2024商铺租赁委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁委托协议本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整条款3.4迟延支付租金的后果4.维护与维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3重大维修费用承担5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担6.转租条款6.1承租人转租权限6.2转租通知期限6.3转租租金分配7.终止与解除合同7.1提前终止合同的条件7.2合同解除的程序7.3解除合同后的责任处理8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.适用法律10.1合同签订地法律10.2合同履行地法律11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的公开与保密11.3合同的送达方式12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同专用条款12.3其他相关文件13.签署页13.1出租人签署页13.2承租人签署页14.合同生效日期及条件14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.1.2承租人租赁该商铺用作_______（具体用途）。1.2租赁用途限制1.2.1承租人需按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。1.2.2出租人不得干预承租人的正常经营活动，除非涉及违反法律法规或合同约定。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款2.3.1若承租人愿意续约，应于租赁期满前_______个月向出租人提出书面续约申请。2.3.2出租人应在收到续约申请后_______个月内回复承租人是否同意续约。2.3.3双方续约时应签订新的租赁合同，并按照届时市场行情调整租金。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计_______元。3.1.2租金每_______年调整一次，调整幅度为市场租金变动的_______%。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个付款周期开始前_______个工作日支付租金。3.2.2承租人未能按时支付租金的，每延迟一日应支付延迟部分的_______%作为滞纳金。3.3租金调整条款3.3.1租金调整的具体方式和时间由双方另行签订补充协议约定。3.3.2租金调整时，双方应按照市场租金调查结果进行协商。4.维护与维修责任4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的安全和正常使用。4.1.2出租人应在接到承租人关于设施设备故障的报告后_______小时内予以修复。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责维护商铺内部装修及经营设备的安全和正常使用。4.2.2承租人应在接到出租人关于设施设备故障的报告后_______小时内予以修复。4.3重大维修费用承担4.3.1因维修导致的停业期间，出租人应减免相应期间的租金。4.3.2重大维修费用超过一定金额的，双方可协商分担。5.保险责任5.1承租人保险5.1.1承租人应按期购买火灾、盗窃等商业保险，并将出租人列为共同受益人。5.1.2保险单据应提交给出租人备案。5.2出租人保险5.2.1出租人应购买责任保险，保障承租人和商铺内其他经营者的安全。5.2.2保险单据应提交给承租人备案。5.3保险费用承担5.3.1承租人保险费用由承租人承担。5.3.2出租人保险费用由出租人承担。8.违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.1.2出租人违反合同约定，提前解除合同的，应支付给承租人违约金，违约金为租金总额的_______%。8.2承租人违约8.2.1承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2承租人违反合同约定，提前解除合同的，应支付给出租人违约金，违约金为租金总额的_______%。8.3违约赔偿金额及方式8.3.1违约金的支付方式为_______（现金、转账等）。8.3.2违约金支付后，双方互不追究。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2双方协商不成的，可以在合同中约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1双方可以请求第三方调解机构进行调解。9.2.2调解不成的，双方仍可选择仲裁或诉讼解决。9.3法律途径9.3.1任何一方对合同的效力、解释或履行有异议的，可以向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。10.适用法律10.1合同签订地法律10.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国的法律法规。10.2合同履行地法律10.2.1如果合同的履行地与签订地不同，应适用履行地的法律法规。11.其他条款11.1合同的修改与补充11.1.1合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.1.2任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同的公开与保密11.2.1双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得公开。11.2.2保密义务在合同终止后仍有效。11.3合同的送达方式11.3.1双方约定的送达地址为合同签订时的联系地址。11.3.2任何一方的通知或其他文件均应以书面形式送达对方指定的地址。12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同专用条款12.3其他相关文件13.签署页13.1出租人签署页13.1.1出租人（盖章）：13.1.2授权代表（签字）：13.2承租人签署页13.2.1承租人（盖章）：13.2.2授权代表（签字）：14.合同生效日期及条件14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件14.2.2双方均按照合同约定的条款履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、内部布局等信息，以便承租人明确租赁商铺的具体情况。附件的说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，有助于承租人了解商铺的空间布局，为承租人的经营活动提供依据。附件二：租赁合同专用条款详细要求：租赁合同专用条款应包括租赁期限、租金、维修责任等合同细节，以便双方明确各自的权利和义务。附件的说明：租赁合同专用条款是对合同的补充，有助于明确双方在租赁过程中的具体权利和义务，保障双方的合法权益。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于营业执照、身份证复印件、授权书等，以便确认双方的合法身份和授权情况。附件的说明：其他相关文件有助于证实双方的身份和授权情况，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供商铺，导致承租人无法正常经营。2.出租人未能按照合同约定履行维修责任，造成承租人损失。3.出租人提前解除合同，违反合同约定。4.承租人未能按照合同约定支付租金，延迟支付租金。5.承租人未能按照合同约定使用商铺，擅自改变用途。6.承租人未经出租人同意转租商铺。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为租金总额的_______%，根据违约行为的严重程度确定。2.赔偿责任：违约方应承担因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于租金、维修费用、经营损失等。3.解除合同：违约方违约行为严重，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定时间内提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此导致的经营损失。2.如果承租人延迟支付租金，出租人可以要求承租人支付延迟支付的滞纳金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方，有权将商铺出租给承租人。2.承租人：指租赁商铺用于经营或居住的一方，有权按照合同约定使用商铺。3.租金：指承租人支付给出租人的报酬，用于租赁商铺的使用权。4.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间长度，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.违约金：指违约方因违约行为支付给守约方的赔偿金，通常为租金总额的一定比例。6.赔偿责任：指违约方因违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿的责