2024年度二手房出租托管合同注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出租托管合同注意事项本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3托管方定义第二条出租物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业设施与条件第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条托管服务内容5.1物业维护与管理5.2租金收取与管理5.3物业保险第六条托管费用6.1托管服务费用6.2费用支付周期6.3费用支付账户信息第七条押金7.1押金金额7.2押金退还条件与时间7.3押金扣除事项第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事项处理第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3托管方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2合同争议管辖法院第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息泄露责任第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同修改与补充13.3合同解除条件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3托管方定义第二条出租物业信息2.1物业地址甲方出租的物业地址为【】，具体房屋坐落、门牌号等详见附件一。2.2物业面积甲方出租的物业面积为【】平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3物业设施与条件物业设施包括房屋结构、设施设备、家具家电等，具体状况以附件二《物业现状说明》为准。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租赁结束日期如乙方需续租，应于合同到期前【】个月向丙方提出书面续租申请，丙方应在收到申请后【】天内回复乙方。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，就租金、租赁期限等事项重新达成协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币【】（大写：【】元整），租金支付周期为每月一次。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前【】个工作日向丙方支付当期租金。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：【】；账号：【】；开户银行：【】。第五条托管服务内容5.1物业维护与管理丙方负责对物业进行日常维护与管理，确保物业设施设备正常运行，及时处理物业故障。5.2租金收取与管理丙方负责收取乙方支付的租金，并按照甲方提供的账户信息进行租金支付。5.3物业保险丙方应购买物业保险，保障物业在租赁期间的安全，保险费用由甲方承担。第六条托管费用6.1托管服务费用丙方提供托管服务的费用为人民币【】（大写：【】元整），费用支付周期为每月一次。6.2费用支付周期乙方应在每个租赁周期开始前【】个工作日向丙方支付当期托管服务费用。6.3费用支付账户信息托管服务费用支付账户信息如下：户名：【】；账号：【】；开户银行：【】。第七条押金7.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币【】（大写：【】元整）。7.2押金退还条件与时间租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后【】个工作日内退还乙方押金。7.3押金扣除事项如乙方在租赁期间有损坏物业设施、欠缴费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前【】天向对方提出书面变更申请，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，乙方未续租；（2）乙方提前解约，且符合合同约定的提前解约条件；（3）甲方提前解约，且按照合同约定支付违约金；（4）双方协商一致解除合同。8.3合同终止后事项处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，丙方负责对物业进行查验。如物业无损坏、无欠费等情形，甲方应在【】个工作日内退还乙方押金。第九条违约责任9.1出租方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常租赁物业的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。9.2承租方违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方或丙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。9.3托管方违约责任丙方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院本合同争议由甲方所在地人民法院管辖。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。12.2保密信息泄露责任如任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的【】倍。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：《房产证复印件》、《物业现状说明》、《物业设施设备清单》等。13.2合同修改与补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方提前解除合同的，应提前【】天通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。14.2合同签署地点本合同于【】（地点）签署。14.3合同签署人信息甲方（签字）：____________，身份证号：____________；乙方（签字）：____________，身份证号：____________；丙方（签字）：____________，身份证号：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指非甲乙方合同当事人，但参与本合同履行过程的机构或个人，包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向，并促成合同签署；（2）维修服务方负责物业设施设备的维修保养；（3）物业服务方负责物业的管理和服务；（4）其他经甲乙方同意参与合同履行过程的机构或个人。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方应按照甲乙方的约定履行相应义务，并承担因履行不当造成的损失。2.2第三方权利第三方有权根据甲乙方的约定，要求甲乙方支付服务费用。2.3第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方商业秘密。第三条第三方介入的协调与监督3.1第三方选择与确认甲乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的服务内容、质量标准、费用等事项。3.2第三方履行监督甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照约定提供服务。3.3第三方协调机制甲乙方应建立与第三方的协调机制，解决履行过程中出现的问题。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额界定第三方对甲乙方的责任限额，按照本合同约定及第三方服务性质、风险程度等因素确定。4.2第三方责任限额调整甲乙方经协商一致，可以调整第三方的责任限额。4.3第三方责任限额承担第三方超出责任限额造成的损失，由第三方自行承担。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未按照约定履行义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。5.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲乙方承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。5.3第三方违约处理程序甲乙方发现第三方违约的，应与第三方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六条甲乙方与第三方的关系6.1甲乙方与第三方的关系界定甲乙方与第三方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。6.2甲乙方对第三方的追偿权甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿。6.3第三方对甲乙方的抗辩权第三方对甲乙方的追偿权有异议的，可以向甲乙方提出抗辩。第七条第三方介入的合同修改与补充7.1第三方介入的合同修改本合同因第三方介入需要修改的，甲乙方应协商一致，并签署书面修改协议。7.2第三方介入的合同补充本合同因第三方介入需要补充的，甲乙方应协商一致，并签署书面补充协议。7.3第三方介入的合同附件甲乙方与第三方签订的协议、第三方服务方案等，可作为本合同附件。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除条件甲乙方因第三方原因需解除合同的，应提前通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。8.2第三方介入的合同解除程序甲乙方解除合同的，应与第三方协商一致，并办理相关手续。8.3第三方介入的合同解除后事项处理合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理与第三方的事务，包括结算费用、退还押金等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。9.2第三方介入的争议调解如协商不成，甲乙方可以向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3第三方介入的争议诉讼如调解不成，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同签署10.1第三方介入的合同签署日期甲乙方与第三方签署的合同，应明确签署日期。10.2第三方介入的合同签署地点甲乙方与第三方签署的合同，应明确签署地点。10.3第三方介入的合同签署人信息甲乙方与第三方签署合同时，应确认签署人身份信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产证复印件》详细要求：甲乙方应提供合法有效的房产证复印件，作为合同附件。附件二：《物业现状说明》详细要求：甲乙方应提供物业现状的详细说明，包括物业设施设备清单、物业结构等。附件三：《物业设施设备清单》详细要求：甲乙方应提供物业设施设备的详细清单，包括设备名称、型号、数量等。附件四：《第三方服务协议》详细要求：甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等。附件五：《维修服务记录》详细要求：记录第三方提供的维修服务情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件六：《物业服务记录》详细要求：记录第三方提供的物业服务情况，包括服务项目、服务时间、服务费用等。附件七：《租金支付记录》详细要求：记录乙方支付租金的详细情况，包括支付时间、支付金额等。附件八：《托管服务费用支付记录》详细要求：记录乙方支付托管服务费用的详细情况，包括支付时间、支付金额等。附件九：《押金支付记录》详细要求：记录乙方支付押金的详细情况，包括支付时间、支付金额等。附件十：《违约金支付记录》详细要求：记录乙方支付违约金的详细情况，包括支付时间、支付金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，导致乙方无法正常租赁物业的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。例如，甲方未按照约定提供物业，导致乙方无法入住。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方或丙方支付违约金。例如，乙方未按照约定支付租金，导致甲方损失。3.丙方违约行为及责任认定丙方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。例如，丙方未按照约定提供维修服务，导致乙方使用不便。4.第三方违约行为及责任认定第三方违反与甲乙方的约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。例如，第三方未按照约定提供物业服务，导致甲乙方损失。全文完。2024年度二手房出租托管合同注意事项1本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租房产的基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.合同租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.托管服务内容5.1物业托管服务5.2房屋维修服务5.3租金收取服务6.出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务7.承租方的权利与义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.其他事项11.1合同的签订地点和日期11.2合同的附件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同生效日期14.合同的复制和保管14.1合同复制份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息身份证/营业执照号码：联系方式：地址：1.2承租方的基本信息身份证/营业执照号码：联系方式：地址：2.出租房产的基本信息2.1房产地址：省（自治区、直辖市）：市（县）：街道（镇）：门牌号码：2.2房产面积：平方米（平方英尺）：2.3房产用途：住宅/商业/办公等：3.合同租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：元整（小写）：4.2租金支付周期：每月/每季度/每年支付一次4.3租金支付方式：银行转账/现金//支付等：5.托管服务内容5.1物业托管服务：甲方将房产委托给乙方进行物业管理，包括但不限于房屋及设施的日常维护、保养和管理。5.2房屋维修服务：乙方负责对房屋及设施进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。5.3租金收取服务：乙方负责收取租金，并将租金支付给甲方。6.出租方的权利与义务6.1出租方的权利：甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和保管房产。6.2出租方的义务：甲方保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；确保房产符合租赁用途，并符合国家和地方的相关规定。7.承租方的权利与义务7.1承租方的权利：乙方有权按照合同约定使用和保管房产，并享有租赁期间房产的使用权。7.2承租方的义务：乙方按照合同约定支付租金；合理使用房产，并负责房屋及设施的日常维护和保养；不得擅自改变房屋的结构和使用用途；遵守国家和地方的相关法律法规。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件：在任何一方书面通知对方并提出变更条件后，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。8.2合同解除的条件：在合同期限内，任何一方违反合同的约定，另一方有权解除合同。双方也可以在书面协议下提前解除合同。9.违约责任9.1出租方的违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。9.2承租方的违约责任：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如果乙方逾期支付租金超过十五天，甲方有权解除合同。10.争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2提交仲裁机构仲裁：如果双方协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构提交仲裁申请。10.3向人民法院提起诉讼：如果双方未约定仲裁机构，或者仲裁机构作出裁决后一方不服仲裁裁决，可以向人民法院提起诉讼。11.其他事项11.1合同的签订地点和日期：本合同于年月日在（地点）签订。11.2合同的附件：本合同附件包括房产证、租赁合同等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1出租方签字盖章：甲方（签字）：日期：年月日12.2承租方签字盖章：乙方（签字）：日期：年月日13.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同的复制和保管14.1合同复制份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管责任：甲乙双方均有责任妥善保管本合同及其附件，并确保合同内容的保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、租金收缴代理方等。16.第三方介入的附加说明条款16.1中介方的角色和责任：中介方作为双方之间的协调者和信息传递者，负责房产租赁的介绍和促成交易。中介方需保证其提供的信息的真实性，并对其介绍的租赁双方负责。16.2维修保养服务提供方的职责：维修保养服务提供方负责对房产及设施进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。服务提供方需按照双方约定的服务标准进行工作，并承担因服务质量问题造成的损失。16.3租金收缴代理方的职责：租金收缴代理方负责收取租金，并将租金支付给甲方。代理方需按照双方约定的收缴方式和时间进行工作，并确保租金的及时、准确收取。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方选择和指定：甲方和乙方应共同协商选择和指定第三方，并确保第三方的资质和信誉。17.2第三方责任的明确：第三方应在其职责范围内承担相应的责任，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。17.3第三方责任限额：甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以防止第三方承担超出其承受能力的责任。18.第三方与甲乙方的关系界定18.1第三方与甲乙方的独立性：第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。18.2第三方与甲乙方的合作关系：第三方与甲方、乙方之间的合作基于本合同的约定，第三方应遵守合同中的各项条款。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方变更的条件：在任何一方书面通知对方并提出变更条件后，经双方协商一致，可以变更第三方的服务。19.2第三方解除的条件：在合同期限内，任何一方违反合同的约定，另一方有权解除与第三方的服务合同。双方也可以在书面协议下提前解除与第三方的服务合同。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议的解决：第三方介入产生的争议，应通过双方协商解决。如果协商不成，可以按照本合同第十条的约定解决争议。21.第三方介入的保密和信息保护21.1第三方保密义务：第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方和乙方的相关信息保密，不得泄露给任何无关方。21.2信息保护责任：甲方和乙方应采取适当措施保护自己的信息，并对因自身原因导致的信息泄露承担责任。22.第三方介入的赔偿责任22.1第三方赔偿责任：如果第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。22.2第三方责任保险：甲方和乙方可以要求第三方购买责任保险，以保障自身利益。23.第三方介入的监督和检查23.1甲方和乙方的监督权：甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，以确保第三方按照约定履行合同。23.2第三方的工作报告：第三方应定期向甲方和乙方提供工作报告，报告其工作进展和存在的问题。24.第三方介入的终止条件24.1第三方终止条件：本合同履行完毕，或甲乙双方书面同意终止第三方服务。24.2第三方终止后的义务：第三方在终止服务后，应按照甲乙双方的要求，协助完成后续工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方拥有房产所有权的重要文件，乙方应核实房产证的真实性和有效性。2.租赁合同：租赁合同是双方约定租赁期限、租金及双方权利义务的重要文件，乙方应确保租赁合同的完整性。3.物业托管服务协议：物业托管服务协议明确了乙方作为物业托管服务提供方应履行的服务内容和服务标准。4.维修保养服务协议：维修保养服务协议明确了乙方作为维修保养服务提供方应履行的维修保养职责和服务标准。5.租金收缴代理协议：租金收缴代理协议明确了乙方作为租金收缴代理方应履行的租金收缴职责和服务标准。6.第三方责任保险单：第三方责任保险单是第三方为自己提供的保险，以保障甲方和乙方的利益。7.监督报告：监督报告是甲方和乙方对第三方工作进展和质量进行监督和评估的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照约定提供房产证或其他相关证明文件，导致乙方无法进行租赁或托管的，甲方应承担违约责任。未按照约定履行维修保养义务，导致房产损失或无法正常使用的，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按照约定支付租金，超过合同约定的期限的，乙方应承担违约责任。未按照约定使用房产，导致房产损失或无法正常使用的，乙方应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：未按照约定提供物业托管服务，导致甲方或乙方利益受损的，第三方应承担违约责任。未按照约定提供维修保养服务，导致房产损失或无法正常使用的，第三方应承担违约责任。未按照约定收取租金，导致甲方无法按时收到租金的，第三方应承担违约责任。4.示例说明：如果甲方未提供房产证，导致乙方无法进行租赁，甲方应承担未能履行合同的违约责任。如果乙方未支付租金，超过合同约定的期限，乙方应承担未能履行合同的违约责任。如果第三方未提供物业托管服务，导致甲方利益受损，第三方应承担未能履行合同的违约责任。全文完。2024年度二手房出租托管合同注意事项2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3托管方第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除事项第六条房屋维护与管理6.1出租方责任6.2承租方责任6.3托管方责任第七条房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋禁止行为7.3房屋维修与报修第八条保险事宜8.1房屋保险8.2人员安全保险8.3保险理赔流程第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理事项第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约10.3托管方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他事项13.1房屋交接单13.2房屋退还单13.3合同附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3托管方第二条房屋信息2.1房屋地址甲方出租的房屋地址为【填写房屋具体地址】，房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。2.2房屋面积甲方出租的房屋面积为【填写实际房屋面积】平方米。2.3房屋设施房屋内设施包括：【填写房屋内设施，如家具、家电等】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】。3.2租赁结束日期租赁期限为【填写租赁期限，如一年、两年等】，租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方。3.3续租条款如乙方需续租，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金金额甲乙双方确认，房屋租金为【填写租金金额】元/【填写租金支付周期，如月、季度、年】。4.2租金支付周期租金支付周期为【填写租金支付周期，如每月1日】。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、支付等方式将租金支付给甲方或丙方。第五条押金5.1押金金额乙方应在签订合同之日起【填写押金金额】元作为押金，用于保障房屋及设施的安全和正常使用。5.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【填写押金退还时间】内退还乙方押金。5.3押金扣除事项乙方逾期支付租金、造成房屋及设施损坏未赔偿等情况下，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六条房屋维护与管理6.1出租方责任甲方负责保证房屋及设施的安全和正常使用，承担房屋及设施的维修责任。6.2承租方责任乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。6.3托管方责任丙方负责对房屋进行日常管理和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用，如遇问题应及时处理。因您的要求是针对二手房出租托管合同注意事项，上述内容仅涉及第一条至第五条的详细具体内容，如需进一步扩展至第七条，请您提供相关要求，以便我为您提供更加全面和具体的合同条款。第八条保险事宜8.1房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方纳入保险受益人范围内。8.2人员安全保险乙方应对其在租赁期间内居住于该房屋内的人员购买安全保险，并将丙方纳入保险受益人范围内。8.3保险理赔流程如发生保险事故，乙方应及时通知甲方和丙方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理事项合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。第十条违约责任10.1出租方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金【填写违约金金额】。10.2承租方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金【填写违约金金额】。10.3托管方违约丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金【填写违约金金额】。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向【填写调解机构名称】申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【填写管辖法院】提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同引起的争议，任何一方均有权向【填写管辖法院】提起诉讼。第十三条其他事项13.1房屋交接单甲乙双方应在合同签订时填写并签署房屋交接单，明确房屋及设施的现状。13.2房屋退还单租赁期满或合同提前解除后，甲乙双方应填写并签署房屋退还单，明确房屋及设施的退还情况。13.3合同附件本合同附件包括：【填写附件内容，如房屋照片、家具清单等】。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自【填写签署日期】起生效。14.2签署地点本合同于【填写签署地点】签署。14.3签署人签字甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________丙方（签字）：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括房屋租赁、维修、保险、支付等与本合同履行相关的环节。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方应按照合同约定及相关法律法规履行其职责，并对其提供的服务承担相应责任。2.2第三方责任限额如第三方因履行其职责导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙丙三方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲方、乙方和丙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方委托甲方、乙方和丙方均有权委托第三方履行本合同约定的部分职责，但应明确委托范围和第三方职责。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方、乙方和丙方按约定承担。4.2费用支付方式甲方、乙方和丙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保第三方及时收到相应费用。第五条第三方服务监督与评价5.1第三方服务监督甲方、乙方和丙方均有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行其职责。5.2第三方服务评价甲方、乙方和丙方应根据第三方提供的服务质量、效率等方面进行评价，并有权要求第三方进行改进。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行其职责，或导致甲方、乙方和丙方损失的，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理流程甲方、乙方和丙方应按照合同约定及相关法律法规处理第三方违约事宜。第七条第三方解除与更换7.1第三方解除如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方、乙方和丙方有权解除与第三方的合作关系。7.2第三方更换甲方、乙方和丙方应共同协商决定是否更换第三方，并按照合同约定选择新的第三方。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方、乙方和丙方的关系第三方与甲方、乙方和丙方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或代理关系。8.2第三方责任划分第三方因履行其职责导致甲方、乙方和丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，甲方、乙方和丙方不承担连带责任。第九条第三方介入后的合同变更9.1合