2024年北京租房协议范本官方版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京租房协议范本官方版版B版本合同目录一览1.租房协议概述1.1协议主体及定义1.2租房用途及期限1.3房屋基本情况2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金退还方式4.房屋维护及维修4.1房东责任4.2租户责任4.3维修费用承担5.房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2房屋管理责任5.3房屋变更及增减项6.合同变更及终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后事宜处理7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3法律适用及管辖8.其他事项8.1房屋保险8.2租户转租规定8.3房屋转让或出租9.合同附件9.1房屋照片及钥匙交接清单9.2房屋设施设备清单9.3其他相关文件10.签字盖章页10.1房东签字10.2租户签字10.3见证人签字（如有）11.附件：租房协议补充条款11.1补充条款一11.2补充条款二11.3补充条款三12.附件：租房协议简易版12.1简易版条款一12.2简易版条款二12.3简易版条款三13.附件：租房协议常见问题解答13.1问题一13.2问题二13.3问题三14.1法律法规一14.2法律法规二14.3法律法规三第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1协议主体及定义1.2租房用途及期限1.2.1乙方租用该房屋用于（住宅/办公/商业等）用途。1.2.2租赁期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止，共计（年/月/日）。1.3房屋基本情况1.3.1该房屋建筑面积为（平方米），房屋结构为（公寓/别墅/写字楼等）。1.3.2该房屋设施设备包括（空调/暖气/家具/电器等），具体清单详见附件。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1双方约定租金为人民币（大写：拾圆整）元整（小写：￥_____元）/月。2.1.2租金支付标准按照（月租/季租/年租）方式计算。2.2租金支付时间2.2.1乙方应在每月（日）前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（百分比）作为滞纳金。2.3租金支付方式2.3.1乙方可通过银行转账、、等方式支付租金。2.3.2乙方支付租金时，应注明租赁合同编号及乙方姓名。第三条押金及退还方式3.1押金金额3.1.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写：拾圆整）元整（小写：￥_____元）。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，自乙方支付的押金中退还剩余部分。3.2.2乙方逾期退房的，甲方有权相应扣除逾期部分的押金作为违约金。3.3押金退还方式3.3.1甲方应在扣除相应费用后，通过银行转账等方式退还乙方剩余押金。3.3.2甲方退还押金时，应注明退还押金的相关事宜及乙方姓名。第四条房屋维护及维修4.1房东责任4.1.1甲方保证该房屋符合国家和北京市的相关租赁标准，具备租赁条件。4.1.2租赁期内，该房屋及附属设施的正常维护、保养和维修由甲方负责，费用由甲方承担。4.2租户责任4.2.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照本协议约定使用房屋。4.2.2乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用。4.3维修费用承担4.3.1因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。4.3.2因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.1.1乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.1.2乙方不得将该房屋转租、转借或转让给第三方。5.2房屋管理责任5.2.1乙方应负责该房屋的日常管理，保证房屋及附属设施的安全。5.2.2乙方不得在房屋内外从事违法活动。5.3房屋变更及增减项5.3.1租赁期内，如甲方需对房屋进行变更或增减项，应提前通知乙方，并征得乙方同意。5.3.2租赁期内，如乙方需对房屋进行装修或增设设施，应提前通知甲方，并征得甲方同意。第六条合同变更及终止6.1合同变更条件6.1.1双方同意并签订书面变更协议。6.1.2变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限第八条其他事项8.1房屋保险8.1.1甲方应办理并及时更新房屋保险，确保该房屋及附属设施在保险期内得到保障。8.1.2乙方应按照甲方提供的保险费用承担比例，承担相应保险费用。8.2租户转租规定8.2.1乙方如需转租该房屋，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。8.2.2甲方同意乙方转租的，乙方向新租户负责，新租户视为本协议的乙方。8.3房屋转让或出租8.3.1甲方在租赁期内不得将该房屋整体转让或出租给第三方。8.3.2如甲方需将该房屋转让或出租给第三方，应提前通知乙方，并征得乙方同意。第九条合同附件9.1房屋照片及钥匙交接清单9.1.1甲方应在租赁开始前向乙方提供该房屋的真实、完整照片，并在钥匙交接时填写钥匙交接清单。9.1.2乙方应在租赁结束时将房屋及钥匙按照清单交还给甲方。9.2房屋设施设备清单9.2.1甲方应提供该房屋设施设备的清单，并注明品牌、型号、数量等信息。9.2.2乙方应按照清单接收并妥善保管该房屋设施设备。9.3其他相关文件9.3.1双方应将本协议及附件以及其他与租赁相关的文件妥善保存。第十条签字盖章页10.1甲方签字10.2乙方签字10.3见证人签字（如有）第十一条附件：租房协议补充条款11.1补充条款一11.1.1（补充条款内容）11.2补充条款二11.2.1（补充条款内容）11.3补充条款三11.3.1（补充条款内容）第十二条附件：租房协议简易版12.1简易版条款一12.1.1（简易版条款内容）12.2简易版条款二12.2.1（简易版条款内容）12.3简易版条款三12.3.1（简易版条款内容）第十三条附件：租房协议常见问题解答13.1问题一13.1.1（问题解答）13.2问题二13.2.1（问题解答）13.3问题三13.3.1（问题解答）14.1法律法规一14.1.1（法律法规名称及条款内容）14.2法律法规二14.2.1（法律法规名称及条款内容）14.3法律法规三14.3.1（法律法规名称及条款内容）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交接清单附件二：房屋设施设备清单附件三：其他相关文件附件一：房屋照片及钥匙交接清单1.房屋照片应包括房屋外观、室内布局、家具家电等详细照片，以证明房屋在租赁开始前及租赁结束后的状态。2.钥匙交接清单应详细记录钥匙的数量和编号，以及钥匙的交接时间、地点和接收人等信息。附件二：房屋设施设备清单1.房屋设施设备清单应包括房屋内所有设施设备的品牌、型号、数量、使用状态等信息。2.乙方应按照清单接收并妥善保管该房屋设施设备，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。附件三：其他相关文件2.这些文件旨在帮助双方更好地理解合同内容，明确双方的权利和义务，以及遵守相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及设施设备损坏。3.乙方未经甲方同意转租或转让房屋。4.甲方未按时提供房屋或未履行维护、维修责任。5.甲方未按照约定提供保险或更新保险信息。违约责任认定标准：1.对于乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。2.对于乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。3.对于乙方未经甲方同意转租或转让房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.对于甲方未按时提供房屋或未履行维护、维修责任的，甲方应承担相应的违约责任，如支付乙方违约金或赔偿损失。5.对于甲方未按照约定提供保险或更新保险信息的，甲方应承担相应的违约责任，如支付乙方违约金或赔偿损失。示例说明：假设乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，如果逾期超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租房屋的房东或房东代表。2.乙方：指租赁房屋的租户或租户代表。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始时间和结束时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方，用于保证租赁期间房屋及设施设备完好无损的一定金额。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定支付给守约方的一定金额，作为逾期行为的经济赔偿。8.维修费用：指因房屋及设施设备损坏而产生的维修成本。9.保险：指为保障房屋及设施设备在租赁期间的安全，由甲方办理的保险。10.转租：指乙方在未经甲方同意的情况下，将房屋租给第三方。1.本合同中的甲方是指（房东姓名/公司名称）。2.本合同中的乙方是指（租户姓名/公司名称）。3.租赁期限是指从（年/月/日）起到（年/月/日）止的期间。4.租金是指乙方应按月支付给甲方的房屋租赁费用，具体金额为人民币（大写：拾圆整）元整（小写：￥_____元）。5.押金是指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方的一定金额，具体金额为人民币（大写