2024年回迁安置房产交易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁安置房产交易协议样本版B版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2双方权益1.3房产交易条件2.房产信息2.1房产描述2.2房产面积2.3房产所有权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户程序5.附加条款5.1装修与改造5.2家具与电器5.3物业费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约解决方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律效力8.1合同生效8.2合同终止8.3合同修改9.其他事项9.1合同备案9.2税务与规费9.3双方信息保密10.附加条款一（如有）10.1条款内容10.2条款执行11.附加条款二（如有）11.1条款内容11.2条款执行12.附加条款三（如有）12.1条款内容12.2条款执行13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.附件（如有）14.1附件一14.2附件二14.3附件三（依此类推）第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释（1）卖方：指拥有房产所有权并同意出售的当事人。（2）买方：指同意购买卖方房产的当事人。（3）房产：指位于____市的____房产，房屋所有权证号/不动产权证书号为____。（4）交易价格：指买方应支付给卖方的房产交易总价。（5）交付：指卖方将房产实物及所有权转移给买方的行为。（6）过户：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。1.2双方权益（1）卖方权益：卖方有权按约定时间获得交易价格，并保持房产所有权直至过户完成。（2）买方权益：买方有权获得房产的所有权，并按约定时间接收房产。1.3房产交易条件（1）房产必须符合国家关于交易的法律法规要求，具备交易条件。（2）交易价格应符合市场行情，不得低于政府指导价。（3）买方应具备购房资格，并提供真实有效的身份证明。第二条房产信息2.1房产描述房产位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑用途为____，房屋所有权证号/不动产权证书号为____。2.2房产面积房产的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。2.3房产所有权卖方保证其对房产享有完全、合法的所有权，无任何权利瑕疵或负担。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式交易价格分三次支付：（1）签署本协议时，买方支付人民币____元作为定金。（2）房产过户前，买方支付人民币____元。（3）房产过户完成后，买方支付剩余的人民币____元。3.3支付时间表（1）定金支付：本协议签署后五个工作日内。（2）第一笔款项支付：自本协议签署之日起至过户前。（3）第二笔款项支付：自过户完成之日起至七个工作日内。第四条交付与过户4.1交付时间卖方应在本协议约定的交付日期将房产交付给买方。4.2交付条件（1）房产必须符合本协议约定的交付标准。（2）卖方应将其对房产的所有权转移给买方。4.3过户程序（1）双方应共同向房产登记机构提交过户申请。（2）房产登记机构应在规定时间内完成过户手续。（3）过户完成后，买方获得房产所有权。第五条附加条款5.1装修与改造（1）卖方应在过户前将现有装修情况详细告知买方。（2）买方如需进行改造，应提前通知卖方，并取得卖方书面同意。5.2家具与电器（1）卖方应在交付时将约定家具与电器一并交付给买方。（2）如家具与电器有损坏或缺失，卖方应负责修复或赔偿。5.3物业费用（1）自本协议签署之日起至过户完成之日止的物业费用由卖方承担。（2）自过户完成之日起的物业费用由买方承担。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按本协议约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本交易价格的____%。6.2买方违约买方未按本协议约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本交易价格的____%。6.3违约解决方式如双方发生违约，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律效力8.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止（1）双方按照约定完成房产交易。（2）双方协商一致解除本协议。（3）法律规定的情形。8.3合同修改本协议的任何修改或补充均须经双方书面同意，方为有效。第九条其他事项9.1合同备案本协议签订后，双方应按照相关法律规定，向房产登记机构申请备案。9.2税务与规费双方应按照法律规定，承担相应的税务与规费。9.3双方信息保密双方应对本协议的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条附加条款一（如有）10.1条款内容（具体附加条款内容）10.2条款执行（具体附加条款执行细则）第十一条附加条款二（如有）11.1条款内容（具体附加条款内容）11.2条款执行（具体附加条款执行细则）第十二条附加条款三（如有）12.1条款内容（具体附加条款内容）12.2条款执行（具体附加条款执行细则）第十三条双方签字13.1卖方签字（卖方签字或盖章）13.2买方签字（买方签字或盖章）13.3见证人签字（见证人签字或盖章）第十四条附件（如有）14.1附件一（附件一的内容及说明）14.2附件二（附件二的内容及说明）14.3附件三（附件三的内容及说明）本协议一式肆份，卖方、买方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证/不动产权证书复印件附件二：房产平面图附件三：家具电器清单附件四：装修改造方案附件五：物业费用结算证明附件六：交易价格支付证明附件一：房产所有权证/不动产权证书复印件本附件应提供房产所有权证/不动产权证书的复印件，以证明房产的所有权归属。附件二：房产平面图本附件应详细展示房产的布局和尺寸，以便买方了解房产的具体情况。附件三：家具电器清单本附件应列明卖方承诺随房产交付的家具和电器清单，包括但不限于品牌、型号、数量等信息。附件四：装修改造方案本附件应包含买方提出的装修改造方案，需卖方书面同意。附件五：物业费用结算证明本附件应证明自本协议签署之日起至过户完成之日止的物业费用已由卖方结清。附件六：交易价格支付证明本附件应证明交易价格的支付情况，包括定金、首付款和尾款的支付时间和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本协议约定时间交付房产。2.卖方未能按照本协议约定将房产所有权转移给买方。3.买方未能按照本协议约定时间支付交易价格。4.买方未能按照本协议约定完成购房资格的提供。责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应支付违约金，并承担买方因此受到的其他直接损失。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应支付违约金，并承担卖方因此受到的其他直接损失。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房产，则构成违约。根据本协议第六条违约责任规定，卖方应向买方支付违约金，违约金为本交易价格的5%。若卖方的违约行为导致买方遭受其他直接损失，例如租房费用，卖方也应承担这部分损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____市的____区____街道____号，房屋结构为____，建筑用途为____，房屋所有权证号/不动产权证书号为____。2.交易价格：指买方应支付给卖方的房产交易总价。3.交付