2024年二手房交易标准协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易标准协议模板版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5房屋性质2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购买目的3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方权利声明4.房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4税费承担5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任方6.3维修费用承担7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属10.4宠物处理11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片12.签署日期12.1买方签署日期12.2卖方签署日期13.合同正本份数13.1买方保留份数13.2卖方保留份数13.3第三方保留份数14.签名页14.1买方签名14.2卖方签名14.3见证人签名（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市区街道号房屋，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。1.3房屋结构：房屋结构为，房屋层数为层，具体结构以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号以开头，具体号码以房屋所有权证为准。1.5房屋性质：本房屋性质为住宅，符合国家相关住宅标准。第二条买方信息2.1买方姓名：买方的姓名应与身份证上的姓名一致。2.2买方身份证号码：买方的身份证号码应与身份证上的号码一致。2.3买方联系方式：买方应提供有效的联系方式，包括手机号码、电子邮件等。2.4买方购买目的：买方购买该房屋的目的应合法，包括但不限于自住、投资等。第三条卖方信息3.1卖方姓名：卖方的姓名应与身份证上的姓名一致。3.2卖方身份证号码：卖方的身份证号码应与身份证上的号码一致。3.3卖方联系方式：卖方应提供有效的联系方式，包括手机号码、电子邮件等。3.4卖方权利声明：卖方应保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第四条房屋交易价格4.1成交价格：双方约定的房屋成交价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。4.2付款方式：买方支付房款的方式可以采取一次性付款或者分期付款等方式。4.3付款时间：买方应按照双方约定的付款方式，在约定的时间内将房款支付给卖方。4.4税费承担：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方。5.2交付条件：房屋交付时，应符合国家相关住宅交付标准，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。5.3过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.4过户费用：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的过户费用。第六条房屋维修责任6.1保修期限：卖方应对房屋的主体结构、设备设施等承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。6.2维修责任方：卖方应在保修期限内，对房屋出现的质量问题承担维修责任。6.3维修费用承担：卖方应承担因维修房屋而产生的费用。第七条违约责任7.1买方违约：买方未能按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。7.2卖方违约：卖方未能按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。7.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：如双方选择仲裁解决争议，应向合同约定的仲裁机构提交仲裁申请。8.4法律途径：如双方选择向人民法院提起诉讼，应按照合同约定的管辖法院进行。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，变更部分为本合同的组成部分。9.3合同终止：合同终止的情形包括房屋过户登记完成、买方支付完毕房款、卖方交付完毕房屋等。第十条其他约定10.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，包括但不限于缴纳物业费、遵守物业管理条例等。10.2户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.3家具家电归属：家具家电的归属应在本合同附件中列明，未列明的家具家电归卖方所有。10.4宠物处理：如房屋内存在宠物，双方应在本合同中约定宠物的处理方式。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中应包含买卖双方身份证的复印件。11.3房屋现状照片：本合同附件中应包含房屋现状的照片。第十二条签署日期12.1买方签署日期：买方应在本合同签订后在合同上签署日期。12.2卖方签署日期：卖方应在本合同签订后在合同上签署日期。第十三条合同正本份数13.1买方保留份数：买方应保留本合同正本肆份。13.2卖方保留份数：卖方应保留本合同正本肆份。13.3第三方保留份数：如有第三方，第三方应保留本合同正本肆份。第十四条签名页14.1买方签名：买方应在签名页上签署姓名。14.2卖方签名：卖方应在签名页上签署姓名。14.3见证人签名（如有）：如有见证人，见证人应在签名页上签署姓名。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有缺损。复印件上应加盖原件影印章。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损。复印件上应加盖原件影印章。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括内外部情况。照片数量应满足双方约定的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照合同约定时间支付房款。2.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。3.卖方未能保证房屋权利无瑕疵。4.买方未能按照合同约定时间办理过户手续。5.双方未能按照合同约定履行维修责任。责任认定标准：1.买方违约金为本合同成交价格的5%。2.卖方违约金为本合同成交价格的10%。3.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付房款，则卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则卖方应承担违约责任，违约金为本合同成交价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件。3.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.物业管理：指对小区内的物业进行管理、维护和服务的活动。6.户口迁移：指将个人户口从原所在地迁移到新所在地的行为。7.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行审理和裁决的方式。8.诉讼：指通过人民法院对合同争议进行审理和