2024年个人公寓房产交易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人公寓房产交易协议样本版B版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1甲方1.2乙方1.3房产1.4交易金额1.5交易日1.6过户手续1.7房产证第二条甲方权益与义务2.1甲方保证房产的真实性2.2甲方保证房产的合法性2.3甲方协助乙方办理过户手续2.4甲方按时交付房产2.5甲方不得干涉乙方的居住权益第三条乙方权益与义务3.1乙方支付交易金额3.2乙方协助办理过户手续3.3乙方按时接收房产3.4乙方不得擅自改变房产结构3.5乙方遵守房产的使用规定第四条交易金额与支付方式4.1交易金额4.2支付方式4.3支付时间4.4支付凭证第五条过户手续办理5.1过户手续的办理时间5.2过户手续的费用承担5.3过户手续所需材料5.4过户手续的办理流程第六条房产交付与接收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产接收确认第七条房产证办理与交付7.1房产证的办理时间7.2房产证的费用承担7.3房产证的交付时间第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条附加条款13.1甲方其他承诺13.2乙方其他承诺13.3其他重要事项第十四条合同的签署与保存14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同副本份数14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1甲方：指甲方本人及其合法继承人和受让人。1.2乙方：指乙方本人及其合法继承人和受让人。1.3房产：指位于_______的_______（房产地址），房产证号：_______，房屋结构为_______，房产用途为_______。1.4交易金额：指甲方出售房产给乙方的交易价格，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5交易日：指双方约定的完成房产交易的具体日期，为_______年_______月_______日。1.6过户手续：指根据相关法律法规，将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。1.7房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的证书。第二条甲方权益与义务2.1甲方保证房产的真实性：甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等问题，房产的真实性符合法律规定。2.2甲方保证房产的合法性：甲方保证所出售的房产符合国家关于房地产管理的各项法律法规，具有合法的产权证明。2.3甲方协助乙方办理过户手续：甲方应按照乙方的合理要求，提供相关证明材料，协助乙方办理房产过户手续。2.4甲方按时交付房产：甲方应按照本合同约定的交易日，将房产交付给乙方。2.5甲方不得干涉乙方的居住权益：甲方在交易完成后，不得以任何理由干涉乙方对房产的居住和使用。第三条乙方权益与义务3.1乙方支付交易金额：乙方应按照本合同约定的金额和时间，向甲方支付交易金额。3.2乙方协助办理过户手续：乙方应按照甲方的合理要求，提供相关证明材料，协助甲方办理房产过户手续。3.3乙方按时接收房产：乙方应按照本合同约定的交易日，按时接收甲方交付的房产。3.4乙方不得擅自改变房产结构：乙方在取得房产后，未经甲方同意，不得擅自改变房产的结构和用途。3.5乙方遵守房产的使用规定：乙方在取得房产后，应遵守国家关于房地产管理的各项法律法规，合理使用和维护房产。第四条交易金额与支付方式4.1交易金额：房产的交易金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付交易金额。4.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付交易金额。4.4支付凭证：乙方支付交易金额后，应向甲方出具相应的支付凭证。第五条过户手续办理5.1过户手续的办理时间：双方应在本合同签订后_______日内，共同办理房产过户手续。5.2过户手续的费用承担：办理过户手续所需费用由_______方承担。5.3过户手续所需材料：双方应按照房产管理部门的要求，提供相应的证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。5.4过户手续的办理流程：双方应按照房产管理部门的规定，完成房产过户手续的办理。第六条房产交付与接收6.1房产交付时间：甲方应在本合同约定的交易日，将房产交付给乙方。6.2房产交付条件：房产交付时，应完成过户手续，并将房产证交付给乙方。6.3房产接收确认：乙方在收到房产后，应签字确认房产的交付。第七条房产证办理与交付7.1房产证的办理时间：甲方应在本合同约定的交易日之前，将房产证办理完毕。7.2房产证的费用承担：办理房产证所需费用由_______方承担。7.3房产证的交付时间：甲方应在本合同约定的交易日，将房产证交付给乙方。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，对合同进行变更。8.2合同解除的条件：在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方可协商一致，解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。9.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至房产所在地仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼途径解决争议。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件：本合同在双方履行完毕后自动终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同终止之日起计算，为期_______年。12.3泄密责任：如一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十三条附加条款13.1甲方其他承诺：甲方在本合同签订后，不得将房产再次出售或设定抵押。13.2乙方其他承诺：乙方在取得房产后，不得将房产用于非法用途。13.3其他重要事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点：_______（签署地点）。14.3合同副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同保存方式：双方应对本合同及其附件予以妥善保存，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：户口本复印件附件五：婚姻状况证明复印件附件六：房产过户申请表附件七：房产过户税费计算单附件八：房产过户费用支付凭证附件九：房产交付确认书附件十：违约金计算公式说明附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权归属。乙方应在合同签订后_______日内向甲方提供完整的房产证复印件。附件二：甲方身份证复印件说明：本附件为甲方的身份证复印件，用于证明甲方的身份信息。乙方应在合同签订后_______日内向甲方提供甲方的身份证复印件。附件三：乙方身份证复印件说明：本附件为乙方的身份证复印件，用于证明乙方的身份信息。甲方应在合同签订后_______日内向乙方提供乙方的身份证复印件。附件四：户口本复印件说明：本附件为户口本复印件，用于证明乙方家庭成员的信息。甲方应在合同签订后_______日内向乙方提供户口本复印件。附件五：婚姻状况证明复印件说明：本附件为婚姻状况证明复印件，用于证明乙方的婚姻状况。甲方应在合同签订后_______日内向乙方提供婚姻状况证明复印件。附件六：房产过户申请表说明：本附件为房产过户申请表，用于记录房产过户的相关信息。双方应在填写完毕后，共同提交给房产管理部门。附件七：房产过户税费计算单说明：本附件为房产过户税费计算单，用于明确房产过户所需缴纳的税费。双方应按照计算单的要求，支付相应的税费。附件八：房产过户费用支付凭证说明：本附件为房产过户费用支付凭证，用于证明双方已支付过户费用。双方应保存好支付凭证，以备不时之需。附件九：房产交付确认书说明：本附件为房产交付确认书，用于确认甲方已按照约定时间交付房产。乙方应在收到房产后，签字确认。附件十：违约金计算公式说明说明：本附件为违约金计算公式的说明，用于明确违约金的计算方式。例如，甲方未按照合同约定时间交付房产，应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=交易金额×违约天数×日违约金利率。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，属于违约行为。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件十。示例：如果甲方未能在约定的交易日交付房产，则甲方应按照违约金计算公式向乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定时间支付交易金额，属于违约行为。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件十。示例：如果乙方未能在约定的时间内支付交易金额，则乙方应按照违约金计算公式向甲方支付违约金。3.甲方未按照合同约定保证房产的真实性和合法性，属于违约行为。甲方应承担相应的法律责任。示例：如果甲方未能保证房产的真实性和合法性，导致乙方遭受损失，则甲方应承担相应的法律责任。4.乙方未按照合同约定支付交易金额，属于违约行为。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件十。示例：如果乙方未能在约定的时间内支付交易金额，则乙方应按照违约金计算公式向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______的_______（房产地址），房产证号：_______，房屋结构为_______，房产用途为_______。2.交易金额：指甲方出售房产给乙方的