2024年商业空间租赁临时协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空间租赁临时协议版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.维修与保养7.使用范围8.保险9.转租10.提前终止租赁11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租赁物业1.2.1物业地址：1.2.2物业面积：1.2.3物业用途：1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：1.3.2租赁结束日期：1.3.3租赁期限总计：1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付账户：1.5押金1.5.1押金金额：1.5.2押金支付日期：1.5.3押金退还条件：1.5.4押金退还日期：1.6维修与保养1.6.1出租方维修责任：1.6.2承租方维修责任：1.6.3维修费用承担方式：1.7使用范围1.7.1承租方使用范围：1.7.2禁止使用事项：1.7.3使用限制条件：8.保险8.1.1物业保险，包括但不限于火灾、自然灾害、盗窃等风险；8.1.2公众责任保险，包括但不限于因承租方使用物业而导致的第三者人身伤亡或财产损失；8.1.3营业中断保险，以保障因不可抗力事件导致承租方业务中断时的经济损失。8.2保险单据须经出租方审查合格后方可生效。8.3保险费用由承租方承担。9.转租9.1承租方不得将租赁物业全部或部分转租给任何第三方。9.2未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物业转租给任何第三方。9.3若承租方违反本条款，出租方有权立即终止本合同，并要求承租方支付违约金。10.提前终止租赁10.1在租赁期限内，任何一方提前终止本合同，均应向对方支付违约金，违约金金额为租金总额的50%。10.2提前终止租赁的条件如下：10.2.1双方协商一致；10.2.2承租方因业务需要迁移至其他地点；10.2.3出租方因物业所有权人要求收回物业。11.违约责任11.1出租方违约：11.1.1未能按照约定提供租赁物业，导致承租方无法正常使用；11.1.2未能按照约定提供维修服务，影响承租方正常经营；11.1.3违反本合同其他条款，导致承租方遭受损失。11.2承租方违约：11.2.1未按约定支付租金；11.2.2未按约定维护物业，导致物业价值降低；11.2.3违反本合同其他条款，导致出租方遭受损失。12.争议解决12.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.4本合同的修改和补充，须经双方书面同意，方为有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业所有权证明》要求：提供物业所有权人的证明文件，证明出租方对租赁物业拥有合法的所有权。说明：该附件用于确认出租方对物业的合法所有权，以确保承租方的租赁权益得到保障。2.附件二：《物业现状照片》要求：提供物业当前状况的照片，包括外观、内部设施、装修等情况。说明：该附件用于记录物业的现有状况，作为日后维修、保养和退租时物业状况的参照。3.附件三：《租赁物业平面图》要求：提供租赁物业的详细平面图，标明各房间、区域的位置和面积。说明：该附件用于明确租赁物业的具体布局和面积，以便承租方了解和使用物业。4.附件四：《租金支付证明》要求：提供租金支付的银行转账记录或现金支付的收据。说明：该附件用于证明承租方按约定支付租金的情况，以避免未来发生支付纠纷。5.附件五：《押金收据》要求：提供押金支付的银行转账记录或现金支付的收据。说明：该附件用于证明承租方已按约定支付押金，将在租赁结束时作为退还押金的依据。6.附件六：《保险单据》要求：提供承租方购买的保险单据，证明保险已生效。说明：该附件用于确认承租方已按照合同要求购买并维持了必要的保险，保障双方利益。7.附件七：《维修记录》要求：记录物业的维修和保养情况，包括维修项目、时间、费用等信息。8.附件八：《转租同意书》要求：如有转租情况，提供出租方书面同意的文件。说明：该附件用于证明承租方在获得出租方同意后进行转租的行为，避免违反合同规定。9.附件九：《提前终止租赁协议》要求：如有提前终止租赁情况，提供双方签订的提前终止租赁协议。说明：该附件用于明确双方在提前终止租赁时的权利和义务，以及违约金等事宜的约定。10.附件十：《争议解决裁决书》要求：如有争议解决情况，提供相关裁决书或调解书。说明：该附件用于确认争议解决的结果，双方需遵守裁决书或调解书的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约：未能按约定时间交付租赁物业；未能提供约定的维修服务；违反合同其他条款，导致承租方遭受损失。2.承租方违约：未能按约定时间支付租金；未能按约定维护物业，导致物业价值降低；未经出租方同意转租；违反合同其他条款，导致出租方遭受损失。违约责任认定标准：违约行为导致对方直接经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约金责任；违约行为涉及法律法规的，按照法律法规的规定承担相应责任。示例说明：若出租方未能在约定时间内交付租赁物业，导致承租方无法按时开始经营，承租方可以要求出租方支付因延迟交付而产生的直接经济损失，如租金损失、经营利润损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权，并有权将物业出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指与出租方签订租赁合同，并有权使用租赁物业的自