2024年住宅电梯租赁居间服务协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅电梯租赁居间服务协议示例版B版本合同目录一览第一条租赁电梯的基本情况1.1电梯的品牌和型号1.2电梯的数量1.3电梯的安装地点第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维护与维修4.1出租人负责电梯的日常维护4.2出租人负责电梯的维修4.3电梯出现故障时的处理方式第五条保险5.1保险的购买与维护5.2保险理赔流程第六条电梯的使用与管理6.1电梯的使用规定6.2电梯的日常管理第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2租赁人的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的继承与转让10.1合同的继承10.2合同的转让第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁电梯的基本情况1.1电梯的品牌和型号：本合同所述电梯品牌为X，型号为X。1.2电梯的数量：本合同所述电梯数量为台。1.3电梯的安装地点：电梯安装地点为X（详细地址）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自年月日起。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限至年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：本合同租赁电梯的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式：租赁人应在每月日前，通过银行转账方式将租金支付给出租人。第四条维护与维修4.1出租人负责电梯的日常维护：出租人应确保电梯的正常运行，并进行日常维护。4.2出租人负责电梯的维修：电梯出现故障时，出租人应在接到通知后小时内安排维修人员到场进行维修。4.3电梯出现故障时的处理方式：电梯出现故障时，租赁人应立即通知出租人，出租人应尽快安排维修。若因维修导致电梯无法正常使用，出租人应承担相应责任。第五条保险5.1保险的购买与维护：出租人应购买电梯保险，并确保保险的有效性。5.2保险理赔流程：电梯发生保险事故时，租赁人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司按照保险条款进行理赔。第六条电梯的使用与管理6.1电梯的使用规定：租赁人应按照出租人提供的使用说明正确使用电梯，不得擅自改变电梯的使用性质。6.2电梯的日常管理：出租人应负责电梯的日常管理，包括电梯的清洁、安全检查等。第七条违约责任7.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供电梯或未能及时维修电梯，导致电梯无法正常使用的，应承担违约责任，向租赁人支付违约金。7.2租赁人的违约责任：租赁人未按照合同约定支付租金或未能正确使用电梯，导致电梯损坏的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应尽力通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交第三方调解：如双方协商未果，可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十条合同的继承与转让10.1合同的继承：合同的有效期届满或解除后，如租赁权依法继承，继承人可继续享有合同项下的权益。10.2合同的转让：租赁人在合同有效期内不得将合同项下的电梯租赁权转让给第三方。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限：双方应对保密信息予以保密，保护期限自合同解除或终止之日起计算，为期2年。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其他条款仍然有效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。合同终止后，出租人应将电梯恢复至合同开始前的状态，并交还给租赁人。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯品牌和型号说明书附件二：电梯安装地点平面图附件三：租金支付证明文件附件四：电梯维护和维修记录附件五：电梯保险单附件六：电梯使用和管理规则附件七：保密协议附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：电梯品牌和型号说明书详细要求：提供电梯品牌和型号的详细说明书，包括电梯的技术参数、使用方法和安全注意事项。附件二：电梯安装地点平面图详细要求：提供电梯安装地点的平面图，标明电梯的安装位置和周边环境。附件三：租金支付证明文件详细要求：提供租金支付的证明文件，包括支付凭证和支付记录。附件四：电梯维护和维修记录详细要求：记录电梯的维护和维修情况，包括维护和维修的日期、内容和责任人。附件五：电梯保险单详细要求：提供电梯保险单的复印件，包括保险的险种、保险金额和保险公司信息。附件六：电梯使用和管理规则详细要求：提供电梯使用和管理的具体规则，包括乘客使用电梯的规定、电梯的日常管理要求和紧急情况下的操作步骤。附件七：保密协议详细要求：提供保密协议的复印件，明确保密信息的范围和保密期限。附件八：合同变更协议详细要求：提供合同变更协议的复印件，明确合同变更的条件和程序。附件九：合同解除协议详细要求：提供合同解除协议的复印件，明确合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供电梯或未能及时维修电梯。2.租赁人未能按照合同约定支付租金或未能正确使用电梯。3.双方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.出租人违约行为导致电梯无法正常使用时，应承担违约责任，向租赁人支付违约金。2.租赁人违约行为导致电梯损坏时，应承担违约责任，向出租人支付违约金。3.双方的其他违约行为按照合同约定或法律规定承担相应的责任。示例说明：示例一：如果出租人未能在租赁开始日期提供电梯，应向租赁人支付违约金。示例二：如果租赁人未能在租金支付周期内支付租金，应向出租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.租赁合同：指出租人将电梯租赁给租赁人使用，租赁人支付租金的合同。2.租金：指租赁人支付给出租人的电梯使用费用。3.维护：指对电梯进行日常的保养和检查，以确保电梯的正常运行。4.维修：指对电梯进行修复或更换损坏部件，以恢复电梯的正常运行。5.保险：指为电梯购买的保险，用于赔偿电梯发生保险事故时的损失。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。解释：1.租赁合同：本合同是租赁合同的一种形式，规定了出租人和租赁人的权利和义务。2.租金：租金是租赁人支付给出租人的费用，用于补偿出租人提供电梯使用的权利。3.维护：维护是