2024年中国建设银行房产抵押借款协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中国建设银行房产抵押借款协议模板版B版本合同目录一览1.借款人与银行的概述1.1借款人的基本信息1.2借款申请的基本信息1.3银行的基本信息2.房产抵押概述2.1抵押房产的基本信息2.2抵押房产的价值评估2.3抵押房产的权属情况3.借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限4.利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限5.抵押物的处理5.1抵押物的保管5.2抵押物的处置5.3抵押权的实现6.借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务7.银行的权力与义务7.1银行的权力7.2银行的义务8.合同的变更与终止8.1合同的变更8.2合同的终止9.违约责任9.1借款人的违约责任9.2银行的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的生效11.3合同的附件12.合同的签署12.1签署的时间12.2签署的地点12.3签署的主体13.附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证复印件13.3银行许可证复印件14.合同的完整性与副本14.1合同的完整性14.2合同的正本与副本第一部分：合同如下：第一条借款人与银行的概述1.1借款人的基本信息（1）姓名：_______（2）性别：_______（3）身份证号码：_______（4）住址：_______（5）联系方式：_______1.2借款申请的基本信息甲方因_______需求，向乙方申请房产抵押借款，借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3银行的基本信息（1）名称：中国建设银行（2）地址：_______（3）联系方式：_______第二条房产抵押概述2.1抵押房产的基本信息甲方同意将位于_______的房产（房产证编号：_______）作为抵押物，该房产的基本信息如下：（1）房屋坐落：_______（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋结构：_______（4）房屋所有权人：_______2.2抵押房产的价值评估甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。2.3抵押房产的权属情况甲方保证抵押房产的权属清晰，无任何纠纷和瑕疵，并同意将抵押房产的权属证明文件提交给乙方。第三条借款金额与用途3.1借款金额甲方申请的借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2借款用途甲方承诺借款主要用于_______，并承诺在借款到期前将借款用于合法、合规的用途。3.3借款期限甲方的借款期限为_______年（自借款发放之日起计算）。第四条利率与还款方式4.1贷款利率甲乙双方约定，借款利率为_______%。4.2还款方式（1）等额本息还款方式（2）等额本金还款方式（3）按期还息，到期还款方式（4）其他还款方式：_______4.3还款期限甲乙双方约定，借款的还款期限为_______个月（自首期还款之日起计算）。第五条抵押物的处理5.1抵押物的保管甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不减损，并同意按照乙方的要求办理相关手续。5.2抵押物的处置甲方未经乙方书面同意，不得将抵押房产进行买卖、转让、设定抵押等行为。5.3抵押权的实现甲方未能按照约定还款的，乙方有权依法实现抵押权，并以抵押房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利甲方有权按照合同约定使用借款，并在借款到期后按照约定还款。6.2借款人的义务（1）提供真实、完整的个人信息和房产信息。（2）按照约定用途使用借款。（3）按照约定的还款方式和期限还款。（4）妥善保管抵押房产，确保其价值不减损。（5）配合乙方办理与借款、抵押有关的相关手续。本部分内容共计2000字。第八条合同的变更与终止8.1合同的变更甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。8.2合同的终止（1）甲方按照约定还清全部借款本息。（2）甲乙双方书面同意解除合同。（3）合同约定的其他终止条件。第九条违约责任9.1借款人的违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和乙方为实现抵押权而产生的费用。9.2银行的违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此遭受的损失和费用。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达甲乙双方应确保对方联系方式的准确无误，所有通知、函件均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同的附件本合同附件包括：房产证复印件、借款人身份证复印件、银行许可证复印件等。第十二条合同的签署12.1签署的时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署的地点本合同于_______（地点）签署。12.3签署的主体甲方（借款人）：_______乙方（银行）：中国建设银行第十三条附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证复印件13.3银行许可证复印件第十四条合同的完整性与副本14.1合同的完整性甲乙双方应确保合同的完整，不得擅自修改、删除或添加任何内容。14.2合同的正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，包含房产证的所有页码。附件说明：房产证复印件应证明甲方对该房产的所有权，以及房产的具体位置、面积、结构等基本情况。2.借款人身份证复印件附件要求：清晰、完整，包含身份证的所有页码。附件说明：借款人身份证复印件用于证明甲方的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.银行许可证复印件附件要求：清晰、完整，包含银行许可证的所有页码。附件说明：银行许可证复印件用于证明乙方的合法经营地位，以及具备发放贷款的资质。4.房产价值评估报告附件要求：由具有资质的房地产评估机构出具，清晰、完整。附件说明：房产价值评估报告用于证明抵押房产的市场价值，作为确定借款金额的依据。5.借款合同副本附件要求：清晰、完整，与正本内容一致。附件说明：借款合同副本用于甲方保留合同副本，作为履行合同的依据。6.还款计划表附件要求：明确、详细，包含每期的还款金额、还款日期等信息。附件说明：还款计划表用于明确甲方的还款义务，以及双方约定的还款方式和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为：未按约定用途使用借款、未按约定的还款方式和期限还款等。责任认定：甲方应承担逾期利息、罚息的责任，并赔偿乙方为实现抵押权而产生的费用。示例说明：如果甲方未按约定的还款期限还款，乙方有权按约定的利率收取逾期利息，并根据逾期天数计算罚息。2.乙方违约行为及责任违约行为：未按约定的利率提供借款、未按约定的期限发放借款等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此遭受的损失和费用。示例说明：如果乙方未按约定的期限发放借款，甲方有权要求乙方支付因此产生的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受