2024年地下室产权交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下室产权交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3地下室1.4产权第二条：合同标的2.1地下室的详细描述2.2地下室的使用范围2.3地下室的产权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：产权转移4.1产权转移的时间4.2产权转移的程序4.3产权转移的费用第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准第六条：合同的履行与保证6.1甲方的义务6.2乙方的义务6.3合同的履行期限第七条：违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任的履行第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决的方式第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的附件14.1附件的定义14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有地下室所有权并同意出售该地下室的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售地下室的当事人。1.3地下室：指位于_______（具体地址）的地下建筑，其具体面积、结构、设施等详见附件一。1.4产权：指地下室的所有权以及与该地下室相关的所有法定权利。第二条：合同标的2.1地下室的详细描述：详见附件一。2.2地下室的使用范围：乙方购买地下室后，拥有该地下室的使用权、出租权、转售权等权利，但必须遵守相关法律法规及物业管理规定。2.3地下室的产权证明：甲方应提供合法有效的地下室产权证明文件，以证明甲方对地下室拥有合法的所有权。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定地下室的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1银行转账；3.2.2现金支付；3.2.3其他方式（具体方式）：__________________。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条：产权转移4.1产权转移的时间：双方约定在乙方支付完交易价格后，即可办理地下室的产权转移手续。4.2产权转移的程序：双方应按照相关法律法规的规定，共同向相关部门申请产权转移，包括但不限于提供相关证明文件、办理登记手续等。4.3产权转移的费用：双方同意，产权转移过程中产生的相关费用由乙方承担，具体费用双方可协商确定。第五条：交付及验收5.1交付时间：双方约定在产权转移手续办理完毕后，甲方将地下室交付给乙方。5.2交付地点：地下室所在地点。5.3验收标准：乙方应在交付时对地下室进行验收，确认地下室符合约定的使用范围和条件。如果乙方发现地下室存在问题，甲方应负责修复或赔偿。第六条：合同的履行与保证6.1甲方的义务：6.1.1甲方应保证地下室的产权清晰，无任何法律纠纷；6.1.2甲方应按照约定时间完成地下室的交付；6.1.3甲方应对乙方提供的资料予以保密。6.2乙方的义务：6.2.1乙方应按照约定时间支付交易价格；6.2.2乙方应按照约定使用地下室，并遵守相关法律法规及物业管理规定；6.2.3乙方应对甲方提供的资料予以保密。6.3合同的履行期限：双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。第八条：违约责任8.1甲方的违约责任：8.1.1如果甲方未能按照本合同的约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；8.1.2如果甲方提供的地下室存在瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿。8.2乙方的违约责任：8.2.1如果乙方未能按照本合同的约定支付交易价格，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；8.2.2如果乙方违反本合同约定的使用范围，导致地下室损坏或其他损失，乙方应负责修复或赔偿。第九条：争议解决9.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷；如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同签订地。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件：10.1.1合同的变更必须经过双方协商一致；10.1.2合同的变更内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除的条件：10.2.1如果一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；10.2.2如果因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义：本合同履行过程中双方接触到的涉及商业秘密、个人隐私或其他不适宜公开的信息。11.2保密责任的履行：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷；如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：13.1.1地下室的水、电、供暖等公共费用由乙方承担；13.1.2地下室的物业管理费由乙方承担；13.1.3双方应共同遵守物业管理规定，维护地下室的安全和秩序。第十四条：合同的附件14.1附件的定义：本合同附件包括地下室的相关资料、产权证明文件等。14.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监理方、产权登记机构等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：2.1.1本合同履行过程中，如需第三方的专业服务或协助，甲方和乙方应共同协商确定第三方；2.1.2甲方和乙方应确保第三方的选择符合相关法律法规的规定，并具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方和乙方应与第三方签订相关的服务协议，明确双方的权利和义务；2.2.2第三方应按照甲方和乙方的要求，公正、客观、及时地完成介入工作；2.2.3甲方和乙方应协助第三方完成介入工作，并提供必要的资料和条件。第三条：第三方的责任和权利3.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责，并承担相应的责任；3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便其完成介入工作；3.3第三方应保证其介入工作的独立性、客观性和公正性，不得受任何一方的不当影响。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照serviceagreement的约定承担；4.2如果第三方介入导致合同履行发生争议，甲方和乙方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的权利义务，仅限于服务协议的约定；5.2第三方对甲方和乙方均负有保密义务，未经甲方和乙方的同意，不得向任何第三方披露与本合同有关的保密信息；5.3第三方与甲方和乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：第三方责任限额6.1第三方应对其介入工作承担相应的法律责任，但其责任限额应符合相关法律法规的规定；6.2甲方和乙方应合理评估第三方的专业能力和信誉，以确保第三方能够履行其职责；6.3如果第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任不得超过其收取的费用总额。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1第三方完成其介入工作，并得到甲方和乙方的认可；7.1.2双方协商一致终止第三方介入；7.1.3法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和文件交给甲方和乙方，并办理相关手续。第八条：其他约定8.1甲方和乙方应遵守相关法律法规，维护第三方的合法权益；8.2甲方和乙方应共同协商解决第三方介入过程中出现的问题和纠纷；8.3本合同的修改、补充和解除，应经过甲方、乙方和第三方的协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地下室权属证明附件二：地下室设施清单附件三：地下室使用和管理规定附件四：产权转移登记申请书附件五：产权转移登记证明附件六：交易价格支付凭证附件七：第三方服务协议附件八：评估报告附件九：审计报告附件十：监理报告附件十一：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件一：地下室权属证明地下室权属证明应包括但不限于地下室的房产证、土地使用权证等相关证明文件，用以证明甲方对地下室拥有合法的所有权。附件二：地下室设施清单地下室设施清单应详细列明地下室内的所有设施和设备，包括其品牌、型号、数量、状况等信息。附件三：地下室使用和管理规定地下室使用和管理规定应包括但不限于地下室的使用范围、使用时间、维护保养、安全防护等方面的规定。附件四：产权转移登记申请书产权转移登记申请书是甲方和乙方向相关部门申请产权转移登记的正式文件，应包含双方的基本信息、地下室的基本信息、产权转移的原因等内容。附件五：产权转移登记证明产权转移登记证明是相关部门颁发的，用以证明地下室产权已经从甲方转移到乙方的文件。附件六：交易价格支付凭证交易价格支付凭证是乙方支付交易价格的证明，可以是银行转账凭证、现金支付收据等。附件七：第三方服务协议第三方服务协议是甲方和乙方与第三方签订的，明确双方权利和义务的文件。附件八：评估报告评估报告是由第三方评估机构出具的，对地下室的价值进行评估的报告。附件九：审计报告审计报告是由第三方审计机构出具的，对地下室的财务状况进行审计的报告。附件十：监理报告监理报告是由第三方监理机构出具的，对地下室的建设过程进行监理的报告。附件十一：合同履行过程中的其他重要文件合同履行过程中的其他重要文件包括但不限于双方之间的往来函件、会议纪要、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未能按照约定时间交付地下室。违约行为二：乙方未能按照约定时间支付交易价格。违约行为三：第三方未能按照服务协议的约定履行义务。违约的责任认定标准：违约责任一：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。违约责任二：乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。违约责任三：第三方违约，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。简要示例说明：示例一：如果甲方未能在约定时间内交付地下室，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的5%，即人民币_______元整。示例二：如果乙方未能在约定时间内支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的5%，即人民币_______元整。示例三：如果第三方未能按照服务协议的约定履行义务，第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算为服务费用的20%，即人民币_______元整。说明三：法律名词及解释：法律名词一：合同履行合同履行是指合同当事人按照合同的约定，履行各自的义务，实现合同目的的行为。法律名词二：违约金违约金是指当事人违反合同约定，应承担的违约责任的一种形式。法律名词三：不可抗力不可