2024年商铺二次买卖协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺二次买卖协议样本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：商铺所有权人1.2乙方（买方）：购买商铺的当事人1.3商铺：位于_______的_______平方米的商业空间第二条：合同标的及价格2.1标的：甲方同意将商铺出售给乙方2.2价格：商铺的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）第三条：付款方式及期限3.1付款方式：乙方同意以现金/转账等方式一次性支付全部购房款3.2付款期限：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕第四条：交付及过户4.1交付：甲方应在合同签订之日起_______日内将商铺交付给乙方4.2过户：乙方应按照法律规定办理商铺过户手续，相关费用由乙方承担第五条：权利和义务5.1甲方义务：保证商铺的所有权及不存在任何权利瑕疵5.2乙方义务：按照约定时间支付购房款，并办理过户手续第六条：违约责任6.1甲方违约：未能按照约定时间交付商铺或存在权利瑕疵的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%6.2乙方违约：未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%第七条：争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致第九条：其他约定9.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条：合同签订日期本合同签订日期为2024年_______月_______日第十一条：甲方（卖方）签字第十二条：乙方（买方）签字第十三条：见证人签字（如有）第十四条：合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：商铺所有权人，营业执照号：________________，住所地：________________。1.2乙方（买方）：购买商铺的当事人，营业执照号（若有）：________________，住所地：________________。1.3商铺：位于________________的________________平方米的商业空间，不动产权证号：________________。第二条：合同标的及价格2.1标的：甲方同意将商铺出售给乙方。2.2价格：商铺的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方同意以现金/转账等方式一次性支付全部购房款。第三条：付款方式及期限3.1付款方式：乙方同意以现金/转账等方式一次性支付全部购房款。3.2付款期限：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。第四条：交付及过户4.1交付：甲方应在合同签订之日起_______日内将商铺交付给乙方。4.2过户：乙方应按照法律规定办理商铺过户手续，相关费用由乙方承担。第五条：权利和义务5.1甲方义务：保证商铺的所有权及不存在任何权利瑕疵，确保商铺可办理过户手续。5.2乙方义务：按照约定时间支付购房款，并办理过户手续。第六条：违约责任6.1甲方违约：未能按照约定时间交付商铺或存在权利瑕疵的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%计算。6.2乙方违约：未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%计算。第七条：争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致。8.3合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第九条：税费9.1双方应按照国家法律法规规定，承担相应的税费。9.2商铺转让过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。第十条：合同的履行和监督10.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。10.2双方同意本合同的履行接受_______（部门/机构）的监督。第十一条：隐私保护11.1双方同意在合同履行过程中，对涉及到的商业秘密和个人隐私信息予以保密。11.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容。第十二条：通知12.1双方应当通过书面形式互相通知本合同的履行情况。12.2任何一方变更联系方式，应及时通知对方。第十三条：附件13.1本合同的附件包括：商铺所有权证明、商铺使用权证明、商铺过户所需的相关材料等。13.2附件的有效性以本合同为准，如有冲突，以本合同为准。第十四条：合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明详细要求：商铺所有权证明应包括但不限于不动产权证书、商铺所有权人的身份证明文件。附件说明：用以证明甲方对商铺的所有权，确保商铺可办理过户手续。附件二：商铺使用权证明详细要求：商铺使用权证明应包括租赁合同（如有）、商铺使用权的授权文件（如有）。附件说明：用以证明乙方对商铺的使用权，确保乙方可以正常使用商铺。附件三：商铺过户所需的相关材料详细要求：包括不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、税务部门出具的完税证明等。附件说明：用以办理商铺过户手续，确保过户过程顺利进行。附件四：商铺现状照片详细要求：提供商铺内部和外部的清晰照片，用以记录商铺的现状。附件五：商铺装修合同（如有）详细要求：如有商铺装修，应提供装修合同及装修预算，明确装修范围、费用等。附件说明：明确乙方对商铺进行装修的相关事宜，确保装修过程顺利进行。附件六：其他相关文件详细要求：包括但不限于与商铺相关的经营许可证、卫生许可证等。附件说明：用以证明商铺可以进行正常的经营活动，确保乙方的经营权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付商铺。2.甲方未能保证商铺的所有权及不存在任何权利瑕疵。3.乙方未能按照约定时间支付购房款。4.乙方未能按照法律规定办理商铺过户手续。责任认定标准：1.违约金：违约金为购房款的_______%计算。2.损失赔偿：根据实际情况，赔偿因违约行为导致的直接经济损失。示例说明：1.若甲方未能在合同签订之日起_______日内交付商铺，则应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。2.若乙方未能在合同签订之日起_______日内支付完毕购房款，则应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。说明三：法律名词及解释：1.不动产权证书：指国家不动产登记机构发放给不动产所有权人的法定证明文件，用以证明所有权人对该不动产的所有权。2.租赁合同：指租赁双方签订的，约定租赁期限、租金、租赁物使用管理等事项的合同。3.契税：指在土地、房屋权属转移过程中，承受方应缴纳的税费。4.个人所得税：指个人在中国境内取得的各类所得，依法应当缴纳的税款。5.土地增值税：指转让土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得