2024年商品房销售代理协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房销售代理协议范本版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（代理人）1.3商品房1.4销售代理第二条：合同标的2.1商品房的种类、数量、面积2.2商品房的销售价格及支付方式第三条：代理期限3.1代理起始日期3.2代理终止日期第四条：代理权限4.1乙方代理销售的范围4.2乙方代理销售的权利和义务第五条：销售业绩及奖励5.1销售业绩的计算方式5.2奖励的计算方式及支付时间第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域及适用法律第九条：保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的期限第十条：合同的修改和补充10.1合同的修改10.2合同的补充第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条：其他约定12.1甲方和乙方约定的其他事项第十三条：附件13.1商品房销售代理协议的附件内容第十四条：签署14.1合同的签署时间和地点14.2合同的签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指_______（公司名称），具有_______（营业执照号码）的法人或其他组织，地址为_______（详细地址）。1.2乙方（代理人）：指_______（公司名称），具有_______（营业执照号码）的法人或其他组织，地址为_______（详细地址）。1.3商品房：指甲方合法拥有的，位于_______（项目名称）的，用于销售的住宅房屋，具体包括但不限于_______（房号）等。1.4销售代理：指乙方接受甲方委托，在代理期限内，以甲方的名义对外进行商品房的销售活动，并按约定向甲方支付代理销售收入的行为。第二条：合同标的2.1商品房的种类、数量、面积：甲方同意授权乙方代理销售的商品房种类为_______，共计_______套，总面积为_______平方米。2.2商品房的销售价格及支付方式：商品房的销售价格为每平方米_______元，付款方式为_______（付款方式，如：一次性付款、分期付款等）。第三条：代理期限3.1代理起始日期：本合同自双方签署之日起生效，代理起始日期为_______年_______月_______日。3.2代理终止日期：代理终止日期为_______年_______月_______日。第四条：代理权限4.1乙方代理销售的范围：乙方有权在代理期限内，以甲方的名义，对外进行商品房的销售活动，包括接受客户咨询、带领客户参观商品房、签订商品房买卖合同等。4.2乙方代理销售的权利和义务：乙方有权按照约定的销售价格和付款方式与客户进行交易，并应当履行向甲方支付代理销售收入的义务。乙方应当确保销售活动的合法性，不得进行任何违法或违反甲乙双方约定的事项。第五条：销售业绩及奖励5.1销售业绩的计算方式：销售业绩指乙方在代理期限内完成的商品房销售金额。5.2奖励的计算方式及支付时间：甲方同意按照乙方完成的销售金额的_______%给予乙方奖励，奖励的计算方式为：奖励金额=销售金额×_______%。奖励支付时间为乙方完成销售后的_______个工作日内。第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件：在代理期限内，如乙方发生严重违约行为，甲方有权解除本合同。6.2合同终止的条件：代理期限届满，本合同自动终止。如双方同意续约，应签订新的合同协议。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定代理销售收入总金额的_______%。7.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定代理销售收入总金额的_______%。第八条：争议解决8.1争议解决的方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地域及适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，合同履行地为准。第九条：保密条款9.1保密信息的范围和内容：乙方在代理销售过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等，包括但不限于销售计划、价格策略、市场动态等。9.2保密信息的期限：自本合同签订之日起至代理期限终止之日起_______年。第十条：合同的修改和补充10.1合同的修改：对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。10.2合同的补充：如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更条件：合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的解除条件：除本合同第六条另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。一方要求解除合同的，应提前_______天书面通知对方。第十二条：其他约定12.1甲方和乙方约定的其他事项：如商品房的交付时间、质量标准、售后服务等。第十三条：附件13.1商品房销售代理协议的附件内容：包括但不限于商品房的户型图、样板房照片、销售政策等。第十四条：签署14.1合同的签署时间和地点：本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。14.2合同的签署人：甲方代表：_______（姓名），乙方代表：_______（姓名）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房户型图详细要求和说明：户型图应包括商品房的各个房间的尺寸、布局、朝向等信息，以便乙方了解商品房的具体情况。附件二：样板房照片详细要求和说明：样板房照片应真实反映商品房的装修质量和风格，以便乙方向客户展示商品房的实际效果。附件三：销售政策详细要求和说明：销售政策应包括商品房的销售价格、付款方式、折扣政策等信息，以便乙方了解并告知客户。附件四：商品房交付标准详细要求和说明：交付标准应包括商品房交付时应达到的质量标准、配套设施等信息，以便乙方了解并告知客户。附件五：售后服务政策详细要求和说明：售后服务政策应包括商品房的保修范围、保修期限、维修响应时间等信息，以便乙方了解并告知客户。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付商品房，或商品房的质量未达到约定的交付标准。责任认定标准：甲方应按照约定的时间交付符合质量标准的商品房。如甲方未能按时交付或商品房质量不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定代理销售收入总金额的_______%。示例说明：如果甲方未能在约定的交付时间内交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=代理销售收入总金额×_______%。违约行为：乙方未按照约定时间支付代理销售收入。责任认定标准：乙方应按照约定的时间向甲方支付代理销售收入。如乙方未能按时支付，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定代理销售收入总金额的_______%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付代理销售收入，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=代理销售收入总金额×_______%。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指在本合同中，由甲方拥有并同意授权乙方代