2024二手房暂不过户合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房暂不过户合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证号1.4房产地址第二条：房屋交易概述2.1房屋基本情况2.2交易价格2.3付款方式及时间第三条：过户条件及期限3.1过户条件3.2过户期限3.3过户费用第四条：房屋使用权4.1甲方在过户前的使用权4.2乙方在过户前的使用权第五条：房屋维修及保养5.1甲方在过户前的维修责任5.2乙方在过户前的维修责任第六条：房屋租赁6.1租赁合同6.2租金支付6.3租赁期限第七条：房屋交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收方式第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：双方声明及保证12.1甲方声明及保证12.2乙方声明及保证第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方签字14.4乙方签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意将房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付房价款的个人或单位。1.3房产证号：指由房地产管理部门颁发的，证明甲方对房屋拥有所有权的证件编号。1.4房产地址：指甲方同意出售的房屋的具体地址。第二条：房屋交易概述2.1房屋基本情况：房屋位于_______市_______区（县），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2交易价格：双方确认，房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3付款方式及时间：乙方同意在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）待过户完成后支付。第三条：过户条件及期限3.1过户条件：在本合同签订后，乙方应按约定支付房款，甲方应提供合法的房屋权属证明及配合乙方完成过户手续。3.2过户期限：双方应在本合同签订后_______日内，共同向房地产管理部门申请办理过户手续，并积极配合相关部门完成过户手续。3.3过户费用：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。第四条：房屋使用权4.1甲方在过户前的使用权：甲方在过户前仍享有房屋使用权，但应保证房屋及附属设施的完好，并承担因自身使用原因产生的维修责任。4.2乙方在过户前的使用权：未经甲方同意，乙方不得以任何方式占用、使用房屋及其附属设施。第五条：房屋维修及保养5.2乙方在过户前的维修责任：乙方应对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全和完好，对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。第六条：房屋租赁6.1租赁合同：如房屋在过户前已出租，甲方应向乙方提供与承租人的租赁合同副本，并保证租赁合同的履行。6.2租金支付：租赁合同约定的租金支付方式不变，乙方按原租赁合同的约定支付租金。6.3租赁期限：租赁期限自合同签订之日起至过户完成之日止。第七条：房屋交付及验收7.1交付时间：双方约定在过户手续完成后，甲方将房屋及附属设施交付给乙方。7.3验收方式：乙方应在接收房屋后_______日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现房屋及附属设施存在问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或更换。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1协商解决：合同双方在履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求房地产管理部门或者第三方进行调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同一方欲变更或解除合同，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的款项。第十一条：其他约定11.1物业管理：甲方应保证房屋在过户前已纳入物业管理，并将相关物业管理和维修事宜向乙方说明。11.2户口迁移：甲方应在过户完成后，协助乙方办理户口迁移手续。11.3附属设施：房屋附属设施如电梯、空调、家具等，除合同另有约定外，均包含在房价款内。第十二条：双方声明及保证12.1甲方声明及保证：甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或债务纠纷。12.2乙方声明及保证：乙方具有购买房屋的经济能力和法律资格，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方的有效身份证复印件。13.3其他重要文件：本合同附件中包含与房屋交易相关的其他重要文件。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在_______市_______区（县）的房地产管理部门签署。14.3甲方签字：甲方（卖方）在此确认本合同的各项条款，并签字盖章。14.4乙方签字：乙方（买方）在此确认本合同的各项条款，并签字盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整地反映房产证的正本内容，包括房产证上的所有信息。附件说明：房产证复印件作为本合同的重要附件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整地反映身份证的正本内容，包括身份证上的所有信息。附件说明：买卖双方身份证复印件作为本合同的重要附件，用以证明双方的合法身份。附件三：房屋所有权转移登记申请书附件要求：填写完整、签字盖章齐全。附件说明：房屋所有权转移登记申请书作为本合同的附件，用以向房地产管理部门申请房屋所有权的转移登记。附件四：房价款支付凭证附件要求：清晰、完整地反映支付房款的相关信息，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：房价款支付凭证作为本合同的附件，用以证明乙方已按约定支付了房款。附件五：租赁合同复印件（如有）附件要求：清晰、完整地反映租赁合同的正本内容，包括租赁合同上的所有信息。附件说明：租赁合同复印件作为本合同的附件，用以证明房屋在过户前的租赁情况。附件六：物业管理和维修事宜说明（如有）附件要求：清晰、完整地反映物业管理和维修事宜的相关信息。附件说明：物业管理和维修事宜说明作为本合同的附件，用以说明房屋在过户前已纳入物业管理，并将相关物业管理和维修事宜向乙方说明。附件七：户口迁移相关文件（如有）附件要求：清晰、完整地反映户口迁移的相关信息，如户口迁移证明、户口本等。附件说明：户口迁移相关文件作为本合同的附件，用以证明甲方在过户完成后已协助乙方办理户口迁移手续。附件八：附属设施清单及价目表（如有）附件要求：清晰、完整地反映附属设施的名称、数量、价格等信息。附件说明：附属设施清单及价目表作为本合同的附件，用以说明房屋附属设施如电梯、空调、家具等，包含在房价款内。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的，视为违约行为。违约责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果甲方未能在过户期限内完成过户手续，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。说明三：法律