2024年二手房买卖合同中介版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同中介版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途2.5房地产权属证书3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间4.2房地产交付方式4.3房地产使用要求4.4房地产交付后维护责任5.房地产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式5.3税费缴纳时间5.4税费争议处理6.房地产权属转移6.1权属转移时间6.2权属转移手续6.3权属转移费用6.4权属转移争议处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达14.3合同签署日期14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）姓名：_________（2）身份证号码：_________（3）联系方式：_________1.2买受方信息（1）姓名：_________（2）身份证号码：_________（3）联系方式：_________1.3中介方信息（1）中介机构名称：_________（2）联系电话：_________（3）电子邮箱：_________第二条房地产基本情况2.1房地产位置：_________2.2房地产面积：_________平方米2.3房地产结构：_________2.4房地产用途：_________2.5房地产权属证书：_________，编号：_________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2付款方式：（1）首付比例：_________%（2）首付金额：人民币_________元整（3）尾款支付时间：_________3.3付款时间：（1）首付支付时间：_________（2）尾款支付时间：_________3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第四条房地产交付及使用4.1房地产交付时间：_________4.2房地产交付方式：_________4.3房地产使用要求：（1）买受方应按照房屋原用途使用房屋；（2）买受方不得擅自改变房屋结构；4.4房地产交付后维护责任：_________第五条房地产税费承担5.1税费种类：_________、_________、_________5.2税费承担方式：_________5.3税费缴纳时间：_________5.4税费争议处理：如对税费有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条房地产权属转移6.1权属转移时间：_________6.2权属转移手续：（1）买受方应配合出卖方办理房屋过户手续；（2）中介方应协助双方办理房屋过户手续；6.3权属转移费用：_________6.4权属转移争议处理：如对权属转移有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：（1）买受方未按约定支付房款；（2）出卖方未按约定交付房屋；（3）因不可抗力导致合同无法履行；7.2合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并协商解除合同的具体事宜；7.3违约责任：（1）买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为_________；（2）出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为_________；7.4违约金：违约金作为赔偿损失的方式，双方应按照约定履行，如一方违约，另一方有权要求支付违约金。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序：提交仲裁的争议，应按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决地点：仲裁地点为_________。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；9.3合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并协商解除合同的具体事宜。第十条合同附件及补充条款（1）房地产权属证明；（2）房屋交接清单；（3）付款凭证；10.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同变更11.1合同变更方式：合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。11.2合同变更程序：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同变更内容：合同的变更内容应明确、具体，包括但不限于变更的事项、变更后的条款等。第十二条合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序：合同终止前，双方应书面通知对方，并办理相关手续。12.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第十三条合同争议处理13.1争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序：提交仲裁的争议，应按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。13.3争议解决地点：仲裁地点为_________。第十四条其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同的订立、履行和解除过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达：除本合同另有约定外，双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发出之日起______个工作日视为送达。14.3合同签署日期：本合同于______年______月______日签订。14.4合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指在合同履行过程中，因履行需要，由甲乙双方共同邀请或经甲乙双方同意加入合同关系中的独立第三方。（1）评估机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）监理公司；（5）其他专业服务机构。16.第三方责任限额16.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同中承诺的赔偿金额或保险金额。16.2责任保险：第三方应为其可能承担的责任投保相应的责任保险，并在合同中提供保险单副本。17.第三方介入程序17.1邀请或同意：甲乙双方应共同邀请第三方加入合同关系，或经甲乙双方同意，第三方可以加入合同。17.2第三方协议：第三方加入合同关系时，应与甲乙双方签订独立的协议，明确各自的权利和义务。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：（1）根据本合同约定的范围和方式，独立行使专业职能；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。18.2第三方义务：（1）按照合同约定和行业标准，履行其专业职责；（2）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任；（3）遵守法律法规，不得违反合同约定。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的责任划分：（1）第三方在合同项下的责任，仅限于其专业职能范围内；（2）甲方对第三方的专业职能履行情况承担监督责任；（3）第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。19.2第三方与乙方的责任划分：（1）第三方在合同项下的责任，仅限于其专业职能范围内；（2）乙方对第三方的专业职能履行情况承担监督责任；（3）第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。19.3第三方与中介方的责任划分：（1）中介方作为合同的中介服务提供者，对第三方的选择和监督负有责任；（2）中介方对第三方的专业职能履行情况承担监督责任；（3）中介方因自身原因导致的第三方责任，由中介方自行承担。20.第三方变更及退出20.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应共同决定，并签订变更协议。20.2第三方退出：第三方因故退出合同时，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。21.2争议解决程序：提交仲裁的争议，应按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。21.3争议解决地点：仲裁地点为_________。22.本条款的效力22.1本条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。22.2本条款的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明：要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：证明房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.房屋交接清单：要求：详细记录房屋内的设施、设备、附属物等，并注明新旧程度。说明：作为房屋交付的依据，确保双方交接无误。3.付款凭证：要求：提供首付及尾款支付的银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明已按约定支付房款。4.房地产评估报告：要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：作为确定交易价格的重要依据。5.税费缴纳凭证：要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明已按规定缴纳相关税费。6.合同变更协议：要求：详细记录合同变更的内容，包括但不限于变更的条款、变更的原因等。说明：作为合同变更的书面依据。7.第三方协议：要求：第三方加入合同关系时，与甲乙双方签订的独立协议。说明：明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付房款：责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为_________。出卖方未按约定交付房屋：责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为_________。第三方未按约定履行职责：责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为_________。甲乙双方未按约定履行合同：责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为_________。2.违约责任示例说明：买受方未按时支付首付：违约行为：买受方未在合同约定的首付支付时间内支付首付。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为已付首付的_________%。出卖方未按时交付房屋：违约行为：出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为_________元。第三方未按时完成评估：违约行为：第三方未在合同约定的评估时间内完成房屋评估。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为_________元。全文完。2024年二手房买卖合同中介版1本合同目录一览1.合同订立与效力1.1合同订立的时间与地点1.2合同双方的身份与资格1.3合同的成立与生效2.房产基本信息2.1房产的位置与面积2.2房产的产权状况2.3房产的用途与权属3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间与节点4.房产交付与验收4.1房产交付的时间与方式4.2房产验收标准与程序4.3交付前后的责任划分5.产权过户与税费承担5.1产权过户的时间与程序5.2税费承担与支付5.3产权过户登记费用6.履约保证与违约责任6.1履约保证6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.合同附件9.1附件一：房产产权证明9.2附件二：房产买卖合同9.3附件三：付款凭证10.合同签署与生效10.1合同签署方式10.2合同生效条件10.3合同生效时间11.合同解释与适用11.1合同解释原则11.2合同适用法律12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序13.合同解除后的处理13.1解除后的房产处理13.2解除后的款项处理13.3解除后的责任划分14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立与效力1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日，在市区街道号中介公司签订。1.3合同的成立与生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自双方完成房产过户登记手续之日起生效。第二条房产基本信息2.1房产的位置与面积：甲方所售房产位于市区街道号，建筑面积为平方米。2.2房产的产权状况：该房产产权清晰，无抵押、无查封、无产权纠纷。2.3房产的用途与权属：该房产用途为住宅，权属归甲方所有。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：本合同房产交易价格为人民币万元整。1.本合同签订后日内，支付定金人民币万元；2.房产过户前日内，支付首付人民币万元；3.房产过户手续完成后日内，支付尾款人民币万元。3.3付款时间与节点：乙方应在约定的时间内将款项支付至甲方指定的银行账户。第四条房产交付与验收4.1房产交付的时间与方式：甲方应在房产过户手续完成后日内，将房产交付给乙方。4.2房产验收标准与程序：乙方应在收到房产后日内对房产进行验收，如有问题应在验收期内提出。4.3交付前后的责任划分：交付前，甲方应确保房产符合交付条件；交付后，乙方应妥善使用房产，并承担日常维护责任。第五条产权过户与税费承担5.1产权过户的时间与程序：甲方应在房产过户手续完成后日内，配合乙方办理房产过户登记手续。5.2税费承担与支付：本合同中涉及的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。5.3产权过户登记费用：产权过户登记费用由甲方承担。第六条履约保证与违约责任6.1履约保证：双方应严格履行本合同约定的各项义务。1.定金违约：违约方未按约定支付定金，应向守约方支付双倍定金作为违约金；2.首付违约：违约方未按约定支付首付，应向守约方支付首付总额的%作为违约金；3.尾款违约：违约方未按约定支付尾款，应向守约方支付尾款总额的%作为违约金。6.3违约金的计算与支付：违约金应在违约行为发生后日内支付。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：仲裁委员会。7.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第八条合同解除与终止1.甲方未按约定交付房产或交付的房产不符合合同约定的条件；2.乙方未按约定支付房款；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。1.合同约定的权利义务履行完毕；2.合同解除；3.双方达成终止合同的协议。1.甲方应退还乙方已支付的款项；2.乙方应退还甲方已交付的房产；3.双方应承担各自因解除或终止合同而产生的合理费用。第九条合同附件9.1附件一：房产产权证明9.2附件二：房产买卖合同9.3附件三：付款凭证第十条合同签署与生效10.1合同签署方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件：本合同自签署之日起生效，未经双方书面同意，不得变更或解除。10.3合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。第十一条合同解释与适用11.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用、公平原则，并优先适用本合同的具体条款。11.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同变更与解除1.双方协商一致；2.法律、法规发生变化；3.不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除条件：同第八条合同解除条件。12.3合同变更与解除的程序：任何一方提出合同变更或解除，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第十三条合同解除后的处理13.1解除后的房产处理：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项，乙方应退还甲方已交付的房产。13.2解除后的款项处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付的款项。13.3解除后的责任划分：合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。第十四条其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达：本合同项下的通知、文件及其他资料，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起视为送达。14.3合同附件清单：本合同附件清单如下：1.房产产权证明2.房产买卖合同3.付款凭证篇第二部分：第三方介入后的修正第八条合同解除与终止（增加条款）8.4第三方介入条件：在履行本合同过程中，如需第三方介入，包括但不限于但不限于评估机构、律师事务所、监理公司等，双方应协商一致并明确第三方的角色、责任和权利。第九条合同附件（增加条款）9.4第三方参与协议：本合同附件四：第三方参与协议，详细列明介入第三方的名称、职责、责任限额、权利和义务。第十条合同签署与生效（增加条款）10.4第三方参与协议生效：本合同附件四：第三方参与协议自双方签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解释与适用（增加条款）11.3第三方参与协议解释：本合同附件四：第三方参与协议的条款解释应遵循诚实信用、公平原则，并与本合同条款相协调。第十二条合同变更与解除（增加条款）12.4第三方介入变更：任何一方提出合同变更，若涉及第三方介入，应与第三方协商一致，并更新本合同附件四：第三方参与协议。第十三条合同解除后的处理（增加条款）13.4第三方介入解除：合同解除后，若涉及第三方介入，双方应与第三方协商处理相关事宜，并更新本合同附件四：第三方参与协议。第十四条其他约定事项（增加条款）14.4第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理公司等，其介入本合同是基于甲乙双方共同协商和一致同意。14.5第三方责任限额：1.第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同附件四：第三方参与协议中约定的责任限额。2.超出责任限额的赔偿：若第三方责任超过其约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自在合同中的责任承担。14.6第三方权利义务：1.第三方权利：第三方在本合同项下的权利，包括但不限于收取合理费用、获得必要的信息和数据、执行其职责等。2.第三方义务：第三方应按照本合同附件四：第三方参与协议中的约定，履行其职责，并保证其工作符合合同要求。14.7第三方与其他各方的关系：1.第三方与甲方的关系：第三方应直接向甲方负责，并接受甲方的监督和管理。2.第三方与乙方的关系：第三方应直接向乙方负责，并接受乙方的监督和管理。3.第三方与中介方的关系：若第三方为中介方，其应遵守中介方的相关规定，并协助甲乙双方履行合同。14.8第三方变更与退出：1.第三方变更：若需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并更新本合同附件四：第三方参与协议。2.第三方退出：第三方在履行完其职责或合同终止后，应立即退出本合同，并按照本合同附件四：第三方参与协议中的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明详细要求：提供房产证原件及复印件，证明房产的产权状况、面积、用途等信息。说明：该附件用于证明房产的合法性和权属清晰。2.附件二：房产买卖合同详细要求：合同内容包括房产的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等。说明：该附件为双方签订的正式合同文本，具有法律效力。3.附件三：付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件及复印件，证明已支付房款的金额和日期。说明：该附件用于证明已履行支付义务。4.附件四：第三方参与协议详细要求：协议内容包括第三方的名称、职责、责任限额、权利和义务等。说明：该附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。5.附件五：房产验收报告详细要求：验收报告应详细记录房产的验收结果，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：该附件用于证明房产交付时的状态。6.附件六：产权过户登记证明详细要求：提供房产过户登记证明的原件及复印件，证明房产已过户至乙方名下。说明：该附件用于证明房产过户手续的完成。7.附件七：税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证的原件及复印件，证明已缴纳相关税费。说明：该附件用于证明已履行税费缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合合同约定的条件。房产交付延误：每延误一日，甲方应支付相当于房产总价款的%作为违约金；房产不符合约定：甲方应承担维修、整改等费用，直至房产符合合同约定。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定时间支付房款或支付房款不符合合同约定的条件。付款延误：每延误一日，乙方应支付相当于房款总额的%作为违约金；付款不符合约定：乙方应承担补足款项及利息等责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行职责或超出责任限额造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，延误了5天，则甲方应支付违约金：房产总价款×5×%。全文完。2024年二手房买卖合同中介版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3中介方信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件4.4交付手续5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户税费承担6.附属设施及物品6.1列出附属设施6.2列出物品清单6.3物品交付方式7.违约责任及争议解决7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同解除及终止8.1解除合同的情形8.2合同终止的条件8.3解除或终止合同的通知及程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3附件及补充协议11.其他约定11.1法律适用11.2合同份数11.3通知方式11.4合同附件12.合同签订日期12.1签订日期12.2签字确认13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件14.合同解除及终止后的处理14.1解除或终止合同后的财产交付14.2解除或终止合同后的费用结算14.3解除或终止合同后的争议处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：_______出售方地址：_______出售方法定代表人：_______出售方联系电话：_______1.2买受方信息买受方名称：_______买受方地址：_______买受方法定代表人：_______买受方联系电话：_______1.3中介方信息中介方名称：_______中介方地址：_______中介方法定代表人：_______中介方联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_______2.2房产产权信息：_______2.3房产面积：_______（平方米）2.4房产结构：_______2.5房产用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易总价：_______元人民币3.2支付方式：_______3.2.1首付款：_______元人民币，支付时间：_______3.2.2尾款：_______元人民币，支付时间：_______3.3付款时间节点：_______4.房屋交付及使用4.1交付时间：_______4.2交付条件：_______4.3使用条件：_______4.4交付手续：_______5.房屋产权过户5.1过户时间：_______5.2过户费用：_______5.3过户手续：_______5.4过户税费承担：_______6.附属设施及物品6.1列出附属设施：_______6.2列出物品清单：_______6.3物品交付方式：_______7.违约责任及争议解决7.1违约情形：7.1.1出售方违约情形：7.1.1.1未按合同约定时间交付房屋7.1.1.2房屋存在质量问题7.1.1.3未能配合办理产权过户手续7.1.2买受方违约情形：7.1.2.1未按合同约定支付款项7.1.2.2隐藏房屋真实情况7.1.2.3未能按时办理产权过户手续7.2违约责任：7.2.1出售方违约责任：7.2.1.1按照合同约定赔偿买受方损失7.2.1.2承担因违约产生的全部费用7.2.2买受方违约责任：7.2.2.1按照合同约定支付违约金7.2.2.2承担因违约产生的全部费用7.3争议解决方式：7.3.1双方友好协商解决7.3.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁7.3.3任何一方不得向人民法院起诉8.合同解除及终止8.1解除合同的情形8.1.1任何一方违约，经对方书面通知后30日内未履行合同义务8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3合同当事人协商一致，决定解除合同8.2合同终止的条件8.2.1房屋产权过户手续办理完毕8.2.2买受方按合同约定支付全部款项8.2.3出售方按合同约定交付房屋及附属设施8.3解除或终止合同的通知及程序8.3.1解除或终止合同的通知应以书面形式进行8.3.2通知应当送达对方，并在送达后生效8.3.3任何一方收到解除或终止合同的通知后，应在3日内予以回复确认9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密9.1.2合同内容及相关文件9.1.3双方约定应保密的其他信息9.2保密义务9.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露9.2.2双方应采取必要措施保护保密信息的安全9.3违反保密义务的责任9.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任9.3.2受害方有权要求赔偿因此造成的损失10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2合同符合法律法规规定10.1.3合同已履行完毕必要的手续10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方10.2.2双方协商一致后，签署修改协议作为合同附件10.2.3修改后的合同内容具有同等法律效力10.3附件及补充协议10.3.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证明复印件等10.3.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力11.其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律11.2合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力11.3通知方式11.3.1邮寄11.3.2传真11.3.3电子邮件11.3.4直接交付12.合同签订日期12.1签订日期：_______13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件14.合同解除及终止后的处理14.1解除或终止合同后的财产交付14.1.1房屋交付14.1.1.1出售方应将房屋交付给买受方14.1.1.2交付时房屋应处于良好状态14.1.2物品交付14.1.2.1出售方应将附属设施及物品交付给买受方14.1.2.2交付时物品应处于良好状态14.2解除或终止合同后的费用结算14.2.1双方应按照合同约定结算已支付和未支付的款项14.2.2双方应结算因合同解除或终止产生的其他费用14.3解除或终止合同后的争议处理14.3.1解除或终止合同后，如发生争议，双方应友好协商解决14.3.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁14.3.3任何一方不得向人民法院起诉第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在买卖双方合同关系中，除买卖双方之外，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方的类型15.1.2.1金融服务提供方，如银行、贷款机构15.1.2.2房地产评估机构15.1.2.3房地产经纪机构15.1.2.4法律顾问、律师15.1.2.5其他相关专业人士或服务机构15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据其职责范围，协助买卖双方履行合同义务。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和合同约定，确保其服务符合合同要求。16.第三方的权利16.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。16.3第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理建议。17.第三方的责任17.1第三方对其提供的服务质量承担相应的责任。17.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或合同目的无法实现的，应承担相应的法律责任。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方的责任限额应按照合同约定或法律规定执行。17.3.2若合同未约定责任限额，第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和风险合理确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系18.1.1第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方的职责仅限于协助合同履行。18.1.2第三方不得违反合同约定，干预买卖双方的合同权利和义务。18.2第三方与中介方的划分说明18.2.1中介方作为合同履行过程中的协调者，其职责是促成买卖双方达成交易。18.2.2第三方提供的服务是中介方职责的一部分，但第三方的责任不应由中介方承担。18.3第三方与金融服务提供方的划分说明18.3.1金融服务提供方在合同履行过程中提供资金支持，其责任限于金融服务的范围。18.3.2第三方的责任不应涉及金融服务提供方的业务范围。19.第三方介入的具体条款19.1第三方的介入应经买卖双方同意，并在合同中明确第三方的介入范围和职责。19.2第三方的介入应遵守合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。19.3第三方的介入费用应由相关方承担，具体费用和承担方式应在合同中明确。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方的介入可能导致合同内容的变更，买卖双方应就变更内容达成一致。20.2合同变更应以书面形式进行，并作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、房屋坐落地址、房屋面积、产权登记时间等信息。说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰度。2.买卖双方身份证明复印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：用于证明买卖双方的身份真实性。3.房屋测绘报告要求：由有资质的测绘机构出具，包含房屋实际面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构是否符合合同约定。4.房屋质量检测报告要求：由有资质的检测机构出具，包含房屋质量检测结果。说明：用于确保房屋质量符合合同约定。5.房屋交易税费缴纳证明要求：清晰、完整，包含税费缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：用于证明税费已按规定缴纳。6.附属设施及物品清单要求：详细列明附属设施及物品名称、数量、新旧程度等信息。说明：用于明确双方对附属设施及物品的交付和验收标准。7.合同履行过程中产生的其他文件要求：根据实际情况，确保文件清晰、完整。说明：用于记录合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出售方违约行为：未按合同约定时间交付房屋房屋存在质量问题，未在合理期限内修复未配合办理产权过户手续隐藏房屋真实情况，误导买受方未按合同约定支付违约金1.2买受方违约行为：未按合同约定支付款项隐藏买受方真实情况，误导出售方未按时办理产权过户手续未按合同约定支付违约金2.责任认定标准2.1出售方违约责任认定：出售方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一天，应向买受方支付_______元人民币的违约金。出售方提供的房屋存在质量问题，经鉴定属实，应承担修复责任，并赔偿买受方由此产生的合理费用。2.2买受方违约责任认定：买受方未按合同约定支付款项，每逾期一天，应向出售方支付_______元人民币的违约金。买受方未按时办理产权过户手续，每逾期一天，应向出售方支付_______元人民币的违约金。3.违约示例说明3.1出售方违约示例：出售方应在2023年12月31日前将房屋交付给买受方，但实际交付日期为2024年1月10日。出售方应向买受方支付10天的违约金，共计_______元人民币。3.2买受方违约示例：买受方应在2023年12月31日前支付首付款_______元人民币，但实际支付日期为2024年1月10日。买受方应向出售方支付10天的违约金，共计_______元人民币。全文完。2024年二手房买卖合同中介版3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收责任5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还方式6.产权过户及税费6.1过户责任6.2税费承担6.3过户时间6.4过户手续7.交房前权利义务7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3履约责任8.交房后权利义务8.1出卖人义务8.2买受人义务8.3履约责任9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金计算方式9.4违约处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2争议解决方式14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人基本信息姓名：________身份证号：________联系方式：________1.2买受人基本信息姓名：________身份证号：________联系方式：________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋结构：________2.5房屋用途：________2.6房屋设施：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币________元整，于________日内支付；（2）尾款：人民币________元整，于________日内支付；3.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：________；（2）尾款支付时间：________。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：________4.2验收标准：（1）房屋结构安全、符合设计要求；（2）房屋设施齐全、功能正常；（3）房屋内外环境整洁；4.3验收程序：（1）买受人收到房屋钥匙后，在________日内对房屋进行验收；（2）买受人应在验收过程中发现的问题，及时通知出卖人；（3）出卖人应在________日内对买受人提出的问题进行整改；4.4验收责任：（1）因房屋质量问题导致的损失，由出卖人承担；（2）因买受人使用不当导致的损失，由买受人承担。第五条履约保证金5.1保证金金额：人民币________元整5.2保证金支付时间：于________日内支付5.3保证金退还条件：（1）合同履行完毕，买受人按约定支付全部房款；（2）房屋交付、验收无误；5.4保证金退还方式：（1）合同履行完毕后，买受人凭相关证明文件向出卖人申请退还保证金；（2）出卖人应在________日内退还保证金。第六条产权过户及税费6.1过户责任：（1）出卖人负责办理房屋产权过户手续；（2）买受人负责缴纳相关税费；6.2税费承担：（1）买受人承担房屋交易过程中产生的税费；（2）出卖人承担房屋过户过程中产生的税费；6.3过户时间：________6.4过户手续：（1）出卖人提供房屋产权证、身份证等必要文件；（2）买受人提供身份证、购房合同等必要文件。第七条交房前权利义务7.1出卖人义务：（1）保证房屋产权清晰、无抵押、无查封；（2）保证房屋交付时符合合同约定；7.2买受人义务：（1）按照合同约定支付房款；（2）在房屋交付前，不得擅自进入房屋；7.3履约责任：（1）双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务；（2）任何一方违约，应承担相应的违约责任。第八部分：交房后权利义务8.1出卖人义务（1）确保房屋交付后，买受人享有房屋的完全所有权；（2）房屋交付后，出卖人不再承担房屋维护责任；（3）房屋交付后，出卖人不得干涉买受人正常使用房屋。8.2买受人义务（1）按照房屋的性质合理使用房屋；（2）房屋交付后，买受人负责房屋的日常维护和保养；（3）房屋交付后，买受人应按照相关规定缴纳物业管理费等费用。8.3履约责任（1）双方应严格遵守合同约定，确保合同项下义务的履行；（2）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第九部分：违约责任9.1出卖人违约责任（1）如出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于交易价格万分之五的违约金；（2）如出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应损失。9.2买受人违约责任（1）如买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于交易价格万分之五的违约金；（2）如买受人逾期未办理产权过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付相当于交易价格万分之五的违约金。9.3违约金计算方式违约金按逾期天数计算，自逾期之日起至实际履行或解除合同之日止。9.4违约处理程序（1）任何一方违约，应通过协商解决；（2）协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十部分：争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构（1）协商：双方应尽最大努力通过协商解决争议；（2）调解：如协商不成，双方可向有管辖权的调解机构申请调解；（3）仲裁：如调解不成，双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（4）诉讼：如仲裁不成或未选择仲裁，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序（1）协商、调解、仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及机构规定执行；（2）争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。第十一部分：合同解除11.1合同解除条件（1）因一方违约导致合同无法继续履行；（2）不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到解除合同的通知后，应在________日内确认或提出异议；（3）如对方未在规定时间内确认或提出异议，解除合同生效。11.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定处理已交付的房款、保证金等；（2）解除合同后，双方应各自承担因解除合同产生的损失。第十二部分：合同生效12.1合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）合同已交付至有管辖权的人