2024年住宅租赁中介服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁中介服务协议模板版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条费用承担5.1房屋租赁税费5.2物业管理费5.3水电煤等公共费用5.4其他费用第六条房屋维护与维修6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修请求及响应第七条房屋使用与保护7.1房屋使用规定7.2房屋保护要求7.3禁止行为第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约后果第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务12.2承租人的权利与义务第十三条特殊条款13.1宠物规定13.2访客管理13.3保险责任第十四条其他约定14.1房屋交付清单14.2家具家电清单14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋类型：公寓住宅。1.4租赁用途：住宅使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：每季度支付一次。3.3租金支付日期：每季度第一个月的前十天内支付。3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还。第五条费用承担5.1房屋租赁税费：包括但不限于房产税、增值税等，由出租人承担。5.2物业管理费：人民币元整/月，由承租人承担。5.3水电煤等公共费用：由承租人承担。5.4其他费用：双方约定由承租人承担的费用。第六条房屋维护与维修6.1出租人维修责任：出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护与维修。6.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中因操作不当或疏忽造成的损坏的修复。6.3维修请求及响应：一方发现房屋及附属设施存在问题，应立即通知对方，并要求在合理期限内进行维修。第八条提前解约8.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需支付给对方一个月租金作为违约金。8.2解约通知期限：提前解约的一方应至少提前一个月书面通知对方。8.3解约后果：解约后，出租人应退还承租人已支付的租金（扣除违约金后），承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应支付给承租人违约金，并承担相应的赔偿责任。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应支付给出租人违约金，并承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿金额：违约金的计算方式为一个月租金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：双方同意提交至中国仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件：租赁期满或双方同意终止合同的，合同即行终止。第十二条双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务12.1.1出租人应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，保证房屋的安全和合法性。12.1.2出租人应负责办理租赁合同登记备案手续。12.1.3出租人应保证房屋及附属设施的正常使用，并承担维修责任。12.2承租人的权利与义务12.2.1承租人有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。12.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维护和保管责任。12.2.3承租人应按照合同约定支付租金和其他费用。第十三条特殊条款13.1宠物规定：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客管理：承租人应事先通知出租人访客的相关信息，并遵守物业管理的相关规定。13.3保险责任：承租人应自行购买租赁房屋及自身财产保险，并承担保险责任。第十四条其他约定14.1房屋交付清单：详见附件一。14.2家具家电清单：详见附件二。14.3合同附件：包括但不限于租赁房屋的相关证件、配套设施的说明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内的所有家具、家电、设施等的名称、数量和状态。例如：床x1，品牌：，型号：电视x1，品牌：，型号：冰箱x1，品牌：，型号：洗衣机x1，品牌：，型号：空调x2，品牌：，型号：附件二：家具家电清单详细列出出租人提供的家具和家电的名称、数量和状态。例如：餐桌x1，尺寸：餐椅x4，尺寸：沙发x1，尺寸：茶几x1，尺寸：电视柜x1，尺寸：床x1，尺寸：床头柜x2，尺寸：衣柜x1，尺寸：书桌x1，尺寸：书椅x1，尺寸：冰箱x1，容量：洗衣机x1，容量：空调x2，功率：附件三：合同附件包括但不限于租赁房屋的相关证件、配套设施的说明、物业管理公司的联系方式等。例如：房屋所有权证房屋土地使用权证物业管理公司联系方式小区管理规定安全文明公约说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用房屋及附属设施。3.承租人未按约定提前通知解约。4.出租人未按约定提供房屋或附属设施。5.出租人未按约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为一个月租金。2.承租人未按约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。3.承租人未按约定提前通知解约的，应支付违约金，违约金为一个月租金。4.出租人未按约定提供房屋或附属设施的，应支付违约金，违约金为一个月租金。5.出租人未按约定履行维修责任的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人未能在租赁期限内支付租金，那么根据违约责任认定标准，承租人需要支付违约金，违约金为一个月租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋及附属设施的一方。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.租赁期限：指承