2024年城市综合体物业管理与维护协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市综合体物业管理与维护协议版B版本合同目录一览1.物业管理与维护范围1.1物业基本情况1.1.1物业名称1.1.2物业地址1.1.3物业规模1.2物业管理内容1.2.1物业维护1.2.2物业清洁1.2.3物业安全1.2.4物业绿化2.双方责任与义务2.1甲方责任与义务2.1.1甲方提供的物业资料真实有效2.1.2甲方按时支付物业管理费用2.1.3甲方遵守物业管理规定2.2乙方责任与义务2.2.1乙方按照合同约定提供物业管理服务2.2.2乙方保证物业管理服务质量2.2.3乙方对甲方提供的物业资料保密3.物业管理费用3.1物业管理费用的确定3.1.1物业管理费用的计算方式3.1.2物业管理费用的支付时间3.1.3物业管理费用的支付方式3.2物业管理费用的调整3.2.1物业管理费用调整的条件3.2.2物业管理费用调整的程序4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决6.1双方协商解决6.2调解解决6.3法律途径解决7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1甲方权利与义务10.2乙方权利与义务10.3第三方权利与义务11.附件11.1物业资料清单11.2物业管理规定12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.日期14.备注第一部分：合同如下：第一条物业管理与维护范围1.1物业基本情况1.1.1物业名称：2024年城市综合体1.1.2物业地址：[具体地址]1.1.3物业规模：[具体规模，如占地面积、建筑面积等]1.2物业管理内容1.2.1物业维护：乙方负责对物业的设施、设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。具体包括但不限于：水电系统、消防系统、电梯、空调、照明、排水系统等。1.2.2物业清洁：乙方负责物业公共区域的清洁工作，确保其整洁、卫生。具体包括但不限于：大厅、走廊、电梯间、卫生间、停车场等。1.2.3物业安全：乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全。具体包括但不限于：门禁系统、监控系统、巡逻、消防器材检查等。1.2.4物业绿化：乙方负责物业绿化区域的维护工作，确保其环境优美。具体包括但不限于：绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。第二条双方责任与义务2.1甲方责任与义务2.1.1甲方提供的物业资料真实有效：甲方应向乙方提供与物业相关的所有资料，包括但不限于：物业规划设计、施工图纸、验收报告、设施设备清单等，确保乙方能够全面了解物业情况。2.1.2甲方按时支付物业管理费用：甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用，包括但不限于：物业管理费、维修基金、能耗费用等。2.1.3甲方遵守物业管理规定：甲方应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于：物业使用规范、消防安全规定、环境保护规定等。2.2乙方责任与义务2.2.1乙方按照合同约定提供物业管理服务：乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行。2.2.2乙方保证物业管理服务质量：乙方应确保物业管理服务质量，满足甲方的合理要求，不断提升服务水平。2.2.3乙方对甲方提供的物业资料保密：乙方应对甲方提供的物业资料保密，不得泄露给第三方。第三条物业管理费用3.1物业管理费用的确定3.1.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用根据物业的规模、设施设备情况、管理难度等因素，按照建筑面积或占地面积等因素计算。3.1.2物业管理费用的支付时间：甲方应在每个合同年度开始前一个月内支付当年的物业管理费用。3.1.3物业管理费用的支付方式：甲方可以通过银行转账、支票等方式支付物业管理费用。3.2物业管理费用的调整3.2.1物业管理费用调整的条件：如因市场行情变化、法律法规调整、物业规模变化等原因，导致物业管理费用发生较大变化时，双方可协商调整物业管理费用。3.2.2物业管理费用调整的程序：双方应就调整事项进行充分沟通，形成书面协议，并经双方签字盖章确认后生效。第四条合同期限4.1合同开始日期：[具体日期]4.2合同结束日期：[具体日期]4.3合同续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定的条件进行续约。第五条违约责任5.1甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×违约金利率。5.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2调解解决：如双方协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。6.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容：本合同履行过程中，双方可能涉及到商业秘密、技术秘密、客户信息等敏感信息，双方均有义务对相关信息保密。8.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务，自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约保密条款：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条法律适用与争议解决9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1甲方权利与义务：甲方应按照合同约定支付物业管理费用，并遵守物业管理的各项规定。10.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。10.3第三方权利与义务：如本合同涉及的第三方服务机构，其权利义务由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。第十一条附件11.1物业资料清单：包括但不限于物业的设计图纸、施工验收报告、设施设备清单等。11.2物业管理规定：包括但不限于物业的使用规范、消防安全规定、环境保护规定等。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：[甲方签字][甲方盖章]12.2乙方签字盖章：[乙方签字][乙方盖章]第十三条日期本合同签订日期：[具体日期]第十四条备注本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料清单详细要求和说明：物业资料清单应包括但不限于物业的设计图纸、施工验收报告、设施设备清单等。这些资料应当真实、完整、准确，以便乙方全面了解物业的情况，确保物业管理服务的质量和效率。附件二：物业管理规定详细要求和说明：物业管理规定应包括但不限于物业的使用规范、消防安全规定、环境保护规定等。这些规定应当明确、具体，以便乙方在提供物业管理服务时有所依据，确保物业的安全、整洁和环境友好。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于甲方未按时支付物业管理费用，乙方未按照合同约定提供物业管理服务等。违约责任认定标准：违约责任应根据合同的约定和实际情况进行认定。例如，如甲方未按时支付物业管理费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×违约金利率。如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。示例说明：假设甲方未按时支付物业管理费用，甲方应按照逾期天数支付违约金。例如，如果逾期金额为10000元，逾期天数为15天，违约金利率为5%，则甲方应支付的违约金为10000元×15天×5%=750元。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养、清洁、安全保卫