二零二四年商场物业管理费支付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商场物业管理费支付协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1商场：指位于市区路的购物中心，包括但不限于所有商户店铺、停车场、公共区域等。1.2物业管理费：指为商场提供物业管理服务所需支付的费用，包括但不限于安保、清洁、维修、保养等。第二条：合同主体2.1甲方：指商场所有者或授权经营管理方。2.2乙方：指提供物业管理服务的公司。第三条：服务内容与范围3.1乙方负责商场的日常物业管理，包括但不限于公共区域卫生清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障等。3.2乙方应确保商场的设施设备正常运行，并按照甲方要求进行定期检查和维修。第四条：服务期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第五条：费用与支付5.1甲方应按合同约定向乙方支付物业管理费，具体金额详见附件。5.2甲方支付物业管理费的期限为每月5日前，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。第六条：保险与责任6.1乙方应购买并维持商场的物业保险，包括但不限于火险、责任险等。6.2乙方应对因物业管理不善导致的第三人损害承担赔偿责任。第七条：合同的变更与解除7.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。7.2违约方应承担因变更或解除合同而给对方造成的损失。第八条：违约责任8.1如甲方未按约定时间支付物业管理费，应承担相应的滞纳金。8.2如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认。第十一条：合同的转让11.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十二条：保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条：法律法规13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1本合同附件为甲乙双方确认的物业管理费收费标准及服务项目明细。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1商场：指位于市区路的购物中心，包括但不限于所有商户店铺、停车场、公共区域等。1.2物业管理费：指为商场提供物业管理服务所需支付的费用，包括但不限于安保、清洁、维修、保养等。1.3甲方：指商场所有者或授权经营管理方。1.4乙方：指提供物业管理服务的公司。1.5合同期限：指本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。第二条：服务内容与范围2.1乙方负责商场的日常物业管理，包括但不限于公共区域卫生清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障等。2.2乙方应确保商场的设施设备正常运行，并按照甲方要求进行定期检查和维修。2.3乙方应及时对商场的公共区域进行维护，保持商场的整洁和美观。2.4乙方应负责商场的安保工作，保障商场的安全秩序，防止安全事故的发生。2.5乙方应根据甲方要求，提供其他相关的物业管理服务。第三条：服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。3.3双方应在合同期满前3个月，进行合同续约协商，如达成一致，则签订新的合同。第四条：费用与支付4.1甲方应按合同约定向乙方支付物业管理费，具体金额详见附件。4.2甲方支付物业管理费的期限为每月5日前，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。4.3甲方支付物业管理费的方式为银行转账，账号及户名为附件中约定的信息。4.4乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方提供物业管理服务的详细账单。第五条：保险与责任5.1乙方应购买并维持商场的物业保险，包括但不限于火险、责任险等。5.2乙方应对因物业管理不善导致的第三人损害承担赔偿责任。5.3乙方应确保其员工在提供服务过程中，不侵害甲方的财产和权益。5.4乙方应承担因其在提供服务过程中造成的人身伤害和财产损失。第六条：合同的变更与解除6.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2变更或解除合同的，双方应签订书面协议，明确变更或解除的内容和生效日期。6.3变更或解除合同的，双方应按照合同约定，办理相关手续，并互相支付因变更或解除合同而产生的费用。第七条：违约责任7.1如甲方未按约定时间支付物业管理费，应承担相应的滞纳金。7.2如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。7.3违约方应承担因违约而给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。7.4违约方应承担因违约而产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非有法院的书面判决或裁定，否则不应影响本合同的执行。第九条：合同的生效、修改与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认。9.3双方应按照合同约定，履行各自的义务，不得擅自变更或解除本合同。第十条：合同的转让10.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。10.2本合同的转让不得影响本合同的履行和效力。第十一条：保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1本合同附件为甲乙双方确认的物业管理费收费标准及服务项目明细。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同的签订地为市区路，甲方为签字盖章之地。第十四条：合同的终止14.1.1合同期限届满，双方未达成续约协议的；14.1.2双方协商一致解除本合同的；14.1.3一方违约严重，另一方依据本合同约定解除合同的；14.1.4法律规定或双方约定的其他终止情况。14.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，将商场交还给甲方。14.3合同终止后，双方对于在本合同有效期内发生的争议，仍应依照本合同的约定解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管机构等。第二条：第三方介入的情况2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的执行，包括但不限于提供服务、商品、监管、协调等。2.2第三方介入应基于甲乙双方的同意和约定，未经双方书面同意，第三方不得介入本合同的执行。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方在不违反本合同的前提下，有权按照约定行使权利，包括但不限于提供服务、收取费用、监管等。3.2第三方应履行约定的义务，确保提供的服务或商品符合甲乙双方的期望和合同要求。3.3第三方应对其提供的服务或商品的质量、安全、合法性等负责，并承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方之间的纠纷或损失，应由双方自行解决或承担。4.2除非第三方存在故意或重大过失，甲乙双方不得要求第三方承担超过合同约定范围的责任。4.3第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不应超过第三方从本合同中获得的总收益。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙双方之间的合同关系和权利义务。5.2甲乙双方应独立承担合同约定的义务和责任，不得将责任转嫁给第三方。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的约定，应提前30日书面通知对方，并经第三方同意。6.2变更或解除与第三方的约定，应遵循合同约定和法律法规的规定。第七条：争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致并书面确认。第九条：保密条款9.1甲乙双方与第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条：法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1本合同附件为甲乙双方确认的物业管理费收费标准及服务项目明细。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。修正说明：本部分条款对原合同进行了补充和修正，明确了第三方的定义、范围、权利义务、责任限额等，确保甲乙双方与第三方之间的权益得到保障和划分。同时，根据合同约定和法律法规，对第三方介入的变更、解除和争议解决等进行了详细规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理费收费标准详细列出物业管理费的收费项目、收费标准、收费方式等。附件二：服务项目明细详细列出乙方应提供的服务项目，包括但不限于清洁、绿化、维修、安保等。附件三：保险购买证明乙方提供的物业保险购买证明，包括但不限于保险类型、保险金额、保险公司等。附件四：第三方服务提供证明如合同中涉及第三方服务，提供第三方的服务提供证明，包括但不限于第三方身份证明、服务能力证明等。附件五：合同履行过程中的相关协议包括但不限于物业服务过程中的补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理费。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.乙方未购买或维持商场的物业保险。4.乙方未履行合同约定的保密义务。5.未经双方同意，第三方介入本合同的执行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业管理费，应支付应付费用千分之二的滞纳金。2.乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。3.乙方未购买或维持商场的物业保险，乙方应对因物业管理不善导致的第三人损害承担赔偿责任。4.乙方未履行合同约定的保密义务，乙方应承担因泄露保密信息而给甲方造成的损失。5.未经双方同意，第三方介入本合同的执行，第三方应承担因未履行约定而给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付物业管理费，如延迟支付一个月，则甲方需支付延迟期间的物业管理费千分之二的滞纳金。2.若乙方未按约定提供物业管理服务，如清洁服务不符合标准，甲方有权要求乙方在10天内改正，并有权要求乙方支付相当于清洁服务费用10%的违约金。3.若乙方未购买或维持商场的物业保险，如发生火灾导致商场损失10万元，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未履行合同约定的保密义务，如泄露甲方商业机密给竞争对手，导致甲方损失50万元，乙方应承担相应的赔偿责任。5.若未经双方同意，第三方介入本合同的执行，如中介方未按约定提供服务，导致甲方损失9万元，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年商场物业管理费支付协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商场物业管理费的定义第二条物业管理费的计算与支付2.1物业管理费的计算方式2.2物业管理费的支付周期2.3物业管理费的支付金额第三条物业管理费支付的起始时间与截止时间3.1物业管理费支付的起始时间3.2物业管理费支付的截止时间第四条物业管理费的调整4.1物业管理费调整的条件4.2物业管理费调整的程序第五条物业管理服务内容5.1乙方应提供的物业管理服务内容5.2乙方不得提供的服务内容第六条甲方权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条乙方权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务第八条违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与机构第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围与期限第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议解决的管辖法院第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数与保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：×××商场甲方地址：×××城市×××街道×××号1.2乙方名称及地址乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：×××城市×××街道×××号1.3商场物业管理费的定义商场物业管理费是指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用，包括但不限于物业维护、保洁、安保、绿化等服务所产生的成本和利润。第二条物业管理费的计算与支付2.1物业管理费的计算方式物业管理费按照商场的实际建筑面积、物业公司管理费单价和物业管理费支付周期进行计算。计算公式为：物业管理费=商场建筑面积×管理费单价×支付周期。2.2物业管理费的支付周期物业管理费的支付周期为每月一次。2.3物业管理费的支付金额根据计算公式，甲方应支付的物业管理费为每月×××元。第三条物业管理费支付的起始时间与截止时间3.1物业管理费支付的起始时间本合同签订之日起，甲方开始支付物业管理费。3.2物业管理费支付的截止时间本合同终止之日起，甲方停止支付物业管理费。第四条物业管理费的调整4.1物业管理费调整的条件甲方商场建筑面积发生变动、物业公司管理费单价发生变动或者物业管理费支付周期发生变动时，可以对物业管理费进行调整。4.2物业管理费调整的程序甲方提出调整申请，乙方应当在收到申请后七个工作日内核实情况并回复甲方。经双方协商一致后，签订补充协议，调整物业管理费。第五条物业管理服务内容5.1乙方应提供的物业管理服务内容5.2乙方不得提供的服务内容乙方不得提供违反法律法规、违反社会公德、损害甲方利益的服务内容。第六条甲方权利与义务6.1甲方的权利甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，有权对乙方服务进行监督和评价，并提出改进建议。6.2甲方的义务甲方应当按照合同约定支付物业管理费，遵守商场物业管理规定，配合乙方开展物业管理工作。第八条违约责任8.1甲方的违约责任甲方未按照合同约定支付物业管理费的，应当按照迟延支付的金额支付违约金，违约金计算方式为：违约金=迟延支付金额×迟延支付天数×每日违约金比例。8.2乙方的违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应当按照甲方损失金额支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生合同争议的，可以先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与机构本合同签订地为争议解决地点，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更程序合同变更应当书面签订补充协议，经双方协商一致后生效。10.3合同的终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方提出解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容、签订过程及相关商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、商业秘密、甲方客户信息等。保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议解决的管辖法院双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在补充协议中约定其他事项，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于××年××月××日签署。14.2合同签署的地点本合同签署地点为×××城市×××街道×××号。14.3合同签署的份数与保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同生效。双方应当妥善保存合同副本，以便履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充规定。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方与第三方签订的合同；（2）第三方参与甲方或乙方的业务活动；（3）第三方对甲方或乙方产生权利主张。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定甲方和乙方同意，对于第三方因介入本合同所引起的任何纠纷、损失或费用，除非本合同有明确规定，否则甲方和乙方不承担超过本合同总金额一定比例（例如：20%）的责任。2.2第三方责任限额的调整甲方和乙方可以在补充协议中约定调整第三方责任限额的具体比例，经双方协商一致后生效。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方按本合同约定或法律法规规定享有权利。3.2第三方义务第三方应遵守本合同的约定，不得违反法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方介入的处理4.1甲方或乙方与第三方签订合同时，应明确第三方介入的具体情形，并在合同中约定第三方的权利义务。4.2第三方参与甲方或乙方的业务活动时，甲方和乙方应明确第三方的责任范围，并在本合同或补充协议中予以规定。4.3第三方对甲方或乙方产生权利主张时，甲方和乙方应按照本合同约定或法律法规规定处理。第五条第三方纠纷的处理5.1第三方与甲方或乙方发生纠纷时，双方应先行协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方纠纷的处理不影响本合同的履行，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第六条第三方介入的合同变更6.1甲方或乙方与第三方签订的合同发生变更时，应及时通知对方，并按照本合同约定处理。6.2第三方与甲方或乙方签订的合同发生变更时，未经甲方和乙方同意，第三方不得单方面变更本合同约定。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方与甲方或乙方签订的合同终止时，本合同中与该第三方相关的条款亦相应终止。7.2第三方与甲方或乙方签订的合同终止后，甲方和乙方应按照本合同约定处理后续事项。第八条甲方和乙方的告知义务8.1甲方和乙方应在知悉第三方介入本合同事宜后五个工作日内告知对方。8.2甲方和乙方应按照本合同约定及时告知对方第三方介入的相关情况。第九条第三方介入的合同解除9.1甲方和乙方可以在补充协议中约定第三方介入的合同解除条件。9.2甲方和乙方按照约定解除与第三方签订的合同时，本合同中与该第三方相关的条款亦相应解除。第十条第三方介入的合同违约10.1第三方违反本合同约定或法律法规规定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲方和乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿。第十一条第三方介入的合同纠纷解决11.1第三方介入的合同纠纷按照本合同约定解决。11.2本合同没有约定或约定不明确的，甲方和乙方可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条附件本合同附件包括第三方介入的具体情形、第三方责任限额、第三方权利义务等，附件与本合同具有同等法律效力。本部分内容为本合同第三方介入后的修正，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方介入的具体情形本附件详细列举了第三方可能介入的情形，包括但不限于第三方与甲方或乙方签订合同、第三方参与甲方或乙方的业务活动、第三方对甲方或乙方产生权利主张等。附件二：第三方责任限额本附件明确了第三方责任限额的具体比例，例如20%。双方可以在补充协议中约定调整第三方责任限额的比例。附件三：第三方权利义务本附件详细规定了第三方的权利和义务，包括但不限于第三方应遵守的法律法规、不得违反法律法规、不得损害甲方和乙方的合法权益等。附件四：第三方介入的处理本附件明确了第三方介入的处理方式，包括甲方或乙方与第三方签订合同时的注意事项、第三方参与甲方或乙方的业务活动时的责任范围、第三方对甲方或乙方产生权利主张时的处理方式等。附件五：第三方纠纷的处理本附件规定了第三方纠纷的处理方式，包括双方先行协商解决、向合同签订地的人民法院提起诉讼等。附件六：第三方介入的合同变更本附件明确了第三方介入的合同变更的处理方式，包括及时通知对方、按照本合同约定处理等。附件七：第三方介入的合同终止本附件规定了第三方介入的合同终止后的处理方式，包括相应条款的终止、后续事项的处理等。附件八：甲方和乙方的告知义务本附件明确了甲方和乙方在知悉第三方介入本合同事宜后的告知义务，包括及时告知对方、按照本合同约定处理等。附件九：第三方介入的合同解除本附件规定了第三方介入的合同解除的条件和处理方式。附件十：第三方介入的合同违约本附件明确了第三方违反本合同约定或法律法规规定的处理方式，包括要求第三方承担违约责任和赔偿损失等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费的，视为违约。乙方有权要求甲方支付迟延支付的金额、违约金（迟延支付金额×迟延支付天数×每日违约金比例）以及因甲方违约产生的其他损失。示例说明：如果甲方迟延支付物业管理费1000元，迟延支付了5天，每日违约金比例为1%，则甲方应支付的违约金为50元（1000元×5天×1%）。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，视为违约。甲方有权要求乙方提供服务、支付违约金以及赔偿因乙方违约产生的损失。示例说明：如果乙方未按照合同约定提供保洁服务，导致甲方商场卫生状况不佳，甲方可以要求乙方在规定时间内提供服务，并支付相应的违约金。3.甲方或乙方与第三方签订合同时，未明确第三方介入的具体情形，未按照本合同约定处理第三方介入的，视为违约。守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿因第三方介入产生的损失。示例说明：如果甲方与第三方签订合同时，未告知乙方第三方介入的情形，导致乙方无法履行合同义务，乙方可以要求甲方承担违约责任。4.第三方违反本合同约定或法律法规规定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如果第三方在参与甲方商场的业务活动时，违反了本合同约定的服务内容，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任。5.甲方和乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿。示例说明：如果第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲方和乙方产生了经济损失，甲方和乙方可以要求第三方进行赔偿。全文完。二零二四年商场物业管理费支付协议2本合同目录一览第一条：协议背景与定义1.1：商场物业管理费的定义1.2：协议各方的定义第二条：物业管理费的计算与支付2.1：物业管理费的计算方式2.2：物业管理费的支付周期2.3：物业管理费的支付方式第三条：物业管理费的调整3.1：物业管理费调整的条件3.2：物业管理费调整的程序第四条：物业管理服务的范围与标准4.1：物业管理服务的范围4.2：物业管理服务的标准第五条：合同期限5.1：合同的开始日期5.2：合同的结束日期第六条：违约责任6.1：违约行为的定义6.2：违约责任的具体规定第七条：争议解决7.1：争议解决的途径7.2：争议解决的时间限制第八条：合同的变更与终止8.1：合同变更的条件8.2：合同终止的条件第九条：保密条款9.1：保密信息的定义9.2：保密信息的保护期限第十条：合同的生效与解除10.1：合同的生效条件10.2：合同的解除条件第十一条：法律适用与管辖11.1：合同适用的法律11.2：争议解决的管辖法院第十二条：合同的附件12.1：附件的定义与效力12.2：附件的补充说明第十三条：其他约定13.1：双方的其他约定第十四条：合同的签署14.1：合同签署的时间14.2：合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条：协议背景与定义1.1：商场物业管理费的定义本协议所称商场物业管理费，是指为商场提供物业管理服务所发生的各项费用，包括但不限于物业公司的管理费、维修费、保养费、保险费、员工工资及福利费等。1.2：协议各方的定义甲方：商场所有者或授权代表乙方：物业管理公司第二条：物业管理费的计算与支付2.1：物业管理费的计算方式物业管理费按照商场的建筑面积、物业公司管理费率以及物业管理服务期限进行计算。计算公式为：物业管理费=建筑面积×管理费率×服务期限。2.2：物业管理费的支付周期物业管理费按月支付，自协议生效之日起计算。2.3：物业管理费的支付方式甲方应在每个支付周期结束后的10日内，通过银行转账方式将应支付的物业管理费支付给乙方。第三条：物业管理费的调整3.1：物业管理费调整的条件（1）国家政策调整，导致物业成本发生重大变化；（2）甲方要求增加额外服务项目，导致物业成本增加；（3）物业公司提供的服务品质发生变化，影响物业管理费的收取。3.2：物业管理费调整的程序乙方应在与甲方协商一致后，拟定调整方案，并报甲方审批。甲方审批同意后，乙方应按照调整后的物业管理费标准向甲方收取费用。第四条：物业管理服务的范围与标准4.1：物业管理服务的范围乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的安全巡查；（4）物业设施的正常运行保障；（5）业主沟通协调等。4.2：物业管理服务的标准乙方应按照国家和行业的相关标准及要求，提供高品质的物业管理服务，确保商场的正常运营和业主的满意度。第五条：合同期限5.1：合同的开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2：合同的结束日期本协议期限为____年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。第六条：违约责任6.1：违约行为的定义6.2：违约责任的具体规定违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿金额，双方可在本协议中约定。第八条：合同的变更与终止8.1：合同变更的条件任何一方如需变更本协议的内容，应向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2：合同终止的条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方严重违反本协议，对方有权解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。第九条：保密条款9.1：保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、客户信息、经营策略等。9.2：保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除之日止。第十条：合同的生效与解除10.1：合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2：合同的解除条件任何一方如需解除本协议，应提前____天向对方发出书面解除通知。对方收到解除通知后，本协议即刻解除。第十一条：法律适用与管辖11.1：合同适用的法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2：争议解决的管辖法院双方同意，本协议争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条：合同的附件12.1：附件的定义与效力本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。12.2：附件的补充说明附件包括但不限于：物业服务项目清单、物业管理费明细、物业公司资质证明等。第十三条：其他约定13.1：双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。第十四条：合同的签署14.1：合同签署的时间本协议于____年____月____日签署。14.2：合同签署的地点本协议于____省____市____县（区）____街道____号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、监管方等。1.2：第三方介入的范围（1）中介方提供物业交易咨询服务；（2）咨询方提供专业咨询服务；（3）评估方进行物业价值评估；（4）审计方进行财务审计；（5）监管方进行合同履行监管。第二条：第三方介入的程序与条件2.1：第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。2.2：第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议，明确第三方的权责。第三条：第三方的责任与义务3.1：第三方的责任第三方应按照甲乙方签订的书面协议，履行相应的职责，保证合同的顺利履行。3.2：第三方的义务第三方应遵守相关法律法规，保持独立客观，不得损害甲乙方的合法权益。第四条：第三方的权利与利益4.1：第三方的权利第三方有权根据甲乙方签订的书面协议，获取相应的报酬和服务保障。4.2：第三方的利益甲乙方应按照书面协议的约定，支付第三方的费用，保障第三方的合法权益。第五条：第三方责任限额5.1：第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入