房产离婚过户及财产处置协议（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产离婚过户及财产处置协议（2024版）本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋所有权人1.2房屋地址1.3房屋产权性质1.4房屋产权期限第二条离婚过户原因及双方同意2.1离婚原因2.2双方同意过户的证明文件2.3双方同意财产处置的方式第三条过户流程及时间安排3.1双方提交离婚证明文件及过户申请3.2房地产交易中心审核文件及办理过户手续3.3过户完成后，房屋所有权归甲方所有第四条财产处置方式及分配4.1双方同意以过户方式处置房产4.2双方同意将过户后的房产按照约定分配给甲方4.3双方同意其他财产处置事项第五条税费承担5.1双方同意过户所产生的税费由甲方承担5.2双方同意其他相关费用由甲方承担第六条违约责任6.1双方应按照约定履行本协议，如有违约，违约方应承担相应责任第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和终止8.1本协议自双方签字盖章之日起生效8.2本协议的变更和终止，应经双方协商一致并书面确认第九条其他约定9.1双方约定本协议未尽事宜，可另行协商并签订补充协议9.2双方约定本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十条双方信息10.1甲方信息10.2乙方信息第十一条附件11.1离婚证明文件11.2房产证原件及复印件11.3其他相关证明文件第十二条签字盖章双方在此栏签字盖章，以证明本协议的效力第十三条签订日期本协议签订的日期第十四条合同签订地本协议签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权人甲方（姓名）：________________身份证号码：________________乙方（姓名）：________________身份证号码：________________1.2房屋地址房屋坐落于________________市（县）________________街道（镇）________________小区（村）________________栋________________单元________________层________________号。1.3房屋产权性质该房屋产权性质为________________。1.4房屋产权期限该房屋产权期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。第二条离婚过户原因及双方同意2.1离婚原因甲乙双方因________________原因，已办理离婚手续，离婚证字号为________________。2.2双方同意过户的证明文件甲乙双方同意提供离婚证明文件及其他必要的证明文件，以办理房产过户手续。2.3双方同意财产处置的方式甲乙双方同意将上述房屋过户至甲方名下，作为离婚财产分配的一部分。第三条过户流程及时间安排3.1双方提交离婚证明文件及过户申请甲乙双方应在离婚后________________日内，共同向房地产交易中心提交离婚证明文件及房产过户申请。3.2房地产交易中心审核文件及办理过户手续房地产交易中心应在收到齐全的申请材料后________________个工作日内，完成审核并办理过户手续。3.3过户完成后，房屋所有权归甲方所有过户完成后，房屋所有权归甲方（姓名）：________________所有。第四条财产处置方式及分配4.1双方同意以过户方式处置房产甲乙双方同意将房屋过户至甲方名下，作为离婚财产分配的一部分。4.2双方同意将过户后的房产按照约定分配给甲方过户后的房产归甲方所有，甲方应按照离婚协议的约定，对乙方进行相应的财产补偿。4.3双方同意其他财产处置事项甲乙双方同意按照离婚协议的约定，对其他财产进行合理的处置和分配。第五条税费承担5.1双方同意过户所产生的税费由甲方承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。5.2双方同意其他相关费用由甲方承担过户过程中产生的其他相关费用，包括但不限于房地产交易中心的手续费、产权证的工本费等，由甲方承担。第六条违约责任6.1双方应按照约定履行本协议，如有违约，违约方应承担相应责任甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如协商不成，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼，以解决争议。第八条合同的生效、变更和终止8.1本协议自双方签字盖章之日起生效本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2本协议的变更和终止，应经双方协商一致并书面确认本协议的变更或者终止，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。任何一方不得单方面变更或者终止本协议。第九条其他约定9.1双方约定本协议未尽事宜，可另行协商并签订补充协议对于本协议未涉及的事宜，甲乙双方可以另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2双方约定本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份协议具有同等法律效力。第十条双方信息10.1甲方信息甲方（姓名）：________________联系方式：________________住址：________________10.2乙方信息乙方（姓名）：________________联系方式：________________住址：________________第十一条附件11.1离婚证明文件甲乙双方应提供离婚证明文件，作为本协议的有效附件。11.2房产证原件及复印件甲乙双方应提供房产证原件及复印件，作为本协议的有效附件。11.3其他相关证明文件甲乙双方应提供其他与本协议相关的证明文件，作为本协议的有效附件。第十二条签字盖章甲乙双方在此栏签字或者盖章，以证明本协议的效力。第十三条签订日期本协议签订的日期为________________年________________月________________日。第十四条合同签订地本协议签订地点为________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外，协助甲乙双方完成房产过户手续、财产处置等事宜的一方或多方。第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估师、税务顾问等。15.2第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，协助完成本合同项下的房产过户手续和财产处置事宜。第三方应具备相应的资质和经验，以确保过户和处置过程的顺利进行。15.3第三方责任第三方应按照甲乙双方的指示和要求，认真、及时地完成本合同项下的相关工作。第三方应对其工作成果的真实性、合法性承担责任。第十六条第三方费用16.1费用承担甲乙双方应按照第三方的收费标准，共同承担第三方所需的费用。费用的支付方式、支付时间由甲乙双方协商确定。16.2额外费用如因甲乙双方的故意或者过失，导致第三方产生额外的费用，由甲乙双方按照责任比例承担。第十七条第三方工作流程17.1第三方在收到甲乙双方的指示后，应立即开展相关工作。17.2第三方在完成相关工作后，应向甲乙双方提供工作成果和相关文件。17.3第三方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的责任限额为人民币________________元。18.2第三方在其责任限额内，对甲乙双方承担赔偿责任。18.3如第三方故意或者过失导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权向第三方追偿。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙双方之间是委托关系，第三方应按照甲乙双方的指示和要求履行合同义务。19.2第三方不对甲乙双方的财产处置和过户结果承担责任，除非第三方存在故意或者过失。第二十十条第三方介入的终止20.1在本合同约定的过户和财产处置事宜完成后，第三方介入终止。20.2甲乙双方应在第三方介入终止后，按照约定的方式支付第三方费用。第二十一条争议解决21.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。第二十二条其他约定22.1本协议未尽事宜，甲乙双方可以与第三方另行协商，并签订补充协议。22.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十三条签字盖章甲乙双方与第三方在此栏签字或者盖章，以证明本协议的效力。第二十四条签订日期本协议签订的日期为________________年________________月________________日。第二十五条合同签订地本协议签订地点为________________。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：离婚证明文件甲乙双方应提供离婚证明文件，作为本协议的有效附件。离婚证明文件应包括离婚证原件及复印件、离婚调解书原件及复印件、法院判决书原件及复印件等。附件2：房产证原件及复印件甲乙双方应提供房产证原件及复印件，作为本协议的有效附件。房产证应包括房屋所有权证、土地使用权证等。附件3：身份证复印件甲乙双方应提供身份证复印件，作为本协议的有效附件。身份证应包括正反面复印件。附件4：户口本复印件甲乙双方应提供户口本复印件，作为本协议的有效附件。户口本应包括全家人页复印件。附件5：婚姻状况证明甲乙双方应提供婚姻状况证明，作为本协议的有效附件。婚姻状况证明应由民政部门出具。附件6：房产过户申请表甲乙双方应提供房产过户申请表，作为本协议的有效附件。房产过户申请表应填写完整、准确。附件7：财产处置协议甲乙双方应提供财产处置协议，作为本协议的有效附件。财产处置协议应明确双方对财产的分配和处置方式。附件8：税费计算单甲乙双方应提供税费计算单，作为本协议的有效附件。税费计算单应明确过户过程中产生的税费金额。附件9：支付凭证甲乙双方应提供支付凭证，作为本协议的有效附件。支付凭证应包括付款凭证、收款凭证等。附件10：其他相关证明文件甲乙双方应提供其他与本协议相关的证明文件，作为本协议的有效附件。其他相关证明文件包括但不限于评估报告、产权转移登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照本协议约定的时间、方式支付过户费用、财产处置费用等。示例说明：如甲乙双方未在约定时间内支付过户费用，则应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。2.甲乙双方未按照本协议约定的方式、时间完成房产过户手续。示例说明：如甲乙双方未在约定时间内完成房产过户手续，则应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。3.甲乙双方未按照本协议约定的方式、时间支付第三方费用。示例说明：如甲乙双方未在约定时间内支付第三方费用，则应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。4.甲乙双方提供的证件、文件不真实、不完整、不合法。示例说明：如甲乙双方提供的证件、文件不真实、不完整、不合法，导致房产过户手续，则甲乙双方应承担因此产生的全部费用。5.甲乙双方未按照本协议约定履行其他义务。示例说明：如甲乙双方未按照本协议约定履行其他义务，则应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。全文完。房产离婚过户及财产处置协议（2024版）1本合同目录一览1第一条协议概览1.11.1房产过户及财产处置协议的目的1.21.2协议适用范围1.31.3协议双方的基本信息2第二条房产信息2.12.1房产所有权2.22.2房产地址及面积2.32.3房产当前状况3第三条离婚过户流程3.13.1双方同意离婚3.23.2双方签署离婚协议3.33.3房产过户手续3.43.4过户费用及支付方式4第四条财产处置4.14.1财产分配原则4.24.2财产分配方案4.34.3财产处置方式5第五条房产过户时间5.15.1双方约定过户时间5.25.2过户时间变更5.35.3过户时间延期6第六条双方的权利和义务6.16.1双方的权利6.26.2双方的共同义务6.36.3违反协议的后果7第七条争议解决7.17.1双方协商解决7.27.2请求第三方调解7.37.3向法院提起诉讼8第八条合同的生效、变更和解除8.18.1合同生效条件8.28.2合同变更8.38.3合同解除9第九条保密条款9.19.1双方对合同内容的保密9.29.2保密期限9.39.3违反保密条款的后果10第十条法律适用及争议解决10.110.1适用法律10.210.2争议解决方式11第十一条合同的附件11.111.1附件一：房产证复印件11.211.2附件二：离婚协议书复印件11.311.3附件三：财产清单12第十二条双方签字12.112.1甲方签字12.212.2乙方签字13第十三条合同的送达13.113.1合同送达地址13.213.2送达方式14第十四条合同的完整性和修改14.114.1合同的完整性14.214.2合同的修改第一部分：合同如下：第一条协议概览1.1房产过户及财产处置协议的目的为双方在离婚过程中对共同财产进行公平、合理的分配及过户，确保双方权益得到妥善处理，特制定本协议。1.2协议适用范围本协议适用于双方在婚姻关系存续期间共同拥有的房产过户及财产处置。1.3协议双方的基本信息甲方：（姓名）身份证号：乙方：（姓名）身份证号：第二条房产信息2.1房产所有权双方确认，房产为共同所有，甲方与乙方各占房产所有权的一半。2.2房产地址及面积房产位于（地址），房产证登记面积为（面积），具体位置和面积以房产证为准。2.3房产当前状况双方应如实陈述房产当前的租赁、抵押、查封等状况，并在本协议中予以说明。第三条离婚过户流程3.1双方同意离婚双方已达成一致，同意办理离婚手续。3.2双方签署离婚协议双方已就财产分割、子女抚养等问题达成一致，并签署离婚协议。3.3房产过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续，确保过户过程的合法、合规。3.4过户费用及支付方式过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。具体费用及支付方式由双方协商确定。第四条财产处置4.1财产分配原则双方应本着公平、公正、合理的原则，对共同财产进行分配。4.2财产分配方案双方按照各自对房产的所有权比例，对房产进行分配。即甲方分得房产的一半，乙方分得房产的一半。4.3财产处置方式双方同意将分配得到的房产进行过户，过户完成后，甲方和乙方分别拥有各自分配到的房产所有权。第五条房产过户时间5.1双方约定过户时间双方约定在（日期）之前完成房产过户手续。5.2过户时间变更如因特殊情况导致过户时间需要变更，双方应协商一致，并书面确认。5.3过户时间延期如双方在约定的过户时间内未能完成过户手续，双方应协商延期，并书面确认。第六条双方的权利和义务6.1双方的权利双方有权按照协议约定，享有各自分配到的房产所有权。6.2双方的共同义务双方应履行协议约定的义务，共同完成房产过户手续。6.3违反协议的后果如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1双方协商解决双方应通过协商解决本协议履行过程中的争议。7.2请求第三方调解如协商无果，双方可请求第三方进行调解。7.3向法院提起诉讼如调解无效，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更本协议经双方协商一致，可以变更，变更内容应以书面形式签订。8.3合同解除如双方协商一致，可以解除本协议。解除协议后，双方应按照协议约定履行相关义务。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密双方应对本协议的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至协议解除或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在本协议履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件一：房产证复印件本协议附件一为房产证复印件，甲方和乙方应共同保管。11.2附件二：离婚协议书复印件本协议附件二为离婚协议书复印件，甲方和乙方应共同保管。11.3附件三：财产清单本协议附件三为财产清单，列明双方共同财产及分配方案，甲方和乙方应共同保管。第十二条双方签字12.1甲方签字甲方已阅读本协议，同意并签署本协议。12.2乙方签字乙方已阅读本协议，同意并签署本协议。第十三条合同的送达13.1合同送达地址甲乙双方的送达地址为（地址），一方如需更改送达地址，应提前书面通知对方。13.2送达方式本协议的送达方式为（书面送达/电子邮件送达/其他方式）。第十四条合同的完整性和修改14.1合同的完整性本协议的内容完整，未经双方协商一致，不得修改。14.2合同的修改如双方同意修改本协议，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成房产过户及财产处置过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行及其他相关机构。1.2第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方机构，并确保所选第三方具备相应的资质和能力。1.3第三方职责第三方应按照甲方和乙方的要求，协助完成房产过户及财产处置过程，包括但不限于提供咨询、办理手续、协调关系等。第二条第三方费用2.1第三方费用第三方所需的费用，包括但不限于咨询费、手续费、评估费等，由甲方和乙方按照实际情况承担。2.2费用支付方式甲方和乙方应按照第三方提供的费用报价，采取约定的支付方式及时支付。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对于本协议履行过程中产生的任何损失，包括但不限于房产过户延误、财产损失等，承担的责任限额为（金额）。3.2第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，履行本协议约定的义务，并确保过户及财产处置过程的合法、合规。3.3第三方权利第三方有权按照本协议约定，收取甲方和乙方支付的费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，仅为协助过户及财产处置的委托关系。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，同为协助过户及财产处置的委托关系。4.3第三方与甲方、乙方的独立性第三方与甲方、乙方之间，相互独立，任何一方不得要求第三方对另一方承担责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照本协议约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照甲方和乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方解除委托6.1甲方和乙方均有权解除与第三方的委托关系。6.2解除委托通知甲方和乙方应书面通知第三方解除委托关系。6.3解除委托后的责任解除委托后，第三方仍应承担因未能履行完毕义务而产生的责任。第七条争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。7.2协商无果的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条法律适用及争议解决8.1本协议适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如本协议履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的附件9.1附件四：第三方服务协议本协议附件四为甲方和乙方与第三方签订的服务协议，详细约定双方的权利义务。9.2附件五：第三方资质证明本协议附件五为第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。第十条双方签字10.1甲方签字甲方已阅读本协议，同意并签署本协议。10.2乙方签字乙方已阅读本协议，同意并签署本协议。10.3第三方签字第三方已阅读本协议，同意并签署本协议。第十一条合同的送达11.1