2024年度二手个人房屋买卖合同范本（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手个人房屋买卖合同范本（2024版）本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户相关手续及费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担6.房屋产权及瑕疵担保6.1房屋产权瑕疵担保6.2房屋其他瑕疵担保7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.双方的其他约定10.1其他补充条款10.2附件11.合同的签订日期12.合同的签订地点13.合同的副本数量及分发14.合同的保存及查阅方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010119700101001X1.1.3联系电话：13856781.1.4地址：北京市朝阳区路号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010119800202002Y1.2.3联系电话：13956781.2.4地址：北京市海淀区路号第二条房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：建筑面积为120平方米2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫2.4房屋所有权证号：京房权证朝字第56号第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2支付方式及期限：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，买受人应支付应付房款万分之五的违约金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人。具体交付时间由双方另行协商确定。4.2过户相关手续及费用：买受人应自房屋交付之日起三个月内，办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规规定承担质量保修责任。5.2维修责任及费用承担：房屋在质量保修期内出现质量问题的，出卖人负责维修，并承担维修费用。第六条房屋产权及瑕疵担保6.1房屋产权瑕疵担保：出卖人保证所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷。6.2房屋其他瑕疵担保：出卖人保证所售房屋不存在其他影响使用和价值的问题。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约责任：买受人违反本合同的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更：合同履行期间，如果需要变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。第十条双方的其他约定10.1其他补充条款：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同附件等。第十一条合同的签订日期11.1本合同签订日期为2024年1月1日。第十二条合同的签订地点12.1本合同签订地点为北京市朝阳区路号。第十三条合同的副本数量及分发13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的保存及查阅方式14.1双方应妥善保管本合同及其附件，并按照约定方式进行查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于甲乙方选择的房产中介公司、贷款银行、过户机构、评估机构等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方选择：甲乙方应共同选择合适的第三方机构，并明确各方的权利和义务。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。2.3第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方介入的合同修正3.1第三方服务条款：本合同中应明确第三方的服务内容、服务质量、服务期限、服务费用等条款。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的任何损失承担有限责任，除非因第三方故意或重大过失造成损失。3.3第三方权利限制：第三方在本合同项下的权利义务，仅限于协助甲乙方完成房屋买卖过程，不享有合同的任何其他权利。第四条第三方介入的权益保护4.1甲乙方权益保护：甲乙方应确保第三方的选择符合法律法规和市场规则，并有权要求第三方履行合同义务。4.2第三方权益保护：第三方有权按照合同约定，获得服务费用，并有权在法律法规允许的范围内，保护自身的合法权益。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向其所在地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更与终止6.1合同变更：本合同履行期间，如需变更第三方服务内容或其他条款，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止：本合同履行完毕或者甲乙方协商一致终止合同的，第三方服务立即终止。第七条第三方介入的合同解除7.1甲乙方均有权解除与第三方的服务合同，但应提前三日通知对方。7.2第三方在解除合同前，应按照甲乙方的要求，完成相关的服务事项。第八条第三方介入的赔偿责任8.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2第三方在履行合同过程中，因一般过失造成甲乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并向甲乙方支付违约金。第十条第三方介入的协助义务10.1第三方应协助甲乙方完成房屋买卖相关手续，并提供必要的技术支持和服务。10.2第三方违反协助义务的，应承担违约责任，并向甲乙方支付违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件一的详细要求：房屋所有权证须为原件，且证号与合同中填写的一致。附件一的说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，买受人应核对证号及持有人信息。附件二：房屋买卖合同附件附件二的详细要求：附件二应包括房屋平面图、房屋结构图、设施设备清单等。附件二的说明：附件二是对房屋具体形态和设施的详细描述，有助于双方对房屋状况的认知。附件三：评估报告附件三的详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告日期应为合同签订日前。附件三的说明：评估报告提供了房屋的价值评估，作为定价和支付违约金的重要依据。附件四：过户相关手续文件附件四的详细要求：包括过户申请表、身份证明文件、户口迁移证明等。附件四的说明：过户相关手续文件是完成房屋过户的必要材料，买受人应妥善准备。附件五：贷款合同及相关文件附件五的详细要求：贷款合同须为银行出具，且与合同中约定的贷款金额、利率一致。附件五的说明：贷款合同是买受人获取贷款的依据，出卖人应确保合同有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。示例说明：如果合同约定2024年2月1日交付房屋，但出卖人延迟至2月15日交付，买受人可以要求出卖人支付违约金。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。示例说明：如果合同约定买受人应在2024年1月31日前支付房款，但买受人延迟至2月10日支付，出卖人可以要求买受人支付违约金。3.出卖人提供虚假房屋信息责任认定：出卖人应承担赔偿责任，赔偿金额为买受人已支付房款总额的20%。示例说明：如果出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题，买受人可以要求出卖人赔偿。4.买受人未按约定时间完成过户手续责任认定：买受人应支付违约金，违约金计算方式为过户费用总额的1%。示例说明：如果合同约定买受人应在2024年3月31日前完成过户手续，但买受人延迟至4月15日完成，买受人应支付过户费用的违约金。5.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，违约金计算方式为服务费用总额的1%。示例说明：如果合同约定中介应在2024年2月10日前协助完成房屋买卖手续，但中介延迟至2月20日才提供服务，买受人可以要求中介支付违约金。全文完。2024年度二手个人房屋买卖合同范本（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋描述1.4房屋所有权转移登记第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款办理及支付2.5尾款支付第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3产权过户手续3.4过户费用承担第四条房屋质量及瑕疵声明4.1房屋质量保证4.2出卖人声明4.3买受人声明第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任及赔偿6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿金额计算第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条附加条款9.1房屋装修情况9.2家具家电转让9.3物业管理费及其他费用9.4户口迁移第十条合同的份数10.1合同副本份数10.2各方的保存份数第十一条合同的签订日期及地点11.1合同签订日期11.2合同签订地点第十二条合同的履行期限12.1合同履行起始日期12.2合同履行终止日期第十三条合同的备案和登记13.1合同备案13.2房屋登记第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按照法律法规及市场惯例执行第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3二手房屋描述房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为____________________。该房屋为二手房屋，已设定抵押/未设定抵押。1.4房屋所有权转移登记双方同意按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续，将甲方名下的房屋所有权转移至乙方名下。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格双方协商一致，本合同所涉及的房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2定金支付乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3首付款支付乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4贷款办理及支付乙方应按照甲乙双方协商确定的贷款金额向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。贷款办理及支付的具体事宜，双方可另行签订贷款协议。2.5尾款支付房屋所有权转移登记完成后，乙方应按照本合同约定支付尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为____________________年____________________月____________________日。3.2房屋交付条件房屋交付时，须完成本合同约定的过户手续，并将房屋所有权证号/不动产权证书号、房屋钥匙、物业管理等相关资料交付给乙方。3.3产权过户手续双方应共同办理房屋产权过户手续，并承担相应费用。具体过户手续及费用承担方式，双方可另行签订补充协议。3.4过户费用承担第四条房屋质量及瑕疵声明4.1房屋质量保证4.2出卖人声明甲方声明，所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。4.3买受人声明乙方声明，已充分了解并同意本合同约定的房屋质量及瑕疵情况。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除本合同。5.2合同解除条件第六条违约责任及赔偿6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。6.3违约赔偿金额计算双方同意，如因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应按照实际损失金额赔偿给对方。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交__________仲裁委员会仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋所有权转移登记完成；（2）甲方按照本合同约定将房屋交付给乙方；（3）双方其他合同义务履行完毕。8.3合同解除条件本合同在下列条件满足时解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方违约，另一方要求解除本合同；（4）法律、法规规定的其他解除情形。第九条附加条款9.1房屋装修情况甲方同意将房屋现有装修情况详细列举如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。9.2家具家电转让双方同意将家具家电转让事宜详细列举如下：（1）家具：____________________；（2）家电：____________________。9.3物业管理费及其他费用双方同意，房屋交付后，物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等费用由乙方承担。具体费用标准以实际情况为准。9.4户口迁移甲方同意在本合同签订后，按照乙方提供的相关证明材料，协助乙方办理户口迁移手续。第十条合同的份数10.1合同副本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。10.2各方的保存份数甲方保存贰份，乙方保存贰份。第十一条合同的签订日期及地点11.1合同签订日期本合同于____________________年____________________月____________________日签订。11.2合同签订地点本合同签订地点为____________________。第十二条合同的履行期限12.1合同履行起始日期本合同履行起始日期为____________________年____________________月____________________日。12.2合同履行终止日期本合同履行终止日期为____________________年____________________月____________________日。第十三条合同的备案和登记13.1合同备案双方应在合同签订后七个工作日内，将本合同提交房地产交易中心备案。13.2房屋登记双方应按照本合同约定，办理房屋所有权转移登记手续。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项双方同意，本合同以外的其他事项，按照法律法规及市场惯例执行。14.2双方未约定的事项，按照法律法规及市场惯例执行如本合同及附件未涉及的事项，双方同意按照中华人民共和国法律法规及市场惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、房地产交易中心、司法机关等，均为本合同之外的参与方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同交易过程中，享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、要求提供必要的资料和信息等。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构介入如本合同交易过程中涉及中介机构，中介机构应遵守行业规范，提供真实、准确、完整的房屋交易信息，并按照约定收取佣金。2.2评估机构介入如本合同交易过程中涉及评估机构，评估机构应按照法律法规及行业规范，客观、公正地对房屋进行评估，并出具评估报告。2.3贷款机构介入如本合同交易过程中涉及贷款机构，贷款机构应按照法律法规及行业规范，公正、高效地为乙方办理贷款手续，并按照约定放款。2.4房地产交易中心介入如本合同交易过程中涉及房地产交易中心，房地产交易中心应按照法律法规及行业规范，及时、高效地为甲方和乙方办理房屋所有权转移登记手续。2.5司法机关介入如本合同交易过程中涉及司法机关，司法机关应按照法律法规，公正、公平地处理与本合同相关的争议和纠纷。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所涉及的第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的赔偿限额。3.2第三方责任限额计算第三方责任限额根据第三方在交易过程中的职责、风险程度等因素确定。具体计算方式如下：（1）中介机构的责任限额为中介费的__________倍；（2）评估机构的责任限额为评估费的__________倍；（3）贷款机构的责任限额为贷款金额的__________%；（4）房地产交易中心的责任限额为房屋交易总金额的__________%；（5）司法机关的责任限额根据法律法规及实际情况确定。3.3第三方责任限额赔偿第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系，是指第三方在房屋交易过程中，与甲方或乙方之间的法律关系。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明如下：（1）中介机构与甲方、乙方的关系为服务提供关系；（2）评估机构与甲方、乙方的关系为评估服务关系；（3）贷款机构与甲方、乙方的关系为贷款服务关系；（4）房地产交易中心与甲方、乙方的关系为行政服务关系；（5）司法机关与甲方、乙方的关系为司法服务关系。第五条第三方介入的履行及监督5.1第三方履行第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在交易过程中的职责，并接受甲乙方的监督。5.2第三方监督甲方和乙方有权对第三方在交易过程中的行为进行监督，如发现第三方存在违法、违规行为，有权向相关机构投诉、举报。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更如本合同交易过程中，第三方发生变更，甲方和乙方应按照法律法规及行业规范，重新与变更后的第三方签订相关协议。6.2第三方解除如本合同交易过程中，第三方因故解除参与，甲方和乙方应按照法律法规及行业规范，妥善处理与解除后的相关事宜。第七条第三方介入的违约责任及赔偿7.1第三方违约责任第三方违反本合同及法律法规的约定，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）中介机构的违约金为中介费的__________倍；（2）评估机构的违约金为评估费的__________倍；（3）贷款机构的违约金为贷款金额的__________%；（4）房地产交易中心的违约金为房屋交易总金额的__________%；（5）司法机关的违约金根据法律法规及实际情况确定。7.2第三方赔偿第三方因违约行为导致甲方和/或乙方遭受损失的，第三方应按照本合同约定的违约金计算方式进行赔偿。第八条第三方介入的争议解决方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋买卖合同3.房屋买卖合同补充协议4.房屋评估报告5.贷款申请表及贷款合同6.房屋交付及过户相关资料7.房屋钥匙及物业管理等相关资料8.定金支付凭证9.首付款支付凭证10.尾款支付凭证11.房屋装修情况说明12.家具家电转让清单13.物业管理费及其他费用支付凭证14.户口迁移相关证明材料15.中介机构佣金支付凭证16.评估机构佣金支付凭证17.贷款机构佣金支付凭证18.房地产交易中心服务费支付凭证19.司法机关服务费支付凭证20.违约金支付凭证说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按照合同约定履行房屋交付义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计