6.第三方未能按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额支付。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：根据违约行为的严重程度，双方协商解除合同。示例说明：1.购房者未能按照约定支付购房款项，需支付违约金人民币10,000元整。2.卖家未能按照约定交付房屋，需支付违约金人民币10,000元整，并赔偿购房者因此造成的损失。3.第三方未能按照约定提供服务，需支付违约金人民币5,000元整，并赔偿甲乙方因此造成的损失。全文完。独一无二、具体的2024年度二手房认购协议书1本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条：购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及银行3.5尾款金额及支付时间第四条：认购协议的履行4.1购房者应在协议签订后七个工作日内支付定金4.2购房者应按照约定时间支付首付款4.3购房者应按照约定时间办理贷款手续4.4购房者应按照约定时间支付尾款第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1购房者违约责任8.2开发商违约责任第九条：争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、终止与废止10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.3合同废止条件第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条：双方联系方式12.1购房者联系方式12.2开发商联系方式第十三条：附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3贷款相关文件第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：市区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括X平方米的住宅面积和X平方米的公共部位面积。1.3房屋户型：本房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋楼层：本房屋位于建筑物的第层，总共有层。1.5房屋建造年份：本房屋建造于年。第二条：购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：手机号码为X，电子邮件地址为X。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）。3.2定金金额及支付时间：购房者应在签订本协议后五个工作日内支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，购房者不得以任何理由要求退还。3.3首付款金额及支付时间：购房者应在本协议签订后一个月内支付首付款人民币万元整。首付款支付后，购房者有权要求开发商提供相应的购房发票和收据。3.4贷款金额及银行：购房者应自行向银行申请贷款，贷款金额不得少于人民币万元整。贷款银行由购房者自行选择，但需提前通知开发商。3.5尾款金额及支付时间：购房者应在银行贷款批准后一个月内支付尾款人民币万元整。尾款支付后，购房者有权要求开发商办理房屋过户手续。第四条：认购协议的履行4.1购房者应在协议签订后七个工作日内支付定金，定金支付后视为购房者对房屋的购买意愿生效。4.2购房者应按照约定时间支付首付款，首付款支付后，开发商应按照购房者的要求办理房屋预订手续。4.3购房者应按照约定时间办理贷款手续，并将贷款批准结果提前通知开发商。4.4购房者应按照约定时间支付尾款，尾款支付后，开发商应按照购房者的要求办理房屋过户手续。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：开发商应在本协议签订后个月内将房屋交付给购房者使用。5.2房屋过户时间：购房者应在支付尾款后一个月内，与开发商共同办理房屋过户手续。5.3过户费用承担方：过户所产生的税费、手续费等费用由购房者承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：开发商保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并承担相应的质量保证责任。6.2保修范围及期限：开发商对房屋的结构、设备、设施等进行保修，保修期限自购房者接收房屋之日起计算，为期两年。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件：本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。任何合同变更均需以书面形式作出，并由双方签字或者盖章确认。7.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条：违约责任8.1购房者违约责任：如购房者未按照本合同约定支付定金、首付款、尾款或未按照约定时间办理贷款手续，视为购房者违约。购房者应承担因此给开发商造成的损失，包括但不限于开发商的预期利润、诉讼费、律师费等。8.2开发商违约责任：如开发商未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，开发商应承担因此给购房者造成的损失，包括但不限于购房者的预期利益、诉讼费、律师费等。第九条：争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与废止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在合同约定的房屋交付时间到期后，购房者已接收房屋，本合同自动终止。10.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条：其他约定11.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字或者盖章确认。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。第十二条：双方联系方式12.1购房者联系方式：手机号码为X，电子邮件地址为X。12.2开发商联系方式：手机号码为X，电子邮件地址为X。第十三条：附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3贷款相关文件第十四条：合同签订日期14.1本合同于年月日由双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。第二条：第三方介入的程序2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选择合适的第三方，并提前通知对方。2.2甲乙方应确保第三方的选择是基于公平、公正、公开的原则，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照本合同的约定履行其职责，并确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。3.2第三方应对其在履行合同过程中所知悉的甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额另有约定的除外。4.2甲乙方应与第三方就其责任限额进行明确约定，并在本合同中予以说明。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用支付等，应由甲乙方自行解决。第六条：第三方介入的费用6.1甲乙方应按照本合同的约定支付第三方介入的费用。6.2费用的支付方式、支付时间由甲乙方与第三方协商确定，并提前通知对方。第七条：第三方介入的变更7.1如甲乙方需要变更第三方，应提前通知对方，并说明变更理由。7.2变更第三方应经甲乙方双方协商一致，并签订书面协议。第八条：第三方的不当行为8.1如第三方在履行合同过程中存在不当行为，包括但不限于违约、侵权等，甲乙方均有权要求第三方承担相应的责任。8.2甲乙方应在本合同中明确第三方的不当行为所应承担的责任。第九条：合同的继续履行9.1在第三方介入的情况下，甲乙方应继续履行本合同的约定。9.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。第十条：第三方介入的终止10.1第三方介入的目的达成后，第三方应按照甲乙方的要求终止介入。10.2第三方终止介入后，本合同继续有效，甲乙方应继续履行本合同的约定。第十一条：附加条款11.1甲乙方应与第三方就附加条款进行协商，包括但不限于服务内容、服务标准、费用支付等。11.2附加条款应采用书面形式，并由甲乙方与第三方签字或者盖章确认。第十二条：第三方与甲乙方的沟通12.2甲乙方与第三方应及时解决履行合同过程中出现的问题。第十三条：第三方介入的适用范围13.1本合同第三方介入的条款适用于所有需要第三方介入的情况。13.2甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规的要求。第十四条：合同的签订日期14.1本合同的签订日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，以便购房者了解房屋的具体情况。附件2：付款凭证包括定金收据、首付款收据、贷款批准文件等，作为购房者支付款项的证明。附件3：贷款相关文件包括贷款合同、贷款申请表、银行流水证明等，用于证明购房者的贷款情况。附件4：过户相关文件包括过户申请表、税费缴纳证明、产权证复印件等，用于证明房屋过户的手续和费用。附件5：房屋质量保证书开发商对房屋质量的承诺和保修范围的说明。附件6：合同补充协议包括合同变更、解除的条件和程序，以及违约责任的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付定金、首付款、尾款或未按约定时间办理贷款手续。2.开发商未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。3.双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金比例（如千分之五）计算违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括预期利润、诉讼费、律师费等。3.解除合同：违约方应承担合同解除后的损失，包括购房者的预期利益等。示例说明：1.若购房者未能在约定时间内支付定金，开发商有权解除合同，并要求购房者支付违约金和损失赔偿。2.若开发商未能在约定时间内交付房屋，购房者有权要求开发商支付违约金和损失赔偿，并要求开发商继续履行合同。3.若双方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，双方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。全文完。独一无二、具体的2024年度二手房认购协议书2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条认购价格及支付方式2.1认购价格2.2支付方式2.3定金金额及支付时间2.4购房款项支付时间及方式第三条认购条件3.1购房者资格3.2购房者提供的材料3.3购房者应遵守的规定第四条房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3交付前的费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题的处理5.3保修范围及期限第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的法律后果第七条违约责任7.1购房者违约责任7.2开发商违约责任7.3违约金的计算方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件第十条双方的权利和义务10.1购房者的权利和义务10.2开发商的权利和义务第十一条房屋登记及过户11.1房屋登记及过户手续11.2过户费用承担11.3过户时间第十二条附加条款12.1装修标准12.2配套设施12.3其他补充事项第十三条双方联系方式13.1购房者联系方式13.2开发商联系方式第十四条合同附件14.1房屋平面图14.2购房款支付明细表14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室室1.4房屋所有权证号：第二条认购价格及支付方式2.1认购价格：人民币元整（大写：_______________________元整）2.2支付方式：（1）定金：人民币元整（大写：_______________________元整），于本协议签订之日起____个工作日内支付；（2）剩余房款：人民币元整（大写：_______________________元整），按照银行贷款进度支付。2.3定金金额及支付时间：（1）定金金额：人民币元整（大写：_______________________元整）；（2）支付时间：本协议签订之日起____个工作日内。2.4购房款项支付时间及方式：（1）购房款项支付时间：按照银行贷款进度支付；（2）支付方式：银行转账/现金支付。第三条认购条件3.1购房者资格：（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力；（2）不属于法律法规规定的限制购房人群；（3）符合国家和地方住房限购政策。3.2购房者提供的材料：（1）有效身份证件原件及复印件；（2）婚姻状况证明原件及复印件；（3）购房资格证明原件及复印件；（4）银行贷款所需相关材料。3.3购房者应遵守的规定：（1）按照本协议约定的时间和方式支付房款；（2）配合开发商办理房屋登记及过户手续；（3）遵守物业管理规定，维护公共利益。第四条房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件：（1）开发商按照约定的时间完成房屋建设及验收；（2）购房款支付完毕；（3）购房者配合办理相关手续。4.2房屋交付时间：（1）交付时间：开发商按照约定时间通知购房者办理交付手续；（2）交付地点：市区街道号。4.3交付前的费用承担：（1）房屋买卖交易税费；（2）房屋产权转移登记费用；（3）物业服务费用；（4）其他相关费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：（1）符合国家和地方建筑工程质量标准；（2）符合规划设计要求；（3）不存在重大质量问题。5.2质量问题的处理：（1）购房者在收房后____个工作日内向开发商提出质量问题，并提供相关证据；（2）开发商在收到质量问题反馈后____个工作日内进行核实并采取整改措施；（3）质量问题整改完毕后，购房者对整改结果进行验收。5.3保修范围及期限：（1）保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位；（2）保修期限：自房屋交付之日起____年。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：（1）经双方协商一致；（2）符合法律法规规定；（3）不影响房屋权利及质量。6.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）开发商严重违约，影响购房者权益；（3）法律法规规定的其他解除情形。6.3合同变更或解除的法律后果：（1）变更或解除合同的，双方应当签订书面协议；（2）变更或解除合同的，根据实际情况退还已支付的款项，并依法承担违约责任；（3）合同解除的，购房者有权要求开发商支付相应的赔偿。第八条争议解决方式（1）向开发商所在地的人民法院提起诉讼；（2）向购房者所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：市。第九条合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：（1）双方履行完合同约定的权利和义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。9.3合同延续条件：合同到期后，双方同意续签的，应签订新的合同，并按照约定的条件和方式履行。第十条双方的权利和义务10.1购房者的权利和义务：（1）按照约定支付购房款项；（2）配合办理房屋登记及过户手续；（3）遵守物业管理规定，维护公共利益；（4）按照约定使用房屋，并负责维护房屋的正常使用状态。10.2开发商的权利和义务：（1）按照约定交付符合质量标准的房屋；（2）办理房屋产权转移登记手续；（3）提供约定的物业服务；（4）按照约定解决购房者提出的质量问题；（5）法律法规规定的其他义务。第十一条房屋登记及过户11.1房屋登记及过户手续：购房者应按照开发商的指引，向不动产登记部门办理房屋登记及过户手续。11.2过户费用承担：过户费用按法律法规及相关部门的规定承担。11.3过户时间：购房者应在本合同约定的交付时间之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。第十二条附加条款12.1装修标准：按照开发商提供的装修标准执行。12.2配套设施：开发商承诺按照规划及实际交付时的状态提供配套设施。12.3其他补充事项：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条双方联系方式13.1购房者联系方式：（1）姓名：_______________________；（2）联系电话：_______________________；（3）电子邮箱：_______________________。13.2开发商联系方式：（1）名称：_______________________；（2）联系电话：_______________________；（3）电子邮箱：_______________________。第十四条合同附件14.1房屋平面图：详见附件一。14.2购房款支付明细表：详见附件二。14.3其他重要文件：详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他当事人，包括但不限于中介方、贷款银行、不动产登记部门、物业服务公司等。（1）中介方：协助甲乙方进行房屋交易的中介机构或个人；（2）贷款银行：为购房者提供贷款的银行；（3）不动产登记部门：负责办理房屋产权转移登记的政府部门；（4）物业服务公司：提供物业服务的公司；（5）其他与本合同有关的当事人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：（1）甲乙方应在与第三方进行任何交易前，详细了解第三方的资质、信誉及服务内容；（2）甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务；（3）甲乙方应将第三方提供的服务内容、期限、费用等事项明确告知对方；（4）甲乙方应按照约定时间完成第三方服务所需的相关手续。2.2第三方责任：（1）第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量和效率；（2）第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息；（3）第三方在提供服务过程中，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1中介方介入：（1）中介方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易；（2）中介方应协助甲乙方完成房屋交易，并提供真实、准确的信息；（3）中介方应按照约定收取佣金，并开具正规发票；（4）中介方在交易过程中，违反法律法规或约定，给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2贷款银行介入：（1）贷款银行应按照约定时间审批贷款，并提供贷款资金；（2）贷款银行应按照约定利率收取利息，并按时放款；（3）贷款银行应依法合规办理贷款相关手续；（4）贷款银行在贷款过程中，违反法律法规或约定，给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3不动产登记部门介入：（1）不动产登记部门应按照约定