2024年启用的商铺租赁协议五年度版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年启用的商铺租赁协议五年度版一本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式和时间第四条租金调整4.1租金调整的条件和方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条租赁物的维修和保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任第七条租赁物的保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用的承担第八条租赁物的转让和转租8.1租赁物的转让条件8.2租赁物的转租条件第九条合同的终止和解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1租赁双方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式和地点第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件和方式12.2合同补充的内容和方式第十三条合同的生效和终止日期13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务14.2合同的附件和附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于我国某市（省、自治区、直辖市）区（县、市、区）街道号，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为一层商铺，现有装修状况为：墙面、地面、天花板的装修及基本家具设施。租赁物应保持整洁、卫生，如有损坏，承租人应及时修复。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金3.1租金金额租金为每月人民币元整。3.2租金支付方式和时间租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。第四条租金调整4.1租金调整的条件和方式租金调整的条件为：当CPI指数连续六个月上涨超过5%时，租金可进行调整。租金调整的方式为：按上涨后的CPI指数进行调整。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用作商业经营，不得用于其他用途。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。第六条租赁物的维修和保养6.1租赁物的维修责任租赁物的维修责任由承租人承担，但出租人应提供必要的协助。6.2租赁物的保养责任承租人应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的设施设备处于良好状态。因承租人在使用过程中对租赁物造成损坏，需要维修或更换的，承租人应承担相应的费用。如因出租人的原因导致租赁物损坏，出租人应承担维修或更换费用。租赁物的维修和保养应遵守相关法律法规及国家标准。第八条租赁物的转让和转租8.1租赁物的转让条件承租人在租赁期间不得将租赁物转让给他人，但出租人同意转让的除外。8.2租赁物的转租条件承租人不得将租赁物转租给他人，但经出租人同意的转租除外。如承租人需转租，应提前一个月通知出租人，并支付转租手续费人民币元整。第九条合同的终止和解除9.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租人未续租；（2）承租人提前解除合同；（3）出租人提前解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁期间，承租人违反合同规定，出租人要求解除合同；（2）租赁期间，出租人违反合同规定，承租人要求解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条违约责任10.1租赁双方的违约责任租赁双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的方式和地点租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件和方式合同的变更应经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同补充的内容和方式合同的补充内容应经租赁双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条合同的生效和终止日期13.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止日期本合同的终止日期为2029年X月X日。第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护租赁物的安全和正常使用。14.2合同的附件和附加条款本合同附件包括租赁物的相关证件、租赁物的现状照片等。附加条款为：租赁期间，承租人不得在租赁物外墙上进行涂改、张贴广告等行为。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证明附件二：租赁物现状照片附件三：租赁物装修图纸附件四：租赁物设施设备清单附件五：租金支付明细表附件六：租赁物维修保养记录附件七：租赁物转让或转租申请表附件八：违约金计算公式附件九：争议解决方式及地点说明附件的详细要求和说明：附件一：租赁物所有权证明要求：提供合法有效的租赁物所有权证明文件，证明出租人对租赁物的所有权。附件二：租赁物现状照片要求：提供租赁物现状的照片，记录租赁物的外观和内部状况。附件三：租赁物装修图纸要求：提供租赁物的装修图纸，明确租赁物的装修布局和结构。附件四：租赁物设施设备清单要求：提供租赁物的设施设备清单，列明租赁物内的设施设备及其型号、数量等信息。附件五：租金支付明细表要求：提供租金支付的明细表，详细记录租金的支付时间、金额等信息。附件六：租赁物维修保养记录要求：提供租赁物的维修保养记录，记录租赁物的维修保养情况。附件七：租赁物转让或转租申请表要求：提供租赁物转让或转租申请表，用于申请转让或转租租赁物。附件八：违约金计算公式要求：提供违约金的计算公式，明确违约金的计算方式。附件九：争议解决方式及地点说明要求：提供争议解决方式及地点的说明，明确争议解决的途径和地点。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁双方未按照合同约定履行义务的行为。2.租赁双方违反合同条款的行为。3.租赁双方未能按照约定时间支付租金或其他费用。4.租赁双方未经对方同意擅自转租或转让租赁物。5.租赁双方未按照约定使用和维护租赁物。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失。3.违约方未能按照约定时间支付租金或其他费用的，应支付迟延履行违约金。4.违约方未经对方同意擅自转租或转让租赁物的，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.违约方未按照约定使用和维护租赁物的，应承担维修和保养费用。示例说明：如果承租人未能按照约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同附件八的违约金计算公式，计算出违约金金额，并向出租人支付。如果出租人未能按照约定提供租赁物，属于违约行为。根据合同附件八的违约金计算公式，计算出违约金金额，并向承租人支付。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人所有的用于租赁的商铺。2.出租人：指本合同约定的租赁物的所有者或有权处置租赁物的人。3.承租人：指本合同约定的租赁物的使用者，有权按照合同约定使用租赁物。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的违约补偿。6.维修保养：指对租赁物进行必要的维修和保养，以保持租赁物的安全和正常使用。7.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转租给第三方使用。8.转让：指承租人在租赁期间将租赁物的使用权转让给第三方。9.合同终止：指合同约定的租赁期限结束，承租人不再享有租赁物的使用权。10.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同的效力。本合同中的租赁物指的是出租人所有的商铺；出租人是指租赁物的所有者或有权处置租赁物的人；承租人是指租赁物的使用者，有权按照