2024年保定城区租房协议规范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年保定城区租房协议规范文本版B版本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租房期限3.1租房起止日期3.2租房续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1维修责任7.2维修请求及响应时间第八条房屋保险8.1保险责任8.2保险费用承担第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：保定市X房地产经纪有限公司1.1.2出租方地址：保定市X街道X号1.1.3出租方联系人：X1.1.4出租方联系电话：X1.2承租方信息1.2.1承租方名称：（承租人姓名）1.2.2承租方地址：（承租人住址）1.2.3承租方联系人：（承租人姓名）1.2.4承租方联系电话：（承租人电话号码）第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址2.1.1房屋位于保定市X区X街道X号，具体门牌号为X。2.1.2房屋所在小区名称：保定市X小区2.1.3房屋所在楼层及总楼层：第层，共层2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为室厅卫，具体房间布局如下：2.3.1.1客厅：位于X位置，面积为平方米2.3.1.2卧室：位于X位置，面积为平方米（共间）2.3.1.3餐厅：位于X位置，面积为平方米2.3.1.4厨房：位于X位置，面积为平方米2.3.1.5卫生间：位于X位置，面积为平方米（共个）2.4房屋设施2.4.1房屋内设施包括但不限于：2.4.1.1家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜等2.4.1.2家电：电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器等2.4.1.3设施：暖气、燃气灶、抽油烟机、浴霸等第三条租房期限3.1租房起止日期3.1.1本合同租赁期限自2024年月日起至2024年月日止。3.2租房续约条款3.2.1若承租方需续约，应在本合同到期前一个月向出租方提出书面续约申请。3.2.2出租方收到续约申请后，有权根据市场行情调整租金，并与承租方协商确定新的租赁期限。3.2.3双方续约需签订新的租赁合同，并按照新合同约定履行各自的权利义务。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月元，租金支付周期为一个月。4.2租金支付周期4.2.1承租方应在每月的日前将当月租金支付给出租方。4.3租金支付方式4.3.1租金可通过银行转账、、支付等方式支付。第五条押金5.1押金金额5.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金元。5.2押金退还条件及方式5.2.1合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在扣除相应费用（包括但不限于水电费、损坏物品赔偿费等）后，将剩余押金无息退还给承租方。由于篇幅原因，后续条款将在后续回复中继续补充。第八条房屋保险8.1保险责任8.1.1出租方应依法购买并维持房屋及其附属设施的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。8.1.2保险费用由出租方承担。8.2保险费用承担8.2.1出租方应在租赁期开始前向承租方出示保险单复印件，并确保保险单在租赁期间持续有效。8.2.2若保险单有任何变更，出租方应及时通知承租方。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违反法律法规及本合同的约定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.1.2出租方未按照约定时间退还押金的，应按逾期部分每日支付违约金元。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按照本合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。10.2.2承租方未按照约定时间退还房屋及附属设施的，应按逾期部分每日支付违约金元。第十一条争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.1.2双方协商不成的，可寻求第三方调解。11.2第三方调解11.2.1若双方同意，可向保定市房地产管理部门或者保定市消费者协会申请调解。11.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点12.2.1双方同意将本合同争议提交至保定市人民法院管辖。第十三条其他约定13.1宠物管理13.1.1承租方不得在房屋内饲养宠物。13.1.2违反本约定的，承租方应支付违约金元。13.2访客管理13.2.1承租方应遵守小区物业管理规定，不得擅自允许外来人员居住或进行违法活动。13.2.2违反本约定的，承租方应支付违约金元。13.3房屋转租13.3.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三方。13.3.2违反本约定的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金元。第十四条合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于2024年月日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于保定市X街道X号签署。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租赁押金收据附件三：租金支付记录附件四：房屋维修记录附件五：保险单复印件附件六：房屋钥匙交付记录附件一：房屋照片及设施清单详细要求：附件一应包含房屋内外部照片，以及房屋内主要设施的清单，清单应详细列明家具、家电及设施的名称和数量。附件二：租赁押金收据详细要求：附件二应为学生租赁押金支付的收据，显示收据编号、支付金额、支付日期等信息。附件说明：此附件用于证明承租方已支付押金，以及押金的支付时间。附件三：租金支付记录详细要求：附件三应记录每笔租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件说明：此附件用于记录和证明承租方按约定支付租金的情况。附件四：房屋维修记录详细要求：附件四应详细记录房屋维修的时间、原因、维修内容以及维修费用等信息。附件说明：此附件用于记录和证明房屋维修的情况，以及维修费用的承担方。附件五：保险单复印件详细要求：附件五应为学生租赁房屋所购买的保险单的复印件，显示保险单号、保险期限、保险金额等信息。附件说明：此附件用于证明出租方已购买房屋保险，并保证保险在租赁期间持续有效。附件六：房屋钥匙交付记录详细要求：附件六应记录房屋钥匙的交付时间、接收人等信息。附件说明：此附件用于证明房屋钥匙的交付情况，以及交付时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租方未按照约定时间退还押金。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定时间退还房屋及附属设施。5.承租方未经出租方书面同意转租房屋。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失。示例说明：1.若出租方未按照约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失，如预订酒店费用等。2.若承租方未按照约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失，如迟延支付的利息等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指保定市X房地产经纪有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指（承租人姓名），本合同的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。5.押金：指承租方按照约定向出租方支付的，用于保证租赁合同履行的一定金额。6.保险：指出租方依法购买的，保障房屋及其附属设施安全的保险。7.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金额。8.损失赔偿：指违约方因违约行为