2024年商业地产转让代理合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产转让代理合同书版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2代理方1.3商业地产1.4转让价格第二条代理权限2.1代理范围2.2代理期限2.3独家代理权第三条转让条件3.1商业地产现状3.2产权清晰3.3法律法规允许转让第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条代理费用5.1代理费用标准5.2费用支付时间5.3费用支付方式第六条合同的履行6.1转让方的义务6.2代理方的义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1转让方违约8.2代理方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的补充第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2代理方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方转让方指的是_______（转让方全称），具有商业地产转让的完全权利和能力。1.2代理方代理方指的是_______（代理方全称），具有商业地产转让代理的完全权利和能力。1.3商业地产商业地产指的是转让方合法拥有的位于_______（地址）的_______（商业地产性质，如购物中心、办公楼等），其具体面积为_______平方米，产权清晰，无任何抵押、租赁或其他权利义务纠纷。1.4转让价格转让价格为本合同签署时商业地产的市场评估价值的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条代理权限2.1代理范围代理方作为转让方的唯一代理，有权在代理期限内以转让方的名义对外进行商业地产转让谈判、签订相关文件，并代表转让方处理与商业地产转让相关的所有事宜。2.2代理期限代理期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。2.3独家代理权转让方在此合同期限内授予代理方独家代理权，未经代理方书面同意，转让方不得自行或委托其他第三方进行商业地产的转让。第三条转让条件3.1商业地产现状商业地产目前处于正常运营状态，各项设施设备齐全，功能区域划分合理。3.2产权清晰转让方保证商业地产的产权清晰，无任何抵押、租赁或其他权利义务纠纷。3.3法律法规允许转让商业地产的转让符合相关法律法规的规定，不存在任何法律障碍。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格商业地产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式转让价格的支付方式为_______（支付方式，如一次性支付、分期支付等）。4.3支付时间转让价格的支付时间为本合同签订后_______个工作日内。第五条代理费用5.1代理费用标准代理方有权按照商业地产转让的实际成交金额的_______%收取代理费用。5.2费用支付时间代理费用在商业地产转让完成后支付。5.3费用支付方式代理费用的支付方式为_______（支付方式，如转账、现金等）。第六条合同的履行6.1转让方的义务转让方应保证商业地产的产权清晰，提供合法的转让手续，协助代理方完成商业地产的转让。6.2代理方的义务代理方应全力以赴进行商业地产的转让工作，包括但不限于市场调研、寻找潜在买家、谈判、签订合同等，并确保转让过程的顺利进行。第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件本合同的任何一方在合同履行过程中提出变更请求，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.2合同终止条件（1）商业地产转让完成；（2）双方协商一致解除本合同；（3）不可抗力导致本合同无法履行。在合同终止后，代理方应将代理过程中获取的所有资料、文件等交还给转让方，并协助转让方办理相关手续。第八条违约责任8.1转让方违约转让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成代理方损失的，应承担违约责任，向代理方支付违约金，违约金为本合同代理费用的两倍。8.2代理方违约代理方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同代理费用的两倍。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（人民法院名称）。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同的争议解决方式如第九条所述。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件本合同的任何一方在合同履行过程中提出变更请求，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方严重违反本合同，导致合同无法履行。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助对方处理后续事宜。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章转让方在此合同上签字盖章，以证明本合同内容已获其同意并愿意履行。14.2代理方签字盖章代理方在此合同上签字盖章，以证明本合同内容已获其同意并愿意履行。本合同一式两份，转让方和代理方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产转让代理合同书附件二：商业地产权属证明文件附件三：商业地产现状说明附件四：商业地产评估报告附件五：代理费用支付证明文件附件六：商业地产转让合同附件七：其他相关协议和文件附件一的详细要求和说明：商业地产转让代理合同书是本合同的主要文件，应包含本合同的所有条款，并由双方签字盖章。附件二的详细要求和说明：商业地产权属证明文件应包括商业地产的所有权证明、土地使用权证明等相关权属文件，证明转让方对商业地产的所有权。附件三的详细要求和说明：商业地产现状说明应详细描述商业地产的位置、面积、用途、设施等情况，并提供相关照片或其他证明材料。附件四的详细要求和说明：商业地产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告中应包括商业地产的市场价值、评估依据、评估方法等内容。附件五的详细要求和说明：代理费用支付证明文件应包括代理费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六的详细要求和说明：商业地产转让合同是转让方和购买方之间签订的合同，应详细记录转让价格、支付方式、支付时间等条款。附件七的详细要求和说明：其他相关协议和文件包括但不限于补充协议、变更协议、解除协议等，应详细记录合同的变更、解除等相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违反合同约定，不提供商业地产的权属证明文件或提供虚假的权属证明文件。2.转让方违反合同约定，不协助代理方完成商业地产的转让。3.代理方违反合同约定，不全力以赴进行商业地产的转让工作。4.代理方违反合同约定，泄露商业秘密或个人隐私。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的两倍。2.损失赔偿：违约方应向守约方赔偿因违约导致的直接经济损失。3.合同解除：严重违约导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。示例说明：如果转让方未按照合同约定提供商业地产的权属证明文件，导致合同无法继续履行，代理方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因未能及时完成转让而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.转让方：指具