2024年南京个人住宅抵押协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京个人住宅抵押协议示例版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2住宅1.3抵押物1.4贷款金额1.5贷款期限第二条贷款用途2.1贷款用途说明2.2贷款用途限制第三条贷款条件3.1借款人条件3.2抵押物条件第四条贷款利率4.1贷款利率确定4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款期限5.2还款金额5.3还款账户第六条抵押权的设立与行使6.1抵押权设立6.2抵押权行使第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条合同的附件11.1附件说明11.2附件效力第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2强制性条款的执行第十四条其他条款14.1合同的补充14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同甲方为（借款人姓名），乙方为（贷款人名称）。1.2住宅本合同所指住宅为甲方位于南京市（住宅地址）的（房屋面积）平方米住宅房产。1.3抵押物甲方同意将上述住宅作为本合同的抵押物，用以担保贷款的偿还。1.4贷款金额甲方同意向乙方贷款人民币（贷款金额），用于（贷款用途）。1.5贷款期限本合同贷款期限为（贷款年限），自贷款发放之日起计算。第二条贷款用途2.1贷款用途说明甲方承诺将贷款用于（具体用途），并确保贷款用途符合相关法律法规及政策规定。2.2贷款用途限制甲方不得将贷款用于非法活动、赌博、投资等高风险用途。第三条贷款条件3.1借款人条件甲方须为具有完全民事行为能力的自然人，并提供真实、完整、有效的个人信息及证明材料。3.2抵押物条件抵押物须为甲方合法拥有并有权处分的房产，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或查封等情况。第四条贷款利率4.1贷款利率确定本合同贷款利率为（年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2利率调整机制如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率相应调整，调整方式按乙方规定执行。第五条还款方式5.1还款期限甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式，分期偿还贷款本金及利息。5.2还款金额甲方每月还款金额为（月还款金额），包括本金和利息。5.3还款账户甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并确保账户资金充足，以便按时还款。第六条抵押权的设立与行使6.1抵押权设立甲方在本合同签订之日起（设立时间）内，办理完毕抵押物抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。6.2抵押权行使乙方在甲方未按约定偿还贷款本息的情况下，有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。第八条违约责任8.1借款人违约甲方未按本合同约定按时还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式按乙方规定执行。逾期超过（逾期期限）的，乙方有权采取措施提前收回贷款本金。8.2贷款人违约乙方未按本合同约定按时发放贷款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式按乙方规定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的签订地为（合同签订地），任何一方提起的诉讼均应由该人民法院管辖。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。10.2合同生效时间本合同自（签字/盖章日期）起生效。第十一条合同的附件11.1附件说明本合同附件包括：《房屋所有权证》复印件、《身份证》复印件、《户口簿》复印件、《婚姻状况证明》复印件等。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同的签订过程、内容以及与本合同相关的任何信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止之日止。第十三条强制性条款13.1强制性规定本合同项下的贷款业务，按照国家相关法律法规和政策执行。13.2强制性条款的执行甲方应按照本合同约定履行还款义务，乙方应按照本合同约定履行贷款义务。第十四条其他条款14.1合同的补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改本合同的任何修改，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的解除本合同在履行过程中，如因特殊情况需要解除的，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋所有权证》复印件：甲方提供的房屋所有权证复印件，用以证明甲方对抵押物的所有权。2.《身份证》复印件：甲方提供的身份证复印件，用以证明甲方的身份信息。3.《户口簿》复印件：甲方提供的户口簿复印件，用以证明甲方的户籍信息。4.《婚姻状况证明》复印件：甲方提供的婚姻状况证明复印件，用以证明甲方的婚姻状况。5.贷款申请表：甲方填写的贷款申请表，详细记录了甲方的贷款需求和个人信息。6.贷款审批表：乙方填写的贷款审批表，记录了乙方的贷款审批结果和贷款条件。7.抵押物评估报告：第三方评估机构出具的抵押物评估报告，用以确定抵押物的价值。8.贷款合同附件：包括贷款利率表、还款计划表等，详细说明了贷款的利率和还款计划。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定按时还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式按乙方规定执行。逾期超过三个月的，乙方有权采取措施提前收回贷款本金。示例说明：如果甲方在约定的还款日期后三个月内未能偿还任何贷款本息，乙方有权提前收回贷款本金，并按照约定计算逾期利息。2.乙方未按本合同约定按时发放贷款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式按乙方规定执行。示例说明：如果乙方在约定的贷款发放日期后三个月内未能发放贷款，乙方应当向甲方支付违约金，违约金的计算方式按照乙方的规定执行。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人。2.乙方：指贷款人，提供贷款并有权行使抵押权的金融机构。3.抵押物：指甲方提供的用于担保贷款的房产。4.贷款金额：指甲方向乙方申请的贷款金额。5.贷款期限：指贷款的还款期限，自贷款发放之日起计算。6.还款方式：指甲方按照本合同约定