2024二手房买方有利协议：独家条款大公开版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买方有利协议：独家条款大公开版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1买方1.2卖方1.3二手房1.4独家条款2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.2买卖价格2.2.1房屋总价2.2.2付款方式2.2.3付款时间表3.独家条款3.1买方独家代理权3.2卖方独家销售权3.3独家条款的有效期4.房屋查看与查验4.1买方查看房屋权利4.2房屋查验4.2.1查验内容4.2.2查验时间4.2.3查验结果处理5.房屋交易过程5.1签订房屋买卖合同5.2办理房屋过户手续5.3房屋交付6.付款与交割6.1付款条件6.2交割条件7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向法院提起诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.适用法律11.1本合同适用法律12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1房屋维修责任13.2房屋保险责任13.3房屋税费责任14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1买方：指合同签订时，有权购买二手房的个人或机构。1.2卖方：指合同签订时，有权出售二手房的个人或机构。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。1.4独家条款：指本合同中，专门为买方和卖方设置的具有约束力的条款。第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：市区街道号。2.1.2房屋面积：平方米。2.1.3房屋户型：室厅。2.2买卖价格：2.2.1房屋总价：万元。2.2.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付。2.2.3付款时间表：详见附件。第三条独家条款3.1买方独家代理权：买方在合同签订后，享有对该房屋的独家购买权，期间内卖方不得将该房屋出售给其他买家。3.2卖方独家销售权：卖方在合同签订后，享有对该房屋的独家销售权，期间内买方不得将该房屋出售给其他买家。3.3独家条款的有效期：自合同签订之日起，至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条房屋查看与查验4.1买方查看房屋权利：买方有权在合同签订后，合理时间内查看和查验房屋。4.2房屋查验：4.2.1查验内容：房屋的结构、设施、设备、装修及使用状况等。4.2.2查验时间：买方应在合同签订后X日内完成查验。4.2.3查验结果处理：如买方对查验结果满意，应签署查验确认书；如买方对查验结果不满意，有权解除合同。第五条房屋交易过程5.1签订房屋买卖合同：双方在本合同签订后，应按照约定时间签订正式的房屋买卖合同。5.2办理房屋过户手续：双方应按照约定时间，共同办理房屋过户手续。5.3房屋交付：房屋过户手续办理完毕后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。第六条付款与交割6.1付款条件：买方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定时间付款。6.2交割条件：卖方应在收到全部购房款后，按照约定时间将房屋交付给买方。第八条违约责任8.1买方违约：买方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：8.1.1买方逾期付款的，应当按照逾期付款金额的千分之五支付违约金。8.1.2买方逾期办理过户手续的，应当按照逾期办理过户手续的天数，每天支付房价的千分之五的违约金。8.2卖方违约：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：8.2.1卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期交付房屋的天数，每天支付房价的千分之五的违约金。8.2.2卖方隐瞒房屋重要瑕疵的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款，并支付购房款的千分之五的违约金。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3向法院提起诉讼：如双方均同意向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的事项。11.2送达地址：双方应当明确约定合同履行过程中的送达地址。第十二条适用法律12.1本合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条签署14.1合同签署日期：年月日。14.2签署地点：市区街道号。14.3签署人信息：买方：卖方：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表详细列出房屋的地址、面积、户型等信息。附件二：付款时间表明确列出买方的付款计划和时间。附件三：房屋查验确认书确认买方对房屋查验结果的满意程度。附件四：房屋买卖合同详细规定房屋买卖的具体条款。附件五：房屋过户手续办理指南明确列出办理房屋过户手续的具体流程和需要提供的材料。附件六：独家条款协议详细列出独家条款的具体内容和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方逾期付款2.买方逾期办理过户手续3.卖方逾期交付房屋4.卖方隐瞒房屋重要瑕疵违约责任认定标准：1.买方逾期付款：按照逾期付款金额的千分之五支付违约金。示例说明：如果买方逾期付款10万元，则需支付10万元的千分之五，即500元的违约金。2.买方逾期办理过户手续：按照逾期办理过户手续的天数，每天支付房价的千分之五的违约金。示例说明：如果买方逾期办理过户手续10天，则需支付房价的千分之五乘以10天的违约金。3.卖方逾期交付房屋：按照逾期交付房屋的天数，每天支付房价的千分之五的违约金。示例说明：如果卖方逾期交付房屋10天，则需支付房价的千分之五乘以10天的违约金。4.卖方隐瞒房屋重要瑕疵：买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款，并支付购房款的千分之五的违约金。示例说明：如果卖方隐瞒了房屋的重要瑕疵，买方可以解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款，并支付购房款的千分之五的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.独家