2024年商铺租赁意向金协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁意向金协议模板版B版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.意向金及支付3.1意向金金额3.2支付日期3.3支付方式4.租金及支付4.1租金金额4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.押金及支付5.1押金金额5.2押金支付日期5.3押金支付方式6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件10.其他条款10.1甲方权利与义务10.2乙方权利与义务10.3第三方的权利与义务11.合同的签订与生效11.1签订日期11.2生效日期12.附加条款13.合同的修订历史14.签字页第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺地址：北京市朝阳区路号，商铺编号为。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年1月1日至2033年12月31日。3.意向金及支付3.1意向金金额：乙方应支付甲方意向金人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。3.2支付日期：本合同签订之日起五个工作日内。3.3支付方式：乙方通过银行转账的方式将意向金支付至甲方指定的银行账户。4.租金及支付4.1租金金额：租赁期限内，乙方应支付甲方每月租金为人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。4.2租金支付日期：每月的租金应在每个租赁月的第一个工作日支付。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。5.押金及支付5.1押金金额：乙方应支付甲方押金人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。5.2押金支付日期：本合同签订之日起五个工作日内。5.3押金支付方式：乙方通过银行转账的方式将押金支付至甲方指定的银行账户。6.合同的变更与终止6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件：租赁期限届满，乙方未续租或提前解除本合同；乙方严重违反本合同约定，甲方有权终止合同。7.违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定提供商铺，或严重违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定支付租金、押金或严重违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止本合同。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改与解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3解除条件：租赁期限届满，乙方未续租或提前解除本合同；乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同。10.其他条款10.1甲方权利与义务10.1.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途的要求，确保商铺的安全和合法性。10.1.2甲方应负责商铺的propertytax、cadastraltax等相关税费的支付。10.2乙方权利与义务10.2.1乙方应按本合同约定支付租金和押金。10.2.2乙方应合法经营，遵守我国的法律法规，不得从事违法和有损商铺声誉的活动。10.3第三方的权利与义务10.3.1如甲方将商铺所有权转移给第三方，本合同对新的商铺所有权人继续有效。10.3.2如乙方将租赁权益转让给第三方，需事先征得甲方的书面同意，并办理相关转让手续。11.合同的签订与生效11.1签订日期：本合同于2024年1月1日由甲乙双方签署。11.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.附加条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。12.2附加条款与本合同具有同等法律效力。13.合同的修订历史本合同自2024年1月1日起首次签订，此后如有修订，修订版本号及修订日期如下：版本号：B版修订日期：2024年1月1日14.签字页甲方（签字）：_______________________名称：_____________________________日期：_____________________________乙方（签字）：_______________________名称：_____________________________日期：_____________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明文件详细要求：提供商铺的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：用以证明甲方对商铺的所有权，确保甲方有权出租该商铺。附件二：商铺现状照片详细要求：提供商铺目前的现状照片，以便乙方了解商铺的实际情况。附件三：商铺装修图纸详细要求：提供商铺的装修图纸，包括商铺的平面图、立面图等。附件说明：用以指导乙方的商铺装修工作，确保装修符合甲方和乙方的要求。附件四：租赁用途的经营许可证详细要求：提供乙方经营租赁用途所需的许可证或其他批准文件。附件说明：用以证明乙方有权在商铺内进行租赁用途的经营活动。附件五：租金支付明细表详细要求：列明租金支付的详细信息，包括租金金额、支付日期等。附件说明：用以记录和管理租金的支付情况，确保乙方按时支付租金。附件六：押金支付收据详细要求：提供押金支付的收据，作为押金支付的凭证。附件说明：用以证明乙方已支付押金，并在合同终止时作为退还押金的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按本合同约定提供商铺责任认定：甲方应承担违约金支付的责任，并按照实际损失赔偿乙方。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期提供商铺，甲方应支付违约金并赔偿乙方因未能及时开业而产生的损失。违约行为二：乙方未按本合同约定支付租金责任认定：乙方应承担违约金支付的责任，并按照逾期支付的天数计算滞纳金。示例说明：如果乙方未能在租金支付日期支付租金，乙方应支付违约金并按照逾期天数计算滞纳金。违约行为三：乙方未按本合同约定合法经营责任认定：甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离商铺。示例说明：如果乙方在租赁期间从事违法活动或违反我国的法律法规，甲方有权立即终止合同并要求乙方搬离商铺。说明三：法律名词及解释：法律名词一：租赁期限解释：租赁期限是指乙方租赁甲方商铺的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。应用：租赁期限内，乙方有权使用商铺进行经营活动，并按本合同约定支付租金。法律名词二：意向金解释：意向金是乙方为了表达租赁意向而支付给甲方的金额，用以保证乙方的租赁诚意。应用：乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付意向金，以确认租赁意向。法律名词三：租金解释：租金是乙方按租赁期限支付给甲方的费用，用以补偿甲方的商铺使用权。应用：乙方应按