2024商业空间土建装修协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业空间土建装修协议样本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方简称为“双方”第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程预算第三条工程内容3.1土建工程3.2装修工程3.3设备安装工程3.4其他工程第四条工程进度与工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划4.4工期延误的处理第五条工程质量与标准5.1工程质量标准5.2材料与设备标准5.3施工工艺标准5.4验收标准第六条合同价格与支付6.1合同总价6.2价格调整6.3预付款6.4进度付款6.5竣工付款6.6质量保证金第七条双方责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让通知第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力事件的应对措施第十四条其他条款14.1合同的生效与终止14.2附件说明14.3合同的副本14.4修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：有限公司甲方地址为：省市区路号1.2乙方名称及地址乙方全称为：建筑装饰有限公司乙方地址为：省市区路号1.3甲方与乙方简称为“双方”第二条工程概述2.1工程名称工程名称为：商业空间土建装修工程2.2工程地点工程地点为：省市区路号2.3工程性质工程性质为：商业空间土建装修工程2.4工程规模工程规模为：平方米2.5工程预算工程预算为：人民币万元整第三条工程内容3.1土建工程土建工程包括但不限于：基础施工、主体结构施工、砌体施工、屋面施工等。3.2装修工程装修工程包括但不限于：墙面施工、地面施工、天花施工、室内水电安装、家具配置等。3.3设备安装工程设备安装工程包括但不限于：空调系统、消防系统、安防系统、通讯系统等。3.4其他工程其他工程包括但不限于：园林绿化、夜景照明、广告招牌等。第四条工程进度与工期4.1工程开工日期工程开工日期为：年月日4.2工程竣工日期工程竣工日期为：年月日4.3工程进度计划工程进度计划详见附件一：工程进度计划表4.4工期延误的处理如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商解决。如非不可抗力因素导致工期延误，每延误一天，乙方应支付甲方合同总价款的千分之五作为违约金。第五条工程质量与标准5.1工程质量标准工程质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2材料与设备标准材料与设备应符合国家相关法律法规及行业标准，乙方应提供材料合格证书及产品说明书。5.3施工工艺标准施工工艺应符合国家相关法律法规及行业标准，乙方应按照施工图纸及施工规范进行施工。5.4验收标准工程验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准，双方应共同参与验收。第六条合同价格与支付6.1合同总价合同总价为人民币万元整。6.2价格调整如遇材料价格波动、政策调整等因素导致工程造价变动，双方应协商调整合同价格。6.3预付款甲方应在合同签订后七个工作日内支付乙方合同总价款的百分之三十作为预付款。6.4进度付款甲方根据乙方完成的工程进度按比例支付工程款，具体支付比例详见附件二：进度付款比例表。6.5竣工付款工程竣工后，经双方验收合格，甲方应在验收合格后七个工作日内支付乙方合同总价款的百分之十作为竣工付款。6.6质量保证金乙方应保证工程质量，如发生质量问题，乙方应承担维修费用。如乙方未按约定时间维修或维修质量不符合要求，甲方有权从质量保证金中扣除相应费用。质量保证金在工程验收合格后一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工付款，应支付乙方合同总价款的千分之五作为违约金。如甲方未按约定提供施工图纸、施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此产生的费用，并支付乙方合同总价款的千分之五作为违约金。8.2乙方违约责任乙方如未按约定时间完成工程，应支付甲方合同总价款的千分之五作为违约金。如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、维修，并支付甲方因此产生的费用。如乙方未按约定使用材料、设备，甲方有权要求乙方更换符合约定的材料、设备，并支付甲方因此产生的费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为：省市区9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应书面签署，并经双方协商一致。10.2合同解除条件合同解除应书面签署，并经双方协商一致。第十一条合同的转让11.1合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让通知双方同意转让本合同的，应书面通知对方，并提交相关转让文件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至工程验收合格后两年止。12.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。13.2不可抗力后果如不可抗力事件导致工程无法正常进行，双方应协商解决。如不可抗力事件导致工程造价或工期发生变动，双方应协商调整合同价格和工期。13.3不可抗力事件的应对措施双方应立即采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失，并书面告知对方。第十四条其他条款14.1合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且双方结算完毕之日终止。14.2附件说明本合同附件包括：工程图纸、施工规范、材料设备清单、进度计划表、付款比例表等。14.3合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4修改与补充本合同的修改和补充，应由双方书面签署，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求：包含土建、装修、设备安装等所有工程的相关图纸，图纸应明确标注施工细节、材料要求、工艺要求等。附件二：施工规范详细要求：包含施工过程中应遵循的规范和标准，如建筑施工质量验收规范、安全生产规范等。附件三：材料设备清单详细要求：列明工程所需的所有材料和设备名称、型号、数量、质量标准等。附件四：进度计划表详细要求：明确工程的开工日期、竣工日期以及各个阶段的完成时间。附件五：付款比例表详细要求：列明合同总价以及各个阶段的付款比例。附件六：工程进度计划表详细要求：详细描述工程进度计划，包括已完成的工程量、正在进行的工程量以及即将开始的工程量。附件七：质量保证金支付凭证详细要求：明确质量保证金的支付时间、支付金额以及支付方式。附件八：违约金计算方式详细要求：详细描述违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件九：争议解决方式及地点详细要求：明确争议解决的途径和地点，如仲裁委员会名称、法院名称等。附件十：合同转让通知详细要求：当双方同意转让合同时，应提交的转让通知，包括转让方的名称、转让方的地址、转让的内容等。附件十一：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中应保密的信息范围、保密期限以及违约泄露的后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工付款。2.甲方未按约定提供施工图纸、施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方施工质量不符合约定。5.乙方未按约定使用材料、设备。责任认定标准：1.甲方违约金计算：合同总价款的千分之五。2.乙方违约金计算：合同总价款的千分之五。3.质量保证金扣除：质量保证金用于赔偿甲方因乙方施工质量问题而产生的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付合同总价款的千分之五作为违约金。若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付合同总价款的千分之五作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。2.违约金：当一方违反合同约定时，按照约定或者根据法律规定