2024 年商业空间租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空间租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整条款5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险7.1承租人保险责任8.使用及经营范围8.1承租人使用物业范围8.2承租人经营范围9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决机构13.其他条款13.1合同变更13.2合同转让13.3合同终止14.附录14.1物业平面图14.2租赁物品清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积乙方租赁的物业面积为平方米，具体房间号/区域为：。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需续租，应于租赁期满前一个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期乙方应在每个付款周期内按时支付租金。付款周期以甲方发出的租金通知为准。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付后，乙方应向甲方提供支付凭证。4.租金调整4.1租金调整条款如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期内对租金进行调整。租金调整幅度不得超过市场行情价的10%。甲方应在调整租金前一个月内书面通知乙方。5.押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。6.维修与保养6.1出租人维修责任甲方负责对物业共用部位进行定期维修、保养，确保物业设施正常运行。6.2承租人维修责任乙方负责对其使用的房间及内部设施进行日常维护、保养。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担维修费用。8.使用及经营范围8.1承租人使用物业范围乙方仅可在租赁面积内进行合法商业活动。未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。8.2承租人经营范围乙方经营范围为：。如乙方需变更经营范围，应提前一个月内向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。9.合同解除9.1合同解除条件（1）租赁期满，乙方未续租；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同解除通知期限甲乙双方同意解除合同时，应提前一个月书面通知对方。10.违约责任10.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用及争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决机构如双方发生合同争议，应提交至合同签订地人民法院进行解决。13.其他条款13.1合同变更本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将其在本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。13.3合同终止本合同终止后，乙方应立即停止使用物业，并将物业交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。14.附录14.1物业平面图详见附件一：物业平面图。14.2租赁物品清单详见附件二：租赁物品清单。14.3其他相关文件详见附件三：其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业平面图详细描述物业的布局、房间分配、公共区域等信息。物业平面图应由甲方提供，并在合同签订前向乙方展示。附件二：租赁物品清单列出租赁物品的名称、数量、品牌、型号等详细信息。租赁物品清单应由甲方提供，并在合同签订前向乙方展示。附件三：其他相关文件包括但不限于物业管理制度、消防安全规定、用电用水规定等。甲方应向乙方提供这些文件，并确保乙方在租赁期间遵守相关规定。说明二：违约行为及责任认定：迟延履行：指合同双方未按约定时间履行合同义务。例如，甲方未按时交付租赁物，或乙方未按时支付租金。违约方应承担迟延履行责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。不履行：指合同双方未履行合同约定的义务。例如，甲方未提供租赁物，或乙方未支付租金。违约方应承担不履行责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。不适当履行：指合同双方未按约定标准或质量要求履行合同义务。例如，甲方提供的租赁物存在瑕疵，或乙方使用租赁物不当。违约方应承担不适当履行责任，包括但不限于修复、更换、支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。例如自然灾害、社会事件等。不可抗力事件