2024年度二手工业厂房买卖合同江苏苏州特制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手工业厂房买卖合同江苏苏州特制本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3工业厂房定义及描述第二条交易条款2.1厂房价格及支付方式2.2支付时间及分期2.3交易过程中的税费承担第三条交割事项3.1交割时间3.2交割地点3.3交割过程中的责任及义务第四条厂房状况4.1厂房现状描述4.2厂房设施及设备清单4.3厂房产权及使用权证明第五条保修条款5.1保修范围及期限5.2保修责任及处理流程第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3仲裁结果的执行第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的相关处理第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限9.3违反保密条款的赔偿第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决方式及地点第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件及程序第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款及附件清单第十三条附件13.1厂房所有权及使用权证明文件13.2厂房设施及设备清单13.3付款凭证及转账记录第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息卖方名称为：X工业发展有限公司，注册地址为江苏省苏州市区路号，营业执照编号为，法定代表人为X。1.2买方主体信息买方名称为：YYY工业制造有限公司，注册地址为江苏省苏州市区路号，营业执照编号为，法定代表人为X。1.3工业厂房定义及描述工业厂房位于江苏省苏州市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米，厂房结构为，所有权证号为。厂房内包括设备清单详见附件。第二条交易条款2.1厂房价格及支付方式厂房价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），买方通过银行转账的方式一次性支付给卖方。2.2支付时间及分期买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将厂房价格一次性支付至卖方指定的银行账户。2.3交易过程中的税费承担交易过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。第三条交割事项3.1交割时间交割时间为本合同签订之日起十个工作日内，双方共同到厂房现场办理交割手续。3.2交割地点交割地点为江苏省苏州市区路号厂房现场。3.3交割过程中的责任及义务卖方应保证厂房所有权、使用权及相关权益的合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。买方应按照约定时间支付厂房价格，并承担交易过程中的税费。第四条厂房状况4.1厂房现状描述厂房现状为空地，具备生产条件，水、电、通讯等基础设施齐全。4.2厂房设施及设备清单厂房内设施及设备清单详见附件。4.3厂房产权及使用权证明厂房所有权证号为，使用权归卖方所有。第五条保修条款5.1保修范围及期限卖方对厂房及附属设施提供三个月的保修期，自交割之日起计算。5.2保修责任及处理流程在保修期内，如厂房及附属设施出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或更换。卖方应在接到买方通知后七个工作日内进行处理。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为厂房价格的10%。6.2买方违约责任买方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为厂房价格的10%。6.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为违约方在收到对方通知后十个工作日内，通过银行转账的方式支付至对方指定的银行账户。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）买方按约定支付完毕厂房价格；（3）卖方依法将厂房所有权、使用权及相关权益过户至买方名下。8.3合同终止后的相关处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于厂房过户、结算尾款等。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括本合同的内容、双方的商业秘密以及与本合同有关的任何未公开的信息。9.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的赔偿如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，具体适用法律、法规如有变更，按变更后的法律法规执行。10.2争议解决方式及地点双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改应经双方协商一致，并签署书面修改协议。11.3合同解除条件及程序任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签署书面解除协议，并按本合同约定办理相关手续。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方在本合同外另行约定的其他事项，以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款及附件清单附件清单详见附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1厂房所有权及使用权证明文件13.2厂房设施及设备清单13.3付款凭证及转账记录13.4双方营业执照副本复印件13.5其他相关文件第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行过程，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：厂房评估、交易咨询、过户协助等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方协商的结果承担。3.2支付时间及方式甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的时间及方式，支付第三方服务费用。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务真实、合法、有效。4.2责任限额第三方在其提供服务范围内，对甲乙方承担的责任限额为第三方服务费用总额的倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，双方之间的权利义务关系不影响本合同的履行。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在本合同履行过程中的义务及责任，仅限于第三方与甲乙方签订的服务协议范围内。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方在本合同履行过程中违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿金额及方式第三方违约赔偿金额及方式，按照甲乙方与第三方签订的服务协议约定执行。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方合法权益。7.2第三方权益受损的处理如甲乙方损害第三方合法权益，第三方有权要求甲乙方承担相应责任。第八条第三方退出及替代8.1第三方退出第三方如欲退出本合同履行过程，应提前书面通知甲乙方，并经甲乙方协商一致后，按照双方约定办理相关手续。8.2第三方替代如第三方退出本合同履行过程，甲乙方有权选择其他符合本合同要求的第三方替代。第九条第三方信息保密9.1第三方信息保密甲乙方应对第三方提供的信息保密，不得向任何第三方披露。9.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同第三方介入相关条款适用中华人民共和国法律法规，具体适用法律、法规如有变更，按变更后的法律法规执行。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效本合同第三方介入相关条款自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改本合同第三方介入相关条款的修改，应经甲乙方协商一致，并签署书面修改协议。11.3合同解除本合同第三方介入相关条款的解除，应经甲乙方协商一致，并签署书面解除协议。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项甲乙方在本合同外另行约定的其他事项，以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款及附件清单附件清单详见附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1第三方服务协议13.2第三方提供的相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3第三方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房所有权及使用权证明文件附件内容：包括厂房所有权证、土地使用权证、房屋产权证等证明文件。附件要求：证明文件必须真实、有效，加盖相关部门公章。附件2：厂房设施及设备清单附件内容：详细列出厂房内所有的设施和设备，包括名称、型号、数量、原值、折旧等信息。附件要求：清单必须详尽准确，如有遗漏或错误，应及时补充和修正。附件3：付款凭证及转账记录附件内容：包括买方支付厂房价格的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件要求：凭证必须清晰可辨，能够证明付款时间和金额。附件4：双方营业执照副本复印件附件内容：甲乙方营业执照副本复印件。附件要求：复印件必须清晰，加盖公章，确保与原件一致。附件5：第三方服务协议附件内容：甲乙方与第三方签订的服务协议。附件要求：协议必须明确双方的权益和义务，以及第三方服务的范围和责任。附件6：第三方提供的相关文件附件内容：第三方提供的与服务相关的文件，如评估报告、过户文件等。附件要求：文件必须真实、合法，加盖第三方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定时间支付厂房价格；2.甲乙方未按照约定提供厂房所有权、使用权及相关权益；3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范要求；4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金金额为违约行为涉及的金额的10%；2.违约行为导致的损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.违约行为造成的额外费用：如评估费、过户费等由违约方承担；4.违约行为导致的合同终止：违约方应承担因合同终止而产生的相关费用。示例说明：1.如果买方未按照约定时间支付厂房价格，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为厂房价格的10%；2.如果第三方未按照约定提供服务，导致厂房过户延误，甲乙方有权要求第三方承担因此产生的额外费用；3.如果卖方未按照约定提供厂房所有权、使用权及相关权益，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿因违约导致的损失。全文完。2024年度二手工业厂房买卖合同江苏苏州特制1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3工业厂房1.4二手工业厂房1.5交易金额2.厂房基本信息2.1厂房地址2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房所有权2.5厂房使用情况3.交易条件3.1买卖价格3.2支付方式3.3交付时间3.4交付条件3.5过户手续4.产权及瑕疵担保4.1产权证明4.2瑕疵担保责任4.3产权纠纷处理5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任9.合同的适用法律9.1中华人民共和国法律10.其他条款10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同签署日期10.4合同正本份数11.合同附件11.1厂房所有权证明11.2厂房使用权证明11.3厂房验收报告11.4其他相关文件12.签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.附件说明13.1附件一：厂房所有权证明13.2附件二：厂房使用权证明13.3附件三：厂房验收报告13.4附件四：其他相关文件14.备注第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方：指江苏苏州特制工业厂房的现有所有权人，即本合同所述厂房的出卖方。1.2买方：指购买江苏苏州特制工业厂房的法人或其他组织，即本合同所述厂房的受让方。1.3工业厂房：指位于江苏省苏州市的特定厂房地址，具备相应的土地使用权和房屋所有权。1.4二手工业厂房：指已经所有权转移，现由卖方出卖给买方的工业厂房。1.5交易金额：指买方应支付给卖方的厂房购买价格，具体金额在本合同第四条中约定。第二条厂房基本信息2.1厂房地址：江苏省苏州市区路号。2.2厂房面积：实际建筑总面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。2.3厂房结构：厂房主体结构为X，附属设施包括X等。2.4厂房所有权：卖方保证厂房所有权清晰，无任何权属纠纷。2.5厂房使用情况：厂房目前的使用状况为X，买方接受现状购买。第三条交易条件3.1买卖价格：工业厂房的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整），具体金额以银行转账或现金支付方式在本合同签订后七个工作日内支付完毕。3.2支付方式：买方可以通过银行转账或现金支付的方式支付交易金额。3.3交付时间：厂房交付时间为本合同签订后个工作日内，卖方将厂房及相关资料交付给买方。3.4交付条件：厂房交付时应符合本合同约定的基本信息及使用情况，且无任何权属纠纷。3.5过户手续：卖方应协助买方办理厂房所有权过户手续，过户费用由买方承担。第四条产权及瑕疵担保4.1产权证明：卖方应向买方提供合法有效的厂房所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2瑕疵担保责任：卖方保证厂房不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律瑕疵，如因卖方原因导致厂房存在瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。4.3产权纠纷处理：如因厂房产权发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1卖方违约：如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或买方权益受损，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。5.2买方违约：如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或卖方权益受损，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。5.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。第六条争议解决6.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成的，双方可向厂房所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向厂房所在地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。7.3合同终止：合同履行完毕或双方达成终止协议的，本合同即行终止。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露责任：如任何一方违反本条规定的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条合同的适用法律9.1本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。第十条其他条款10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2合同附件：本合同附件包括厂房所有权证明、厂房使用权证明、厂房验收报告、其他相关文件等。10.3合同签署日期：本合同签署日期为2024年X月X日。10.4合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1厂房所有权证明：出卖方提供的证明其对厂房拥有所有权的文件。11.2厂房使用权证明：出卖方提供的证明其对厂房拥有使用权的文件。11.3厂房验收报告：出卖方提供的证明厂房符合国家相关标准和要求的文件。11.4其他相关文件：包括但不限于厂房的规划设计图纸、相关审批文件等。第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章：出卖方在合同文本上签字或盖章，以示确认。12.2买方签字盖章：购买方在合同文本上签字或盖章，以示确认。第十三条附件说明13.1附件一：厂房所有权证明，用于证明出卖方对厂房的所有权。13.2附件二：厂房使用权证明，用于证明出卖方对厂房的使用权。13.3附件三：厂房验收报告，用于证明厂房符合国家相关标准和要求。13.4附件四：其他相关文件，用于补充说明厂房的相关情况。第十四条备注本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的，与甲乙双方无直接合同关系的个人或法人。15.2情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。15.3义务：第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的工作，并保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。15.4责任：第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：如本合同涉及中介服务，中介方的义务和责任应详细列明，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成交易等。16.2评估机构：如本合同涉及厂房评估，评估机构的义务和责任应详细列明，包括但不限于提供客观、公正的评估报告，确保评估过程的透明等。16.3过户机构：如本合同涉及厂房过户，过户机构的义务和责任应详细列明，包括但不限于协助甲乙双方完成过户手续，确保过户过程的顺利进行等。16.4融资机构：如本合同涉及融资服务，融资机构的义务和责任应详细列明，包括但不限于提供合适的融资方案，确保融资过程的安全等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方应对其提供的服务承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：根据第三方的服务类型、服务过程中可能产生的风险等因素，由甲乙双方协商确定。17.3第三方责任限额的变更：如甲乙双方认为需要调整第三方责任限额，可经协商一致后进行调整。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方：第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，但不视为甲乙双方的代理人或雇员。18.2第三方与中介方：如本合同涉及中介服务，第三方与中介方之间的关系按中介服务合同约定处理。18.3第三方与评估机构、过户机构、融资机构等：第三方与评估机构、过户机构、融资机构等之间的关系按各自的服务合同约定处理。第十九条第三方介入的合同修改19.1如本合同涉及第三方介入，甲乙双方应就第三方介入的相关条款进行修改，并以书面形式补充到本合同中。19.2甲乙双方与第三方签订的合同，如有与本合同冲突之处，应以本合同为准。第二十条第三方介入的违约处理20.1如第三方未按照甲乙双方的约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2如第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第二十一条第三方介入的争议解决21.1如第三方介入引起争议，甲乙双方应尝试通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方可依法向厂房所在地的人民调解委员会申请调解。21.3如调解不成，甲乙双方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的适用法律22.1本合同第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。第二十三条其他事项23.1本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。23.2本合同的签署日期为2024年X月X日。23.3本合同正本份数为一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明1.1证明内容：证明出卖