2024年一手现房买卖标准协议条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手现房买卖标准协议条款版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2购房者身份信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋户型及结构2.3房屋所有权及使用权2.4房屋附属设施及设备3.房屋交付及验收3.1房屋交付标准3.2房屋验收程序及要求3.3房屋质量问题处理3.4房屋交付时间及地点4.房屋交易税费4.1购房者应缴纳的税费4.2卖方应缴纳的税费4.3税费支付方式及时间5.房屋交易手续5.1房屋买卖合同签订5.2房屋产权过户手续办理5.3房屋贷款申请及审批5.4房屋交易保险购买6.违约责任6.1购房者违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算及支付方式7.争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解机构介入7.3仲裁或诉讼途径8.合同的变更与解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序8.3合同变更或解除后的责任处理9.房屋买卖合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同期限10.双方声明及承诺10.1购房者声明及承诺10.2卖方声明及承诺11.房屋买卖合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同相关法律法规12.其他约定12.1房屋买卖过程中的保密事项12.2房屋买卖合同的继承和转让13.合同的签署与保管13.1合同签署时间及地点13.2合同正本及副本份数13.3合同的保管及使用14.合同的修订及补充14.1合同修订条件及程序14.2合同补充协议的签订及效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____市____区____街道____号；（2）房屋结构：____室____厅____卫；（3）房屋面积：____平方米；（4）房屋所有权证号：____；1.2购房者身份信息（1）购房者姓名：____；（2）身份证号码：____；（3）联系电话：____；（4）购房者户籍所在地：____市____区____街道____号；1.3房屋买卖价格及支付方式（1）房屋成交价格：____元；（2）支付方式：（a）首付款：购房者在签订合同之日起____日内，向卖方支付房屋成交价格的____%作为首付款；（b）剩余款项：购房者通过贷款方式支付剩余款项，贷款事宜详见第五条；1.4房屋交付时间及条件（1）交付时间：卖方应在合同签订之日起____日内，将房屋交付给购房者；（2）交付条件：（a）房屋所有权证及土地使用权证等相关证件齐全；（b）房屋内外装修及设施达到合同约定的标准；（c）卖方结清房屋相关债务及费用。第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积（1）房屋位置：____市____区____街道____号；（2）房屋面积：____平方米；2.2房屋户型及结构（1）户型：____室____厅____卫；（2）结构：____层____建筑；2.3房屋所有权及使用权（1）房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何争议；（2）房屋使用权：购房者自交付之日起，享有房屋使用权；2.4房屋附属设施及设备（1）附属设施：____；（2）设备：____；第三条房屋交付及验收3.1房屋交付标准（1）交付的房屋应符合国家关于住宅建筑设计规范的要求；（2）房屋内外装修及设施应达到合同约定的标准；（3）卖方应保证房屋及相关设施的正常使用；3.2房屋验收程序及要求（1）购房者应在交付之日起____日内，对房屋进行验收；（2）验收合格后，购房者应向卖方出具验收合格书面意见；（3）如购房者对房屋验收不合格，应书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起____日内，负责整改并重新验收；3.3房屋质量问题处理（1）如房屋存在质量问题，购房者应自交付之日起____日内，向卖方提出书面整改要求；（2）卖方应在接到整改要求之日起____日内，负责整改；（3）如卖方未按约定时间整改或整改不合格，购房者有权要求赔偿；3.4房屋交付时间及地点（1）交付时间：根据第一条第1.4款约定；（2）交付地点：____市____区____街道____号。第四条房屋交易税费4.1购房者应缴纳的税费（1）契税：根据国家相关政策规定，购房者应缴纳房屋成交价格的____%作为契税；（2）印花税：购房者应缴纳房屋成交价格的____%作为印花税；（3）其他税费：根据国家相关政策规定，购房者应缴纳的其他税费。4.2卖方应缴纳的税费（1）个人所得税：根据国家相关政策规定，卖方应缴纳房屋成交价格的____%作为个人所得税；（2）土地增值税：根据国家相关政策规定，卖方应缴纳房屋成交价格的____%作为土地增值税；（3）其他税费：根据国家相关政策规定，卖方应缴纳的其他税费。4.3税费支付方式及时间（1）税费支付方式：购房者应按约定时间，将应缴纳的税费支付给卖方；（2）税费支付时间：根据国家相关政策规定及合同约定。第五条房屋交易手续5.1房屋买卖合同签订（1）双方应自合同签订之日起____日内，到房地产交易中心签订《房屋买卖合同》；（2）合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；5.2房屋产权过第八条违约责任6.1购房者违约责任（1）购房者未按约定时间支付首付款或贷款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×__%；（2）购房者未按约定时间办理贷款手续或贷款未批准的，应承担因此产生的相关费用；（3）购房者未按约定时间办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×__%；6.2卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向购房者支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×__%；（2）卖方提供的房屋信息与实际情况不符的，应承担因此产生的相关费用；（3）卖方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向购房者支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×__%；6.3违约金计算及支付方式（1）违约金计算方式：违约金额×__%；（2）违约金支付方式：违约方应在接到违约金通知之日起__日内，向守约方支付违约金；（3）违约金支付地点：____市____区____街道____号。第九条争议解决7.1双方协商解决（1）双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；（2）双方可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力；7.2第三方调解机构介入（1）如双方协商不成，可向房地产交易中心或消费者协会申请调解；（2）调解机构应在收到调解申请之日起____日内，组织调解；7.3仲裁或诉讼途径（1）如双方不同意调解，或调解不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）诉讼期间，本合同继续履行，除非法律另有规定。第十条房屋买卖合同的生效9.1合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）合同经房地产交易中心备案；（3）卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；9.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效；9.3合同期限本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十一条双方声明及承诺10.1购房者声明及承诺（1）提供的个人信息真实、准确、完整；（2）具备购房资格，能够独立承担合同约定的债务；（3）如为共有房屋，已取得共有人的同意。10.2卖方声明及承诺（1）提供的房屋信息真实、准确、完整；（2）房屋所有权及使用权清晰，无任何争议；（3）已结清房屋相关债务及费用。第十二条房屋买卖合同的附件11.1房屋所有权证复印件（1）房屋所有权证号：____；（2）房屋所有权证复印件应清晰、完整。11.2房屋买卖合同相关法律法规（1）中华人民共和国物权法；（2）中华人民共和国城市房地产管理法；（3）其他与房屋买卖相关的法律法规。第十三条其他约定12.1房屋买卖过程中的保密事项（1）双方应对合同内容及签订过程中的相关信息予以保密；（2）未经对方同意，不得向第三方披露相关信息；12.2房屋买卖合同的继承和转让（1）本合同在双方签字或盖章之日起，不得转让；（2）本合同在履行过程中，如发生继承，继承人应继续履行合同。第十四条合同的签署与保管13.1合同签署时间及地点（1）签署时间：____年__月__日；（2）签署地点：____市____区____街道____号。13.2合同正本及副本份数（1）合同正本：一式两份，双方各执一份；（2）合同副本：____份，送相关部门备案。13.3合同的保管及使用（1）双方应妥善保管合同，不得随意涂改、损坏；（2）合同一经签署，即具有法律效力，双方应按照约定履行各自的权利第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件名称：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件附件说明：作为合同附件，证明房屋的所有权归属2.房屋买卖合同相关法律法规：附件名称：相关法律法规附件要求：正式出版物或官方文件附件说明：用于指导和解释合同执行过程中的法律问题3.购房者身份证明文件：附件名称：购房者身份证明附件要求：身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等附件说明：证明购房者的身份及婚姻状况等信息4.卖方身份证明文件：附件名称：卖方身份证明附件要求：身份证复印件、营业执照副本等附件说明：证明卖方的合法身份及营业资格5.房屋现状照片：附件名称：房屋现状照片附件要求：高清、彩色，涵盖房屋内外主要部位附件说明：记录房屋交付前的现状，作为验收依据6.房屋买卖合同补充协议：附件名称：补充协议附件要求：书面协议，双方签字或盖章附件说明：对合同的补充和修改，与具有同等法律效力7.房屋贷款批准文件：附件名称：贷款批准文件附件要求：银行出具的贷款批准通知书附件说明：证明购房者贷款资格及额度8.房屋过户手续办理文件：附件名称：过户手续办理文件附件要求：包含过户申请表、税费缴纳凭证等附件说明：证明房屋所有权及使用权已转移至购房者说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任：未按约定时间支付首付款或贷款未按约定时间办理贷款手续或贷款未批准未按约定时间办理房屋过户手续违约金计算：违约金额×__%示例说明：如购房者未能在规定时间内支付首付款，则需支付违约金，违约金金额为合同总价的5%。2.卖方违约行为及责任：未按约定时间交付房屋提供虚假的房屋信息未按约定时间办理房屋过户手续违约金计算：违约金额×__%示例说明：如卖方未能在规定时间内交付房屋，则需支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。3.双方共同违约行为及责任：双方未履行合同约定的义务双方协商不成，导致合同无法履行违约金计算：违约金额×__%示例说明：如双方未能在规定时间内完成房屋过户手续，则需共同支付违约金，违约金金额为合同总价的3%。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据中华人民共和国物权法规定，购房者应缴纳的房屋成交价格的____%作为契税。2.印花税：指购房者应缴纳的房屋成交价格的___