房产自愿转让的协议书范本(2024版)14篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产自愿转让的协议书范本(2024版)本合同目录一览1.房产转让1.1房产描述1.2转让价格1.3支付方式1.4转让时间2.权利与义务2.1转让方的权利与义务2.2受让方的权利与义务3.房产过户3.1过户流程3.2过户费用3.3过户时间4.税费承担4.1税费计算4.2税费承担方式5.违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时间7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同的份数9.1合同正本份数9.2合同副本份数10.其他约定10.1其他事项10.2附件11.转让方信息11.1姓名11.2联系方式11.3身份证号码12.受让方信息12.1姓名12.2联系方式12.3身份证号码13.见证人信息13.1姓名13.2联系方式13.3身份证号码14.签署日期第一部分：合同如下：1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置：____省____市____区（县）____街道____号1.1.2房产面积：____平方米1.1.3房产性质：____住宅____商业____其他____1.2转让价格1.2.1房产转让总价为：人民币____元整（大写：____元整）1.2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让总价支付至转让方指定的账户。1.3支付方式1.3.1.1银行转账1.3.1.2现金支付1.3.1.3支票支付1.3.1.4其他____方式1.4转让时间1.4.1本合同签订后，转让方应协助受让方办理房产过户手续，过户手续办理完毕后，房产正式转让给受让方。1.4.2双方约定，房产转让完成时间为：____年__月__日。2.权利与义务2.1转让方的权利与义务2.1.1转让方应保证其对所转让的房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.1.2转让方应如实向受让方提供房产的相关信息，并协助受让方办理房产过户手续。2.2受让方的权利与义务2.2.1受让方应按照本合同约定支付转让总价。2.2.2受让方应配合转让方办理房产过户手续，并按照约定时间完成支付。3.房产过户3.1过户流程3.1.1双方应按照本合同约定，向房产所在地的房地产管理部门提交过户申请。3.1.2双方应按照房产管理部门的要求，提供相关证件和材料，并按照其规定的流程办理过户手续。3.2过户费用3.2.1双方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方协商解决。3.3过户时间3.3.1双方应共同努力，确保过户手续在双方约定的时间内完成。4.税费承担4.1税费计算4.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，计算并支付过户过程中产生的税费。4.2税费承担方式4.2.1双方约定，由____方承担过户过程中产生的税费。5.违约责任5.1转让方的违约责任5.1.1转让方如未能按照本合同约定提供房产的所有权证明，应向受让方支付转让总价____%的违约金。5.1.2转让方如未能按照约定时间完成房产过户手续，应向受让方支付转让总价____%的违约金。5.2受让方的违约责任5.2.1受让方如未能按照本合同约定支付转让总价，应向转让方支付转让总价____%的违约金。5.2.2受让方如未能按照约定时间完成支付，应向转让方支付转让总价____%的违约金。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地的法院提起诉讼。6.2争议解决时间6.2.1双方应在本合同签订后____日内解决争议。如争议未解决，任何一方均可向法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在签订本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况等非公开信息，均应予以保密。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。9.合同的份数9.1合同正本份数9.1.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2合同副本份数9.2.1本合同另备副本若干份，用于备查。10.其他约定10.1其他事项10.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。10.2附件10.2.1本合同附件包括：房产所有权证明、身份证明、支付凭证等。11.转让方信息11.1姓名11.1.1转让方姓名：_______11.2联系方式11.2.1转让方联系电话：_______11.3身份证号码11.3.1转让方身份证号码：_______12.受让方信息12.1姓名12.1.1受让方姓名：_______12.2联系方式12.2.1受让方联系电话：_______12.3身份证号码12.3.1受让方身份证号码：_______13.见证人信息13.1姓名13.1.1见证人姓名：_______13.2联系方式13.2.1见证人联系电话：_______13.3身份证号码13.3.1见证人身份证号码：_______14.签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的签署日期为：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同的约定，履行其相应义务，并对其行为承担法律责任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1本合同中介方的介入，旨在协助甲乙方完成房产转让手续，并提供相关的专业服务。2.2其他第三方介入2.2.1其他第三方介入的情形包括但不限于：银行、房地产管理部门、税务部门等。3.第三方义务及责任限额3.1第三方义务3.1.1第三方应按照本合同的约定，履行其相应义务，并确保其提供的服务符合法律法规的规定。3.2责任限额3.2.1第三方对其行为承担的责任限额，按照本合同的约定及法律法规的规定执行。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方之间，仅为合同履行过程中的协助关系，并不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务分配4.2.1第三方按照本合同约定履行其义务后，不享有合同约定的权利，也不承担合同约定的义务。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更5.1.1如因第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应按照本合同的约定，协商变更合同内容。5.2合同变更程序5.2.1合同变更应采用书面形式，并由甲乙方签字（或盖章）确认。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议6.1.1如因第三方介入引起争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。6.2争议解决程序6.2.1甲乙方应在本合同签订后____日内解决争议。如争议未解决，任何一方均可向法院提起诉讼。7.第三方介入后的违约责任7.1第三方违约7.1.1如第三方未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任。7.2第三方违约责任限额7.2.1第三方的违约责任限额，按照本合同的约定及法律法规的规定执行。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入引起的合同解除8.1.1如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙方可以协商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除应采用书面形式，并由甲乙方签字（或盖章）确认。9.第三方介入后的费用承担9.1第三方介入引起的费用增加9.1.1如因第三方介入导致本合同履行过程中产生额外费用，甲乙方应按照本合同的约定承担相应费用。9.2费用承担方式9.2.1甲乙方应按照本合同的约定及实际情况，承担相应费用。10.第三方介入后的合同效力10.1第三方介入对合同效力的影响10.1.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应按照本合同的约定履行合同义务。10.2合同效力保障10.2.1甲乙方应确保本合同的效力，不得因第三方介入而损害对方的合法权益。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入对合同履行的影响11.1.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应按照本合同的约定履行合同义务。11.2合同履行保障11.2.1甲乙方应确保本合同的履行，不得因第三方介入而损害对方的合法权益。12.第三方介入后的权利义务转让12.1第三方介入引起的权利义务转让12.1.1如因第三方介入导致本合同权利义务的转让，甲乙方应按照本合同的约定办理相关手续。12.2权利义务转让程序12.2.1权利义务转让第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明1.1附件内容：房产证原件及复印件。1.2附件要求：房产证须合法有效，复印件需清晰可辨。1.3附件说明：房产证作为证明转让方房产所有权的关键文件，需在合同签订前提交给受让方进行核实。2.身份证明2.1附件内容：转让方和受让方的身份证原件及复印件。2.2附件要求：身份证须合法有效，复印件需清晰可辨。2.3附件说明：身份证作为证明各方身份的关键文件，需在合同签订前提交给见证方进行核实。3.支付凭证3.1附件内容：受让方支付转让总价的银行转账凭证或现金支付收据。3.2附件要求：支付凭证须真实有效，且有清晰的金额和日期。3.3附件说明：支付凭证作为证明受让方已支付转让总价的关键文件，需在合同签订后提交给转让方进行核实。4.过户手续办理相关文件4.1附件内容：房产过户申请表、税务部门出具的税费缴纳证明等。4.2附件要求：文件须完整无缺，且信息准确。4.3附件说明：过户手续办理相关文件作为证明房产过户过程的关键文件，需在过户过程中提交给相关部门。5.合同履行过程中的其他文件5.1附件内容：如第三方服务合同、中介费支付凭证等。5.2附件要求：文件须真实有效，且有清晰的双方签字或盖章。5.3附件说明：合同履行过程中的其他文件作为证明合同履行情况的关键文件，需在合同履行过程中提交给各方进行核实。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定1.1未能按照约定时间完成房产过户手续1.1.1示例说明：如转让方未能在约定时间内完成房产过户手续，则构成违约。1.2未能按照约定提供房产所有权证明1.2.1示例说明：如转让方未能提供合法有效的房产所有权证明，则构成违约。2.受让方违约行为及责任认定2.1未能按照约定时间支付转让总价2.1.1示例说明：如受让方未能在约定时间内支付转让总价，则构成违约。2.2未能按照约定配合转让方办理房产过户手续2.2.1示例说明：如受让方未能按照约定时间完成支付，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定3.1未能按照约定提供专业服务或协助3.1.1示例说明：如第三方（如中介方）未能按照约定提供专业服务或协助，则构成违约。3.2未能按照约定时间完成相关工作3.2.1示例说明：如第三方未能在约定时间内完成相关工作，则构成违约。全文完。房产自愿转让的协议书范本(2024版)1本合同目录一览1.房产自愿转让的定义与范围1.1房产的描述1.1.1房产的地理位置1.1.2房产的面积与结构1.1.3房产的所有权证明文件1.2自愿转让的条件1.2.1转让方应满足的条件1.2.2受让方应满足的条件1.3自愿转让的程序1.3.1转让方与受让方的协商1.3.2签订房产自愿转让协议1.3.3办理房产过户手续1.3.4支付转让费用2.房产自愿转让的价款与支付方式2.1房产的转让价格2.1.1价格的确定方式2.1.2价格的调整机制2.2支付方式2.2.1受让方的支付责任2.2.2支付时间的约定2.2.3支付凭证的保留3.房产自愿转让的过户与交付3.1房产过户的流程与时间3.2房产交付的条件与时间3.3房产交付后的责任转移4.房产自愿转让的附加条款4.1房产的维修与保养责任4.2房产的保险责任4.3转让方与受让方的权利与义务4.4合同的变更与解除条件5.违约责任与争议解决5.1违约行为的界定5.2违约责任的具体承担方式5.3争议解决的途径与方法6.合同的生效、终止与解除6.1合同的生效条件6.2合同的自然终止条件6.3合同的解除条件与程序7.合同的附件与补充协议7.1附件的说明与效力7.2补充协议的签订与效力8.合同的份数与保管8.1合同的正本与副本数量8.2合同的保管责任9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的法院或仲裁机构10.其他事项10.1转让方的房产使用限制10.2受让方的房产使用限制11.签字盖章11.1转让方的签字盖章11.2受让方的签字盖章11.3见证人或代理人的签字盖章12.日期与地点12.1合同签订的日期12.2合同签订的地点13.房产自愿转让的声明与承诺13.1转让方的声明与承诺13.2受让方的声明与承诺14.附录14.1房产自愿转让的详细信息第一部分：合同如下：1.房产自愿转让的定义与范围1.1房产的描述1.1.1房产的地理位置该房产位于市区街道号，具体位置如附件所示。1.1.2房产的面积与结构该房产建筑总面积为平方米，建筑结构为。1.1.3房产的所有权证明文件转让方应向受让方提供房产的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.2自愿转让的条件1.2.1转让方应满足的条件转让方必须是房产的合法所有权人，且具备完全民事行为能力。1.2.2受让方应满足的条件受让方必须是具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3自愿转让的程序1.3.1转让方与受让方的协商双方应就房产的转让价格、支付方式、过户交付等事项进行充分协商，达成一致意见。1.3.2签订房产自愿转让协议双方在本合同上签字或盖章，即表示双方就房产的转让达成一致。1.3.3办理房产过户手续双方应共同前往房产登记机构，按照法律规定办理房产过户手续。1.3.4支付转让费用受让方按照本合同约定的价格和支付方式，向转让方支付房产转让费用。2.房产自愿转让的价款与支付方式2.1房产的转让价格2.1.1价格的确定方式房产的转让价格为本合同签订之日的市场评估价格，具体金额为万元。2.1.2价格的调整机制如遇市场行情变化，双方可按照约定的比例对转让价格进行调整。2.2支付方式2.2.1受让方的支付责任受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，向转让方支付房产转让费用。2.2.2支付时间的约定受让方应在本合同签订之日起日内，向转让方支付房产转让费用。2.2.3支付凭证的保留受让方支付转让费用后，应要求转让方提供合法有效的收款凭证。3.房产自愿转让的过户与交付3.1房产过户的流程与时间双方应共同前往房产登记机构，按照法律规定办理房产过户手续，过户时间不得超过个工作日。3.2房产交付的条件与时间房产过户手续办理完毕后，转让方应将房产钥匙及相关证件交付给受让方，交付时间不得迟于过户手续办理完毕之日。3.3房产交付后的责任转移自房产交付之日起，房产的一切风险及责任由受让方承担。4.房产自愿转让的附加条款4.1房产的维修与保养责任受让方应负责房产的日常维修与保养，确保房产的安全与使用功能。4.2房产的保险责任受让方应按照法律规定，为房产办理保险手续，并支付保险费用。4.3转让方与受让方的权利与义务双方应遵守本合同的约定，履行各自的权益与义务。4.4合同的变更与解除条件任何一方不得擅自变更或解除本合同，如双方协商一致，需签订书面变更或解除协议。5.违约责任与争议解决5.1违约行为的界定任何一方违反本合同的约定，均视为违约。5.2违约责任的具体承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的%。5.3争议解决的途径与方法如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.合同的生效、终止与解除6.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2合同的自然终止条件本合同在房产过户手续办理完毕后自然终止。6.3合同的解除条件与程序任何一方有权在房产过户手续办理完毕前解除本合同，但需提前天通知对方，并承担相应的违约责任。7.合同的附件与补充协议7.1附件的说明与效力本合同附件包括房产证、土地使用权证等，附件与本合同具有同等法律效力。7.2补充协议的签订与效力本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.合同的份数与保管8.1合同的正本与副本数量本合同一式两份，双方各执一份。8.2合同的保管责任双方应妥善保管本合同，不得擅自转让或借给他人。9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的法院或仲裁机构如双方在履行本合同过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他事项10.1转让方的房产使用限制转让方应在过户手续办理完毕后日内迁出房产。10.2受让方的房产使用限制受让方不得将房产用于非法用途，不得损害房产的安全与使用功能。11.签字盖章11.1转让方的签字盖章转让方（盖章）：11.2受让方的签字盖章受让方（盖章）：11.3见证人或代理人的签字盖章第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入的定义与范围12.1第三方概念第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。12.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房产评估、房产过户、支付转让款等。13.第三方责任与义务13.1第三方责任的界定第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。13.2第三方义务的履行第三方应保证其提供的服务真实、合法，并承担因自身原因导致合同不能履行或造成损失的责任。13.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照法律法规及行业规范的规定执行。如无明确规定，第三方承担的责任限额为第三方收取的费用总额。14.第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的民事主体，第三方不对甲乙方承担除合同约定外的任何责任。14.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，并承担因自身原因导致合同不能履行或造成损失的责任。15.第三方介入的额外条款与说明15.1第三方服务的选择与变更甲乙方有权选择第三方服务，并可以根据实际情况变更第三方服务。变更第三方服务时，甲乙方应签订书面变更协议。15.2第三方服务的费用第三方服务的费用由甲乙方按照合同约定支付。如合同中无明确规定，甲乙方应按照行业标准支付第三方服务费用。15.3第三方服务的履行期限第三方应按照甲乙方的合理要求，履行其服务职责，并在约定期限内完成服务。15.4第三方服务的不当影响如第三方不当影响甲乙方的权益，甲乙方有权要求第三方停止不当影响，并赔偿因此造成的损失。15.5第三方服务的监督与检查甲乙方有权对第三方服务进行监督与检查，确保第三方按照合同约定履行其职责。16.第三方介入对本合同其他条款的影响第三方介入本合同，不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款对甲乙方、第三方及其他相关方的权利义务仍有约束力。17.签字盖章17.1甲乙方的签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：17.2第三方（如有）的签字盖章第三方（盖章）：18.日期与地点18.1合同签订的日期本合同签订日期为：____年____月____日。18.2合同签订的地点本合同签订地点为：____省____市____区____街道____号。19.附件本合同附件包括：房产证、土地使用权证、第三方服务协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证房产证是证明房产所有权人拥有房产所有权的法律文件。房产证上应包括房产的详细信息，如房产的位置、面积、结构等。房产证应由房产登记机构出具，并加盖公章。2.土地使用权证土地使用权证是证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。土地使用权证上应包括土地的位置、面积、用途等。土地使用权证应由土地登记机构出具，并加盖公章。3.第三方服务协议第三方服务协议是甲乙方与第三方之间签订的，明确双方权利义务的法律文件。第三方服务协议应包括服务的范围、内容、费用、期限等。第三方服务协议应由甲乙方与第三方共同签订，并加盖公章。4.评估报告评估报告是第三方对房产进行评估后出具的文件。评估报告应包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等。评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。5.过户申请表过户申请表是甲乙方为办理房产过户手续而填写的表格。过户申请表应包括甲乙方的基本信息、房产的详细信息等。过户申请表应由甲乙方填写，并加盖公章。6.支付凭证支付凭证是甲乙方支付房产转让费用时出具的凭证。支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等。支付凭证应由收款方出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的界定违约行为是指一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的条件。违约行为包括但不限于未按约定时间支付转让费用、未按约定时间办理过户手续等。2.违约责任的具体承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的5%。如违约方的行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。3.示例说明示例一：若甲方未按约定时间支付转让费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。示例二：若乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。全文完。房产自愿转让的协议书范本(2024版)10本合同目录一览1.房产转让1.1房产描述1.2转让价格1.3支付方式1.4交付时间2.权利与义务2.1转让方的权利与义务2.2受让方的权利与义务3.税费承担3.1税费计算3.2税费支付责任4.转让程序4.1购房资格审核4.2房产过户手续4.3产权转移登记5.违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露后果9.合同的附件9.1房产证复印件9.2购房合同复印件9.3付款凭证复印件10.其他约定10.1装修情况10.2家具家电归属10.3物业管理费结算11.双方签字11.1转让方签字11.2受让方签字12.合同签订日期13.合同附件14.合同备份第一部分：合同如下：1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房产性质：住宅1.1.4房产所有权证号：京号1.2转让价格1.2.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）1.2.2付款方式：1.2.2.1受让方应于本合同签订之日起5个工作日内，向转让方支付人民币万元整作为定金。1.2.2.2剩余款项人民币万元整，受让方应按照转让方的要求，在房产过户手续办理完毕之日起7个工作日内支付。1.3支付方式1.3.1受让方支付定金和剩余款项的方式为转账支付，转账至转让方指定的银行账户。1.4交付时间1.4.1转让方应在本合同签订之日起X个月内，将房产交付给受让方。1.4.2交付条件：房产所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全，房产现状与转让方陈述一致。2.权利与义务2.1转让方的权利与义务2.1.1转让方应保证其对房产的拥有完全、合法的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.1.2转让方应协助受让方办理房产过户手续，提供所需的相关文件和资料。2.1.3转让方应按照本合同约定，按时交付房产。2.2受让方的权利与义务2.2.1受让方应按照本合同约定支付转让价格。2.2.2受让方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。2.2.3受让方应协助转让方办理房产过户手续，提供所需的相关文件和资料。3.税费承担3.1税费计算3.1.1本合同所述房产转让过程中涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规的规定计算。3.2税费支付责任3.2.1受让方应承担本合同所述房产转让过程中涉及的税费。3.2.2转让方应如实提供相关税务资料，协助受让方办理税费支付手续。4.转让程序4.1购房资格审核4.1.1受让方应按照我国相关法律法规的规定，提供购房所需的资格审核材料。4.1.2转让方应协助受让方完成购房资格审核。4.2房产过户手续4.2.1双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。4.2.2转让方应如实提供房产权属证明、身份证明等相关材料。4.3产权转移登记4.3.1双方应按照房产登记机构的要求，提交相关材料，办理产权转移登记手续。4.3.2产权转移登记费用由受让方承担。5.违约责任5.1转让方的违约责任5.1.1转让方未按照本合同约定交付房产的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的1%。5.1.2转让方未按照本合同约定保证房产权利无瑕疵的，应承担相应的法律责任。5.2受让方的违约责任5.2.1受让方未按照本合同约定支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的1%。5.2.2受让方未按照本合同约定承担税费的，应承担相应的法律责任。6.争议解决6.1协商解决6.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决6.2.1若协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径6.3.1若调解不成，任何一方均有权8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。8.3违约泄露后果8.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.合同的附件9.1房产证复印件9.1.1本合同附件中包含房产证复印件，作为合同组成部分，具有同等法律效力。9.2购房合同复印件9.2.1本合同附件中包含购房合同复印件，作为合同组成部分，具有同等法律效力。9.3付款凭证复印件9.3.1本合同附件中包含付款凭证复印件，作为合同组成部分，具有同等法律效力。10.其他约定10.1装修情况10.1.1房产现状已包含装修，装修价值为人民币万元整。10.2家具家电归属10.2.1房产交付时，家具家电的归属按照双方另行签订的《家具家电归属协议》确定。10.3物业管理费结算10.3.1物业管理费至房产交付之日止的结算，由转让方负责，具体金额双方协商确定。11.双方签字11.1转让方签字11.1.1转让方在此页面签字或盖章，以证明本合同的签订。11.2受让方签字11.2.1受让方在此页面签字或盖章，以证明本合同的签订。12.合同签订日期12.1本合同签订日期为2024年X月X日。13.合同附件13.1本合同附件包括房产证、购房合同、付款凭证等，作为合同组成部分，具有同等法律效力。14.合同备份14.1双方应各自保留本合同的副本，以便查阅和核对。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、税务部门、房产登记机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同履行过程中的职责，确保合同的顺利进行。1.2.2第三方在履行职责过程中，造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的法律责任。2.第三方介入的额外条款2.1中介方介入2.1.1中介方作为合同的协助方，应协助甲乙方完成房产转让过程中的相关手续。2.1.2中介方的费用应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.2税务部门介入2.2.1税务部门根据相关法律法规，对房产转让过程中的税费进行征收和管理。2.2.2甲乙方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳税费。2.3房产登记机构介入2.3.1房产登记机构负责办理房产过户手续和相关产权登记。2.3.2甲乙方应按照房产登记机构的要求，提交相关材料，并按时完成过户手续。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损失承担的最高赔偿金额。3.1.2第三方责任限额的确定应基于第三方在合同履行过程中的实际作用和影响力。3.2第三方责任限额的约定3.2.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在合同中注明。3.2.2第三方责任限额的约定不应低于法律法规规定的最低限额。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方在合同履行过程中，应保持独立地位，不受甲乙方操控。4.1.2甲乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规和行业规范。4.2第三方与中介方4.2.1第三方与中介方在合同履行过程中，应保持协作关系。4.2.2中介方应协助第三方履行其职责，并收取相应的费用。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改5.1.1第三方介入后，如涉及合同条款的修改，甲乙方应协商一致，并在合同中注明。5.1.2合同修改事项应经第三方确认，方能生效。5.2第三方介入后的合同履行5.2.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定和第三方的要求，履行合同义务。5.2.2甲乙方应积极配合第三方的工作，确保合同的顺利完成。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议协商6.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙方应进行协商解决。6.2第三方介入后的争议调解6.2.1如协商不成，甲乙方可向所在地的人民调解委员会申请调解。6.3第三方介入后的争议诉讼6.3.1如调解不成，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后的合同终止条件7.1.1合同终止条件应符合法律法规和合同约定。7.2第三方介入后的合同终止程序7.2.1合同终止程序应按照合同约定和法律法规的规定进行。7.3第三方介入后的合同终止后果7.3.1合同终止后果应根据合同约定和法律法规的规定处理。8.第三方介入后的合同备案8.1第三方介入后的合同备案8.1.1合同备案应按照法律法规和合同约定的程序进行。8.2第三方介入后的合同备案材料8.2.1合同备案材料应包括合同正本、第三方资质证明等相关文件。9.第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同效力9.1.1第三方介入后的合同效力应符合法律法规和合同约定。9.2第三方介入后的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房产权属证明，需包含房产所有权证号、房产位置、面积等信息。2.购房合同复印件附件要求：包含合同全部内容，无遗漏。附件说明：证明甲乙双方购房的约定，包括购房价格、付款方式、交付时间等。3.付款凭证复印件附件要求：体现付款时间、金额、方式等详细信息。附件说明：证明受让方已按约定支付转让价格，包括定金和剩余款项。4.房产过户手续相关文件附件要求：包括过户申请表格、身份证明、房产证复印件等。附件说明：用于办理房产过户手续，确保房产所有权转移至受让方名下。5.税费支付相关文件附件要求：体现税费计算、支付时间、支付金额等信息。附件说明：证明甲乙双方已按照约定承担房产转让过程中的税费。6.装修情况说明附件要求：详细描述装修的项目、材料、费用等。附件说明：用于明确房产交付时的装修状况，包括装修的价值和现状。7.家具家电归属协议附件要求：明确家具家电的归属及划分。附件说明：证明甲乙双方对于家具家电归属的约定，避免交付后产生纠纷。8.物业管理费结算说明附件要求：体现物业管理费的计算、支付时间、支付金额等信息。附件说明：证明甲乙双方已明确物业管理和维护责任的划分。9.第三方资质证明文件附件要求：包括第三方单位的营业执照、许可证等。附件说明：用于证明第三方的合法身份和资质，确保其能够履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按约定时间支付价款或定金。甲乙双方未按约定时间完成房产过户手续。甲乙双方未按约定时间支付税费。甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。2.责任认定标准违约金：按照合同约定的违约金计算方式，支付给对方。损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，需进行赔偿。合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.示例说明若甲方未按时支付定金，按照合同约定，应支付给乙方违约金人民币万元整。若乙方未按约定时间完成房产过户手续，导致合同延期履行，甲方有权要求乙方支付延期履行的违约金。全文完。房产自愿转让的协议书范本(2024版)11本合同目录一览1.房产自愿转让的定义与范围1.1房产自愿转让的定义1.2房产自愿转让的范围2.转让方与受让方的基本信息2.1转让方的基本信息2.2受让方的基本信息3.房产转让的具体条款3.1房产的描述3.1.1房产的位置3.1.2房产的面积3.1.3房产的现状3.2转让价格及支付方式3.2.1转让价格3.2.2支付方式3.2.3支付时间3.3房产过户手续及费用3.3.1过户手续3.3.2过户费用4.转让方的权利与义务4.1转让方的权利4.2转让方的义务5.受让方的权利与义务5.1受让方的权利5.2受让方的义务6.合同的生效、终止与解除6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件6.3合同的解除条件7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3依法向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1房产转让后的使用权和所有权9.2房产转让后的物业费用9.3房产转让后的维修责任10.合同的签署、生效与份数10.1合同的签署10.2合同的生效10.3合同的份数及保存11.附则11.1合同的解释权11.2合同的修订12.附件12.1房产证复印件12.2转让方与受让方的身份证明复印件13.签字盖章页13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章14.日期第一部分：合同如下：第一条房产自愿转让的定义与范围1.1房产自愿转让的定义本合同所称房产自愿转让，是指转让方在完全自愿的基础上，将其名下的房产所有权及相关权益转让给受让方。1.2房产自愿转让的范围本合同涉及的房产自愿转让范围包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权和处置权。转让的房产应符合国家法律法规及相关政策的规定，具备转让条件。第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方的基本信息住所/注册地址：身份证号码/营业执照号码：联系人及联系电话：2.2受让方的基本信息住所/注册地址：身份证号码/营业执照号码：联系人及联系电话：第三条房产转让的具体条款3.1房产的描述3.1.1房产的位置本合同所涉及的房产位于【具体地址】，位于【楼栋号】层【房号】。3.1.2房产的面积本合同所涉及的房产建筑面积为【平方米】。3.1.3房产的现状本合同所涉及的房产现状为【房产现状，如：住宅、商业、办公等】。3.2转让价格及支付方式3.2.1转让价格本合同约定的房产转让价格为人民币【万元】（大写：【万元】），小写：【万元】。3.2.2支付方式乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将转让款分【次数】次支付给甲方，具体支付方式为：【支付方式，如：银行转账、现金等】。3.2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内支付转让款。首次付款应在签订合同之日起【首次付款期限】内支付，后续款项应在甲方提供相关房产手续完毕后【后续付款期限】内支付。3.3房产过户手续及费用3.3.1过户手续甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于：【过户手续，如：产权转移登记、税务申报等】。3.3.2过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于：【过户费用，如：税费、手续费等】。过户费用由【甲方/乙方】承担。具体费用双方可协商解决。第四条转让方的权利与义务4.1转让方的权利甲方在本合同有效期内享有如下权利：（1）按照本合同的约定，要求乙方支付转让款。（2）协助乙方办理房产过户手续。（3）按照本合同的约定，获得房产转让收益。4.2转让方的义务甲方在本合同有效期内承担如下义务：（1）保证所转让的房产符合国家法律法规及相关政策的规定，具备转让条件。（2）提供房产相关手续，协助乙方办理过户手续。（3）按照本合同的约定，履行转让方的其他义务。第五条受让方的权利与义务5.1受让方的权利乙方在本合同有效期内享有如下权利：（1）按照本合同的约定，要求甲方协助办理房产过户手续。（2）按照本合同的约定，获得房产的所有权及相关权益。（3）按照本合同的约定，要求甲方履行转让方的义务。5.2受让方的义务乙方在本合同有效期内承担如下义务：（1）按照本合同的约定，支付转让款。（2）协助甲方办理房产过户手续。（3）按照本合同的约定，履行受让方的其他义务。第六条合同的生效、终止与解除6.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。6.3合同的解除条件在合同履行过程中，甲乙双方同意解除本合同的，应当签订解除协议，并办理相关手续。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同的约定获得房产的所有权及相关权益的，甲方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照本合同的约定获得转让款的，乙方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决方式9.1双方协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2提交第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3依法向人民法院提起诉讼如调解不成，甲乙双方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房产转让后的使用权和所有权本合同项下的房产在过户登记手续完成后，自过户登记日起，房产的所有权和使用权归乙方所有。甲方不再拥有该房产的任何权利。10.2房产转让后的物业费用自过户登记日起，房产所产生的物业管理费、公共维修基金等费用由乙方承担。10.3房产转让后的维修责任乙方应承担房产转让后的维修责任，确保房产的安全与正常使用。如因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第十一条合同的签署、生效与份数11.1合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同的份数及保存本合同甲乙双方各保留一份，其余份数按照双方约定进行保存。第十二条附则12.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.2合同的修订本合同的修订应由甲乙双方共同协商进行，并签订书面修订协议。第十三条附件13.1房产证复印件本合同所涉及的房产证复印件作为本合同的附件，甲乙双方各保留一份。13.2转让方与受让方的身份证明复印件甲乙双方的身份证明复印件作为本合同的附件，甲乙双方各保留一份。第十四条日期本合同的签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，协助甲乙双方完成房产转让过程中的相关手续和服务的个人或机构。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证人、税务机关等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易咨询、合同起草、办理过户手续、税费计算与缴纳、资金监管等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行协助甲乙双方完成房产转让过程的义务，包括但不限于提供专业服务、办理相关手续、确保交易安全等。16.2第三方介入的责任第三方应保证其提供的服务符合专业标准和法律要求，对于因其过失导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的定义第三方介入费用是指第三方为完成房产转让过程中所提供的服务而向甲乙双方收取的费用。17.2第三方介入费用的承担甲乙双方应按照约定的比例或方式承担第三方介入费用。具体费用及承担方式应在合同中明确。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入房产转让过程中，对其过失导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应在合同中明确设定，并根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素进行合理确定。18.3第三方责任限额的适用在第三方因过失导致甲乙双方损失时，第三方应根据合同约定的责任限额进行赔偿。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在房产转让过程中仅为协助方，不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。19.2第三方与甲乙方的沟通协作第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入应在房产转让手续完成后终止。如因特殊情况需延长第三方介入期限的，甲乙双方可协商一致，并签订书面协议。20.2第三方介入终止后的义务第三方在终止介入后，应协助甲乙双方处理与房产转让相关的后续事宜，包括但不限于办理房产证照的变更、提供必要的证明文件等。第二十一条合同的签署、生效与份数21.1合同的签署本合同的修正部分一式两份，甲乙双方各执一份。21.2合同的生效本合同的修正部分自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.3合同的份数及保存本合同的修正部分甲乙双方各保留一份，其余份数按照双方约定进行保存。第二十二条附则22.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。22.2合同的修订本合同的修订应由甲乙双方共同协商进行，并签订书面修订协议。第二十三条附件23.1第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议作为本合同的附件，甲乙双方各保留一份。23.2第三方身份证明复印件第三方的身份证明复印件作为本合同的附件，甲乙双方各保留一份。第二十四条日期本合同的修正部分签订日期为2024年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产的详细信息，包括房产的位置、面积、所有权人等。附件2：转让方与受让方的身份证明复印件附件内容：转让方和受让方的身份证明复印件，应清晰显示持有人的姓名、身份证号码等个人信息。附件3：第三方介入协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、义务以及费用等。附件4：房产评估报告附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告，包括房产的价值评估、现状评估等。附件5：房产交易合同附件内容：甲乙双方签订的房产交易合同，明确房产的转让价格、支付方式、过户手续等。附件6：过户费用清单附件内容：明确过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等，以及费用的承担方。附件7：资金监管协议附件内容：甲乙双方与资金监管机构签订的资金监管协议，确保交易资金的安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行转让义务，如未提供房产相关手续、未按期支付转让款等。2.乙方未按照合同约定履行受让义务，如未按期支付转让款、未协助办理过户手续等。3.第三方未按照合同约定履行协助义务，如未按期完成服务、提供的服务不符合专业标准等。责任认定：1.甲方违约责任甲方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。具体违约金数额和赔偿金额应根据甲方的违约程度和乙方实际损失确定。示例说明：如果甲方未能按期提供房产相关手续，导致乙方过户手续，甲方应支付给乙方【违约金数额】作为违约金，并赔偿乙方因此产生的相关损失。2.乙方违约责任乙方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。具体违约金数额和赔偿金额应根据乙方的违约程度和甲方实际损失确定。示例说明：如果乙方未能按期支付转让款，导致甲方无法按期获得转让款，乙方应支付给甲方【违约金数额】作为违约金，并赔偿甲方因此产生的相关损失。3.第三方违约责任第三方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。具体违约金数额和赔偿金额应根据第三方的违约程度和甲乙双方实际损失确定。示例说明：如果第三方未能按期完成服务，导致甲乙双方无法按期完成房产转让，第三方应支付给甲乙双方【违约金数额】作为违约金，并赔偿甲乙双方因此产生的相关损失。全文完。房产自愿转让的协议书范本(2024版)12本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）1.3房产描述1.4房产证号第二条转让条件2.1甲方同意将房产自愿转让给乙方2.2乙方同意接受甲方的房产转让2.3房产转让需遵守相关法律法规第三条转让价格及支付方式3.1转让价格为人民币____元整（大写：___________________________元整）3.2乙方应在签署本协议后____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户第四条房产过户及交付4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等4.2房产过户手续办理完成后，甲方将房产交付给乙方4.3房产交付时间为本协议签署后____个工作日内第五条费用承担5.1过户手续费用由____方承担5.2其他相关费用由____方承担第六条权利和义务6.1甲方保证所转让的房产权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷6.2乙方承诺在取得房产所有权后，遵守相关法律法规，合理使用房产第七条违约责任7.1甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任7.2乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1因本协议引起的争议，双方应友好协商解决8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉第九条合同的生效、修改和解除9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效9.2除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得修改或解除第十条保密条款10.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十一条法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他约定12.1双方同意本协议未尽事宜，可另行协商补充12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条甲方（转让方）签字：________年________月________日第十四条乙方（受让方）签字：________年________月________日第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（转让方）：_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。1.2乙方（受让方）：_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。1.3房产描述：位于_______（省/市/区）_______（街道/小区/大厦）_______号房产，房屋结构：_______，房产用途：_______，房屋面积：_______平方米。1.4房产证号：_______。第二条转让条件2.1甲方同意将房产自愿转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的房产转让。2.3房产转让需遵守相关法律法规。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在签署本协议后_______个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。账户名称：_______，账号：_______，开户银行：_______。第四条房产过户及交付4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2房产过户手续办理完成后，甲方将房产交付给乙方。4.3房产交付时间为本协议签署后_______个工作日内。第五条费用承担5.1过户手续费用由_______方承担。5.2其他相关费用由_______方承担。第六条权利和义务6.1甲方保证所转让的房产权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷。6.2乙方承诺在取得房产所有权后，遵守相关法律法规，合理使用房产。第七条违约责任7.1甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任。第二部分：保密条款、法律适用、其他约定等（具体内容请根据实际情况补充）。第三部分：签字页（请双方在此页面签字或盖章，以证明本协议的有效性。）甲方（转让方）签字：_______年_______月_______日乙方（受让方）签字：_______年_______月_______日第八条争议解决8.1因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，的任何解释和说明，以固定字符“”作为第一段落的开篇标识进行输出。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的执行可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等，双方特此约定如下：第九条第三方介入的说明9.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的其他个人或机构。9.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等，其作用是协助甲方和乙方完成房产的转让过程。9.3第三方应具备合法的资质和能力，以确保房产转让过程的合法性和有效性。第十条第三方责任10.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，协助甲方和乙方完成房产的转让。10.2第三方在履行其职责过程中，应严格遵守相关法律法规，保证其行为的合法性和有效性。10.3第三方应对其在履行职责过程中获取的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。第十一条第三方责任限额11.1除本合同另有约定外，第三方对于因履行其职责而产生的任何损失或损害，不承担责任。11.2第三方在履行其职责过程中，若因过错导致甲方或乙方遭受损失或损害，第三方应承担相应的责任。但第三方责任限额不应超过其收取的费用总额。11.3甲方和乙方同意，对于第三方的责任限额，应在其签订的与第三方的服务合同中进行明确。第十二条第三方与甲乙方的关系12.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。12.2第三方在履行其职责过程中，应视为甲方和乙方的共同委托人，但其行为应限于履行其职责范围内。12.3甲方和乙方应各自承担与第三方之间的合同责任，不得相互追究。第十三条第三方介入的变更13.1若甲方和乙方同意变更第三方，应书面通知原第三方，并说明变更原因。13.2第三方在收到变更通知后，应配合新第三方完成交接工作，确保房产转让过程的连续性和有效性。13.3变更第三方不应影响本合同的履行，且新第三方应接受本合同的约定。第十四条第三方介入的终止14.1除非本合同另有约定，第三方在完成其职责后，其合同关系终止。14.2第三方在合同关系终止后，应对其在履行职责过程中获取的甲方和乙方的个人信息和商业秘密继续保密，直至甲方和乙方另行通知。14.3第三方在合同关系终止后，不得以任何方式泄露甲方和乙方的个人信息和商业秘密。第三部分：签字页（请双方在此页面签字或盖章，以证明本协议的有效性。）甲方（转让方）签字：_______年_______月_______日乙方（受让方）签字：_______年_______月_______日第四部分：第三方签字页（请第三方在此页面签字或盖章，以证明其对本协议的认可和接受。）第三方签字：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房产过户申请书附件五：房产过户税费计算书附件六：房产过户费用支付凭证附件七：房产交付确认书附件八：第三方服务合同附件九：第三方资质证明复印件附件十：其他相关法律法规文件附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权归属。甲方应确保房产证的真实性和有效性，如有伪造、篡改等情况，甲方应承担相应的法律责任。附件二：甲方身份证明复印件本附件为甲方的身份证明复印件，用于证明甲方的身份真实有效。甲方应确保身份证明的真实性，如有伪造、篡改等情况，甲方应承担相应的法律责任。附件三：乙方身份证明复印件本附件为乙方的身份证明复印件，用于证明乙方的身份真实有效。乙方应确保身份证明的真实性，如有伪造、篡改等情况，乙方应承担相应的法律责任。附件四：房产过户申请书本附件为房产过户申请书，用于申请房产过户手续。甲方和乙方应按照申请书的内容填写相关信息，并提交给相关政府部门办理过户手续。附件五：房产过户税费计算书本附件为房产过户税费计算书，用于计算房产过户所需支付的税费。甲方和乙方应按照计算书的内容支付相应税费。附件六：房产过户费用支付凭证本附件为房产过户费用支付凭证，用于证明甲方和乙方已支付房产过户费用。甲方和乙方应提供有效的支付凭证。附件七：房产交付确认书本附件为房产交付确认书，用于确认房产已经交付给乙方。甲方应确保房产交付的真实性和有效性，如有延迟交付、不当交付等情况，甲方应承担相应的法律责任。附件八：第三方服务合同本附件为甲方和乙方与第三方签订的服务合同，用于明确第三方在房产转让过程中的职责和义务。甲方和乙方应确保服务合同的真实性和有效性，如有违约等情况，甲方和乙方应承担相应的法律责任。附件九：第三方资质证明复印件本附件为第三方的资质证明复印件，用于证明第三方具备合法的资质和能力。甲方和乙方应确保第三方资质证明的真实性，如有伪造、篡改等情况，甲方和乙方应承担相应的法律责任。附件十：其他相关法律法规文件本附件为其他相关的法律法规文件，用于指导甲方和乙方在房产转让过程中的行为。甲方和乙方应遵守相关法律法规，如有违反等情况，甲方和乙方应承担相应的法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本协议，未能按照约定将房产过户给乙方，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产转让价格×违约比例。示例说明：若房产转让价格为100万元，甲方违约比例为10%，则甲方应支付违约金为10万元。2.甲方违反本协议，未能按照约定时间交付房产给乙方，甲方应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产转让价格×迟延交付天数×日违约金比例。示例说明：若房产转让价格为100万元，迟延交付天数为30天，日违约金比例为0.1%，则甲方应支付违约金为3000元。3.乙方违反本协议，未能按照约定时间支付转让价格给甲方，乙方应支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：违约金=房产转让价格×迟延付款天数×日违约金比例。示例说明：若房产转让价格为100万元，迟延付款天数为30天，日违约金比例为0.1%，则乙方应支付违约金为3000元。4.乙方违反本协议，未能按照约定合理使用房产，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方在使用房产过程中造成房产损坏，乙方应承担修复费用。5.第三方违反与甲方和乙方的服务合同，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未能按照服务合同约定完成房产过户手续，第三方应承担相应的违约责任。全文完。房产自愿转让的协议书范本(2024版)13本合同目录一览1.房产自愿转让的定义与范围1.1转让的房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产性质1.1.4房产所有权证号1.2转让双方的权利与义务1.2.1转让方的权利与义务1.2.2受让方的权利与义务1.3转让的条件与限制1.3.1转让条件1.3.2转让限制1.4转让的程序与时间安排1.4.1转让程序1.4.2转让时间安排2.房产转让价格与支付方式2.1房产转让价格2.1.1转让价格的确定2.1.2转让价格的支付方式2.2房产转让税费的承担2.2.1税费种类2.2.2税费承担方式2.3房产转让价款的支付时间表3.房产过户与登记3.1房产过户手续的办理3.1.1过户手续的办理流程3.1.2过户手续的办理时间3.2房产登记手续的办理3.2.1登记手续的办理流程3.2.2登记手续的办理时间4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收程序4.4房产交付相关费用承担5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1转让方的违约责任5.1.2受让方的违约责任5.2争议解决方式5.2.1协商解决5.2.2调解解决5.2.3仲裁解决5.2.4诉讼解决6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.合同的生效、终止与解除7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的解除条件8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务的履行8.3保密信息的例外9.合同的适用法律与争议解决9.1适用法律9.2争议解决10.其他条款10.1房产转让的附加条款10.2双方约定的其他事项11.附件11.1房产证复印件11.2转让双方身份证明复印件11.3房产评估报告复印件12.签字页12.1转让方签字12.2受让方签字12.3见证人签字13.日期13.1签署日期13.2过户登记日期13.3房产交付日期14.备注页14.1双方对合同的备注说明14.2见证人对合同的备注说明第一部分：合同如下：1.房产自愿转让的定义与范围1.1转让的房产描述1.1.1房产地址：北京市朝阳区X路号，房屋编号为。1.1.2房产面积：该房产建筑总面积为X平方米，土地使用面积为X平方米。1.1.3房产性质：住宅。1.1.4房产所有权证号：京号。1.2转让双方的权利与义务1.2.1转让方的权利与义务（1）转让方应保证其对房产的拥有完全、合法、有效，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。（2）转让方应协助受让方办理房产过户登记手续，提供相关文件和证明材料。（3）转让方应按照本合同约定，按时将房产过户至受让方名下。1.2.2受让方的权利与义务（1）受让方应按照本合同约定支付转让价格，并承担房产过户登记所需的相关税费。（2）受让方应提供真实、有效的身份证明及其他必要的文件和证明材料，协助转让方办理房产过户登记手续。（3）受让方自房产过户登记之日起，享有房产的所有权和使用权，并承担相应的义务。1.3转让的条件与限制1.3.1转让条件（1）本合同签订后，受让方已支付全部转让价格。（2）转让方已履行本合同约定的义务，包括但不限于协助受让方办理房产过户登记手续。1.3.2转让限制（1）在房产过户登记之前，转让方不得将房产出售、出租或设定抵押等其他权利。（2）在房产过户登记之前，受让方不得将房产转让给第三方。2.房产转让价格与支付方式2.1房产转让价格2.1.1转让价格的确定2.1.2转让价格的支付方式（1）受让方应在本合同签订之日起5个工作日内，向转让方支付首期转让价格，首期支付比例为人民币万元。（2）受让方应在本合同签订之日起30个工作日内，向转让方支付剩余转让价格。2.2房产转让税费的承担2.2.1税费种类房产转让过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。2.2.2税费承担方式（1）本合同所涉及的契税由受让方承担。（2）其他税费按照法律法规规定和政策要求，由双方协商承担。2.3房产转让价款的支付时间表（1）首期转让价格支付时间表：本合同签订之日起5个工作日内，受让方支付人民币万元。（2）剩余转让价格支付时间表：本合同签订之日起30个工作日内，受让方支付剩余转让价格。3.房产过户与登记3.1房产过户手续的办理