房屋租赁续约2024年度协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁续约2024年度协议书2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限起止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1承租人使用房屋的要求4.2房屋维修责任第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担第六条租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条其他条款10.1房屋交付时间及条件10.2房屋返还时间及条件10.3房屋损坏赔偿标准第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号房屋。1.2租赁房屋面积：房屋面积为平方米。1.3租赁期限起止日期：租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月人民币元。2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金。第三条押金及退还3.1押金金额：承租人应支付人民币元作为押金。3.2押金退还条件及时间：租赁期满后，如房屋无损坏，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金退还给承租人。第四条房屋使用及维修4.1承租人使用房屋的要求：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维修责任：房屋及设施的正常维护修理责任由出租人承担，承租人负责日常维护。第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担：承租人应自行购买房屋保险，并承担相关费用。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务：6.1.1出租人应保证房屋符合租赁用途，并保证房屋及设施的安全。6.1.2出租人应负责房屋及设施的正常维护修理。6.1.3出租人不得干扰承租人的正常使用。6.2承租人的权利与义务：6.2.1承租人应合理使用房屋及其设施，并按照约定支付租金。6.2.2承租人应遵守相关物业管理规定，并负责日常维护。6.2.3承租人在租赁期满后，应按照约定返还房屋及其设施。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件：租赁双方同意，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：7.2.1出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人。7.2.2承租人有权提前解除合同，但应提前六个月通知出租人，并支付违约金。7.2.3租赁期满后，合同自动解除。第八条违约责任8.1出租人违约责任：8.1.1出租人未按照约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任。8.1.2出租人未按照约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任：8.2.1承租人未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任。8.2.2承租人未按照约定使用房屋或设施的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：租赁双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1房屋交付时间及条件：房屋应在租赁开始日期交付给承租人，交付时应符合租赁用途。10.2房屋返还时间及条件：租赁期满后，承租人应按照约定将房屋及其设施返还给出租人。10.3房屋损坏赔偿标准：承租人损坏房屋或设施的，应按照市场价格进行赔偿。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：租赁双方同意，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：11.3.1出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人。11.3.2承租人有权提前解除合同，但应提前六个月通知出租人，并支付违约金。11.3.3租赁期满后，合同自动解除。第十二条通知与送达12.1通知方式：租赁双方应以书面形式相互通知。12.2送达地址及联系方式：12.2.1出租人送达地址为：省市区路号。12.2.2承租人送达地址为：省市区路号。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件。13.2租赁双方身份证明复印件。13.3其他重要文件。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点：省市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与租赁房屋或租赁合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照其与甲乙方的约定，履行其合同义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件：当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或产品时，包括但不限于房屋维修、保险购买等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议。2.2第三方介入程序：甲乙方应在签订第三方服务协议后，将协议内容及时通知对方，并将第三方提供的服务或产品纳入本合同的范畴。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任，但其责任限额应符合相关法律法规的规定。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素进行协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间为独立的法律关系，本合同不构成第三方与甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务：第三方对甲乙方的权利义务仅限于第三方与甲乙方签订的服务协议，第三方不对甲乙方的其他权利义务负责。第五条第三方介入对合同的影响5.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方之间的权利义务关系不受第三方服务协议的影响。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：当第三方未按照服务协议的约定履行义务时，甲乙方应与第三方协商解决，必要时可依法采取措施。6.2第三方违约对甲乙方的影响：第三方违约不影响甲乙方按照本合同的约定履行义务。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露：甲乙方应如实向对方披露与第三方签订的服务协议内容，并保证第三方服务协议的合法性、有效性。7.2第三方信息披露的时间及方式：甲乙方应在签订第三方服务协议后，及时将协议内容以书面形式通知对方。第八条第三方服务费用的承担8.1第三方服务费用：第三方提供服务或产品所产生的费用由甲乙方承担。8.2第三方服务费用的支付：甲乙方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用。第九条第三方服务质量的保证9.1第三方服务质量保证：第三方应保证其提供的服务或产品符合法律法规及行业标准。9.2第三方服务质量问题的处理：当第三方提供的服务或产品存在质量问题时，甲乙方应与第三方协商解决。第十条第三方变更处理10.1第三方变更处理：当第三方发生变更，如转让、合并等，甲乙方应及时通知对方。10.2第三方变更对合同的影响：第三方变更不影响本合同的效力，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第十一条第三方责任免除11.1第三方责任免除：当第三方因不可抗力或其他无法预见的原因导致无法履行其义务时，第三方不承担责任。11.2第三方责任免除的证明：第三方应提供相关证明文件，以证明其无法履行义务的原因。第十二条甲乙方对第三方的追偿权12.1甲乙方对第三方的追偿权：当第三方未按照服务协议的约定履行义务，导致甲乙方损失时，甲乙方有权向第三方追偿。12.2甲乙方对第三方的追偿方式：甲乙方可通过法律途径向第三方追偿。第十三条合同的继续履行13.1合同继续履行：当第三方未按照服务协议的约定履行义务，影响甲乙方履行本合同时，甲乙方有权要求对方继续履行合同。13.2合同继续履行的条件：甲乙方要求继续履行合同的，应提供相关证据，证明第三方未履行服务协议。第十四条附加条款的变更及解除14.1附加条款变更：本附加条款可根据甲乙方的协商进行变更。14.2附加条款解除：本附加条款的解除应经甲乙方双方协商一致。第十五条签署日期及地点15.1签署日期：本附加条款于2024年1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁双方身份证明复印件附件3：房屋租赁合同附件4：房屋维修服务协议附件5：房屋保险单复印件附件6：中介服务协议复印件附件7：其他重要文件附件1的具体要求：须为原始证件的复印件，复印件上须有原件持有人的签名或盖章。复印件须清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。须包含房屋所有权人的信息、房屋具体地址、房屋面积等内容。附件2的具体要求：须为租赁双方的有效身份证件复印件，包括但不限于身份证、护照等。复印件上须有原件持有人的签名或盖章。复印件须清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。附件3的具体要求：须为正式的房屋租赁合同原件或经公证的复印件。合同内容应包括但不限于租赁期限、租金金额、付款方式等关键条款。合同须有租赁双方及见证人的签名或盖章。附件4的具体要求：须为房屋维修服务协议原件或经公证的复印件。协议内容应包括但不限于维修服务的范围、费用、期限等关键条款。协议须有服务提供方及租赁双方的签名或盖章。附件5的具体要求：须为房屋保险单原件的复印件。复印件上须有保险公司公章及保险单号。须确保保险单有效，保险期限应覆盖租赁期限。附件6的具体要求：须为中介服务协议原件或经公证的复印件。协议内容应包括但不限于中介服务的范围、费用、期限等关键条款。协议须有中介方及租赁双方的签名或盖章。附件7的具体要求：包括但不限于房屋钥匙交接记录、物业管理和维修记录等。须为原始文件的复印件，复印件上须有原件持有人的签名或盖章。复印件须清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按照合同约定支付租金或押金。2.租赁双方未按照合同约定使用和维护房屋及其设施。3.出租人未按照合同约定提供房屋或设施。4.出租人未按照合同约定履行维修责任。5.承租人提前解除合同未按照约定提前通知或未支付违约金。6.出租人提前解除合同未按照约定提前通知。7.第三方未按照服务协议约定履行义务。违约责任认定标准：1.租赁双方未按照合同约定支付租金或押金的，应支付迟延履行违约金，具体金额双方协商确定。2.租赁双方未按照合同约定使用和维护房屋及其设施的，应承担修复费用或赔偿损失。3.出租人未按照合同约定提供房屋或设施的，应支付违约金，并承担导致合同不能履行的损失。4.出租人未按照合同约定履行维修责任的，应承担维修费用，并支付违约金。5.承租人提前解除合同未按照约定提前通知或未支付违约金的，应支付违约金，并承担因此给出